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Référence : 7191-LES - PROPRIÉTÉ VUE SUR LES COLLINES CLÉ EN MAIN À L'EAU BLANCHE, CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente cette maison de plain-pied de 222 m², idéalement située à deux pas de la plage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7191-LES (Lien direct sur les photos) Une propriété provençale au cœur d'un écrin de verdure Dans le secteur particulièrement recherché de L'Eau Blanche à Cavalaire-sur-Mer, découvrez cette élégante propriété provençale nichée dans un environnement privilégié, où calme absolu, végétation et intimité composent un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de 1 600 m², la propriété profite d'une très belle ouverture sur la nature, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une agréable vue mer lointaine. Son exposition Sud-Est et ses nombreuses ouvertures lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Construite dans les années 90 puis rénovée avec soin, la maison développe environ 222m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 20 m² de garage. Répartie sur trois niveaux, elle propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances familiale. Des volumes généreux et un intérieur parfaitement aménagé La propriété se compose de 7 pièces principales, dont 6 chambres et 3 salles d'eau. Le vaste espace de vie, traversant avec poutres apparentes et cheminée, largement ouvert sur les extérieurs grâce notamment à une baie vitrée à galandage, bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une très belle lumière naturelle. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel avec accès indépendant sur l'extérieur. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir un quotidien confortable, avec de nombreux rangements, une circulation fluide entre les différents espaces et des prestations adaptées à une utilisation à l'année. Deux chambres sont accessibles de plain-pied, permettant de disposer d'un espace nuit confortable directement au niveau principal. À l'étage, la maison propose notamment deux suites parentales, bénéficiant chacune de leur terrasse privative. L'une d'elles profite d'une agréable vue mer, offrant un espace intime particulièrement privilégié. Une cave à vin vient compléter les espaces intérieurs. Piscine et espaces extérieurs tournés vers la convivialité Véritable prolongement du séjour, l'espace piscine se situe au même niveau que les pièces de vie, permettant une circulation naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété offre de nombreux espaces permettant d'aménager différents lieux de détente et de convivialité autour de la piscine et du jardin : repas en extérieur, salons d'été ou espaces de repos trouvent naturellement leur place au cœur de cette végétation méditerranéenne. Le terrain, plat, paysager et parfaitement entretenu, bénéficie d'une remarquable ouverture sur la verdure. L'absence de vis-à-vis renforce encore le sentiment d'intimité et de tranquillité qui caractérise la propriété. Des prestations de qualité La maison conjugue le charme d'une architecture provençale avec des prestations contemporaines soigneusement intégrées : Climatisation réversible gainable Baies vitrées à galandage Cuisine entièrement équipée Système d'alarme Portail électrique Cave à vin Terrain arboré et paysager Belle piscine au niveau des pièces de vie Quatre possibilités de stationnement, comprenant notamment un garage d'environ 20 m² et un carport Nombreux rangements L'ensemble présente un équilibre réussi entre authenticité provençale, confort moderne et fonctionnalité. Un emplacement privilégié à Cavalaire-sur-Mer La propriété bénéficie enfin d'une localisation particulièrement recherchée dans le secteur de L'Eau Blanche, apprécié pour son environnement résidentiel, verdoyant

NICE MONT BORON - CHARMANTE VILLA DE 227M² A VENDRE - TERRAIN PLAT DE 530M² - PISCINE - TRES JOLIE VUE MER - GARAGE

Nice Mont Boron, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, très bel hôtel particulier en pierre de taille d'une surface de 227m² édifié sur un terrain plat de 530m² joliment aménagé avec piscine. La propriété a été entièrement rénovée avec de luxueuses prestations. Elle bénéfice d'une parfaite exposition, plein sud, d'une belle vue sur la mer, de la climatisation, d'un ascenseur et de la proximité avec les commerces, bus et plage. La maison comprend: au rez-de-jardin, un hall, une pièce de 9m², des rangements, une buanderie, un wc, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une grande et agréable terrasse avec une vue époustouflante sur la mer, une cuisine moderne aménagée et équipée, un bureau, un wc et des rangements. Enfin, au premier étage, un palier desservant trois chambres, trois salles d'eau dont une avec wc, des rangements et un wc indépendant. Un garage et deux parkings extérieurs viennent compléter cette propriété d'exception qui se situe à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice.

MOUGINS Exclusivité VILLA Vue Mer et collines / Piscine

En exclusivité, nous vous proposons cette jolie villa de 180m² vue mer édifiée sur 1850m² de terrain complanté avec piscine. Située dans l'un des plus résidentiels sites de Mougins, le Domaine du Hameau du Guillet, chemin Pablo Picasso, à 3 minutes du golf country club de Mougins, Cette propriété offre une vue mer et collines avec une orientation sud. Cette villa extrêmement lumineuse au milieu de la végétation offre une véritable sérénité ainsi que des prestations soignées et luxueuses. Calme et sans vis-à-vis elle se compose comme suit : En RDC, un hall d'entrée donnant sur un magnifique double séjour avec cheminée de 75m² vue mer, une cuisine totalement équipée profitant également de la splendide vue avec son cellier attenant, d'une chambre vue verdure avec salle de bains / douche / toilettes et son dressing, un toilette invités. Possibilité de créer une 4ème chambre vue mer au niveau du double séjour. En RDJ, deux chambres, deux salles d'eau attenantes aux chambres et un toilette indépendant. Surélévation d'un étage possible d'environ 90 m2. En annexe: Un Mazet en pierre avec mezzanine et salle d'eau / toilettes donnant sur le jardin. Un four à pizza et une gloriette avec table en marbre pour 12 personnes. Un abri de 40m² pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de parking. Un entrepôt de 30m², un chalet et un atelier accompagnent ce bien. Honoraires 6% TTC INCLUS à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEILLANS – VILLA PROVENÇALE DE CHARME, PISCINE & CALME ABSOLU

À quelques minutes du village de Seillans, cette élégante villa d'environ 180 m² séduit par son charme, ses beaux matériaux et son atmosphère chaleureuse. Nichée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, la propriété offre de beaux volumes baignés de lumière et une parfaite connexion avec les extérieurs. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée et de larges ouvertures, invite naturellement vers la terrasse et la piscine. La villa dispose de cinq chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre confortable. À l'extérieur, le jardin provençal de 1 875 m² offre une véritable parenthèse de douceur : belle piscine, vaste terrasse et cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, idéale pour profiter pleinement des longues journées d'été. Une propriété authentique et pleine de caractère, où beaux matériaux, tranquillité et art de vivre provençal se rencontrent. Un lieu qui se découvre et se ressent avant tout. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au +33698819753

APPARTEMENT-VILLA 4 PIECES VUE MER

EN EXCLUSIVITE : En domaine privé et sécurisé à Théoule-sur-Mer, côté Miramar Figueirette à 5 minutes à pieds de la plage et du port, voici un luxueux havre de paix vue mer panoramique rénové, avec des matériaux sobres, haut de gamme et intemporels. L'équilibre des volumes s'harmonisent pour la séduction. Les espaces se conjuguent sur 115 m² en deux appartements réunis avec terrasses. Deux cuisines équipées, deux salles de douche dont une avec hammam, un salon avec une cheminée décorative réconfortante, un séjour haut sous plafond, deux terrasses vue mer. Au niveau inférieur : un puits de lumière andalou, une parfaite buanderie. Une cuisine équipée. Une chambre "vénitienne" avec un intime store drapé électrique et une ambiance cosy avec un poële à bois, une discrète salle de douche. Equipements : volets en bois et électriques, store électrique, adoucisseur d'eau, chauffage au sol au rez-de-jardin. Grande terrasse tropicale. Douche extérieure. Accès piétons direct. Parking privatif. Piscine en copropriété. 5 unités de climatisation réversible. Vendu entièrement meublé. Quelques marches pour accéder au bonheur !

SAINT NAZAIRE - CENTRE - Villa exceptionnelle de 449 m² face à la mer

BARNES La Baule vous présente cette superbe maison située face à la mer dans le quartier du jardin des plantes. Cette villa construite en 1960 comprend 449 m² habitables sur 3 niveaux. Le rez de chaussée se compose d'un bureau, de deux chambres et de pièces techniques. Au 1er étage, vous bénéficierez d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un double salon à la vue exceptionnelle sur l'océan ainsi que d'une suite parentale. Le deuxième étage offre 5 chambres supplémentaires et 3 salles d'eau. Vous apprécieriez l'emplacement privilégié de ce bien, à proximité immédiate des commerces et du centre de Saint Nazaire, ses magnifique volumes et sa vue incroyable sur l'océan. Un jardin et un garage complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6410€ ~ 8740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement renové 1/2 chambres avec balcon - Saint-Philippe du

EXCLUSIVITE - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées Idéalement situé en étage élevé - 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement de 72.5 m² loi Carrez, traversant avec balcon filant de 7m² offrant des vues dégagées. L'entrée conduit à un vaste espace de réception composé d'un double séjour de 24 m² agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée d'un large balcon. Une large cuisine dinatoire attenante de 14.6 m² permet une circulation fluide et un agencement fonctionnel. La chambre principale, d'une superficie confortable 12m², s'accompagne d'une seconde petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire selon les besoins. L'ensemble est complété par une salle de douches, des toilettes indépendantes et d'un espace de rangement qui prolonge la cuisine dinatoire. Cet appartement a su préserver tout le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. Une chambre de service de plus de 9.6 m² Carrez et 14m² au sol (au dernier étage située au dessus de la chambre principale) est vendue EN SUS du prix. Produit RARE sur le marché. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 3 190 € DPE : C(126 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : C (27g CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 940€ et 1 320€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.

Parc des Guilands

Quartier calme et recherché, à proximité des commerces et transports, à 50 m du parc des Guilands (26 hectares, Natura 2000), appartement neuf de 188 m² Loi Carrez en duplex « comme une maison », calme, lumineux, bénéficiant d'un grand jardin sans vis-à-vis (150 m²). 1er niveau : entrée, séjour de 92 m², cuisine ouverte, jardin de plain-pied. À l'étage : 4 chambres, salle de bains, 3 salles d'eau, 3 toilettes séparées, buanderie. Garage pour 2 voitures.

CANNES – RÉSIDENTIEL – 3 PIÈCES TRAVERSANT – TERRASSES – GARAGE

Au sein d'une copropriété de standing sécurisée, nichée dans un environnement particulièrement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez ce très bel appartement 3 pièces traversant, offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, prolongé par deux agréables terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs, sans aucun vis-à-vis. Deux chambres en suite Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que de belles vues dégagées sur le parc et les jardins de la résidence. L'espace nuit accueille deux chambres en suite, garantissant confort et intimité. Particulièrement agréable à vivre, l'appartement est climatisé et dispose de nombreux rangements. Un beau garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien aux prestations recherchées. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant à quelques minutes seulement des commodités cannoises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHARMANT 2 PIÉCES-ALEXANDRE III

Au cœur du très recherché quartier résidentiel Alexandre III, découvrez ce spacieux 2 pièces niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère à l'architecture bourgeoise des années 30, style Art Deco. Dès l'entrée de la copropriété, vous serez séduit par l'élégance des parties communes, qui ont conservé tout le charme de l'époque avec leurs superbes carreaux de ciment ornés et leurs belles hauteurs sous plafond. La disposition de ce bien est optimale, baigné de lumière. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante distribuant parfaitement les espaces. Un séjour lumineux avec bow-window, véritable pièce maîtresse de l'appartement offrant une vue paisible et verdoyante sur le jardin de la résidence, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec salle de douche attenante, une seconde salle de douche indépendante, idéale pour recevoir ou facilement transformable en espace buanderie/dressing selon vos besoins, un toilette indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien, places de parking collectives.

3 pièces jardin et garage-LAC MOURISCOT

Situé dans un environnement verdoyant, vous vivrez ce superbe 3 pièces comme une petite maison, en profitant des lacs Mouriscot et Marion à proximité immédiate, des plages de la Milady et d'ilbaritz à pied. Situé dans une toute petite copropriété récente de 4 lots, aux très faibles charges, découvrez cet appartement maison idéalement agencé avec des prestations très qualitatives. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie ouvrant sur terrasse couverte et jardinet, une cuisine semi indépendante entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées. Un garage avec un espace buanderie et une place de parking extérieure privative complètent ce bien idéal pour une vie paisible avec toutes les commodités et commerces à pied. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 510 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 6 - Saint-Placide - 2 chambres

A proximité des commerces de la rue Saint-Placide et du Bon Marché, cet appartement se situe au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, au calme sur cour. Celui-ci se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie, d'une pièce à vivre, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. "Bien soumis au régime de la copropriété" Ce positionnement exceptionnel ouvre en quelques minutes sur les grands pôles culturels du quartier : le Théâtre Montparnasse et le Théâtre de la Gaîté-Montparnasse pour les amateurs de scène, le Musée Bourdelle et le Musée du Montparnasse pour les arts visuels, et le Jardin du Luxembourg à moins de 10 minutes à pied. Le quartier Montparnasse-Saint-Germain est aussi une adresse de prestige gastronomique, avec la Brasserie Lipp, La Coupole et de nombreuses tables étoilées à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2220€ - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

Paris 9e - Blanche

Au premier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien, appartement familial et de réception aux volumes exceptionnels. Traversant entre rue et jardin, il se compose d'une entrée en étoile desservant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, cinq chambres possibles, deux salles de bains, deux toilettes indépendants et une buanderie. Une grande cave et un débarras complètent ce bien rare.