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Maison vue mer de 182 m2 au Super Lavandou

BGL Transactions Immobilières vous propose de découvrir cette villa bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle sur les Îles d'Or, le port de Bormes-les-Mimosas et le Cap Bénat. Édifiée sur un terrain paysager de 1 230 m2, la propriété développe environ 182 m2 habitables. Le niveau principal comprend une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse face à la mer, deux chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi qu'un bureau. En rez-de-jardin, une cuisine avec espace repas s'ouvre sur une seconde terrasse. Deux chambres supplémentaires avec salles d'eau, une buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine à débordement avec vue mer, de plusieurs terrasses et d'un agréable jardin méditerranéen. Un double garage, plusieurs stationnements, une aire de retournement et la climatisation réversible complètent les prestations. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial sur Le Lavandou Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Superbe propriété de village, vue dégagée, jardin et piscine

Située à flanc du village parfaitement exposée et offrant une vue dégagée sur le jardin, la campagne environnante et les collines, cette propriété offre de belles prestations. La majestueuse entrée distribue l'ensemble des pièces de réception, un large salon avec espace salle à manger ouvert sur la terrasse et la vue, une cuisine équipée et aménagée, un salon piano, cet ensemble totalise 74 m². Le salon principal ouvre par de nombreuses ouvertures sur une confortable terrasse (plus de 100 m²) offrant de nombreux espaces d'été et une vue sur la campagne, les restanques du jardin, la piscine et les collines environnantes. Toujours de plain-pied, une suite de 51 m², belle chambre ouverte sur une terrasse intime, large salle de bains (baignoire, douche italienne et vasque), dressing et cabinet de toilettes. A ce niveau toujours, une seconde chambre ainsi qu'un bureau. Organisé aujourd'hui de façon indépendante et accessible par une cour et un bel escalier, le premier étage offre un espace complémentaire. Le palier dessert un appartement d'invités avec salon, grande chambre et une salle de bains. De nombreux greniers et combles peuvent être réhabilités (plus de 60 m²) pour développer la superficie totale (belles hauteurs). Depuis la terrasse principale plusieurs escaliers donnent accès au rez-de-jardin proposant de nombreuses caves et atelier (200 m² au total). Caves, cave à vin, atelier de stockage, de rangement. Également une salle de bains d'été avec toilette proche de l'espace piscine. La première restanque de jardin accueille une grande piscine avec terrasse. La seconde, un jardin aménagé, où un immense figuier trouve parfaitement sa place. La troisième et dernière partie offre un second accès à la maison par un portail où de nombreuses voitures peuvent stationner ainsi qu'un autre espace de jardin confortable. Cette charmante propriété est idéalement située dans le village avec petit commerce de proximité, Uzès à 19 km et Nîmes à 21 minutes.

Villa de prestige au sein d'un domaine privé d'exception avec vue panoramique

Située au sein de l'un des domaines privés les plus prisés de la Côte d'Azur, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement paisible, au fond d'une impasse, offrant une intimité absolue et de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante jusqu'aux Alpes. Développant environ 350 m² habitables, la propriété comprend la villa principale, un studio indépendant, une salle de sport ainsi qu'une cave à vin. Conçue pour une vie de famille confortable, elle propose six chambres et six salles de bains, ainsi que de généreux espaces de réception ouverts sur les jardins soigneusement paysagers. Un élégant porche couvert mène à un vaste hall d'entrée avec vestiaire invités. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, le séjour avec cheminée s'ouvre directement sur la terrasse de la piscine ainsi que sur une seconde terrasse plus intime, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle à manger attenante profite d'une agréable vue sur les Alpes, tandis que la cuisine allemande entièrement équipée allie fonctionnalité et qualité de fabrication, avec un accès direct à la cave à vin. À l'étage, la suite parentale ainsi que les deux autres suites disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Une quatrième chambre, idéale pour un enfant ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains familiale complètent ce niveau. En rez-de-jardin, le studio indépendant offre une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour recevoir famille et amis ou pour loger du personnel. Il comprend une cuisine équipée, une spacieuse salle de bains, un séjour avec espace repas et une chambre. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent pleinement à profiter du cadre privilégié. Une élégante piscine à débordement agrémentée d'une fontaine constitue le point central du jardin, complétée par un pool house, un terrain de pétanque, un espace sportif ainsi qu'une vaste aire de stationnement avec carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Alliant de beaux volumes, des prestations de qualité et un emplacement privilégié au sein d'un domaine sécurisé et réputé, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une élégante demeure familiale sur l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de la Côte d'Azur.

LIVRAISON IMMEDIATE A SAINT RAPHAEL -Coup de cœur assuré : grand T3 de 80 m² lumineux, toutes pièces

LIVRAISON IMMEDIATE A SAINT RAPHAEL -Coup de cœur assuré : grand T3 de 80 m² lumineux, toutes pièces sur jardin CONTACT : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Venez découvrir ce superbe et spacieux appartement de type 3, disponible immédiatement, d'environ 77 m², offrant un magnifique jardin exposé Sud-Ouest. Vous serez séduit par ses volumes généreux, avec un grand séjour-cuisine de 40 m², particulièrement lumineux, grâce à une large baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'appartement dispose de deux belles chambres, elles aussi ouvertes sur l'extérieur, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé. Emplacement idéal à mi-chemin entre le centre-ville, les plages et les commerces de première nécessité. Prestations de qualité ! Prix : 369.000 euros. 2 Staionnements et cave en sus: 30.000 euros Date de livraison : IMMEDIATE CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658

Lycée Gustave Eiffel

A deux pas du lycée Gustave Eiffel et proche de la gare de Bordeaux, très bel hôtel particulier aux prestations anciennes conservées ayant besoin de travaux importants pour lui redonner sa superbe. Entrée véhicule et/ou piéton par une porte cochère. Au rez-de-chaussée, vaste vestibule, salon avec parquet/moulure et cheminée, grande cuisine dinatoire ouvrant sur un jardin de ville. Au premier étage, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing. Au deuxième étage, aménagé en appartement indépendant, séjour, cuisine indépendante, lingerie, deux chambres. Des balcons/terrasses sur quasiment l'ensemble des pièces. Grande cave et combles aménageables viennent compléter cet ensemble rare. A chacun son projet : résidence familiale de caractère, division en appartements, création de bureaux. Quel potentiel !!

Élégante villa de style contemporain au calme absolu

À seulement 3 minutes des commerces, dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Roquefort-les-Pins, cette remarquable villa de style contemporain construite en 2021 conjugue élégance architecturale, confort contemporain et art de vivre méditerranéen. Implantée au cœur d'un terrain paysager d'environ 3 115 m², exposée plein sud et bénéficiant d'un calme absolu, la propriété développe environ 323 m² habitables (+ annexes) aux volumes généreux et parfaitement pensés. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur luminosité, leurs lignes épurées et leur ouverture naturelle vers les terrasses et les jardins. Le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine avec arrière-cuisine composent un ensemble de vie raffiné et résolument tourné vers l'extérieur. La villa accueille 6 chambres en suite, dont une élégante suite de maître de plain-pied avec dressing et salle de bains. À l'étage, cinq chambres supplémentaires avec salles de bains privatives prolongent cette atmosphère de confort et d'intimité. Un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. Pensée dans les moindres détails pour un confort de vie haut de gamme, la propriété bénéficie de prestations particulièrement qualitatives : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, cave à vin, salle de sport, espace spa avec sauna, salle de jeux ainsi qu'un terrain de pétanque. À l'extérieur, les jardins paysagers parfaitement entretenus entourent une élégante piscine au sel et son pool house, véritables invitations à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre remarquable entre modernité, discrétion et douceur de vivre, à proximité immédiate de Valbonne, Sophia Antipolis et des écoles internationales.

Villa spacieuse avec vue mer à Roquebrune-Cap-Martin

Découvrez cette villa lumineuse idéalement située à Roquebrune-Cap-Martin, au cœur d'un quartier résidentiel calme. Répartie sur plusieurs niveaux et divisée en deux appartements, la propriété offre de vastes espaces de vie ouverts sur de larges balcons, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. La villa dispose d'un grand séjour traversant avec cheminée, donnant accès à une terrasse surplombant le jardin. Les belles hauteurs sous plafond et les nombreuses ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. Un espace extérieur arboré complète le bien, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un atout majeur de cette propriété est la vue sur la mer et les collines environnantes. Proche des commodités et des plages, cette villa saura séduire les amateurs de tranquillité recherchant un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Garage, deux places extérieures et grande cave. Belle opportunité à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

ANTIBES - Superbe villa Art Déco neuve avec vue mer

En position dominante, avec une vue jusqu'à la mer, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette magnifique propriété neuve de style Art Déco allie à merveille luxe et raffinement. Nichée dans un jardin paysager de près de 1 900 m² avec piscine à débordement, jacuzzi, cuisine d'été, casebo et terrain de pétanque, elle est le lieu idéal pour profiter des longues soirées estivales. Construite avec élégance, elle dispose de matériaux de qualité, de systèmes technologiques dernière génération et de tout le confort moderne. Sur plus de 465 m², elle offre de vastes espaces de réception ouverts sur les larges terrasses qui entourent la maison, une cuisine entièrement équipée, 7 chambres en suite avec dressing dont une pour le personnel et un bureau. Le sous-sol quant à lui invite à la détente avec un espace bien-être spacieux comprenant un sauna, un hammam, une salle de sport, une cave à vin et une salle de jeux/télé. Une buanderie et un garage de plus de 100 m² complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Garches - Maison familiale de 165 m², à l'abri des regards

Idéalement située au coeur d'une résidence de standing sécurisée, Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette charmante maison familiale de 165m² , avec gardien, piscine et court de tennis. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec placards, une grande pièce de réception ouverte sur une agréable terrasse et un jardin arboré, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée , entièrement rénovée et des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux prolongées par une grande terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Les combles sont aménagés et constituent un espace polyvalent, qui peut faire office d'atelier, de bureau ou de salle de jeux. Le rez-de-jardin, quant à lui dispose d'une cinquième chambre, d'une cave, d'une buanderie, d'une salle de sport ainsi qu'un garage. Coup de cœur assuré ! Copropriété de 7 lots Charges annuelles moyennes : 5400€ Procédure en cours : Non DPE : F (373) - GES : E (68) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels énergétiques : 5080€ - 6930€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La lumineuse maison de ville avec piscine

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du Parc de la Chêneraie et des écoles, cette maison réunit tous les atouts d'un bien familial moderne, fonctionnel et chaleureux. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre dès l'arrivée un jardin d'accueil permettant le stationnement d'un véhicule, équipé d'une borne de recharge électrique. L'olivier centenaire donne immédiatement le ton : une maison avec du cachet, parfaitement entretenue et facile à vivre. L'entrée dessert une cuisine entièrement équipée et aménagée, semi-ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'espace salon/salle à manger s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse avec piscine intimiste, à l'abri des regards : un véritable cocon pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage automatisé intégrant une cave à vin. À l'étage, le palier avec son espace bureau sur-mesure distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et un WC indépendant. Les parents bénéficient d'une superbe extension de 40 m² réalisée avec beaucoup de charme : un espace nuit chaleureux, un dressing et des rangements sur mesure, ainsi qu'une sublime salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Côté transports, tout est à portée de main : tram D ou bus accessibles en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en environ 20 minutes. Avec ses 136 m² habitables, ses volumes harmonieux et son atmosphère douce et conviviale, cette maison séduira les familles en quête de confort et de qualité de vie dans un secteur très prisé du Bouscat. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 410 et 3 290 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement d'exception avec vue panoramique sur la mer et le golf

Vous rêvez d'un appartement de standing sur la Côte d'Azur, où calme, confort et situation privilégiée se conjuguent à la perfection ?Nous vous présentons ce magnifique appartement d'angle situé au dernier étage de la prestigieuse résidence **Le Grand Cap**, au cœur du domaine privé et sécurisé du **Golf de Sainte-Maxime** à 5 minutes en voiture de la plage la plus proche.. Construite en 2001, cette résidence intimiste et parfaitement entretenue bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec de superbes jardins méditerranéens, une grande piscine réservée aux copropriétaires et une copropriété saine, gérée par un syndic professionnel. Les résidents profitent également d'un accès privé sécurisé offrant un itinéraire plus rapide vers le centre de Sainte-Maxime. D'une superficie d'environ **106 m²**, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son intimité. Situé en angle, au premier et dernier étage, il bénéficie d'une exposition sur trois façades, sans voisin au-dessus. L'entrée privative mène à un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, avec une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend **quatre chambres** avec placards intégrés, **deux salles de bains**, une salle d'eau supplémentaire en suite, ainsi que des toilettes indépendantes. Une climatisation récente assure un confort optimal en toute saison. La terrasse de **16 m²**, orientée sud-sud-est, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle offre une vue panoramique entièrement dégagée sur le golf de Sainte-Maxime, les collines environnantes et la Méditerranée. Sa position particulièrement abritée permet de profiter d'une agréable brise marine en été tout en étant protégée du mistral. Parmi les nombreux atouts de ce bien figurent également une entrée privée avec accès direct depuis le niveau de la rue – permettant de stationner au pied de l'appartement –, un **garage fermé avec mezzanine**, **deux caves** ainsi que de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence. L'appartement est situé dans le **bâtiment B**, reconnu comme le plus recherché de la résidence grâce à sa meilleure exposition et à ses vues plus ouvertes que celles du bâtiment A. Enfin, son emplacement, à une distance idéale de la piscine, garantit une tranquillité absolue, sans aucune nuisance. Une propriété rare sur le marché, idéale comme résidence secondaire de prestige ou comme investissement de qualité sur la Côte d'Azur. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception lors d'une visite privée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser un rendez-vous.

A vendre Nantes Hauts pavés appartement avec jardin

Caroline Rondeau immobilier vous présente en exclusivité, A vendre Nantes Hts pavés-Bellamy, Appartement de 64 m² avec jardin privatif. Ce bel appartement sur un immeuble de caractère vous séduira car il a gardé tout son charme de l'ancien, parquet, hauteur de plafond, cheminées décoratives. Petite copropriété de 5 lots d'habitation. Le jardin a été partagé en 2 jardins privatifs. La propriétaire des lieux bénéficie d'une belle terrasse privative sur ce jardin arboré et bucolique. L'appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour avec une belle hauteur de plafond, une cuisine séparée et aménagée, salle d'eau, wc séparé une chambre (une deuxième chambre peut être créer en cloisonnant le séjour de 34 m²...)... La fraicheur d'un immeuble ancien et le confort d'un appartement en bon état général, chaudière 2018, double vitrage. A noter des travaux de copropriété déjà chiffré et bien identifiés seront a prévoir. L'appartement est complété de 2 annexes cave et grenier. Pour plus d'information ou une visite me consulter, caroline au 06 84 07 52 63. (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210.00 euros.

PELVOUX - CHARMANTE MAISON DE VILLAGE T4 + T2 - JARDIN ET TERRAS

EXCLUSIVITE ! Pelvoux - 'Les Claux', charmante Maison de village mitoyenne, comprenant 2 appartements indépendants et dépendances + joli jardin. Très belle exposition. Rdc : vaste pièce voûtée, cave. 1er : Type 2 comprenant séjour avec poêle à bois, cuisine, terrasse Sud, chambre, salle d'eau et wc. 2nd : Type 4 triplex comprenant vaste pièce à vivre avec cuisine et salon (poêle à bois), terrasse Sud et balcon à l'arrière. A l'étage : 2 chambres, salle de bains, wc. Au dernier niveau : 1 chambre en sous-pentes. Possibilité de rejoindre les 2 appartements en une seule habitation. Joli jardin arboré devant la maison. RARE à la vente ! Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010