Mots-clés : jardin port

* SUPERBE MAISON NEUVE A COGOLIN, A 10 MINUTES DE PORT GRIMAUD

AU CALME ABSOLU, DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ, Pour les amoureux de la nature et du calme. Votre contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48 Venez découvrir cette magnifique maison de type 4 de 90 m² habitables vous offrant, au rez-de-chaussée, un beau séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une salle de bains, wc et un cellier. A l'étage, 3 belles chambres, une deuxième salle de bains et un deuxième wc. Prix: 462 000 € Livraison prévue : 4ème trimestre 2026 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte VOTRE CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48

Aux portes d'Éguilles – T3 neuf avec jardin privé à moins de 300 000 € !!!!!

AIX-EN-PROVENCE – Aux portes d'Éguilles – T3 neuf avec jardin privé à moins de 300 000 € ! Seulement 284 000 € ! Une opportunité exceptionnelle sur le secteur aixois pour devenir propriétaire d'un appartement neuf de 3 pièces avec extérieur. Aux portes d'Éguilles et à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique T3 en rez-de-jardin situé dans une résidence intimiste, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Avec ses 56,36 m² habitables, cet appartement offre un agencement parfaitement optimisé. Vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de 12,81 m², prolongée par un jardin privatif de 16,39 m². Un véritable espace de vie extérieur pour partager des repas, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du soleil provençal. Vous apprécierez également : * Deux belles chambres. * Une salle d'eau moderne. * Un WC indépendant, un confort très recherché. * Chauffe-eau thermodynamique. * Volets roulants motorisés. * Résidence sécurisée. * Prestations conformes à la réglementation RE2020 améliorée pour un confort optimal été comme hiver. À ce prix, c'est une opportunité particulièrement rare sur le secteur d'Aix-en-Provence.Les T3 neufs avec jardin sous la barre des 300 000 € sont aujourd'hui quasiment introuvables. Prix de vente : 282 000 € Parking en supplément. Remise des clés prévue : 3? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • PTZ (selon éligibilité) • Isolation thermique et phonique performante • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans • Faibles consommations énergétiques • Personnalisation possible selon l'avancement des travaux • Exonération partielle de taxe foncière selon les communes Les + Bonaparte Promotion : • Accompagnement personnalisé de A à Z • Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires • Expertise reconnue de l'immobilier neuf • Étude de financement offerte • Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Vente Villa Theoule sur Mer

REF: 062026- 474 Nichée dans un cadre paisible entourée de verdure, cette charmante villa provençale exposée plein Sud bénéficie d'une position exceptionnelle avec vue sur le massif de l'Estérel. Elle offre un cadre de vie unique à quelques minutes seulement des plages, du port, des commerces et des restaurants. Au coeur d'une parcelle d'environ 1800 m2, la propriété allie caractère, confort et un excellent potentiel d'aménagement. L'entrée principale de la villa donne sur un hall accueillant desservant trois chambres lumineuses avec balcons, deux salles de douches , un dressing indépendant, des toilettes invités et une buanderie. Une quatrième chambre en mezzanine, pleine de charme, accessible par un escalier en bois traditionnel, offre un espace supplémentaire pour une chambre d'enfant ou un bureau. Au niveau du jardin et de la piscine, un spacieux salon-séjour double est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées Une cheminée sculpturale de l'artiste Valentine Schlegel donne à cet espace un caractère unique. Sur ce même niveau, la cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'un ilot central, d'une arrière-cuisine et d'un espace petit-déjeuner ou repas informel. Une porte fenêtre donne directement accès à une terrasse ombragée avec barbecue où il y fait bon prendre les repas au son des cigales. Dans le prolongement, entourée de jardins et terrasses aménagées, une magnifique piscine aux faiences de type balinais et aux dimensions généreuses ravira les baigneurs les plus exigeants. La propriété dispose également d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et d'un atelier indépendant, qui pourrait être aménagé en logement supplémentaire, bureau à domicile, atelier d'artiste ou suite d'invités (sous réserve des autorisations nécessaires). Alliant charme provençal authentique, espaces de vie généreux et un emplacement privilégié dans l'un des cadres les plus prisés de la Côte d'Azur, cette villa ferait une résidence principale exceptionnelle ou une élégante maison de vacances.

