Mots-clés : jardin terrain alpes de haute provence

Marseille 8ème - Quartier Borely - Maison à rénover de 250 m² beau terrain de 700 m²

Idéalement située dans le secteur très recherché de Borély, à proximité immédiate de la mer et du parc Borély, cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Construite dans les années 80, cette propriété d'environ 250 m² habitables séduit par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie ainsi qu'une chambre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec water-closet ainsi qu'un grand garage. L'accès au premier étage se fait par deux escaliers, l'un intérieur et l'autre extérieur, offrant une configuration idéale pour différents projets. Cet étage se compose d'un double séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un water-closet indépendant. Un escalier intérieur mène au dernier niveau, dans le quel se trouvent des combles aménagés, apportant un espace supplémentaire. Implantée sur une parcelle plate d'environ 700 m², la maison bénéficie d'un bel extérieur comprenant un jardin piscinable, plusieurs terrasses et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une rénovation complète est à prévoir et possibilité d'agrandissement. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. A visiter rapidement Prix commission incluse de 37920€ à la charge de l'acquéreur Non détention de fonds Taxe foncière : 2868 € Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3740 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5130 € Mandat de vente n°9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Villa à Tourrettes-sur-Loup avec Piscine et Vue Pano

Située dans un secteur prisé de Tourrettes sur Loup, cette villa contemporaine bénéficie d'une localisation idéale, à proximité du village tout en préservant une tranquillité absolue. Sa position dominante offre une vue panoramique sur la Méditerranée et les collines environnantes. Cette villa d'exception s'étend sur un terrain de 2500m2. Elle se distingue par sa sublime piscine miroir de 19m de long, complétée par un élégant pool house de 37m2 et un espace bien-être couvert avec jacuzzi. Baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, cette villa marie harmonieusement espace, confort et accessibilité. Sa construction contemporaine privilégie les équipements haut de gamme. La villa se décompose de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux avec espace bureau, 3 chambres élégantes dont une suite parentale ainsi qu'un WC invités et salle d'eau moderne - Rez-de-jardin : Somptueuse suite parentale de 35m2 avec salle de bain privative et dressing. Vaste espace de vie de 80m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte avec buanderie, WC invités avec lave-mains. Toutes les pieces du rez de jardin ont un accès direct à la piscine. - Prestations extérieures : Garage double, cuisine d'été équipée, espace lounge couvert de plus de 20m2, magnifique piscine miroir de 19m de long, terrain de pétanque et jardin paysager L'avis de l'agence : 'Cette villa d'exception incarne l'excellence à travers ses finitions raffinées et son attention méticuleuse portée aux moindres détails. Les futurs propriétaires de cette villa pourront certainement se vanter d'avoir l'une des plus belles piscines de Tourrettes'

Superbe Villa T4 en bas des 4 Chemins des Routes

Toulon Ouest, à 2 pas des petits commerces des 4 Chemins, au calme d'une impasse. Splendide Villa T4 de 85 m² sur terrain plat et clôturé. Les travaux seront très bientôt terminés!(encore 2 semaines). Parfaitement agencée, cette villa sera répondre à tous vos besoins; grand séjour-cuisine ouverte de 37 m², WC suspendus séparés de plain-pied avec lave-mains, espace buanderie, à l'étage vous trouverez une belle suite parentale avec espace nuit, salle d'eau et espace dressing, 2 autres chambres avec une salle d'eau au milieu accessible par chacune, au moyen de portes à galandage, et un second WC suspendu séparé. Prestations de qualité et aux tendances actuelles: carrelage-parquet haut de gamme dans tout le logement, faïence tendance, climatisation réversible dans toutes les pièces, construction aux toutes dernières normes d'isolation phonique et thermique pour plus de confort. Côté extérieur le jardin est bien plat et sans vis-à-vis, et vous pourrez garer 2 véhicules sur la parcelle. Quartier idéal pour une petite famille soucieuse de son cadre de vie.... Idéal pour votre résidence principale à 2 pas des écoles et des commerces! N'attendez plus pour m'appeler et venir découvrir ce petit bijou.

