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Maison en pierres à rénover dans le Valbonnais

À Sievoz Le Haut à mi distance entre le lac du Valbonnais et La Mure , découvrez cette ancienne grange offrant un fort potentiel de réhabilitation : maison familiale secondaire ou gîte. Située à 850m d'altitude sur un terrain de 238 m², la propriété bénéficie d'une large ouverture sur un grand paysage, vous contemplerez : l'Obiou, le Mont Aiguille, les massifs du Taillefer et du Vercors L'ensemble a fait l'objet d'une étude de faisabilité architecturale pour une réhabilitation (toiture, menuiseries extérieures, réhabilitation complète intérieure) . Le projet prévoit sur un rez-de-chaussée et 2 niveaux, 7 chambres, une pièce de vie principale, une cuisine et des annexes (cellier, garage, buanderie... ) . A titre indicatif l'esquisse du projet peut être fournie. Les atouts de cette demeure sont : - Fort potentiel (maison familiale secondaire / gîte) - Projet de rénovation par architecte - Vue panoramique sur les massifs des Écrins et du Vercors - 147 m² habitables (projetés), garage 17 m², annexes 11 m² - Terrain 238 m² avec une terrasse plein sud - Site privilégié, proche des montagnes et des lacs -Station de ski de la Morte à 20 kms - Commodités à 6 km (La Mure) Idéal pour les amateurs de nature ,de sports,, de calme et de projets de rénovation avec caractère. A noter que la maison ( actuellement sans eau ,sans sanitaire, ni électricité) devra être raccordée au tout à l'égout du réseau communal (regard en attente dans jardin ) ainsi qu'à l'eau de ville ( regard compteur d'eau à quelques mètres de la maison ) Des travaux de raccordement seront donc à prévoir. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 190 € Contact : Xavier Madoré - 06 87 01 22 45 (13.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison neuve 106 m2 avec jardin - 3 chambres - À 15 min d'An

À MESIGNY, dans un environnement agréable et recherché à seulement 5 km de La Balme-de-Sillingy et 13 km de Poisy, découvrez cette maison mitoyenne neuve de 106 m2, offrant confort, beaux volumes et belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. La maison offre un bel espace de vie de 40 m2, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Pour plus de confort au quotidien, un WC indépendant est présent à chaque niveau de la maison. La maison bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest et Nord-Est. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 148 m2, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage et deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Les équipements offrent confort et modernité : Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, Carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie, Parquet dans les chambres Maison neuve travaux terminés disponible immédiatement, vous permettant de bénéficier de frais de notaire réduits (environ 3 %). Située dans la commune dynamique de Mésigny, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec école primaire, crèche, commerces de proximité (épicerie, boulangerie...), ainsi que la ligne de bus 22 reliant Annecy à Valserhône et un accès rapide aux axes routiers.

HOME SWEET VILLAGE

Architecture contemporaine pour cette maison très récente de 91,28 m2, située en plein centre du village de Simiane-Collongue 13109, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en profitant d'un calme absolu. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre un cadre de vie rare à la vente, pensé pour une vie de famille confortable, moderne et fonctionnelle. Développée sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie de 30 m2. Le séjour, lumineux et facile à aménager, accueille un espace salon et un coin repas dans une atmosphère sobre et contemporaine. La cuisine, meublée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace grâce à son îlot central, créant un lieu de vie convivial et pratique au quotidien. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce principale vers l'extérieur. Le jardin de 45,80 m2 offre un véritable espace de détente au calme, avec terrasse bois, coin repas, végétation et espace bien-être, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, aux volumes bien agencés, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble, apportant un réel confort d'usage au quotidien. Un garage de 13 m2 complète ce bien rare, idéalement situé, aux prestations soignées et aux excellentes performances énergétiques. Maison récente, jardin, quatre chambres, garage, calme absolu et emplacement central : une adresse complète et recherchée au coeur du village. Prix de vente : 485 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 416 euros. Performance énergétique : DPE 29 kWh ep/, classe A. GES 1 kg CO2/, classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 590 euros TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence Pont -- 06 74 57 45 87 -- .

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE

Nichée sur les hauteurs, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa contemporaine séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le Luberon. Elle est implantée sur un magnifique jardin paysager de plus de 3000 m2, entièrement clos, agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine à débordement de 13 x 4 mètres. Toutes les pièces de la villa bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace et de lumière. L'espace de vie principal développe plus de 110 m2 et comprend une vaste réception, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette dernière est organisée autour d'un îlot central de 5 x 1,20 mètres et offre à elle seule plus de 30 m2. L'ensemble s'ouvre grâce à de larges baies vitrées à galandage sur une terrasse de 100 m2, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, avec la piscine et la vue panoramique en toile de fond. L'espace nuit propose quatre chambres dont deux superbes suites. En rez-de-chaussée, une première suite dispose d'un bel espace d'eau et d'un bureau attenant. à l'étage, la suite parentale offre un grand dressing, une salle de bains, et une terrasse privative de 20 m2 avec vue dégagée sur le paysage. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace family room complètent cet étage. En complément, la villa dispose de deux garages et d'une cave en sous-sol. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne, design épuré et cadre naturel d'exception.

Superbe villa contemporaine avec vue imprenable sur les massifs

Située dans un charmant village à seulement quelques minutes de Saint-Estève, cette propriété contemporaine bénéficie d'un environnement paisible et privilégié tout en restant proche de toutes les commodités et des principaux axes de transport. Nichée dans un cadre privé et privilégié, cette propriété contemporaine dévoile une architecture pensée pour embrasser l'horizon, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur les massifs montagneux environnants. Implantée sur un terrain de 1 170 m², la villa développe environ 198 m² habitables et propose un cadre de vie unique où design moderne et volumes généreux se marient harmonieusement. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces lumineux aux volumes impressionnants. La vaste pièce de vie d'environ 80 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, s'organise autour de larges ouvertures. Depuis cet espace de réception, les occupants profitent d'une vue exceptionnelle, créant un véritable tableau naturel permanent. Un escalier sculptural mêlant finitions effet béton et résine époxy constitue une véritable pièce maîtresse et mène à l'étage. L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour offrir un confort optimal. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de plain-pied, tandis que l'étage est entièrement dédié à une spacieuse suite parentale comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative. Cette suite s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage. La cuisine entièrement équipée, sublimée par des plans de travail en granit, témoigne du soin apporté au choix des matériaux haut de gamme. Elle bénéficie également d'un accès direct à un vaste garage en sous-sol, un atout rare et particulièrement pratique. Pensée pour un confort thermique de premier ordre, la villa est équipée d'une climatisation gainable avec système Airzone, ainsi que d'un poêle à bois Azgard mis en valeur par un élégant mur en pierre naturelle. À l'extérieur, les aménagements paysagers restent à imaginer selon vos envies, offrant un potentiel remarquable. Tout a déjà été prévu pour l'installation d'une piscine et d'une cuisine d'été (arrivées d'eau et d'électricité déjà en place), permettant de sublimer pleinement ce jardin tourné vers les montagnes. Proposée en toute discrétion, cette propriété d'exception séduit par sa luminosité, la noblesse de ses matériaux et son formidable potentiel d'aménagement extérieur, offrant une toile prestigieuse au coeur d'un environnement préservé. CLASSE ÉNERGIE : DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Mathieu FABRE +33 6 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

ROGNES - MAISON 260m² - 6 CHAMBRES - JARDIN 1,3 HA - PISCINE - CALME - SANS VIS A VIS - GARAGE - PLUS DEPENDANCE 60m²

À seulement 20km au nord-ouest d'Aix-en-Provence, au cœur d'une Provence authentique et préservée, cette superbe propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, verdoyant et vallonné, à seulement 2 km du charmant village de ROGNES, village célèbre pour sa pierre, exploitée depuis l'Empire romain, et ses produits agricoles truffes et coteaux d'Aix-en-Provence. Édifiée en 2010 selon les normes sismiques, cette belle construction d'environ 262 m² séduit par la qualité remarquable de ses prestations, ses volumes généreux et l'élégance de ses matériaux régionaux. La propriété s'étend sur un magnifique terrain paysagé de 1,3 hectare offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère : terres cuites au sol, menuiseries en fer forgé réalisées sur mesure, superbe escalier avec rampe en ferronnerie artisanale, cheminées en pierre de Rognes, plafonds à la française dans la salle à manger… Chaque détail a été pensé avec soin dans un esprit authentiquement provençal. La maison propose de vastes espaces de réception baignés de lumière. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée en pierre, s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine entièrement équipée, réalisée sur mesure, dispose également d'une magnifique cheminée à foyer ouvert en pierre et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte propice aux repas d'été. Un bureau / salle TV, une buanderie, une mezzanine avec espace bureau, une cave, un garage ainsi qu'un carport complètent les espaces de vie. La partie nuit accueille six spacieuses chambres, dont trois situées en rez-de-chaussée. Plusieurs véritables suites disposent de leurs propres terrasses privatives, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine au sel de 13 x 4,5 m équipée d'un rideau électrique, son agréable espace ombragé et un grand espace de jeux pour enfants. Une dépendance indépendante d'environ 60 m², à rénover selon les envies, offre un beau potentiel supplémentaire pour une maison d'amis, un atelier ou un espace indépendant. Une propriété rare alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

VILLENEUVE-LOUBET PLAGE - Superbe maison individuelle composée de 2 appartements, 147 m2 sur 2 niveaux, jardin, garage, au calme absolu ! Garage et place de parking, A 5 min. à

Nous vous proposons à la vente une maison individuelle idéalement située avenue de la République à Villeneuve-Loubet, dans un quartier résidentiel paisible composé exclusivement de maisons. Nichée au cœur d'un jardin arboré de 400 m², elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas seulement des plages, des commerces, de la promenade du bord de mer et du Loup. Grâce à son accès rapide à l'autoroute, rejoindre Sophia-Antipolis ou Monaco se fait en toute simplicité. Cette maison, en excellent état, est composée de deux appartements indépendants, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de trois pièces s'ouvre sur une entrée qui mène à une cuisine équipée et un séjour lumineux. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace, qui bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'étage, un second appartement de trois pièces, récemment rénové, dispose d'une entrée menant à une cuisine et à un vaste séjour baigné de lumière. Ce dernier s'ouvre sur une grande terrasse de 20,79 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un garage fermé ainsi que deux places de parking sont inclus au sein de la propriété, offrant un confort supplémentaire. Possibilité de se garer dans la rue également réserver aux résidents. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire et / ou un investissement locatif, cette maison représente une opportunité rare alliant calme, proximité immédiate de la mer et accès facile aux infrastructures essentielles. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

A Nîmes, dans le secteur résidentiel du Petit Védelin - Garrigues Ouest, et à proximité immédiate du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied dévoile une architecture élégante et parfaitement pensée au coeur d'un terrain paysagé d'environ 800 m². Achevée en 2025, la propriété développe environ 137 m² habitables dans une atmosphère résolument méditerranéenne où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. La pièce de vie de 52 m² constitue le coeur vibrant de la maison. La cuisine ouverte, volontairement laissée à aménager, permettra une création entièrement personnalisée selon les envies et l'univers esthétique de ses futurs occupants. Grâce aux larges baies vitrées à galandage, les espaces s'ouvrent naturellement vers la terrasse de 70 m² et la piscine au sel 3,5 x 7 mètres. Le jardin paysager structuré, avec arrosage automatique, prolonge cette sensation d'équilibre et de simplicité élégante propre aux maisons du sud de la France. La suite parentale de 25 m² bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² avec parquet bois, une salle de bain familiale ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble avec fonctionnalité et discrétion. Le double garage de 58 m² offre une polyvalence appréciable pour véhicules, rangements, deux roues ou matériel. La villa répond avec modernité aux nouveaux usages résidentiels en intégrant des espaces facilement adaptables au télétravail avec une connexion fibre performante. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 29) / GES A (indice 1) assurent un confort moderne parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. À seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes de la Méditerranée et de la Camargue, cette villa incarne une vision contemporaine et apaisée de l'art de vivre dans le sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03

vente maison 4 Pièce(s)

L'agence de la mer mandelieu vous propose dans le secteur très recherché se situant entre minelle & le centre ville, au calme, à proximité de tous commerces, sur un terrain plat de 1374m² avec piscine (coque) 6.50 X 3.50 filtration chlore, portail automatique, deux maisons, 1 principale et 1 annexe : une maison principale 4p de plain-pied de 108m² + une maison annexe 2p de plain-pied de 61m² soit 169m² au total grand garage de 50m², petit garage de 15m², abri voitures, 2 belles caves et accès facile pour de nombreux véhicules. Exposition sud/ouest, très lumineux. Maison principale : la villa principale, d'environ 108 m² se compose d'une grande entrée, une cuisine indépendante, séjour-salle à manger d'environ 30 m², exposé sud/ouest 3 belles chambres (13.80m², 13.72m², 11.00m²), une salle d'eau avec wc, une salle de bains, d'un wc indépendant et un cellier. l'ensemble donne sur une terrasse ainsi que le jardin et la piscine, emplacement idéal pour se détendre ou recevoir de la famille et des amis maison annexe : maison indépendante de 61 m², idéale pour recevoir famille et amis ou envisager de la rentabilité locative. Elle se compose d'une véranda, d'un séjour, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau avec wc. Produit atypique et tres rare a la vente, tres fort potentiel nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagements compte tenu de la configuration du bien et de ses nombreux atouts. A voir rapidement, très peu de biens similaires dans le secteur n'hésitez pas à nous contacter renseignements complémentaires ou demande de visite, contacter nadine au 0660871221

SPACIEUSE VILLA A BORMES-LES-MIMOSAS

Dans un cadre champêtre, venez découvrir cette villa unique qui offre un cadre de vie paisible. La pièce de vie très lumineuse, d'environ 80 m2, s'ouvre sur une large terrasse avec une belle vue panoramique sur la nature jusqu'au village médiéval de Bormes. Elle permet également d'accéder à un charmant patio ainsi qu'à la terrasse de la piscine ave sa cuisine d'été très bien équipée et son espace convivial avec le bar. Une suite parentale confortable, un bureau, un wc invités, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC ainsi qu'une buanderie et un endroit réservé à la détente avec son sauna se trouvent à ce même niveau. Le rez-de-jardin a été aménagé en deux appartements aux volumes généreux, un T2 de 53 m2 et un T3 de 87 m2. Un atelier complète ce niveau. Le jardin facile d'accès avec son terrain de pétanque est agrémenté d'arbres fruitiers. La propriété comprend deux garages et offre la possibilité de garer au moins cinq voitures très facilement. Il s'agit d'un bien singulier à visiter rapidement qui saura vous séduire par ses nombreux aménagements. Il est possible d'envisager de la location saisonnière grâce aux deux logements indépendants. Pour tous renseignements, merci de contacter Véronique GODET par e-mail : ou par tél- +336 13 05 80 41 pour le CABINET DUJARDIN expert en immobilier de prestige à Bormes-les-Mimosas et au Lavandou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante maison familiale de 183 m² avec cinéma immersif

Située dans le quartier prisé de Magonty, à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison au style provençal développe 183 m² habitables sur une parcelle piscinable de 1 443 m², en partie plantée d'arbres fruitiers. Face au Bois des Sources du Peuge, un élégant portail s'ouvre sur un vaste espace pouvant accueillir plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous découvrez sur la droite un lumineux salon-séjour de 40 m², largement ouvert sur deux grandes terrasses, dont une couverte, ainsi que sur le jardin, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée dans un environnement totalement préservé des regards. La cuisine aménagée de 15 m² bénéficie, elle aussi, d'un accès direct vers l'extérieur. À son arrière, un cellier de 5 m² et une buanderie de taille équivalente complètent harmonieusement ce niveau. Une grande chambre, une salle de bain et un bureau de 8 m² s'y ajoutent également, offrant une vraie fonctionnalité de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, véritable atout coup de coeur : la maison propose une salle de cinéma de 18 m², entièrement équipée et connectée, pour une immersion totale. Cette pièce, accolée au salon-salle à manger actuel, peut offrir de nouvelles perspectives après aménagement. Un garage abritant une cave à vin Hélicave, un atelier et une chaufferie viennent parfaire l'ensemble. Cette maison familiale, qui présente des performances énergétiques particulièrement remarquables, a été entretenue avec un soin constant, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et comme en témoigne un rapport dédié indépendant de la société Qualitel récent. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220 et 1710 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison contemporaine avec piscine à Talence Roustaing

Entre Forum et Roustaing, dans l'un des emplacements les plus prisés de la commune, à proximité immédiate des commerces de qualité, du tramway ligne B et des liaisons directes vers la gare Saint-Jean, cette propriété d'architecte réalisée en 2024 incarne une vision résolument contemporaine du confort et de l'élégance. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue lignes épurées, matériaux nobles et prestations haut de gamme, sublimées par une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle à chaque espace. Dès l'entrée, le ton est donné avec un garage d'accueil aménagé de 22 m² et des rangements sur mesure parfaitement intégrés. La suite parentale, ouverte sur un patio intimiste de 18 m², offre un véritable cocon de sérénité. L'espace de réception, d'environ 48 m², dévoile une cuisine sous verrière entièrement équipée avec îlot central, prolongée par un salon-séjour aux volumes remarquables, sublimé par une hauteur sous plafond rampante et un design intérieur raffiné. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. À l'étage, un bureau distribue deux suites élégantes de 17 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative et d'un accès à un patio, ainsi qu'une quatrième chambre de 13 m². À l'extérieur, le jardin paysager exposé plein sud, à l'abri des regards, accueille une piscine, une terrasse IP et offre la possibilité d'aménager un espace véranda. Domotique complète, chauffage par pompe à chaleur, béton ciré et finitions irréprochables viennent parfaire ce bien rare. Possibilité de louer un box à proximité immédiate. Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Immeuble / Maison de ville avec ateliers, garages, bureaux et grand appartement avec terrasse - Proche centre de Vals-les-Bains - VALS LES BAINS à 15 minutes d'AUBENAS ; Situé à proximité immédiate du centre-ville de Vals-les-Bains, des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour investisseurs, artisans ou entreprises. Le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux : ## Rez-de-jardin * Environ 90 m² de caves * Jardin avec accès piéton ## Rez-de-rue * Atelier avec sanitaires de 48 m² ; * Grand Garage de 70 m² ; * Ensemble de bureaux d'environ 113 m² répartis en plusieurs pièces de : - 34 m² - 50 m² - 29 m² Les bureaux peuvent convenir à une activité professionnelle ou être transformés en appartement(s) selon projet et autorisations. ## 1er étage - Grand appartement d'habitation d'environ 114 m² ; * Cuisine de 14 m² ; * Salon / séjour avec cheminée ; * Salle à manger ; * 2 chambres de 16 m² et 14 m² ; * Salle d'eau avec douche ; * WC ; * Immense terrasse d'environ 100 m² ; ## Atouts * Grande hauteur sous plafond * Très beaux volumes * Nombreuses possibilités d'aménagement * Idéal pour : - création de plusieurs logements - activité artisanale - stockage - bureaux professionnels - investissement locatif ## Informations complémentaires * Chauffage fioul * Cheminée * Toiture en état correct * Ballon d'eau chaude en bon état * Travaux de rénovation énergétique à prévoir : - isolation - simple vitrage -chenaux à reprendre Bien rare offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 580 et 13 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.