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Spacieuse villa familiale

Située dans un environnement particulièrement paisible, cette vaste villa de 180 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. À seulement trois minutes de marche, vous accédez aux plages du Bassin ainsi qu'à l'ensemble des commerces, combinant ainsi la sérénité d'un quartier calme à la praticité du centre-ville. Édifiée sur une belle parcelle de 978 m², la propriété dispose d'un jardin spacieux et d'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de famille. Le vaste rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par des espaces de rangement pratiques tels qu'un cellier et un débarras, ainsi que par un premier espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'étage, tout aussi spacieux, propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau dédié au télétravail ou à la lecture. Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC et permet l'accès à des combles, offrant ainsi des solutions de stockage complémentaires. Cette maison, rare par sa capacité d'accueil et son emplacement stratégique, représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale au bord de l'eau. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

"la ville à la campagne"

"La ville à la campagne" Belle adresse pour cette villa contemporaine au coeur d'un quartier exclusif de Béziers, prisé pour son environnement verdoyant, son calme et son cadre résidentiel haut de gamme. Edifiée sur plus de 2000m2 de terrain paysagé, cette propriété "basse consommation" vous séduira par ses pièces lumineuses largement ouvertes sur la nature. L' entrée dessert un bel espace de réception avec salon, salle à manger et cuisine high tech de grande qualité. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains, une master suite parfaitement organisée avec la chambre donnant sur le jardin, une belle salle d'eau , un dressing et un toilette indépendant, une quatrième chambre ou bureau. Une buanderie, cave à vin. Un garage 2 véhicules et bel espace de stationnement sur le terrain. Les prestations: chauffage basse température au sol chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur, mesuiseries alu, volets automatisés et BSO sur rail (brise soleil orientables), capteurs solaires (logement économe), cuisine et salles de bains de qualité, terrasse en ipé, portails automatiques, équipement véhicule électrique. Un havre de paix à l'abri des regards à proximité du centre ville, ses animations, ses écoles et commerces. Béziers: desservi par un aéroport est un carrefour entre les autoroutes A9 et A75. Les plages, ports de plaisance et golf à 15 minutes. L'Espagne à 1h30.

Chiberta – Élégante villa contemporaine à deux pas des plages

À Anglet, dans le quartier prisé de Chiberta, cette villa contemporaine de 390 m² incarne un art de vivre entre océan et lumière. Édifiée en 2016, elle offre de beaux volumes et quatre suites parentales réparties sur trois niveaux, accessibles par ascenseur. Son jardin paysager de 1 700 m², ses terrasses et sa piscine créent un cadre de vie apaisant et élégant. À proximité immédiate des plages, du golf et du centre-ville, son emplacement est rare et recherché. Une propriété lumineuse et raffinée, pensée pour une vie familiale d'exception.

AIX-EN-PROVENCE – À 1 KM DU CENTRE-VILLE – BASTIDE 358 M² – 4 SUITES – JARDIN 2500 M²

Nichée dans un écrin de verdure paisible, à 1 kilomètre seulement de la rue d'Italie et du cœur historique d'Aix-en-Provence, cette élégante bastide déploie environ 358 m² de surface, au centre d'un vaste jardin arboré de 2 500 m². Une adresse rare, où l'on goûte au calme d'un vaste jardin privatif tout en demeurant au plus près des commerces, des écoles et de l'animation du centre-ville. Dès l'entrée, la demeure séduit par ses beaux volumes et par son escalier central, qui structure avec harmonie les différents niveaux et confère à l'ensemble une réelle allure. Le rez-de-chaussée réunit plusieurs espaces de vie lumineux et chaleureux sur plus de 130 m² : un salon avec cheminée, avec un espace attenant pouvant faire office de bureau ou encore de salle de jeux, une vaste salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine prolongée d'une arrière-cuisine. Une chambre de plain-pied d'environ 24 m² avec salle d'eau privative complète ce niveau. Communicante avec la maison, elle dispose également d'un accès indépendant qui lui confère une réelle autonomie, idéale pour recevoir, pour louer en studio ou pour installer un espace de travail à l'écart. Le premier étage se partage entre deux suites généreuses. La première déploie plus de 60 m² et se vit comme une authentique suite parentale, avec sa vaste chambre, sa salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ses toilettes indépendantes et son dressing. La seconde, de 26 m², offre un espace nuit plus intime mais tout aussi confortable. Le vaste palier ouvre enfin sur un balcon exposé plein sud, en surplomb du jardin. Au second étage, un agréable palier aménagé en salon distribue une chambre, avec une salle de bains attenante et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une vaste pièce aujourd'hui dédiée au bureau, qui se transformerait sans peine en une belle chambre supplémentaire ou en atelier d'artiste, renouant ainsi avec sa vocation d'origine. À l'extérieur, de belles terrasses couvertes représentant près de 100 m² prolongent naturellement les pièces de réception et invitent à profiter de la douceur provençale, à l'ombre des grands arbres. Le jardin, généreusement planté, offre une véritable respiration au sein de la ville, privilège rare pour un bien de cette situation. La propriété bénéficie par ailleurs d'une cave, d'un abri pour les voitures et d'un forage dédié à l'arrosage du jardin. Le chauffage au sol assure un confort constant. Vendue à rénover, cette demeure recèle un potentiel remarquable : quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler pleinement le caractère et de composer un lieu de vie d'exception, à la mesure de son environnement. Bien rare sur le marché de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence, cette bastide conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et cadre privilégié à quelques pas du centre-ville : une opportunité précieuse d'acquérir une propriété de caractère au cœur du Pays d'Aix. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 5080€ ~ 6890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble sur 3 niveaux de 245 m² au coeur d'Aix-en-Provence

Au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison de ville / immeuble de 244,6 m² déploie ses volumes sur trois niveaux, au sein d'un environnement rare avec jardin privatif de 120 m². Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'un vaste espace de rangement ouvrant directement sur le jardin, complété par un garage. Au premier étage, les pièces de vie se révèlent lumineuses et conviviales : salon, salle à manger, cuisine ouverte, salon TV, une chambre, salle d'eau et WC. Une agréable terrasse de 13 m² prolonge cet espace. Le dernier niveau offre une configuration indépendante avec un appartement T3/4 : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC, avec un accès sur une terrasse de 13 m². Un bien rare, alliant volumes, extérieur et emplacement d'exception au coeur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.87 % Prix hors honoraires : 1 230 000 € Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Maison de plain-pied 3 chambres avec terrain piscinable et g

Maison de plain-pied 3 chambres avec terrain piscinable et garage à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer SAINT-CYR-SUR-MER MAISON À VENDRE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES TERRAIN 500 M2 GARAGE PISCINABLE À Saint-Cyr-sur-Mer, dans un secteur résidentiel recherché et à proximité du centre-ville, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 85 m2, implantée sur un agréable terrain plat d'environ 500 m2. Un bien particulièrement intéressant pour une famille, une résidence secondaire ou un projet patrimonial sur la Côte Provençale. Dès l'entrée, la maison offre une pièce de vie agréable composée d'un séjour et d'un salon avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, avec accès direct au jardin, peut facilement être repensée et modernisée selon vos envies. Un espace nuit fonctionnel La partie nuit propose 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : bureau, coin télétravail, salle de jeux, bibliothèque ou couchage d'appoint. Un terrain de 500 m2 avec potentiel L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son terrain plat d'environ 500 m2, entièrement piscinable. Vous pourrez ainsi imaginer un extérieur à votre image : piscine, grande terrasse, cuisine d'été, espace repas ou jardin paysager. Un garage vient compléter ce bien et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable. Un emplacement recherché à Saint-Cyr-sur-Mer La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes à pied du centre-ville, avec les commerces, écoles et services à proximité. Les plages de Saint-Cyr-sur-Mer sont également rapidement accessibles, permettant de profiter pleinement du cadre de vie recherché de la Côte Provençale. Les + de cette maison Maison individuelle de plain-pied, 85 m2 habitables, 3 chambres, Mezzanine, Séjour + salon avec cheminée, Cuisine indépendante avec accès jardin, Terrain plat d'environ 500 m2, Terrain piscinable, Garage, Environnement résidentiel, Centre-ville accessible à pied, Commerces, écoles et services à proximité, Proche des plages de Saint-Cyr-sur-Mer Une maison avec un beau potentiel d'évolution, dans un emplacement recherché de Saint-Cyr-sur-Mer. À visiter rapidement. Contactez-nous pour découvrir cette maison et envisager ensemble son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Villa d'architecte de 330 m² avec appartement indépendant et vue mer panoramique

**En exclusivité**, dans un domaine sécurisé sur les hauteurs de L'Almanarre, cette propriété d'architecte rénovée en 2019 bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une magnifique vue panoramique sur la mer et la Presqu'île de Giens. La villa est édifiée sur un parc paysager de plus de 2 000 m², arboré d'essences méditerranéennes. Il comprend une piscine à débordement chauffée, de grandes terrasses aménagées à chaque niveau, une cuisine d'été avec bar, un parking ainsi qu'un terrain de pétanque aménagé sur le toit de la propriété. Entièrement meublée, la propriété développe une surface d'environ 322 m² répartie sur trois niveaux. Elle dispose d'un ascenseur intérieur desservant l'ensemble des niveaux ainsi que d'un accès voiture de plain-pied, offrant une accessibilité facilitée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Au rez-de-jardin, elle se compose d'une entrée, d'un appartement indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un dressing, des espaces de stockage, une cave ainsi qu'une belle terrasse avec vue sur la mer. Au niveau principal, la villa offre un vaste salon ouvert sur une salle à manger face à la mer, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse profitant d'une vue mer panoramique. À l'étage, un bureau et trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, s'ouvrent sur une grande terrasse aménagée avec un espace bain de soleil. La propriété bénéficie d'un service de conciergerie et d'intendance déjà opérationnel. Le futur propriétaire aura la possibilité, s'il le souhaite, d'en assurer la continuité afin de profiter d'une gestion clé en main, que ce soit pour accompagner une activité de location saisonnière ou pour préserver un confort d'usage au quotidien. Plage à 5 minutes, port à 5 minutes, centre-ville d'Hyères à 15 minutes, aéroport Toulon-Hyères à 15 minutes.

ASPREMONT - MAISON 5 PIÈCES RÉNOVÉE PISCINE VUE PANORAMIQUE COLLINES ET APERÇU MER

Située sur les hauteurs recherchées des collines niçoises à Aspremont, à seulement 20 minutes du centre-ville, découvrez cette séduisante maison familiale de 144 m², entièrement rénovée avec de belles prestations, climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds de chaque pièce. Édifiée en position dominante et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest et offre une superbe vue dégagée agrémentée d'un aperçu mer. Le tout est implanté sur un terrain arboré en restanques de 1 850 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux séjour/salle à manger de 68 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine design ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un îlot en pierre marbrière. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse conviviale de 33 m², parfaite pour admirer la vue panoramique sur les collines et l'aperçu mer. Ce niveau dispose également de toilettes invités et d'une buanderie. A l'étage : L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche avec WC et un grand dressing. Une flexibilité d'aménagement permet d'envisager facilement la création d'une 4ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs grandes terrasses ainsi que d'une piscine au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Un garage spacieux de 29 m² et un abri de jardin de 10 m² viennent parfaitement compléter les prestations du bien. Dossier de présentation complet avec vidéo et plans disponibles sur demande.

LA VILLA DU LAC HOSSEGOR

Située à 800 mètres du lac d'Hossegor, cette propriété de caractère offre un potentiel rare. Développée sur environ 200 m2, la maison dévoile des volumes généreux et une grande capacité d'accueil avec ses cinq chambres. Au rez-de-chaussée, se trouve une grande entrée tout en marbre, un séjour traversant avec cheminée donnant d'un côté sur une belle terrasse aménagée et de l'autre sur le jardin arboré avec véranda, une cuisine séparée, deux chambres, une salle bain et un WC. À l'étage deux chambres, une salle de bain, un WC et des combles aménagés. Un appartement T3 et un double garage avec cave, buanderie celier et atelier constituent le sous-sol. À l'arrière, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, exposé plein sud, il est piscinable. La piste cyclable permet de rejoindre le lac, les plages et le centre-ville à vélo en toute sécurité. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier mandat : 1727 - Par Mme Carla VINTROU tel : 06 22 02 20 60, Agent commercial RSAC 902680404 et Mme Mathilde Vintrou tel : 07 81 86 40 19 Agent commercial RSAC 918907767 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Vincennes - Maison familiale face au Bois de Vincennes

Face au Bois de Vincennes, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien, à quelques minutes seulement du centre-ville, cette remarquable demeure familiale conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et des prestations rares. Développant 408 m² habitables (602 m² au total) sur une parcelle paysagée de 930 m², la propriété, climatisée, offre de très beaux volumes de réception et une distribution idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, les éléments d'époque donnent le ton : parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment d'origine, moulures, portes anciennes, belles hauteurs sous plafond... Chaque détail participe au caractère unique de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille un vaste vestibule, un bureau, une élégante salle à manger, un lumineux salon de réception, une grande cuisine familiale ouverte sur une spectaculaire véranda de plus de 70 m², véritable pièce de vie tournée vers les extérieurs et la terrasse. Les étages sont entièrement dédiés à l'espace nuit. Le premier étage propose 4 chambres dont 3 avec salle d'eau privative et une salle de bains supplémentaire. L'une des chambres bénéficie d'une grande terrasse. Le deuxième étage est composé d'une grande suite parentale avec dressing, salle de bains, et espaces de rangement, offrant un confort de vie remarquable. Le sous-sol, particulièrement complet, constitue un véritable espace de loisirs et de bien-être avec : un bassin de nage intérieur, une salle de sport, une cave, une buanderie, les locaux techniques et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Paris. Une dépendance aménagée en appartement indépendant complète l'ensemble et permettra d'accueillir famille, invités ou personnel. Une propriété d'exception réunissant le cachet des demeures anciennes, des volumes généreux et un emplacement particulièrement recherché face au Bois de Vincennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports (métro ligne 1 à 5min à pied)

Villefranche-sur-Mer – Dernier étage d'exception avec vue mer panoramique

À Villefranche-sur-Mer, au sein d'une petite copropriété intimiste de trois logements seulement, cet appartement de charme en dernier étage incarne à merveille l'art de vivre de la Côte d'Azur. Lumineux, élégant et traversant, il séduit par son atmosphère apaisante, ses prestations soignées et son caractère rare dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, un bel escalier en marbre conduit à un vaste séjour cathédrale où s'harmonisent salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace baigné de lumière. Depuis le séjour comme depuis la chambre principale, la vue mer est saisissante, invitant à la contemplation. La terrasse généreuse, véritable prolongement du séjour, offre un panorama exceptionnel sur la baie de Villefranche, la villa Ephrussi de Rothschild et les feux d'artifice estivaux. L'appartement comprend trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. L'ensemble est en excellent état, agrémenté de nombreux rangements intégrés et d'une ambiance douce et lumineuse. La copropriété, paisible et conviviale, offre la jouissance des terrasses et jardins communs ainsi qu'un espace de stockage. Le stationnement est aisé et le centre-ville se rejoint facilement à pied. Un bien rare, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen, face à l'une des plus belles vues de la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

vente villa 5 Pièce(s)

Cagnes-Sur-Mer / villa neo provencale / proches commodités CO-EXCLUSIVITE Sur les hauteurs de Cagnes-Sur-Mer , à 10mn de l'aéroport international Nice, nous vous proposons cette belle villa néo-provençale de 200m² sur deux niveaux, bénéficiant d'une belle vue sur la mer ainsi que les Hauts de Cagnes avec son château GRIMALDI, et d'un ensoleillement idéal. La maison distribue deux niveaux composés de la sorte : Au premier niveau, vous accèderez par une belle entrée à un séjour de 50m² une cuisine entièrement équipée indépendante, donnant sur une profonde terrasse, 2 chambres avec bains en suite, Au niveau inférieur : deux chambres avec salle d'eau, Une pièce aveugle servant de rangements, acces au jardin avec piscine. Une cave et un garage équipé d'une borne électrique apportent à cette villa le confort nécessaire. Située sur la colline des Collettes qui porte le musée Renoir, elle est proche des commerces et du centre-ville, en léger retrait de la circulation. Les prestations sont de qualité et vous séduiront par leur élégance. Aucun travaux à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Antibes - Bel appartement 2 pièces ouvrant sur une grande terrasse de 21 m², vue mer et verdure, à quelques pas du centre-ville , des commodités et des plages.

Découvrez ce charmant appartement de 54 m² Son séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une superbe vue mer panoramique et sur les jardins paysagers de la copropriété offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur out en restant à proximité immédiate des commerces, des plages et du centre-ville d'Antibes. Grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité Il se compose d'un séjour salle à manger confortable, cuisine équipée et d'une chambre. Toute les pièces donnent directement sur une profonde terrasse. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf: CB11010VA