Maison de 62 m2 au coeur du village avec aperçu mer

Au coeur du village de Sanary-sur-Mer, dans une impasse privée offrant calme et sérénité et à seulement quelques mètres du port, découvrez cette charmante maison de 62 m2 édifiée sur un terrain paysager de 140 m2 aux essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie donnant directement sur le jardin, un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec rangements bénéficiant d'un bel aperçu mer, un coin nuit de 7 m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une place de stationnement privative au sein de la propriété vient compléter ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Résidence neuve de prestige | Vue mer panoramique et prestations d'exception

Découvrez cette résidence de standing idéalement située à Cap-d'Ail, aux portes de Monaco, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur la Méditerranée. Cette réalisation confidentielle se compose de seulement 15 appartements de luxe, conçus pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Selon les lots, vous profiterez de jardins privatifs ou de spacieuses terrasses et rooftops, tous pensés pour mettre en valeur la vue mer. Les résidents bénéficient de prestations haut de gamme : * Piscine à débordement avec vue panoramique * Jacuzzi * Salle de sport entièrement équipée * Service de conciergerie virtuelle * Vidéosurveillance * Parkings privatifs *Appartement 3 pièces – 86 m² – 1 743 000 €* Cet appartement de 86 m² se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité, de 2 chambres avec salle de bains / salle d'eau et W.C. Livraison prévue en 2027. Autres appartements disponibles 2 pièces : * 52 m² – Jardin de 29,89 m² – Terrasse de 21,41 m² : 1 262 000 € * 58 m² – Exposition sud – Jardin de 29,07 m² – Terrasse de 20,90 m² : 1 351 000 € * 54 m² – Exposition sud – Jardin de 45,03 m² – Terrasse de 21,35 m² : 1 425 000 € 4 pièces : * 86 m² – Terrasse de 28,82 m² : 1 694 000 € * 86 m² – Exposition sud – Terrasse de 47,94 m² : 1 855 000 € * 87 m² – Exposition sud – Terrasse de 48,90 m² : 1 868 000 € * 108 m² – Exposition sud – Terrasse de 27,79 m² : 2 050 000 € * 95 m² – Exposition sud – Jardin de 72,03 m² – Terrasse de 42,31 m² : 2 482 000 € * 95 m² – Exposition sud – Terrasse de 200,03 m² : 2 963 000 € * 104 m² – Exposition sud – Terrasse de 205,61 m² : 3 145 000 € * 114 m² – Exposition sud – Terrasse de 213,48 m² : 3 328 000 € * 147 m² – Exposition sud – Jardin de 107,05 m² – Terrasse de 41,35 m² : 3 595 000 € * 147 m² – Exposition sud – Terrasse de 206,97 m² : 3 857 000 € D'autres lots sont également disponibles. Contactez-nous pour obtenir la brochure complète, les plans et les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa familiale à pied du centre du village de Roquefort les Pins et du Collège César

Spacieuse villa au style provençal élégant, exposée plein sud, répartie sur deux niveaux et offrant de généreux espaces de vie. Située dans un domaine privé, dans un environnement au calme absolu. Le niveau principal se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine spacieuse ouvrant sur une terrasse avec espace barbecue, d'un double séjour avec cheminée donnant sur une seconde terrasse et la piscine chauffée au sel. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC invités. Le niveau inférieur offre quatre chambres avec placards intégrés, deux salles de bains avec WC, une pièce polyvalente salle de jeux/cinéma/salle de sport, une cave, une kitchenette avec accès direct au jardin, ainsi qu'un local technique/buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin, un car-port et un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules, le tout sur un grand terrain plat de 2 121 m². Une opportunité rare – à visiter absolument !

Superbe chalet neuf 4 chambres à proximité du centre de Morzine

Superbe chalet neuf 4 chambres à proximité du centre de Morzine Situé dans le quartier très recherché des Granges, à seulement quelques minutes du centre de Morzine et des remontées mécaniques, Ascension Immobilier vous propose ce magnifique chalet mitoyen neuf, bénéficiant d'un environnement calme, d'une vue panoramique sur les montagnes et d'un arrêt de navette situé au pied de la propriété. Développant environ 162 m² habitables, ce chalet allie l'élégance de l'architecture alpine aux prestations d'une construction contemporaine. Réalisé en mélèze massif avec des matériaux nobles tels que le bois, la pierre et le verre, il a été conçu pour préserver l'intimité de ses occupants tout en offrant le confort d'une véritable maison de montagne. Conforme à la réglementation RE2020, il bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur garantissant d'excellentes performances énergétiques. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie d'environ 59 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud. Cet espace comprend une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec accès direct à une grande terrasse offrant une superbe vue sur les montagnes. Une chambre avec salle de bains privative, dressing et accès au jardin complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une agréable mezzanine vient compléter cet étage et pourra accueillir un espace jeux, un coin lecture ou un bureau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec local à skis et buanderie, un WC indépendant, un sauna ainsi qu'un garage double, apportant un confort particulièrement apprécié en toute saison. L'un des principaux atouts de ce projet réside dans la possibilité de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs. Grâce aux Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA), vous pourrez adapter la distribution des espaces et choisir librement les matériaux, les revêtements, la cuisine et les équipements afin de créer un chalet à votre image. À seulement trois minutes du centre de Morzine, cinq minutes des Gets et avec un accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, ensoleillement et proximité immédiate des commodités. Ses prestations haut de gamme, son architecture soignée et son potentiel de personnalisation en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Morzine. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. Réf. 211 – Honoraires à la charge du vendeur – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISONS NEUVES À AUCAMVILLE – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX PORTES DE TOULOUSE Découvrez la résidence Liva à Aucamville, un programme immobilier neuf idéalement situé aux portes de Toulouse, dans un environnement résidentiel calme et agréable. La résidence propose des maisons neuves de 3 et 4 pièces, pensées pour le confort et la qualité de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en famille, ainsi que d'espaces fonctionnels et lumineux. ?? Un emplacement privilégié à Aucamville : À proximité immédiate de Toulouse Écoles, commerces et services accessibles rapidement Équipements sportifs et transports en commun à proximité Cadre de vie calme et familial ? Les avantages du programme : Maisons neuves Dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) Prix accessibles sous conditions de ressources ?? Conditions d'éligibilité au BRS : 1 occupant : revenus inférieurs à 3 200 € nets/mois 2 occupants : revenus inférieurs à 4 800 € nets/mois Couple avec 2 enfants : revenus inférieurs à 7 500 € nets/mois ?? Contactez-nous dès maintenant au 05 61 12 20 00 pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous avec notre équipe commerciale. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter votre maison neuve à Aucamville, proche de Toulouse, dans un cadre de vie privilégié et à prix accessible !

Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied - St Nol

En exclusivité : Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied - 10 minutes du centre de Vannes. Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes. On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique. L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée. Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard. Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également. Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés avec goût. Ils possèdent tous les deux leur terrasse privative avec pares vues. En résumé : Un lieu stratégique, 206 m² de plain pied bien pensés et joliment aménagés, 2 logements locatifs parfaitement équipés, un vrai garage, une cour spacieuse et un joli jardin, le tout idéalement orienté. Chauffage : individuel gaz de ville - plancher chauffant basse température - Chaudière 2022 Eau chaude chaudière et solaire Cuisine aménagée et équipée VR électriques Sols carrelages et parquets, faïence, murs, terrasse : 2022 Orientation : Sud et Ouest Fibre Revenu locatif annuel : 13000€ (550€ + 590€ x 12 mois) Taxe foncière : 1 677 € Diagnostics : couverture fibrociment non dégradée Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison Meschers 71m2

Tout proche de Royan, au coeur de Meschers, maison deux chambres séjour cuisine, deux toilettes, salle d'eau et petit jardin. Au centre de ce joli village ancien convivial et typique se trouve cette maison à deux pas des commerces et proche du port, des cinq plages et de la belle corniche si prisée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie et d'une cuisine donnant sur le petit jardin, idéal pour des repas conviviaux aux beaux jours. À l'étage, nous avons la salle d'eau avec toilette et les deux chambres. Le double vitrage assure une bonne isolation, car ce bien est chauffé par des convecteurs électriques récents et performants. C'est une maison à l'emplacement recherché dans le centre ancien qui peut convenir pour du rapport locatif en saison ou à l'année en tant que pied-à-terre à un prix très correct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE /COLOMARS - MAISON 4/5 PIECES

Belle villa individuelle de 4/5 pièces de 164 m² (145 m² Loi Carrez). Construite en 1996, cette villa parfaitement entretenue est implantée sur un agréable terrain plat exposé plein sud, dans un environnement calme et verdoyant sans vis à vis. Elle offre une belle pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, salon et séjour cathédrale agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied, avec une grande salle d'eau, et un espace buanderie. L'une des chambres est prolongée par une véranda de 19 m², idéale en salle de jeux, espace détente ou bureau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant et mezzanine aménagée en bureau complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et une piscine hors-sol. La propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement d'un accès facile et plusieurs places de stationnement. Les atouts : Cave d'environ 40 m². Garage double avec portes motorisées. Pompe à chaleur récente (2024) avec plancher chauffant/rafraîchissant.4 climatiseurs. Assainissement collectif. Excellente performance énergétique: DPE B/A GES A. Idéalement située à 10 min de l'échangeur de Nice St-Isidore, 20 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur et 20 min du centre-ville de Nice, avec transports scolaires à proximité. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805

VENTE VILLA 6 PIECES SALINELLES

Aux portes de Sommières, villa de 145 m2 habitables sur 6 hectares de terrain arboré en zone naturelle. La maison construite est composée de 6 pièces dont 3 chambres sur 2 niveaux. En rez de jardin: Une entrée et un vaste espace jour avec un salon, une salle à manger, une cuisine et un cellier ainsi que 2 chambres, un bureau, un wc et une salle de bain. A l'étage: une chambre, une salle de douche avec wc et une pièce ouvrant sur une terrasse tropézienne. Hangar. Piscine 10x5. Ce bien rare est situé au calme, dans un superbe environnement boisé tout en étant à quelques minutes de tous les commerces et commodités. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

PRECIOSA

Architecture bourgeoise du XIXe siècle, cette élégante maison bordelaise développe 262 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Édifiée en retrait de la rue sur une parcelle ensoleillée de 309 m2, elle offre un cadre de vie préservé, au coeur de la ville. Rénovée en 2010 par ses propriétaires, la maison conjugue avec justesse le caractère de son architecture d'origine et les exigences du confort contemporain. Les éléments patrimoniaux ont été soigneusement restaurés, tandis que les aménagements ont été repensés pour répondre aux usages actuels. Dès l'entrée, le charme opère. La double porte en bois ouvre sur un généreux hall habillé de carreaux de ciment graphiques et de boiseries d'époque. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée, habillée d'un plan de travail en inox bord à bord, compose un espace convivial largement ouvert sur le jardin. La perspective se prolonge ensuite vers la salle à manger, première séquence d'une enfilade de pièces qui rythme harmonieusement le rez-de-chaussée. En son coeur, le vaste salon, pensé comme un patio intérieur, se distingue par ses volumes et sa lumière. L'insert contemporain dialogue avec un majestueux mur en pierre de taille restauré, tandis qu'une verrière zénithale diffuse une lumière naturelle évoluant au fil des heures. Dans le prolongement, un bureau, séparé du salon par d'élégantes portes-fenêtres cintrées, peut également faire office de chambre de plain-pied. Son accès indépendant depuis la contre-allée située à l'arrière de la parcelle lui confère une grande polyvalence. Les espaces nuit s'organisent sur deux ailes distinctes. Accessible par un remarquable escalier hélicoïdal en bois massif, une première partie accueille un bureau, une chambre et une salle d'eau, formant un appartement indépendant. L'escalier principal en pierre dessert quant à lui le premier étage, où un vaste palier distribue une suite parentale prolongée d'un balcon exposé plein sud, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ainsi qu'un bureau. Au dernier niveau, une chambre avec dressing et salle de bains s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Véritable belvédère intimiste, cet espace extérieur prolonge la maison au-dessus de la ville. À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'une généreuse piscine. Les différentes terrasses, enveloppées de végétation, accueillent plusieurs espaces de vie, dont un salon d'été installé à l'ombre d'un olivier. Un environnement calme et confidentiel, qui offre le privilège d'un véritable jardin en coeur de ville. Un carport permet de rentrer deux voitures sur le terrain. Une maison familiale alliant la délicatesse de l'ancien à la vie contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr