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NICE CENTRE - GAMBETTA/FLEURS - APPARTEMENT À VENDRE - 3 P DE 67 M² - TRAVERSANT ET LUMINEUX - TERRASSE - GARAGE FERMÉ EN SUS

NICE CENTRE – GAMBETTA / FLEURS : Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces, traversant et lumineux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée bénéficiant également d'un accès direct à cette terrasse. L'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards, donnant sur une seconde terrasse au calme, exposée Est, avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. En excellent état général, l'appartement dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais. En SUS du prix un grand garage fermé au sous-sol (46 000€).

Villa vue mer féerique avec piscine au Super Lavandou

Dans le très prisé quartier du SUPER LAVANDOU, découvrez cette superbe villa bénéficiant d'une vue mer panoramique absolument exceptionnelle. Un véritable belvédère sur la Méditerranée, où chaque espace a été pensé pour profiter d'un spectacle maritime permanent. La propriété se déploie sur deux niveaux. À l'arrivée, un vaste espace de stationnement accueille plusieurs véhicules et mène à un garage double attenant à la villa. Celui-ci communique avec un bureau pouvant également être aménagé en cinquième chambre. De plain-pied, vous découvrirez un lumineux séjour ouvrant sur une magnifique terrasse face à la mer, offrant une vue féerique sur l'horizon. Ce niveau comprend également deux suites avec salle d'eau privative, dont une bénéficie d'une splendide vue mer, ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur est dédié aux espaces de vie et de détente. Il accueille une cuisine ouverte et une salle à manger s'ouvrant largement sur une vaste terrasse et sur l'espace piscine à débordement. La vue sur la mer y est tout simplement imprenable. Deux autres suites avec salle d'eau complètent ce niveau, dont une avec vue mer et accès direct à la piscine et à la terrasse, buanderie, cave... À l'extérieur, le jardin paysager, magnifiquement arboré et parfaitement entretenu, crée un écrin de verdure préservé et intimiste. Cette propriété rare constitue un lieu de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, à seulement 5 minutes du centre-ville du Lavandou et de ses plages. Corinne LETERRIER 06 85 02 56 53

LE LAVANDOU – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, PISCINE ET PLAGE À PIED

À seulement 400 mètres de la plage du Lavandou, à proximité immédiate des commerces, restaurants, activités et du port, découvrez cette agréable maison d'environ 75 m², située au sein de la résidence recherchée et sécurisée « Les Jardins de l'Anglade ». Nichée dans un environnement verdoyant, la propriété bénéficie d'un véritable atout : un charmant extérieur d'environ 40 m², composé d'une terrasse exposée plein Sud et d'un jardinet à la végétation luxuriante. Un espace intime et convivial, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, déjeuner à l'extérieur ou aménager un agréable coin détente. La maison, traversante et climatisée, est actuellement constituée de deux lots réunis et offre une configuration originale et confortable. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un second espace salon largement ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une première chambre et deux WC. À l'étage, deux espaces distincts accueillent deux chambres supplémentaires, l'une disposant d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains. L'habitation est en bon état général et a bénéficié de différentes améliorations au fil des années : climatisation, rénovation de la cuisine et des pièces d'eau, ouverture entre les espaces de vie... Deux appentis, utilisés en buanderie et rangement, apportent une appréciable fonctionnalité au quotidien. La résidence, particulièrement agréable et bien entretenue, dispose d'une grande piscine, de beaux espaces verts, d'un gardien et d'accès sécurisés. Enfin, deux places de stationnement privatives au sein de la résidence complètent ce bien. Une maison particulièrement intéressante pour qui recherche un pied-à-terre familial au Lavandou, une résidence principale ou secondaire, avec trois chambres, un bel extérieur et surtout la possibilité de profiter de la plage et du centre-ville entièrement à pied. Les + : plage à 400 m • 3 chambres • terrasse et jardinet plein Sud • grande piscine dans la résidence • climatisation • 2 stationnements privatifs • résidence sécurisée • commerces et port accessibles à pied. Bien soumis au statut de la copropriété. La résidence se situe dans un secteur classé en zone bleue du risque inondation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

ANTIBES - SAINT JEAN A deux pas des commerces de proximité et proche du centre-ville, cette petite résidence moderne, de seulement 8 logements, offre une atmosphère intimiste. Venez découvrir cet appartement neuf, jamais habité, de 3 pièces en angle, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Avec 73,85 m2, il s'ouvre sur une terrasse/jardin spacieux de 190 m2 exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. Le séjour accueillant de 34 m2 intègre un espace cuisine, tandis que la partie nuit comprend deux belles chambres. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un WC indépendant pour les invités, équipé d'un lave-mains. Ce bien dispose d'un parking ainsi qu'un garage en sous-sol, le tout avec des frais de notaire réduits. Les finitions sont soignées : cumulus thermodynamique, volets roulants électriques, climatisation gainable Airzon et placards intégrés dans les chambres. De plus, l'appartement respecte les normes PMR pour plus de confort.

MOUGINS - VÉRITABLE MAS DE CHARME

MOUGINS SUD - Charme absolu pour ce véritable mas totalement rénové, construit sur une ancienne oliveraie. Incarnation de l'art de vivre provençal, vous serez séduit pas son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain arboré avec piscine 9X5,5 au sel, cette villa conserve ses matériaux d'époque : sols anciens, portes d'origine et murs en pierres. Les divers salons, la vaste salle à manger, la cuisine et arrière-cuisine, et les multiples espaces de vie comme la véranda, idéale pour un espace bureau ou atelier, séduisent par leur charme singulier. Une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Possibilité de faire une chambre de plain pieds. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau/toilettes, d'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Les extérieurs, pensés pour célébrer chaque moment de la journée offrent un jardin paysager agrémenté de terrasses ombragées, un espace repas sous la pergola et sa glycine qui apporte une touche de poésie à l'ensemble. Un bien rare à Mougins, idéal pour les amateurs de propriétés intemporelles recherchant à la fois la proximité du village et la tranquillité d'un environnement verdoyant. A 8mn du centre de Cannes, proches des commerces, facile d'accès. Contactez-nous pour plus d'informations & photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Superbe villa rénovée ~200 m2 à Lanton (proche centre & plag

Au coeur d'un secteur prisé du Bassin d'Arcachon, à proximité immédiate d'Andernos-les-Bains, cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée vous invite à profiter d'un cadre de vie où la nature et le confort se rencontrent harmonieusement. Son implantation privilégiée, tournée vers la forêt, offre une atmosphère paisible tout en permettant de rejoindre facilement les plages de Lanton, les commerces et les animations du centre-ville. Dès que vous franchissez la porte, la sensation d'espace est immédiate. La vaste pièce de réception baignée de lumière s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à une spectaculaire baie vitrée, créant une vue permanente sur la piscine et les extérieurs. La cuisine ouverte accompagne cet espace avec élégance et convivialité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie confortable et fonctionnelle avec deux chambres disposant d'une salle d'eau, une lingerie indépendante ainsi que des toilettes séparées. Un véritable atout vient compléter ce niveau : une grande pièce indépendante offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Elle pourra accueillir un studio pour les invités, un espace dédié à une activité libérale, un bureau indépendant ou encore devenir un logement destiné à la location saisonnière. À l'étage, vous découvrirez une remarquable suite parentale aux dimensions généreuses. Véritable espace de tranquillité, elle comprend un dressing, une salle d'eau privative et ses propres toilettes. Les volumes permettent également d'envisager l'aménagement d'une chambre supplémentaire si nécessaire. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement du climat du Bassin. Le terrain paysagé de 936 m2 accueille une magnifique piscine au sel de 5 x 10 mètres, entourée de terrasses aménagées et de plusieurs espaces de détente. Le coin bar et le barbecue viennent parfaire cet environnement propice aux réceptions comme aux journées estivales en toute intimité. Ses principaux atouts Villa contemporaine entièrement rénovée Environnement privilégié avec vue sur la forêt Situation idéale entre Andernos-les-Bains et les plages de Lanton Exceptionnelle luminosité grâce à une immense baie vitrée Belle pièce de vie ouverte sur les extérieurs Deux chambres et salle d'eau au rez-de-chaussée Lingerie indépendante Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Possibilité de créer une chambre supplémentaire à l'étage Grande dépendance indépendante aux multiples usages Terrain paysagé de 936 m2 Piscine au sel 5 x 10 m Espaces extérieurs avec terrasses, bar et barbecue Une propriété rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant conjuguer confort de vie et potentiel d'exploitation grâce à son espace indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Frédéric BOUYER 06 80 27 20 51 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no 450 115 837 Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no 852 609 353 Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

Sologne - Elégant château au coeur d'un remarquable parc arboré

Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. Niché au cœur d'un remarquable parc arboré et contiguë d'un vaste massif forestier privé, ce sublime château Solognot incarne à lui seul l'art de vivre dans toute sa splendeur. Ici, le silence est un refuge. Pas une nuisance, seul le souffle discret d'une nature majesueuse et préservée. Construit à la fin du XIXe siècle à la demande du Marquis de Dreux-Brézé cet élégant Château dégage une élégance rare. Ses façades asymétriques, deux tours carrées, une tour ronde, un bow-window, une grande terrasse, un balcon, jouent avec la lumière et le regard, tandis que ses intérieurs, baignés de clarté, respirent le raffinement : moulures, lambris, cheminées en marbre fonctionnelles, parquets anciens, carreaux de ciment… Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, et les équipements modernes, quatre salles de bains dont une avec balnéothérapie, cuisine équipée, fibre optique, alarme connectée, s'y fondent avec discrétion. Déployant près de 750 m² habitables sur quatre niveaux, la demeure offre 25 pièces dont potentiellement 14 chambres, des volumes généreux et de belles perspectives d'aménagement. Le tout est en excellent état, de la toiture en ardoise jusqu'aux caves. L'art de vivre en Sologne se prolonge naturellement au-dehors. Le parc paysager de 1,65 hectare, entièrement clos, mêle romantisme et géométrie : arbres centenaires, verger, parterres fleuris, allées ombragées, éclairages nocturnes. Une piscine au sel chauffée et couverte d'une élégante verrière style jardin d'hiver, complète ce tableau idyllique. La propriété bénéficie également d'une maison de gardien de qualité (4 chambres, capacité 10 personnes), parfaitement entretenue. Opportunité de location d'un territoire de chasse : Les 208 hectares de terres attenantes à la propriété, non inclus dans la vente, font l'objet d'un bail de chasse disponible à la location pour un montant annuel très raisonnable. Cette opportunité offre à l'acquéreur la possibilité d'étendre son domaine d'usage et chasser sur un territoire particulièrement giboyeux. Un privilège rare au regard de l'espace et de la qualité de chasse proposés. Et une opportunité financière à ne pas négliger : la mise en vente prochaine de ces terres pourrait permettre aux futurs propriétaires de réunir château et forêt dans un ensemble dont la valeur globale dépasserait largement le coût d'acquisition combiné. Enfin, cette propriété reste remarquablement accessible : Paris est à 200 km, Sancerre à 30 minutes, les innombrables châteaux de la Loire, non loin … tout est là. Une propriété rare, à la croisée du patrimoine, de la nature et du bien-vivre.

SAINT GERMAIN EN LAYE - HYPER CENTRE - 4 CHAMBRES

Au sein d'une belle résidence de 1998, en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, ravissant appartement traversant est-ouest de 128 m² situé en rez-de-chaussée avec ascenseur à rafraichir. Une vaste entrée dessert une double pièce de réception ouvrant par une triple porte vitrée sur une agréable cour arborée. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'une salle de bains et de d'une salle de douche. Il bénéficie de deux terrasses et d'un jardin privatif, véritables prolongements extérieurs offrant calme et lumière au cœur de la ville. Deux caves ainsi qu'un double parking complètent ce bien. Emplacement de premier ordre, à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 600 mètres de la gare du RER A. Ravalements récemment effectués, de même que la rénovation des paliers et étages.

Paradou – Villa avec piscine et fort potentiel au cœur des Alpil

À seulement quelques minutes des centres de Paradou et de Maussane-les-Alpilles, cette villa d'environ 200 m² est implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 850 m², exposé plein sud. Elle offre de beaux volumes avec 6 chambres, 3 salles d'eau, un séjour lumineux ouvert sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Sa configuration, principalement de plain-pied, répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une résidence secondaire.Le jardin, soigneusement arboré, accueille une piscine chauffée au sel de 10 x 5 m, plusieurs espaces de détente et un garage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer une demeure de caractère dans un environnement particulièrement recherché.Les atouts du bien :Environ 200 m² habitablesTerrain paysager de 2 850 m²6 chambres3 salles d'eauPiscine chauffée au sel (10 x 5 m)Exposition plein sudGarageÀ quelques minutes des centres de Paradou et de Maussane-les-AlpillesFort potentiel après rénovation

Appartement Duplex

Une opportunité exceptionnelle. Au Domaine de St-Endréol 4* Golf & Spa Resort. Appartement duplex de 103 m2 habitable Au RDJ : Hall, WC, rangements, 1 chambre A/C + SDE. Terrasse + jardin. Accès direct au garage. 1 étage : séjour, cuisine, balcon, 1 chambre A/C + SDE + bureau La pluspart des meubles sont inclus. Rénovations : nouvelle chaudière / machine à laver / réfrigérateur / lave-vaiselle / porte de garage Date d'achèvement : 2006 Statut juridique : Copropriété de 69 lots. Résidence sécurisée avec piscine. Taxe foncière : 1.425 EUR Le domaine de St-Endréol Golf & Spa Resort, est un domaine privé et sécurisé. Entre Provence et Cote d'Azur, au coeur d'une région riche d'histoire et d'évènements culturels, le Domaine de St Endréol jouisse d'un emplacement exceptionnel. Ce havre de paix de 150 hectares, bordé de forêts ouvrant sur des paysages grandioses, est situé à moins d'une heure d'Aix en Provence et de Nice, à 25 mn du golfe de St Tropez et à 90 mn de pistes de ski. L'aéroport de Nice à 45 mn, la gare TGV des Arcs sur Argens située à 10 mn. Dans le cadre naturel et protégé du Domaine, vous trouverez l'essence même de l'art de vivre en Provence : Soleil omniprésent, lumières à nulles autres pareilles, cigales mélomanes, montagnes et collines qui rythment les horizons, jardins aux essences parfumées. L'architecture d'inspiration traditionnelle provençale ainsi que la qualité de ses aménagements extérieurs respectueux d'un environnement naturel remarquable en font l'un des Domaines les plus prisés du Sud de la France. Le Golf international de 18 trous avec son club house et son restaurant panoramique, les tennis, le Spa de 2.000 m2, la résidence hôtelière****, le centre de conférences, les salles de réception et les sentiers de promenade sont autant de points de rencontre d'une population internationale amoureuse de la Provence et de son art de vivre

VENTE - LA CIOTAT - VILLA - 200 M² - VUE MER - JARDIN PAYSAGER 2 000 M² - PISCINE - POSSIBILITÉ D'EXTENSION

BARNES a le plaisir de vous présenter à la vente une magnifique villa provençale idéalement située au cœur du Golfe de La Ciotat, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Nichée à l'abri des regards et protégée par un espace boisé classé, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature préservée et proximité immédiate du littoral. Développant environ 200 m² habitables, cette villa séduit par son authenticité, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution, avec une possibilité d'extension allant jusqu'à 200 m² supplémentaires. Implantée sur un superbe terrain paysager d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une vaste piscine d'environ 100 m³ vient parfaire cet espace extérieur, invitant à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La propriété jouit d'une vue mer remarquable s'étendant des Îles des Embiez jusqu'à Île Verte, offrant un panorama exceptionnel et apaisant, visible depuis l'ensemble des pièces de la maison ainsi que depuis les terrasses. À l'intérieur, la villa propose de beaux volumes, à commencer par un impressionnant séjour cathédrale d'environ 67 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur. La cuisine, indépendante, peut facilement être repensée pour s'adapter aux envies contemporaines. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, complétées par un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un espace autonome. La maison dispose également d'une salle de bain, de deux salles d'eau ainsi que d'un vaste sous-sol d'environ 57 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins (salle de sport, cave, espace de rangement, etc.). Toutes les pièces ont été pensées pour s'ouvrir sur l'extérieur et profiter pleinement de la vue mer, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et le cadre naturel environnant. Cette configuration confère à la propriété une luminosité exceptionnelle et une sensation d'espace particulièrement agréable. Idéalement située, la villa permet un accès rapide aux plages accessibles à pied en seulement 10 minutes, tandis que le centre-ville de La Ciotat est rejoignable en 20 minutes à pied via la Voie douce, offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable. Un forage vient compléter les prestations de cette propriété, apportant un avantage supplémentaire pour l'entretien du jardin et des extérieurs. Par ailleurs, un projet d'extension et de modernisation, réalisé par un cabinet d'architecture, est disponible sur demande, permettant de se projeter facilement dans une version contemporaine et personnalisée de ce bien. Alliant charme provençal, vue mer, potentiel d'évolution et emplacement privilégié, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux uniques et inspirants. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Saint-Rémy-de-Provence – Maison contemporaine près du centre ville

À quelques minutes à pied du cœur de Saint-Rémy-de-Provence, dans un environnement résidentiel calme et recherché, maison contemporaine de près de 150 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 951 m². Elle s'articule autour d'une pièce de vie de 43 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, signée Varena, bénéficie d'une arrière-cuisine-buanderie attenante. Une suite de plain-pied avec accès direct à la terrasse complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres dont une en suite, un dressing et un bureau. Le jardin paysager accueille une piscine chauffée de dimensions 16 x 2,50 m, aux lignes contemporaines, et entourée d'espaces de détente. Un garage ouvert et deux locaux techniques fermés, totalisant 59 m², complètent les prestations. Une adresse à retenir pour sa situation centrale, sa praticité au quotidien et son cadre de vie au cœur des Alpilles.

Maison de ville avec jardin, terrasse et dépendance au cœur d'Arcachon

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon présente, au cœur d'Arcachon, au calme en seconde ligne, cette maison de ville d'environ 110 m² habitables, développée sur deux niveaux, avec jardin, terrasse et dépendance. Implantée sur une parcelle de 220 m², la maison bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des plages, des commerces et des commodités du quotidien. Son implantation en retrait de la rue lui confère une atmosphère paisible, discrète et agréable à vivre, particulièrement rare dans ce secteur recherché d'Arcachon. Le niveau principal accueille un salon-séjour avec cheminée d'environ 33 m², organisé en plusieurs espaces de vie. Les volumes permettent de distinguer naturellement un espace salon, une salle à manger et un coin plus intime autour de la cheminée. Une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et des toilettes complètent ce niveau. L'ensemble compose un plateau convivial, lumineux et facile à vivre, dans l'esprit d'une maison de ville ouverte sur ses extérieurs. Le rez-de-jardin, légèrement en souplex côté ouest, offre une distribution familiale bien pensée. Il comprend deux chambres, une suite, une salle de bains et un WC indépendant, qui composent une partie nuit confortable et fonctionnelle. Ce niveau accueille également un bureau d'environ 15 m², idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une pièce complémentaire selon les besoins, ainsi qu'un palier avec espace dressing et rangements. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre agréable pour les repas, les moments de détente ou les retours de plage. Une dépendance d'environ 12 m², actuellement à usage de débarras, complète l'ensemble et offre un potentiel complémentaire, selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Un espace barbecue vient renforcer le caractère convivial des lieux.