Mots-clés : jardin serres

Maison Caromb 6 pièces 128 m2

Caromb, commerces à pied, jolie maison lumineuse tout confort avec garage et dépendance sur 300 m² de terrain. Elle offre un salon séjour avec une vue sur le Ventoux, une cuisine tout équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un w.c indépendant. En rez de jardin une cuisine aménagée, une salle d'eau et une chambre, idéal pour un ado en quête d'indépendance ou pour recevoir famille, amis en préservant votre intimité. Côté jardin, une dépendance avec climatisation réversible pour le télétravail, atelier... Un bien rare où vous n'aurez qu'à poser les valises. Prix 316 000€ honoraires charge vendeurs. Consommation énergétique: 157kWh/m²/an (C) Émission de gaz à effet de serre: 6 KgCO2/m²/an (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1860 € et 2560€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette maison, contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Ref 370 Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616

Saumane de Vaucluse Bastide de 418.55 m² habitables avec gÎte et piscine sur 3790 m² de terrain environ.

Jolie Bastide située à 5 minutes de L'Isle sur la Sorgue et de Fontaine avec superbe vue sur les Monts de Vaucluse. Idéale pour une maison de famille ou une activité de chambres d'hôtes, cette Bastide remise aux normes et au goût du jour par ses propriétaires est implantée sur un joli terrain de 3790 m2 avec piscine sans aucun vis à vis. Les 418m2 habitables proposent un séjour de 64 m2 avec cuisine américaine haut de gamme neuve, une salle à manger de 45 m2 un dressing, une buanderie et une véranda de 75 m² idéale en intersaison. Côté nuit, au rez-de-chaussée, 2 suites parentales, 4 chambres et 1 salle d'eau. A l'étage 5 suites et un dressing. Côté jardin, un gÎte avec entrée indépendante de 52.5 m ² (75 au sol) qui offre une pièce de vie de 32 m2, une salle d'eau de 9 m2 et une chambre de 32 m2 au sol. Et enfin, un pool house avec cuisine d'été qui promet de bons moments au bord de la grande piscine de 15x7.5, et un atelier. Côté confort, adoucisseur d'eau, portail automatique avec visiophone, climatisation réversible, poêle à bois... À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, contacter l'agence: 06 80 62 23 31 Ref 370 Prix: 1 470 000€ Honoraires charge vendeurs Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616 Consommation énergétique: 120kWh/m²/an (C) Émission de gaz à effet de serre: 21gCO2/m²/an (C) Diagnostics effectués en Janvier 2020 et en cours de réactualisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de village à Saint-Trinit d'environ 182,66 m² avec jardin.

Maison de village à Saint-Trinit . Ancien relais de Saint-Jacques-de-Compostelle Située dans le coeur du village, cette maison en pierre d'exception possède un cachet unique, avec de grands volumes et de nombreuses dépendances (caves, ateliers, poulailler). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'un grand séjour/salon d'environ 40 m². À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais la maison reste saine et offre un fort potentiel. Le terrain, d'une superficie d'environ 637 m², permet d'envisager divers aménagements. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez l'agence au 06 58 40 59 70 REF 334 Consommation énergétique: 377 kWh/m²/an (G) Émission de gaz à effet de serre: 119 KgCO2/m²/an (G) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4130 € et 5640€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Ornella MEYER - Collaboratrice immatriculée au RSC de Avignon sur le numéro : 493 404 388 Numéro de la carte de collaborateur : ADC 8401 2024 000 000 998 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa d'Architecte avec piscine - Garches

92380 Garches Découvrez une propriété d'exception aux lignes contemporaines épurées, où le concept « dedans-dehors » prend tout son sens. Cette réalisation architecturale unique, nichée à l'abri des regards, offre un cadre de vie baigné de lumière et une communion parfaite avec son environnement paysager. Dès l'entrée, vous serez séduit par la réception monumentale aux volumes généreux. Les larges baies vitrées à galandage s'effacent pour prolonger l'espace de vie sur de vastes terrasses et un jardin en clairière. La cuisine haut de gamme, avec son îlot central convivial, devient le cœur battant de la maison, complétée par un espace bureau polyvalent. À l'étage, l'espace nuit est une véritable invitation à la sérénité. Chaque chambre, ouverte sur la nature, dispose d'un accès à des terrasses privatives ou végétalisées. La suite parentale bénéficie d'une vue panoramique imprenable, créant un véritable sanctuaire de bien-être. Les extérieurs, sur un terrain de 1 350 m², sont une ode à la détente : une piscine chauffée intégrée dans un écrin de verdure, plusieurs patios thématiques — dont un orné d'un olivier centenaire — et une cuisine d'été équipée pour des moments de convivialité inoubliables. Prestations technologiques de pointe (domotique, aspiration centralisée) et finitions luxueuses caractérisent cette villa confidentielle située dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles internationales et des golfs de prestige. Un bien rare, alliant élégance moderne et confort absolu. Détails Techniques DPE : A (50 kWh/m²/an)Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg €CO2/ Honoraires : Commission de transaction incluse à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine neuve avec vue mer – Secteur des Calanques

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cavalaire-sur-Mer, cette villa contemporaine neuve de 168 m² habitables bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une superbe vue sur la mer. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², la propriété a été construite sur deux niveaux avec des matériaux de qualité et un savoir-faire artisanal, offrant des prestations modernes et un confort optimal. La villa se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres disposant chacune de rangements (dressing ou placards) et de leurs salles de douche avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. L'espace de vie propose un vaste séjour / salon en enfilade d'environ 61 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, dotée d'électroménager haut de gamme d'origine allemande. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une belle vue sur la mer, avec un accès direct au jardin par un escalier extérieur. À l'étage, une suite parentale dispose de son dressing, de sa salle de douche avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et intimiste. La villa est entièrement climatisée et équipée de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal toute l'année. Le terrain, agrémenté de belles essences méditerranéennes, est piscinable sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage de 21 m² complète ce bien. À proximité du port, des plages et du centre-ville de Cavalaire, cette propriété constitue une opportunité rare dans le secteur très recherché des Calanques, idéale en résidence principale ou secondaire. Diagnostic Performance Energétique : B - 75 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 819€ - 1107€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cavalaire-sur-Mer est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Saint-Tropez et Le Lavandou. La baie de Cavalaire est entourée par deux caps, le cap Cavalaire à l'ouest et le cap Lardier à l'est. Connue en tant que station balnéaire, Cavalaire est située sur la baie la plus au sud de la côte varoise. Sa magnifique plage, longue de 3 km fait la réputation de cette station estivale, ainsi que ses criques.

Ferme à réinventer aux volumes spectaculaires et environnement privilégié

En exclusivité Espaces Atypiques à distingué cette propriété au charme rural et au potentiel immense, à deux pas de la ville. Nichée dans un écrin de verdure aux abords immédiats de Montélimar, Drôme Provençale, cette ancienne ferme typique de la région conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel de transformation. Édifiée sur un terrain arboré de plus d'un hectare, cette bâtisse baignée de lumière offre aujourd'hui une belle surface habitable répartie en deux logements indépendants, dont l'un a été entièrement rénové avec goût. Ces deux logements actuellement indépendants peuvent parfaitement être réunifiés. Cette demeure déploie 210 m², et se compose de 6 chambres, d'un vaste atelier, de plusieurs annexes et d'un grenier aux volumes impressionnants. Ce dernier pourrait facilement accueillir un loft, un atelier d'artiste ou tout autre projet d'aménagement selon les envies. L'un des logements, parfaitement rénové, accueille d'ores et déjà une ambiance contemporaine chaleureuse, tandis que l'autre partie de la maison, restée plus brute, attend les mains passionnées d'un amoureux de belles pierres pour révéler tout son potentiel. Le charme de l'ancien se mêle ici à la lumière omniprésente, grâce à une orientation idéale et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Les dépendances sont nombreuses : une grande annexe pouvant être transformée en garage, un atelier spacieux pour les créatifs ou les artisans, ainsi que plusieurs espaces de stockage. Ce bien multi-facette offre une rare polyvalence : résidence principale pour une grande famille, projet de gîtes ou de location saisonnière, habitat intergénérationnel, ou encore création de deux logements bien distincts. À l'extérieur, le terrain arboré déploie une palette végétale apaisante : majestueux platanes, cerisier, saule pleureur. Découvrez aussi un magnifique potager et une guinguette bucolique... Un jardin qui invite au repos, aux rires d'enfants , au bien -être sur chacun des espaces de vie en plein air. La parcelle, généreuse et partiellement clôturée, offre également un cadre rêvé pour accueillir des animaux, créer une piscine ou encore installer des équipements pour une activité de bien-être ou d'accueil. La localisation est l'un des atouts majeurs de ce bien : aux portes de Montélimar, à moins de 10 minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des axes de transport, tout en jouissant d'un environnement champêtre rare à ce niveau de proximité urbaine. Une belle occasion de vivre la campagne sans renoncer à la ville ! UNE VISITE ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 FERME - PIERRE - RÉNOVATION - CHARME - CACHET - ANCIEN - ÉVÈNEMENTIEL - ACCUEIL - RÉSIDENCE SECONDAIRE - LOCATION - INVESTISSEUR Classe énergie E Effets de serre E Estimation des coûts annuels d'énergie 4712 et 6374 euros Prix moyen des énergies indexés 2021, 2022, 2023 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Duplex unique à Paris – Immeuble Walter

Paris 75016 – Au sein du prestigieux Immeuble Walter, édifié en 1928 par l'architecte de renom Jean Walter et classé pour son architecture remarquable, Polo Properties vous propose un exceptionnel duplex familial de 549 m². Situé dans une résidence de standing parfaitement sécurisée avec gardien, à deux pas du Jardin du Ranelagh, ce bien rare se déploie sur deux niveaux et offre des volumes spectaculaires. Le niveau supérieur s'ouvre sur une élégante galerie d'entrée menant à un majestueux escalier et à une mezzanine dominant le salon principal. Il comprend quatre vastes chambres de 32 m², 26 m², 24 m² et 20 m², trois salles de bains et salles de douche, un espace bien-être avec spa, hammam et sauna, ainsi qu'un dressing réalisé sur mesure. En rez-de-jardin, un somptueux salon de réception de 73 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 7,30 m et une exposition sud-ouest, s'ouvre sur un jardin privatif arboré de 420 m², véritable écrin de verdure. Ce niveau accueille également un second salon avec bureau et cheminée, une salle à manger, une chambre avec sa salle de douche attenante, une salle de sport entièrement équipée, une cuisine dînatoire, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre froide. Réalisé avec des matériaux nobles et bénéficiant de prestations haut de gamme — domotique avancée, ascenseur privatif — ce duplex rare conjugue élégance, confort et art de vivre. En annexes : un studio indépendant de 18,27 m², un double box de 29 m² et une buanderie de 6,67 m² viennent compléter ce bien d'exception. Diagnostic du duplex : DPE : D (297 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : F (61 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8 710 € et 11 850 €. Diagnostic du studio : DPE : F (371 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : F (79 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 340 € et 520 €. Charges annuelles moyennes des lots de 30.080 €. Copropriété de 88 lots. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 8 980 825 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Rare à Aix-en-Provence Appartement 5 pièces 122 m2 avec te

À vendre à Aix-en-Provence : grand appartement 5 pièces de 122 m2 en rez-de-jardin, idéal pour un couple avec adolescents à la recherche d'espace, de confort et de luminosité, sans jardin à entretenir. Le séjour-salle à manger de 38 m2, lumineux grâce à son exposition sud / sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse de 50 m2 avec jacuzzi et stores électriques, créant un espace de vie convivial parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine indépendante de 15 m2, entièrement équipée, dispose d'une loggia avec accès direct depuis la rue, très pratique pour les courses quotidiennes. La suite parentale est parfaitement isolée avec dressing intégré, salle d'eau et WC. L'espace enfants comprend trois chambres de 12 à 13 m2, toutes avec grands placards et coin bureau, idéal pour des adolescents. L'appartement est en excellent état, parquet sans seuil sur presque toutes les pièces, fibre installée et deux cumulus (100 L et 300 L). Prestations complémentaires : garage fermé avec prise électrique, place de parking privative et second garage de 19 m2 en supplément avec recharge électrique.. Charges : 250 EUR/mois Taxe foncière : 1 714 EUR DPE en cours Prix : 660 000 EUR HAI honoraires charge vendeur Contact direct : Catherine SERR 06 10 95 20 05 Ne ratez pas ce 5 pièces avec terrasse, jacuzzi et garage à Aix-en-Provence, rare sur le marché. Organisez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir ce bien d'exception !

Hôtel particulier avec piscine et 4 appartements indépendants à Montélimar

Authenticité, sophistication et intensité sont les maîtres mots qui façonnent l'atmosphère de ce lieu unique. Niché au coeur de la Capitale Provençale du Nougat, cette maison d'exception se distingue par ses volumes impressionnants et sa configuration rare. Ancien établissement hôtelier du XVI siècle, il a été subtilement modernisé tout en respectant l'histoire et les matériaux nobles qui en font le charme : marbres, parquets élégants, plafonds à moulures majestueuses et escaliers authentiques en pierre. La finesse des pièces ornementales et l'intégration de touches contemporaines offrent un équilibre parfait entre patrimoine et modernité. Chaque espace de cet hôtel particulier raconte une histoire et invite au dialogue avec le passé. La bibliothèque, la cheminée remarquable autrefois utilisée par la Comtesse de Sévigné au château de Grignan, la véritable cave à vin entièrement rénovée et les volumes généreux de cette demeure créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Sur plus de 380m2 , 15 pièces et 10 chambres, les instants de partage prennent ici une dimension unique, et les espaces de vie se prêtent à toutes les émotions, de la quiétude à la convivialité. Coté jardin, une cour intérieure exceptionnelle, aux allures de villa florentine, entoure une piscine immense et unique en coeur de ville, véritable oasis de calme et de lumière. La façade extérieure, entièrement rénovée en 2025, apporte une fraîcheur et un confort moderne tout en respectant le cachet historique de la demeure. Quatre appartements indépendants, parfaitement rénovés, bordent cet espace et offrent une polyvalence rare : accueil d'amis, gîtes de luxe ou séminaires professionnels, à l'image de la situation actuelle des propriétaires. En plein coeur de ville, toutes les commodités sont accessibles à pied, et pour les passionnés d'automobile, un garage de cinq places ainsi que deux stationnements extérieurs sécurisés complètent ce bien d'exception. Facilement accessible depuis les principaux axes autoroutiers et la gare TGV, cette demeure de plus de 380 m² s'impose comme une adresse incontournable, au croisement de l'histoire et de la modernité, prête à accueillir de nouvelles histoires à écrire. UNE VISITE ! Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Dpe classé C Gaz effet de serre classé A Valeur énergie primaire 164kwh/M2/an Cout énergie 1610 euros/an Prix référence au 01/01/2021 Bien en copropriété de 21 lots , Pas de procédures en cours Charges annuelles 150 euros Copropriété de 21 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Maison élégante au caractère provençal préservé à Venasque.

Située à la lisière du village prisé de Venasque, à quelques pas des restaurants, boutiques et d'une boulangerie, cette propriété d'exception allie le caractère authentique provençal au confort moderne et à l'élégance intemporelle. Avec des intérieurs spacieux, des détails historiques soigneusement préservés et un grand jardin privé, elle offre à la fois charme et praticité dans l'un des cadres les plus recherchés de la région. Le rez-de-chaussée comprend : une salle de jardin accueillante avec poutres apparentes, cheminée fonctionnelle et sols en pierre révélant la fondation rocheuse d'origine ; un salon; une salle à manger ; une cuisine entièrement équipée, astucieusement aménagée à partir de la cave à vin d'origine, avec un plan de travail en pierre taillé dans une seule dalle. L'étage comprend : un grand salon avec cheminée en bois ornée, moulures d'origine et sols en terre cuite sur toute la surface ; trois chambres lumineuses et confortables avec papier peint d'époque impeccable ; une salle de bain avec carrelage d'origine ; un WC séparé. Un escalier en pierre en colimaçon avec rampe en fer forgé constitue un élément architectural remarquable de ce niveau. Le jardin clos est planté d'arbres et de fleurs indigènes et comprend : une terrasse généreuse pour les repas à l'ombre d'une pergola; une serre/abri de jardin; une piscine offrant une intimité totale et une vue dégagée. Le terrain de l'autre côté de la route fait partie de la propriété, garantissant une protection vis-à-vis des voisins. Les équipements incluent : internet fibre ; eau et assainissement de ville ; chauffage central au fioul avec radiateurs ; deux chauffe-eaux ; portail électrique ; moustiquaires ; volets électriques dans la salle de jardin et la cuisine ; toiture neuve ; parking privé pour plusieurs voitures. Cette propriété se distingue par son authenticité, ses espaces proportionnés et ses pièces baignées de lumière, offrant un accueil chaleureux autant qu'une grande élégance. Une occasion rare de posséder une véritable maison provençale, parfaite comme résidence principale, lieu de vacances ou investissement locatif dans l'un des villages les plus pittoresques du Luberon.

VILLA D ARCHITECTE ANNEES 30 LA BAULE QUARTIER BENOIT

Dans le très recherché Quartier Plage Benoît, Magnifique Villa D'architecte des années 1930 de style Basque de 170 m2, Rénovée en 2021. Cette Villa vous séduira par son architecture et son environnement (Plages et Ville). Une agréable parcelle arborée et fleurie en rez de jardin de 580m2, vous invitera aux siestes tranquilles après une agréable journée passée sur la grande plage de sable fin de la Baie de la Baule. Ses espaces et ses volumes en fond un atout considérable, ainsi que son confort dans une décoration soignée et des matériaux de grandes qualités, comme le marbre au sol, moulures haussmaniennes, ses hauteurs sous plafond. Un grand garage dépendance de 60m2 , vous servira soit de garage à bateaux, soit d'atelier pour artiste ou encore d'une serre. A 150 mètres de la Plage Benoît et du centre du Pouliguen.

Villa contemporaine entièrement rénovée avec matériaux haut de g

Environnement paisible et nature, à l'écart de l'agitation et invitant à la détente pour cette maison à 5 minutes du Centre de Roquefort, 12 km de la mer et de l'accès à l'autoroute, 30 minutes des pistes de ski de Gréolières. Emplacement recherché proche des écoles prestigieuses de Mougins School, de Valbonne et du collège CÉSAR de Roquefort les Pins. Maison contemporaine sur vaste terrain plat complanté, avec accès facile. Spacieux espace salon salle à manger cuisine aux beaux volumes accentués par un plafond cathédrale. Chambre de maître à l'étage, ainsi que quatre chambres et une salle de bains au niveau principal. Trois systèmes de chauffage : radiateurs à eau via pompe à chaleur neuve, poêle mixte bois-granulés et climatisation réversible dans chaque pièce. Piscine chauffée auto nettoyante avec cascade et jacuzzi, conception unique en roche reconstituée. Vaste garage de 50 m2 pour 4 véhicules, deux terrasses en bois exotique, dont une avec pergola bioclimatique, un boulodrome, éclairage paysager soigné et harmonieux et jardin entièrement créé par un paysagiste. Diagnostic de performance énergétique : 72 – B Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1410 à 1970 euros. ASL libre : pas de charges, ni de PV AG. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.

Hôtel Particulier - Victor Hugo

Engel & Völkers vous présente à la vente cet Hôtel Particulier du 19ème siècle sur quatre niveaux avec terrasses et jardin. Situé à quelques pas de l'avenue Victor Hugo, dans un quartier recherché, ce bien rare et familial, offre un cadre de vie unique, alliant confort et prestige. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une élégante galerie d'entrée, une double réception avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine dînatoire équipée ouvrant sur une véranda avec un accès direct au jardin paysagé. L'espace bien-être au sous-sol comprend une piscine à contre-courant, un sauna, une buanderie, un home cinéma, ainsi qu'un studio avec une salle d'eau en suite. Les étages supérieurs sur deux niveaux sont dédiés à l'espace nuit avec six chambres dont une suite parentale, plusieurs pièces d'eau, de nombreux dressings ainsi que deux bureaux. Certaines chambres disposent d'un accès direct aux terrasses. Un toit-terrasse au troisième niveau avec une petite cuisine attenante complète cet ensemble d'exception et offre plusieurs options d'usage. DPE : F (369 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : C (12 kg CO²/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : lettre F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8 370 € - 11 380 € Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 6 300 € Taxe foncière : 8200 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé dans un quartier qui se découvre à pied, cet hôtel particulier bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les transports et les commerces. Tramway : Porte Dauphine Métro : ligne 9 (station La Pompe), ligne 2 (station Porte Dauphine) Bus : lignes 63, 52 et PC1 à quelques minutes de marche RER C : gare Henri-Martin