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MAGNIFIQUE T4 EN REZ DE JARDIN AU COEUR DE BORÉLY !

MARSEILLE 8ème – SUPERBE T4 AVEC JARDIN PRIVATIF D'EXCEPTION À DEUX PAS DU PARC BORÉLY Vivez entre élégance, nature et art de vivre méditerranéen dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Une résidence d'exception au cœur du Carré d'Or À quelques minutes à pied du Parc Borély et des plages du Prado, découvrez un programme prestigieux signé par des architectes de renom, pensé pour offrir un cadre de vie rare alliant confort, sérénité et raffinement. Emplacement privilégié : -Parc Borély et plages du Prado à seulement quelques minutes à pied -Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives -Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers -Environnement calme et verdoyant au sein d'une résidence sécurisée -Un appartement familial aux prestations de qualité Découvrez ce magnifique T4 conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes : -Vaste séjour / cuisine baigné de lumière -Trois belles chambres offrant confort et intimité -Double accès avec entrée principale et secondaire -Salle de bains, salle d'eau et deux WC -Prestations haut de gamme et agencement fonctionnel Des extérieurs exceptionnels : -Grand jardin privatif rare dans le secteur -Deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours -Exposition idéale et cadre verdoyant -Véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour recevoir famille et amis Les atouts qui font la différence : -Résidence contemporaine de standing -Cadre de vie rare entre mer et nature -Jardin exceptionnel au cœur du 8ème arrondissement -Prestations soignées et architecture élégante -Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial Une opportunité rare à Marseille 8ème, où confort, espace et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie incomparable. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : PITAVAL Léo 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Appartement vue mer à rénover dans une résidence de prestige à Cannes Californie

Appartement avec terrasse et vue mer dans une résidence sécurisée à Cannes Californie Situé dans le prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cet appartement traversant d'environ 102 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'une résidence de grand standing avec gardien 24h/24, piscine, court de tennis et magnifique parc paysager. Réputée pour la qualité de son environnement et de ses prestations, la résidence offre un cadre de vie sécurisé et particulièrement paisible, à seulement quelques minutes de la Croisette, des plages, du centre-ville et des principaux établissements de prestige de Cannes. L'appartement développe une distribution particulièrement fonctionnelle. Le vaste séjour de près de 38 m² s'ouvre largement sur une terrasse d'environ 20 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une agréable vue sur la Méditerranée ainsi que sur les jardins soigneusement entretenus de la copropriété. La cuisine indépendante pourra être conservée ou repensée dans le cadre d'un projet de rénovation afin d'optimiser encore davantage les espaces de vie. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes invités. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de concevoir une résidence entièrement personnalisée dans l'un des marchés immobiliers les plus prestigieux de la Côte d'Azur. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complètent les prestations. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité de sa résidence et à son fort potentiel de valorisation, cet appartement représente aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement patrimonial particulièrement pérenne à Cannes. Ce bien est proposé à la vente par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.

Le Grau du Roi - Port Camargue - 1ère ligne - Appartement -

Le Grau-du-Roi - Port Camargue - En 1ère ligne avec vue mer panoramique à 180o, appartement T2 de 30,13m2 situé au sein d'une résidence haut-de-gamme avec accès privatif à la plage. Terrasse de 7,36m2 exposée sud-ouest offrant une vue unique sur la Méditerranée, les jardins paysagers et la piscine de la résidence. Traversant et situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, séjour ouvert sur la terrasse, cuisine équipée, chambre avec vue mer, salle d'eau avec espace buanderie. 1 place de stationnement privative et 1 cellier privatif complètent ce bien. La résidence propose un cadre de vie exclusif avec piscine chauffée, terrain de tennis, boulodrome, local à vélos, accès direct à la plage et thalassothérapie 5 étoiles avec restaurant gastronomique à proximité immédiate. Prestations qualitatives : climatisation réversible, double vitrage, chauffe-eau extra-plat, compteur électrique aux normes. Charges de copropriété de 139EUR/mois incluant eau chaude, eau froide, électricité et équipements de la résidence. Gare Montpellier Sud de France 25 minutes. Port de plaisance 5 minutes. Aéroport international de Montpellier 25 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 179. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - Le Grau-du-Roi - Port Camargue - Right on the waterfront with a 180o panoramic ocean view, this 30.13 m2 one-bedroom apartment is located in a luxury residence with private beach access. A 7.36 m2 southwest-facing terrace offers a unique view of the Mediterranean Sea, the landscaped gardens, and the residence's swimming pool. This dual-aspect unit is located on the 3rd and top floor (with elevator access) and features a living room opening onto the terrace, a fully equipped kitchen, a bedroom with a sea view, and a bathroom with a laundry area. One private parking space and one private storage room complete this property. The residence offers an exclusive lifestyle with a heated pool, tennis court, bocce court, bike storage, direct access to the beach, and a 5-star thalassotherapy center with a gourmet restaurant in the immediate vicinity. High-quality features include reversible air conditioning, double-glazed windows, an ultra-slim water heater, and an up-to-code electric meter. Condominium fees of EUR139/month, including hot water, cold water, electricity, and common area amenities. Montpellier Sud de France train station is 25 minutes away. Marina is 5 minutes away. Montpellier International Airport is 25 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of the condominium association. Number of units: 179. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 -

* -SAINT-TROPEZ – EXCEPTIONNEL T5 AU COEUR D'UNE RÉSIDENCE DE PRESTIGE AVEC PISCINE DEUX PAS DU CEN

SAINT-TROPEZ – RÉSIDENCE D'EXCEPTION À 300 MÈTRES DE LA PLACE DES LICES Votre contact : Yann au 06 77 06 57 26 Au sein d'une résidence prestigieuse, adresse confidentielle parmi les plus exclusives de Saint-Tropez, découvrez un appartement d'exception occupant le premier et dernier étage de la résidence. Situé à seulement 300 mètres de la Place des Lices, ce remarquable T5 développe 169,12 m² habitables et offre une conception architecturale rare où lumière, volumes et élégance se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les regards sont immédiatement attirés par l'extraordinaire pièce de réception de plus de 52 m². Véritable cœur de l'appartement, cet espace traversant bénéficie d'immenses baies vitrées toute hauteur de part et d'autre du séjour, créant une sensation unique d'ouverture et de transparence. La lumière naturelle inonde les espaces à toute heure de la journée, tandis que les terrasses prolongent naturellement les volumes vers l'extérieur. Les prestations intérieures ont été pensées sans compromis. Chaque détail fait l'objet d'une réalisation sur mesure, associant matériaux nobles, équipements haut de gamme et finitions d'exception. L'appartement comprend : * Une spectaculaire pièce de vie traversante de plus de 52 m² ; * Une cuisine indépendante haut de gamme ; * Une suite principale avec dressing et salle de bains privative ; * Trois chambres supplémentaires ; * Trois salles de bains et salles d'eau ; * Deux WC indépendants ; * Une buanderie ; * De nombreux rangements intégrés. Les espaces extérieurs se déploient autour de plusieurs terrasses et balcons totalisant près de 62 m², offrant de multiples expositions et des vues dégagées sur les jardins paysagers de la résidence. Les résidents profitent également d'un magnifique parc arboré ainsi que d'une élégante piscine de 15 mètres de long parfaitement intégrée à son environnement végétal. ### Les points forts : - Dernier étage de la résidence - Adresse exceptionnelle à 300 mètres de la Place des Lices - Appartement traversant baigné de lumière - Immenses baies vitrées sur les deux façades du séjour - Plus de 52 m² de réception - 169 m² habitables - 4 chambres, 3 salles d'eau et bains - Dressing et buanderie - Prestations et finitions entièrement sur mesure - Résidence sécurisée avec parc paysager et piscine Une propriété rare destinée à une clientèle internationale recherchant un lieu de vie unique au cœur de Saint-Tropez, alliant volumes spectaculaires, architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. **Prix : 5 650 000 €** (Hors stationnement) Livraison : 2ème trimestre 2028 Une propriété rare offrant le privilège de vivre Saint-Tropez à pied tout en profitant du calme, de l'intimité et du raffinement d'une résidence parmi les plus exclusives de la presqu'île. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 77 06 57 26

ARCHI-CALIFORNIA - Villa T5 de 161m2 - Parcelle de 657 m2 - Jardin - Piscine - Garage - 13012

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ARCHI-CALIFORNIA. Découvrez cette sublime villa contemporaine d'architecte aux lignes épurées, idéalement située dans le très prisé 12ème arrondissement de Marseille, à quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d'un calme absolu. Cette villa T5 exposée plein sud développe 144m² habitables, dispose un garage de 17m², sur un terrain paysager de 657m². Volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées caractérisent cette propriété pensée comme un véritable art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spectaculaire pièce de vie de 58m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le séjour se prolonge par une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, accompagnée d'une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité. À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux se partagent une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à une vaste terrasse et à un balcon. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine chauffée, sa grande terrasse ensoleillée, ses espaces lounge et sa cuisine d'été sur mesure. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère inspirée des plus belles villas californiennes. Un garage attenant, pouvant aisément être transformé en studio indépendant, salle de sport ou espace bien-être, complète cette propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés au sein de la parcelle. Un lieu de vie unique, à découvrir... Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3521€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 entre 770€ et 1090€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13012 - T5 de 161 m2 habitable - terrain 657 m2 - piscine - jardin - garage - Marseille 13012

Maison de plain pied en quartier résidentiel privilégié, de

À Garons, au sein d'une copropriété calme et recherchée, découvrez cette belle villa de plain-pied de 169 m2 offrant des prestations confortables et un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux et convivial, prolongé vers l'extérieur, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi que de deux salles de bain au total. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin d'environ 300 m2, facile d'entretien et parfaitement aménagé, d'une agréable piscine pour les beaux jours ainsi que d'une terrasse couverte sous pergola, véritable prolongement de l'espace de vie pour des moments de détente en toute saison. Cette villa séduit par sa fonctionnalité, son confort de plain-pied et la qualité de ses espaces intérieurs comme extérieurs, le tout dans un environnement paisible à proximité des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.

Investissement Nue-propriété - QUESNOY SUR DEULE - 4 Pièces d'exception

Rare alliance de generosité, de lumière et d'élégance, ce trois pièces grand format de 60,10 m² et ses 16,70m² de jardin au sein de la résidence Perle d'Eau incarne le meilleur de l'immobilier neuf dans la métropole lilloise. Développé par COGEDIM sur les rives de la Deûle à Quesnoy-sur-Deûle, SUD RIVAGE s'impose comme la référence résidentielle de ce secteur en plein essor. Le cadre de vie est tout simplement exceptionnel : face au canal, à trois minutes du port de plaisance, à cinq minutes à pied des commerces de centre-ville et à dix minutes de Lille en voiture, la résidence offre un équilibre idéal entre la tranquillité d'une commune à taille humaine et l'attractivité économique et culturelle de la métropole. Le bus L90 dessert directement la gare de Lille Flandres en trente minutes. Cet appartement séduit par l'ampleur de ses volumes et la qualité de ses prestations : un séjour traversant ouvert sur une cuisine élégante, prolongé par une loggia ou une grande terrasse, deux chambres dont une véritable suite parentale avec dressing, une salle de bains complète et une salle d'eau indépendante. Parquet stratifié, double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, chauffage gaz individuel, espace bureau dédié : chaque détail témoigne d'une exigence constructive sans compromis. Acquis à 65 % de sa valeur, sans gestion locative, sans fiscalité sur les loyers pendant 15 ans, et avec les frais de notaire offerts, ce bien est une pièce maîtresse pour tout portefeuille patrimonial d'excellence. vous en propose l'accès privilégié

Bord de Seine Propriété de 10 pièces avec parc et piscine

Avant-première Exclusivité Demeure de caractère en bord de Seine Parc paysager de plus de 2 000 m2 Piscine Ascenseur Herblay, dans un environnement privilégié en bordure des quais de Seine, cette élégante propriété du début du XXe siècle dévoile un art de vivre rare, à l'abri des regards et au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 2 000 m2. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel où la nature, le calme et la lumière composent un décor d'une grande sérénité. Développant 285 m2 habitables, cette demeure familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses perspectives ouvertes sur le jardin et la qualité de ses espaces de réception. La vaste double réception, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre largement sur une terrasse dominant le parc. Les espaces intérieurs et extérieurs se répondent harmonieusement, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Véritable pièce signature de la maison, la spectaculaire véranda accueille un jardin intérieur et offre une vue permanente sur la piscine et les espaces paysagers. Un lieu unique, propice à la détente en toute saison. La salle à manger et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongent naturellement cet espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'une résidence de réception : o Quatre belles chambres au premier étage, dont une suite ; o Deux chambres supplémentaires sous les combles, pouvant accueillir chambres d'amis, atelier d'artiste ou espaces de télétravail ; o Trois salles d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure. La piscine récemment réalisée s'intègre parfaitement à son environnement et invite à la détente dans un cadre intime et préservé. Un espace pool-house pourrait aisément venir compléter cet ensemble. Les prestations sont à la hauteur du lieu : o Ascenseur desservant les principaux niveaux ; o Important sous-sol comprenant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une très belle cave voûtée ; o Toiture rénovée ; o Chaudière récente ; o Double vitrage ; o Trois modes de chauffage : chaudière gaz, système air/air réversible (chauffage et climatisation) et chauffage au sol au rez-de-chaussée. Cette demeure a conservé toute l'élégance de son architecture d'origine tout en bénéficiant du confort attendu aujourd'hui. La qualité de son parc, sa situation privilégiée en bord de Seine, son calme absolu, ses volumes remarquables et ses prestations rares en font une propriété particulièrement recherchée sur le secteur. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de demeures de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Surface habitable : 285 m2 Surface au sol : 411 m2 Surface utile totale : 578 m2 Commerces, établissements scolaires, gare, bus, golf et base nautique accessibles à proximité. Un lieu de vie unique où le charme de l'ancien rencontre la douceur des bords de Seine. Opportunité d'acquisition Commercialisation par Vente Interactive Cette propriété est proposée selon un mode de commercialisation innovant et transparent, avec un prix de départ fixé à 1 290 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous du 15 juin au 29 juillet 2026. Les intentions d'achat et offres seront recueillies en ligne sur la plateforme Win Up le mercredi 30 juillet 2026 à 20h30 (heure de Paris). Les offres progresseront par paliers de 35 000 EUR; Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Une offre enregistrée sur la plateforme constitue une intention d'achat et non une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil. Les acquéreurs qui ne souhaitent pas participer à la vente interactive pourront égalem - Anno

OLBIUS RIQUIER - T1 EN REZ DE JARDIN

Dans un quartier recherché et au sein d'une résidence sécurisée, appartement de type 1 de 29.70 m2 ouvrant au Sud sur terrasse et jardin de 59.50 m2. Vendu loué 524.14 euros + 76 euros de charges par mois. Cave. Grand parking collectif.

Superbe appartement de 160m2 avec vue panoramique sur la principauté

Superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 160 m², situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une vaste terrasse et d'un jardin privatif de 500 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la Principauté. Ce bien, à mi-chemin entre appartement et villa, se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 6 lots. Il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un spacieux séjour/salle à manger donnant sur une belle terrasse avec vue mer et vue sur la Principauté, de deux chambres en suite disposant chacune d'un accès à une terrasse, ainsi que d'une troisième chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. Le véritable atout de ce bien réside dans ses deux immenses terrasses en bois exotique. Véritables pièces à vivre supplémentaires, elles offrent une vue panoramique époustouflante sur la mer, le littoral et la Principauté de Monaco. Un permis a été accordé pour la construction d'une piscine 2,5mx8m. Deux places de stationnement extérieures et une cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 €/an

Maison 4-5 pièces 130m² avec dépendance

Av de Villeneuve St Georges. Proche des berges de la Seine, secteur très résidentiel. Une belle maison en meulière des années 30. Bâtie sur un terrain de 450m² environ. Sur 2 nivaux et sous-sol total. 55m². Surface habitable de 130m². 55m² à chaque niveau. Au rez de chaussée haut : Une entrée, une cuisine ouvrable sur le séjour, 1 wc. Au 1er étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et les combles récupérables isolées. Petits travaux de rafraichissements à prévoir. Au sous-sol, une cuisine d'été, un coin douche et wc. Une terrasse à l'arrière de la maison donnant sur le jardin. Possibilité de garer 3 voitures dans l'allée. Le tout en bon état général. Chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage. Double exposition. N-Est et S-Ouest. Ensoleillé. Avec en plus un atelier de 55 m² à rénover.

ALPES MARITIMES - NICE (06) - PARC IMPÉRIAL : VENTE GRAND 3 PIÈCES FAMILIALE AVEC TERRASSE/JARDIN DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE

Nice - les Parc Impérial Au sein de la résidence de standing « Les Bois de Cythère », construite dans les années 1970 par l'architecte Bartolotta, découvrez ce superbe appartement 3 pièces familial offrant un cadre de vie privilégié. La copropriété, calme et sécurisée, dispose également d'une belle piscine. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec rangements menant à une magnifique pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement intégrée. Cet espace s'ouvre sur un exceptionnel extérieur de 215 m² comprenant terrasse et jardin, offrant une vue dégagée sur la ville de Nice, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen. La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Ravalement de façade voté et payé ! Un appartement rare sur le secteur, offrant de superbes volumes et un vaste espace extérieur, idéal pour une famille et pour profiter d'un cadre de vie privilégié entres amis à Nice. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa contemporaine neuve – Vue mer et village, au cœur d'un domaine fermé

EXCLUSIVITÉ. À seulement quelques minutes à pied du nouveau centre de Mougins et de ses commerces, cette villa aux lignes contemporaines vous accueille dans un cadre préservé, au sein d'un domaine sécurisé de huit villas modernes. Idéalement située en position dominante, exposée plein sud, la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur le vieux village de Mougins jusqu'à la mer. Elle bénéficie de l'un des meilleurs emplacements du domaine, alliant ensoleillement et tranquillité absolue. D'une surface d'environ 300 m², cette villa de prestige se compose de 4 chambres, d'un séjour baigné de lumière, d'un toit-terrasse avec vue imprenable, d'un sous-sol généreux et d'un grand garage. Le jardin paysagé, met en valeur une belle piscine et une végétation méditerranéenne soignée, invitant à la détente dans un environnement serein et exclusif.