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AU COEUR DE ST CHARLES, PROCHE OCÉAN

Au coeur du Quartier Saint Charles, dans une superbe demeure bourgeoise des années 30 située à deux pas de l'océan et du Golf du Phare, ravissant appartement avec terrasse et parking privatif. Charme de l'ancien pour ce grand T3 situé en rez de chaussée d'une petite copropriété composée de 4 appartements. De beaux planchers, de grandes ouvertures offrant une belle luminosité et une terrasse Sud- Ouest sont autant d'atouts pour ce bien aux lignes atypiques joliment rénové et idéalement situé pour un mode de vie tout à pied. L'entrée dessert d'un côté le séjour et sa rotonde avec son bow-window et de l'autre, la chambre, la salle de bains et des toilettes indépendants. En rez de jardin, une ravissante cuisine de 19m2 et une buanderie complètent ce bien de charme. Faibles charges de copropriété. Mode de vie tout à pied. Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Cloud Val d'Or, bel hôtel particulier édifié vers 1930, 12 pièces-6 chambres, à rénover

À proximité immédiate de toutes commodités, ce bel hôtel particulier non mitoyen sis sur une parcelle de 267 m² a été édifié sur quatre niveaux et est actuellement divisé en 6 appartements pour une surface totale de 323,45 m² Carrez. Le rez-de-jardin offre un plateau de 90 m² composé d'un appartement avec vaste séjour double exposition de 41 m² s'ouvrant de plain-pied sur le jardin. Le rez-de-chaussée et le premier étage d'environ 80 m² chacun sont respectivement divisés en un studio et un appartement. Le deuxième étage dessert un seul appartement de près de 70 m². Travaux de rénovation et/ou de restructuration à prévoir. Immeuble de rapport ou maison familiale. Contact Clarissa Blanchet: (+33)6 22 27 75 78 1,336,538.46 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5500€ ~ 7520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Nantes Saint Clément Erdre Appartement T4 garage double

Caroline Rondeau Immobilier vous présente a vendre appartement T4 Saint Clément-Donatien Erdre. Au pied du Pont de la Motte rouge, très bel appartement avec sa situation privilégiée, en impasse. Au calme, cet appartement en parfait état, dispose d'un aménagement soigné. Une grande pièce de vie de + de 60 m², exposée sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée sur mesure, un espace salon et salle a manger avec un accès a 2 balcons avec une jolie vue 'Erdre'. Parquet massif de la pièce a vivre refait en 2022. Un espace nuit composé de 2 chambres, une grande salle de bains avec douche italienne, dressing aménagé, nombreux rangements, Un garage double complète le lot principal. Petite résidence de 1989 bien entretenue. Bon DPE en 'C' . Aucun travaux a prévoir. Dpe et PPT réalisés en 2024 sur la résidence. Double vitrage, chauffage électrique (campa). Jardin de copropriété donnant accès a l'Erdre. Un bien unique sur un emplacement prisé, prestations soignées et contemporaines pour acquéreur exigeant ! Pour plus d'information ou le visiter, contacter Caroline 06 84 07 52 63 (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1664.00 euros.

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - APPARTEMENT 30 M²

Appartement de 30 m² dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement fonctionnel, rénové sur cour/jardin. A deux pas du centre et des transports. Pas de procédures en cours. Cave + grenier.

Maison avec superbe vue à Gémenos

Belle maison de 85m² sur 420m² de terrain, avec dépendances (20m²) et garage (25m), située au calme et sans vis à vis, sur la commune de Gémenos. Elle est composée d'un séjour de 25m² très lumineux, une large véranda avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Huveaune et le Garlaban. Une cuisine séparée, 2 chambres une salle de bains, des WC complètent ce premier niveau. La maison bénéficie de 2 grands jardins à l'Est avec une pergola et de beaux massifs, et à l'ouest avec une parcelle piscinable. Un vaste garage et l'allée à l'entrée de la propriété, permettent de garer 3 véhicules. Une dépendance de 22m² composée d'une pièce principale, une chambre et salle d'eau-WC est aménagée au sous sol de la maison. Un vrai plus pour recevoir. La commune de Gémenos est reconnue pour sa qualité de vie pour les familles (Vie culturelle et sportive, écoles, collèges et lycée). Située au pied du massif de la Sainte Baume, elle bénéficie d'accès aisés à l'A50 et à l'A52. Aubagne est à 5kms, Cassis 15kms et Marseille 20kms. (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA MODERNE VUE MER SUR LE GOLFE DE SAINT TROPEZ AVEC PISCINE GARAGE ET APPARTEMENT 4 PIECES, AUX ISSAMBRES

Aux Issambres, dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa entièrement rénovée séduit par son élégance et sa vue mer sur le golfe de saint Tropez. D'une superficie d'environ 200 m², elle offre de vastes volumes baignés de lumière et des prestations raffinées. La partie principale se compose d'un séjour avec cheminée et baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse face à la mer, d'une cuisine ouverte et d'une chambre en suite avec terrasse privative. À l'étage, une suite parentale bénéficie d'une salle de bains, d'un dressing et d'un espace bureau mansardé avec vue imprenable. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant offrant trois suites parentales, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif ! Les extérieurs invitent à la détente avec un couloir de nage chauffé au sel, un jacuzzi et plusieurs terrasses offrant de superbes perspectives sur la mer. Un grand garage de 70 m² complète ce bien rare. Cette villa d'exception s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif hautement rentable.

Propriété de famille vue océan

Dans le quartier prisé de Bordagain, au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété de caractère bénéficie d'une position dominante offrant un cadre de vie exceptionnel sur la Côte Basque. D'une superficie d'environ 300 m², cette maison familiale séduit par son charme, son authenticité et la générosité de ses volumes. Édifiée sur un jardin arboré de plus de 3 400 m², elle profite d'un environnement naturel rare, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité et à la détente. Les espaces de réception sont vastes et lumineux, permettant de profiter pleinement des ouvertures sur l'extérieur. Une grande cuisine vient compléter ces pièces de vie conviviales et fonctionnelles. La partie nuit propose 7 chambres, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Un grand garage complète ce bien. La propriété bénéficie d'une vue dominante exceptionnelle sur la baie de Saint-Jean-de-Luz ainsi que sur le fort de Socoa, offrant un panorama unique et emblématique de la Côte Basque. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, volume, charme et vue mer, idéal pour une résidence familiale ou secondaire de prestige.

Élégante villa rénovée avec piscine à Fréjus Valescure

DELUXIA Immobilier vous propose cette belle villa rénovée avec piscine, située à Fréjus Valescure, au sein d'un domaine sécurisé offrant un environnement calme et résidentiel. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Saint-Raphaël, les commerces, les écoles et les plages. Édifiée sur un terrain paysager de 1 930 m2, cette propriété développe environ 170 m2 habitables. Entièrement rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes, une agréable luminosité et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur plusieurs terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine américaine, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux suites avec leur salle d'eau privative, l'une bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet espace. À l'étage, une grande suite parentale offre un véritable espace de confort et d'intimité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine traditionnelle de 9,50 × 4 m, plusieurs espaces de détente, un terrain de pétanque et un jardin soigneusement aménagé créent un cadre de vie agréable et convivial. Cette villa avec piscine à vendre à Fréjus / Saint-Raphaël séduira les acquéreurs à la recherche d'une propriété rénovée, offrant calme, confort et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint AMBROIX, maison de type F5 mitoyenne à rénover avec te

Sur la commune de Saint AMBROIX, maison à étage de type F5 mitoyenne d'un côté à rénover entièrement avec dépendances de 51 m2 (atelier + abri jardin). Possibilité de faire un 2ème appartement en rez-de-chaussée. Le tout sur 5517 m2 de terrain avec un puits. Bien avec potentiel !

Les Rivières

Dernier appartement T3 en location-accession à 220 671 € avec balcon & stationnements aux portes de Saint-Nazaire. Profitez de la TVA réduite 5.5% grâce au dispositif location-accession (PSLA). - Une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) - Une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie - Pas de double loyer, aucune avance de trésorerie, pendant la construction - Constitution d'une épargne, à déduire de son achat - Une sécurisation de son achat par des garanties (rachat, relogement, revente) Signez aujourd'hui et emménagez fin 2026 ! Trignac offre tous les avantages du quotidien aux portes de Saint-Nazaire, nichée entre les marais du Parc Régional de Brière et l'estuaire de la Loire. Famille, jeune professionnel, retraité ou tout simplement à la recherche d'un cadre de vie agréable, Trignac vous facilite la vie ! La nature est à portée de mains que ce soit pour faire du vélo, de la marche, de la course à pied, du canoë kayak ou de pêcher le long des rives du Brivet. Trignac offre un accès direct au Parc de la Brière. Situé dans une zone résidentielle proche du centre de Trignac sur une parcelle arborée, Les Rivières propose 25 logements du T2 au T4 avec de belles volumétries au cœur d'un quartier vivant. LES RIVIÈRES : LES ATOUTS CÔTÉ CONFORT & CÔTÉ PRATIQUE : - Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif en prolongement de son espace de vie. - L'intimité des terrasses et jardins est préservée par des gardes-corps et pares-vues. - L'ensemble s'articule autour d'un cœur d'ilot bénéficiant d'un parking paysagé s'intégrant parfaitement au quartier résidentiel. - Un cadre de vie soigné qui apporte une sensation de bien-être et de sérénité - A proximité du bassin d'emploi nazairien - A proximité des écoles et du collège - Commerces et services à portée de mains - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) LES RIVIÈRES, UN PROGRAMME LABELLISÉ RE 2025 : La RE2025 est l'une des réglementations environnementales s'appliquant aux constructions neuves afin d'agir sur les émissions des bâtiments. Plus ambitieuse que sa prédécesseur la RE2020, elle a été pensée pour faire de la France un pays neutre en carbone d'ici l'année 2050. HABITEZ AU CŒUR DU BASSIN D'EMPLOI : À proximité de la cité navale, d'Airbus et de nombreuses entreprises, Trignac bénéficie du dynamisme économique du bassin d'emploi nazairien. Cette situation vous facilitera l'équilibre entre vie personnelle et vie professionnelle. INFRASTRUCTURES & SERVICE DE QUALITÉ : Le centre-ville de Trignac dispose de tous les services et commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et de loisirs et services de santé. Pour la scolarité, Trignac accueille vos enfants de la maternelle au collège. Les étudiants peuvent facilement rejoindre les lycées et l'université de Saint-Nazaire en 10 minutes. Envies de shopping ? La zone commerciale Grand Large, et la proximité du centre de la ville de Saint-Nazaire répondront à toutes vos attentes. Tout est à portée de main pour faciliter le quotidien !

Saint-Germain-en-Laye centre, maison de ville 4 chambres

Daniel Féau vous propose en exclusivité, à seulement cinq minutes à pied de la Place du Marché, à proximité immédiate des écoles réputées et à dix minutes de la station RER A de Saint-Germain-en-Laye, une charmante maison de ville ancienne d'environ 140 m², édifiée sur une agréable parcelle close de murs et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un accès de plain-pied au jardin. Un dégagement conduit à la salle à manger, prolongée par une cuisine contemporaine dotée d'un îlot central, deux portes-fenêtres permettent également de profiter de l'extérieur. Le premier étage distribue une spacieuse suite parentale traversante, équipée de nombreux rangements, ainsi qu'un dégagement avec penderies, une salle de douche et deux chambres en enfilade. Le dernier niveau, aménagé sous combles, abrite une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une remise et une cave complète ce bien.

Paris VIIIe – Proche Elysée / Rue Royale – 2e étage – 157 m² - 4 chambres

Idéalement situé entre le Palais de l'Elysée et la rue Royale, à deux pas de la place de la Concorde, du jardin des Tuileries et de la Madeleine, au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, seul à l'étage, cet appartement familial et de réception de 157 m² loi Carrez est à rénover. Il se compose d'une entrée, d'une double réception ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine, de quatre chambres dont une avec douche, d'une salle de bain avec wc, et d'un toilette invité. Cet appartement classique avec 3,5 mètres de hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, a conservé tous ses éléments d'origine : parquet, moulures et cheminées. Une cave en annexe.

Crespières - Domaine privé - Maison avec piscine

Vaste maison familiale avec piscine intérieure au sein d'un domaine privé sécurisé et gardienné de 44 ha répertorié dans le cadre d'un pré-inventaire des jardins remarquables, avec piscine extérieure, deux tennis et trois trous de golf. La maison est située au calme sur un terrain de 2 500 m². Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et différentes orientations, elle offre une surface au sol totale de 591 m² (291 m² Carrez) répartie sur deux niveaux ainsi qu'un sous-sol total aménagé. Le magnifique jardin arboré est accessible depuis les différentes pièces de vie. Dotée d'un bon bilan énergétique, la maison se compose d'un vaste hall d'entrée distribuant un espace de réception composé d'un séjour (avec cheminée) prolongé par une salle à manger et un jardin d'hiver ; d'une cuisine avec arrière-cuisine ; d'un vestibule et des toilettes d'invités. Une chambre avec salle de bains complète ce 1er niveau qui dispose de multiples accès au jardin et à la terrasse. À l'étage, la pièce palière dessert deux chambres avec salles de bains et douche ; des toilettes privatives ; une vaste suite parentale avec deux dressings ; une salle de bains-douche ; une 4e chambre et des combles aménagés. Les chambres sont prolongées par des balcons. Très nombreux rangements. Enfin, le sous-sol complet propose différentes pièces de rangement ; une salle de jeux (actuellement aménagée en un surprenant chalet suisse) ; une buanderie, un local technique et une cave à vin. Un vaste espace détente se compose d'une piscine chauffée avec jacuzzi ouverte sur un solarium ; d'une salle de douche ; de toilettes et d'un local technique. Garage pouvant accueillir deux véhicules, possibilité de stationnements en extérieur dans l'enceinte de la propriété. La maison est en parfait état de présentation. Elle a fait l'objet de travaux lors de son acquisition (elle est équipée d'un système domotique) puis a été entretenue avec minutie. Les volumes sont généreux et la circulation y est facile. Situation privilégiée au sein du domaine, à quelques minutes à pied du centre de Crespières, à environ 20 minutes de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye, deux pôles bénéficiant d'une desserte ferroviaire directe vers Paris et La Défense via les lignes RER et Transilien. Les établissements scolaires du secteur sont aisément accessibles, tout comme le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, desservi par un service de ramassage scolaire.