Référence : 6635-PEL - PROPRIÉTÉ DE LUXE VUE SUR SAINT TROPEZ & VUE MER

L'Office Immobilier de Saint-Tropez vous présente à la vente Propriété de prestige 580 m² sur 1,07 ha, vue mer panoramique sur le golfe et le village de Saint-Tropez. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6635-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans le domaine sécurisé de Beauvallon, à proximité du golfe et du village de Saint-Tropez. Emplacement calme et discret, facile d'accès depuis les axes locaux. Description intérieure : Maison d'environ 580 m² exposée plein sud, volumes généreux et architecture provençale traditionnelle. Espaces de réception lumineux organisés autour d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur de larges terrasses. Finitions haut de gamme, nombreux rangements intégrés et climatisation réversible gainable. Chambre(s) / partie nuit : Six chambres toutes en suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative. Ambiances différenciées par des essences de bois variées et agencements soignés. Avantages extérieurs : Terrain paysager d'environ 1,07 hectare, larges terrasses, cuisine d'été, salon extérieur ombragé et piscine à débordement offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et Saint-Tropez. Prestations complémentaires : Espace bien-être (salle de sport équipée, hammam, sauna, jacuzzi intérieur ouvrant sur le jardin), deux dépendances indépendantes, garage fermé deux véhicules et huit places extérieures. Domaine sécurisé et environnement préservé. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°104 533 997 Référence annonce : 6635-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 7.53% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CONTEMPORAINE RECENTE AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LA MER

NOUVEAUTE LS PROPERTIES. Nichée dans un environnement privilégié, au sein du domaine de LA CALIFORNIE VAROISE, cette belle villa contemporaine, entièrement refaite à neuf en 2014, offre une expérience de vie exceptionnelle face à l'un des plus beaux panoramas de la Méditerranée. Son exposition plein Sud sublime chaque espace de lumière naturelle et ouvre la vue sur la mer et la presqu'ile de Giens, véritable tableau vivant au fil des saisons. Édifiée sur un terrain paysager de 1 159 m2, la propriété se déploie sur 3 niveaux et propose de nombreuses terrasses invitant à la détente. Une piscine à débordement, un jardin paysagé au pied d'une zone verte naturelle, se situent de plain pied avec la pièce à vivre afin de prolonger ainsi les espaces de reception dedans dehors et sans aucun vis à vis. La villa de 232 m2 habitable (260 m2 de surface au sol) se compose au niveau principal d'une vaste pièce à vivre avec sa cuisine ouverte sur les vues mer panoramiques, un WC invité, une chambre PMR avec sa salle d'eau adaptée et communiquant avec un espace de couchage à l'étage. Au niveau bas, 3 chambres avec vue mer et terrasses, dont une master avec son dressing, sa salle d'eau et son WC séparé. Buanderie, cellier, bagagerie. Au niveau haut, 3 chambres invités sur vue mer plongeante, une salle d'eau et WC. Conception très soignée et prestations haut de gamme : grandes baies vitrées Alu à galandage repliables ou coulissantes, équipements électroménagers intégrés SIEMENS, climatisation réversible à pompe à chaleur DAIKIN, vitrages renforcés Saint Gobain, volets et stores électriques Franciaflex, Electricité Legrand, vidéosurveillance avec IA. Un garage fermé sur la rue pour 2 voitures et plusieurs vélos, avec 2 prises électriques spéciales complètent l'ensemble. Le prix de présentation tient compte des honoraires d'agence à la charge des acquéreurs 5%. Contactez rapidement par téléphone Corinne BOVY au +33 (0) 6 77 04 60 42.

Bastide d'exception

Découvrez cette bastide du début du XIXe siècle, joyau architectural alliant l'âme des lieux à une rénovation d'exception signée par un architecte allemand. Chaque détail a été pensé pour sublimer l'art de vivre dans un cadre intimiste. Au rez-de-jardin, un séjour avec cheminée et vue sur la vallée verdoyante, une antichambre-bibliothèque et une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger composent un ensemble harmonieux. Une chambre en suite complète ce niveau. À l'étage, deux suites parentales, dont une avec dressing, bénéficient d'un accès indépendant, tandis qu'un troisième niveau révèle deux chambres supplémentaires, une cuisine et une autonomie grâce à son accès au rez-de-chaussée. La propriété est complétée d'une piscine neuve, d'un sauna, une cave à vin sur mesure, une buanderie, de quatre places de stationnement couvertes. Le terrain, orné de sculptures d'artistes renommés et de végétaux méditerranéens agrémentent le tout. Avec ses cinq chambres en suite, ses espaces modulables et ses accès indépendants, cette bastide offre une flexibilité unique : résidence familiale, pied-à-terre d'exception ou investissement locatif haut de gamme.

FABULEUSE PROPRIÉTÉ À VENDRE SUPERBE VUE PANORAMIQUE

À vendre – Villa d'exception avec vue panoramique à Seillans – Pays de Fayence Découvrez cette villa de luxe à vendre à Seillans, au coeur du Pays de Fayence. Située à seulement quelques minutes du village médiéval de Seillans, cette superbe propriété allie charme provençal et prestations modernes sur un terrain de 2,3 hectares. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines du Var, cette villa haut de gamme séduit par son emplacement privilégié et son cadre d'une rare tranquillité. Lumineuse et parfaitement agencée, elle dispose d'un vaste séjour avec salon cosy et cheminée, d'une grande salle à manger et d'une cuisine haut de gamme équipée. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse couverte, une piscine à débordement et un jardin paysager très calme. Prestations de loisirs exceptionnelles : terrain de pétanque, aire de pickleball, spa avec sauna, salle de sport et home cinéma privé. Espaces nuit : Suite parentale avec vue imprenable, 2 dressings et salle de douche privative Seconde chambre en suite avec dressing au rez-de-chaussée, et un bureau Deux chambres en suite à l'étage avec terrasse tropezienne Un studio indépendant tout équipé (cuisine, grande salle de douche et terrasse privative) complète idéalement cette propriété. Autres atouts : garage 3 voitures, buanderie, cave à vin, grands espaces de stockage et parking pour 5 à 6 véhicules. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette magnifique villa se distingue par son élégance intemporelle et son emplacement privilégié. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2700.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Puyvert / Lourmarin - Villa d'architecte contemporaine (2009) avec vue Luberon, calme absolu et DPE B

Bienvenue chez Abriculteurs, agence familiale engagée offrant un accompagnement sur-mesure et un service de grande qualité. Nous vous présentons ce bien rare au travers de supports professionnels : reportage photographique, plan détaillé et visite virtuelle immersive, facilitant ainsi chaque étape de votre projet immobilier. Faites confiance à notre expertise pour garantir la réussite de votre acquisition. Une signature architecturale récente où la lumière et la nature ne font qu'un. Nichée dans une zone naturelle protégée à Puyvert, à l'abri des regards et à deux pas de l'effervescence culturelle de Lourmarin, cette villa de 170 m² célèbre la douceur de vivre du Sud. Édifiée sur un terrain paysager de 5 900 m², elle offre un panorama spectaculaire et changeant sur le massif du Luberon. Dès le seuil franchi, les volumes saisissent. La pièce de vie de 60 m2 en L efface les frontières avec la nature grâce à de grandes baies vitrées à galandage, s'ouvrant totalement sur les terrasses pour prolonger vos soirées d'été. Un poêle à bois moderne apporte une touche chaleureuse au cœur de l'hiver. La cuisine dînatoire, conviviale et entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine/cellier fonctionnelle. Côté nuit : Confort et intimité En rez-de-jardin : Une suite parentale lumineuse, véritable havre de paix ouvert sur la terrasse, dotée de sa salle d'eau privative et de nombreux rangements. À l'étage : Un bel espace sous une haute charpente (idéal pour un bureau ou salon TV) dessert 3 chambres confortables et une salle de bains chaleureuse. Avec plus de 100 m² de terrasses (en partie couvertes), la villa est configurée pour les longs déjeuners d'été à l'ombre et les soirées étoilées. Le jardin s'organise autour d'un authentique terrain de pétanque et d'une cuisine d'été équipée. Le terrain est piscinable ( validé auprès de l'urbanisme) , vous laissant la liberté de concevoir l'espace de baignade de vos rêves face au Luberon. Ce qui nous fait craquer : L'emplacement d'exception : Un environnement préservé et protégé des regards, à proximité immédiate de Lourmarin. Performances énergétiques : Une note DPE en B, extrêmement rare, économique et recherchée sur le marché actuel. Le confort moderne sans compromis : Des volumes fluides, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 370 € / an - Coût du chauffage : 820 € à 1 120 € / an (pompe à chaleur) - État général du bien : impeccable, aucun travaux à prévoir - Assainissement : tout à l'égout - DPE & GES : consommation 98 (B) / émissions 3 (A) - Estimation des coûts énergétiques : entre 1 420 € et 1 980 € par an - Parking : Garage + emplacements privatifs Prix de vente : 825 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, nous vous invitons à nous contacter. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI o RSAC AVIGNON 928 034 008

Lorgues, maison six suites avec jardin bucolique

Nichée dans un environnement d'une rare et bucolique, à l'abri de tout regard et au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 6 000 m², cette élégante propriété de 267 m² conjugue avec harmonie charme provençal, confort et art de vivre. Principalement de plain-pied, la demeure séduit dès l'entrée par ses généreux volumes baignés de lumière. La vaste pièce de réception, orientée plein sud et agrémentée d'une cheminée, invite à des instants de convivialité en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et raffinement. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il comprend sept chambres, dont cinq de plain-pied, avec cinq véritables suites parentales aux volumes généreux. Certaines s'ouvrent sur des terrasses privatives, offrant un cadre privilégié pour profiter de la douceur provençale. À l'extérieur, chaque espace a été soigneusement aménagé pour sublimer ce cadre d'exception. Une élégante piscine de 10 x 4 mètres avec son pool house, de vastes terrasses propices à la détente, ainsi qu'une charmante roulotte aménagée pouvant accueillir jusqu'à trois personnes apportent une touche d'originalité et renforcent le potentiel d'accueil de la propriété. Un double garage, une cave et de nombreux stationnements complètent les prestations de cette adresse confidentielle. Résidence familiale par excellence ou opportunité d'activité de location saisonnière haut de gamme, cette propriété rare séduira les amateurs de nature, de sérénité et d'authenticité. Un lieu où la lumière, les volumes, l'intimité et la qualité de l'environnement se conjuguent pour offrir un art de vivre privilégié.

PROCHE LOURMARIN. SUPERBE MAISON DE VILLAGE/PISCINE

Proche de lourmarin - puyvert : ravissante maison de village en excellent état au détour d'une ruelle paisible de puyvert, à quelques minutes de lourmarin, cette ravissante maison de village offre un art de vivre rare au cœur du luberon. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, la maison colombe est d'une superficie de 100 m² habitables sur un terrain de 257 m². En parfaite harmonie avec le charme authentique de la provence et le confort contemporain, elle comprend un beau séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, un bureau et une salle de douche. Véritable parenthèse hors du temps, la propriété charme par son élégance discrète, ses belles matières, sa lumière naturelle et son jardin intimiste agrémenté d'une piscine. Un vaste garage de 50 m² complète l'ensemble. Cet espace offre un potentiel exceptionnel d'aménagement, permettant la création d'un appartement indépendant, d'un studio pour recevoir famille et amis, d'un espace professionnel ou encore d'un investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété de caractère où charme, confort et potentiel se rencontrent dans l'un des secteurs les plus prisés du luberon. Groupe consultants immobilier aix-en-provence depuis sa création en 1994, le groupe consultants immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à paris, neuilly-sur-seine, levallois-perret, boulogne-billancourt, deauville, cannes, aix-en-provence, saint-tropez et miami. 100 professionnels de l'immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d'exception.

Propriété provençale, havre de paix avec vue panoramique sur les collines

EXCLUSIVITE À l'abri des regards, dans un environnement verdoyant offrant une quiétude absolue, cette élégante villa d'environ 247 m² s'inscrit au cœur d'un domaine privé d'un hectare, dont 3 500 m² entièrement clôturés et soigneusement paysagers. À seulement quelques minutes du village et des plages de Sainte-Maxime, elle conjugue avec harmonie nature préservée, confort et accessibilité. Bénéficiant d'une vue ouverte sur les collines environnantes, la propriété dévoile des volumes généreux où les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge naturellement vers une grande terrasse dominant le jardin et la piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un salon complètent ce niveau. L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, offrant à chacun confort et indépendance dans une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La piscine carrelée de 10 x 5 mètres, traitée au sel, s'intègre avec élégance au cœur d'un jardin remarquablement arboré, ponctué d'oliviers centenaires et de majestueux palmiers. Un vaste pool-house d'environ 45 m², un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de détente viennent enrichir cet ensemble pensé pour recevoir famille et amis. Côté équipements, la propriété dispose de vastes capacités de stationnement avec un espace pouvant accueillir une dizaine de véhicules, un carport double, un garage dédié aux deux-roues ainsi que plusieurs espaces de rangement. Entièrement climatisée et idéalement desservie, la villa se situe à environ 35 minutes de la gare TGV de Saint-Raphaël et à une heure de l'aéroport international de Nice. Une propriété offrant un équilibre rare entre sérénité, proximité du littoral et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire ou pour un projet d'accueil haut de gamme.

Élégante villa avec vue panoramique et piscine chauffée

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette superbe bastide construite en 2002 séduit par la qualité de ses prestations, son excellent état d'entretien et sa magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m2 agrémenté de nombreux oliviers, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie créent une atmosphère chaleureuse. Le salon, sublimé par un plafond à croisées d'ogives, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant un panorama exceptionnel. La salle à manger et la cuisine entièrement équipée bénéficient également d'un accès direct aux espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et offre un véritable espace privé. Une seconde chambre, également dotée de sa salle d'eau, complète ce niveau. Le vaste sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, une buanderie ainsi que des pièces supplémentaires permettant du stockage ou l'aménagement du salle de jeux. À l'extérieur, le jardin en restanques soigneusement entretenu accueille une belle piscine chauffée de 12 x 5 mètres, un agréable pool house ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. La maison bénéficie d'un chauffage central basse température par le sol et d'une climatisation réversible dans les chambres, garantissant un confort optimal en toute saison. Les atouts : Bastide récente (2002) en parfait état. Environnement calme avec vue dégagée sur les collines. Terrain paysager de 2 500 m2 planté d'oliviers. Piscine chauffée 12 x 5 m et pool house. Grande terrasse accessible depuis les principales pièces de vie. Vaste sous-sol avec garage double et stationnements extérieurs. Chauffage au sol, climatisation réversible dans les chambres. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes dans un cadre privilégié.

Villa contemporaine d'inspiration californienne – Vue Château & aperçu mer – Prestations haut de gamme Dans l'un des secteurs résidentiels de Cagnes-sur-Mer, au calme tout en restant parfaitement connecté aux axes majeurs et commerces de proximité, découvrez cette villa contemporaine de 2017, véritable signature architecturale alliant modernité, confort et art de vivre azuréen. Édifiée sur un terrain paysager de 1 025 m², cette propriété développe 165 m² habitables (à ajuster si besoin), sublimés par une conception californienne : lignes épurées, volumes ouverts et luminosité omniprésente. Dès l'entrée, le ton est donné avec une spectaculaire pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et prolongée par de larges baies vitrées à galandage. Celles-ci effacent la frontière intérieur/extérieur et ouvrent sur une terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur le Château et un bel aperçu mer. Un intérieur pensé pour un confort optimal : Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle 4 chambres, dont 2 de plain-pied 1 salle d'eau et 1 salle de bains Circulation fluide et espaces parfaitement optimisés Des prestations techniques premium : Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation (3 unités) DPE A (performance énergétique remarquable – novembre 2025) Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur Volets électriques centralisés Alarme & vidéosurveillance Fibre optique et réseau câblé Adoucisseur d'eau Arrosage automatique Vide sanitaire intégral Toiture béton plate avec étanchéité contrôlée Portail électrique et matériaux de grande qualité Un garage aménagé de 16,86 m² avec rangements et cave à vin, ainsi qu'un carport pour deux véhicules, complètent ce bien. Un extérieur dédié à la détente : Le jardin paysager, intime et soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes et fruitières (olivier, figuier, citronnier, pamplemoussier…). La piscine chauffée et les vastes terrasses invitent à profiter pleinement d'un mode de vie tourné vers l'extérieur, en toute sérénité. Une localisation stratégique : À proximité immédiate de la Clinique Saint-Jean Accès rapide autoroute et gare Aéroport Nice Côte d'Azur à quelques minutes Environnement résidentiel verdoyant et confidentiel Une propriété rare sur le marché, conjuguant emplacement premium, prestations technologiques avancées et qualité de vie exceptionnelle. Idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un bien contemporain, sécurisé et parfaitement situé sur la Côte d'Azur. Maison 4 chambre(s) à vendre - 1 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .