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Bergerie 180 m2, piscine, terrain 3000m2

Exclusivité. Sur 3000m2 de calme, profitant d'un jardin arboré, paysagé de fleurs d'oliviers et où les différentes terrasses dansent autour de la vieille maison. Dans l'alignement de la piscine, le rez de chaussée avec grand séjour-cheminée, chambre de plain-pied en suite côté à droite, et cuisine indépendante à gauche. A l'étage, un bureau prolongé par une véritable salle de bain, une chambre indépendante (avec wc) puis 3 chambres simples partageant une salle d'eau. A l'extérieur un vrai garage attenant, une buanderie indépendante, un abri à bois. Deux terrasses extérieures, et une belle piscine traditionnelle (10x5m), de plain pied. Un endroit confidentiel, pour les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'un endroit discret et préservé. Point positif : fosse septique rénovée récemment et conforme.

Maison landaise de 125 m² habitables, quartier des Abatilles, Arcachon

À 10 minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison de style Landais de 125 m² habitables, répartis sur deux niveaux, allie charme traditionnel et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, la buanderie, deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau, tandis qu'un garage offre un espace pratique. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et une pièce aveugle (idéal pour un dressing ou un bureau) assurent un espace de vie spacieux et bien organisé. Sur un terrain de 460 m², cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proches des commodités et des plages du Bassin..

A vendre- Maison -Le Plesssis Robinson- 142m² -rénovée avec terrasse- balcon et jardin sans vis-à-vis

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du tramway T6, du bois de la Garenne, des commerces du quartier Panorama et de l'école Jean Jaurès accessible à pied, cette superbe maison familiale des années 70 entièrement rénovée avec un emplacement privilégié, d'un calme absolu et d'une magnifique vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle arborée et parfaitement aménagée de 360 m², cette maison traversante exposée sud séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes, ses hauteurs sous plafond et ses prestations contemporaines soignées. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 57 m² comprenant un élégant séjour (avec poêle) ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée, pensée pour une vie familiale conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon, une terrasse et un agréable jardin paysager sans vis-à-vis avec patio éclairé, véritable prolongement extérieur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant faire office de bureau ou de suite invités avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un toilettes indépendant. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux très belles chambres de 15 m² et 24 m², avec possibilité d'aménager facilement une troisième chambre. Un grand dressing sur mesure, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol total a de nombreux espaces fonctionnels avec garage, buanderie, chaufferie et importants volumes de rangement. Les prestations techniques sont récentes et qualitatives : huisseries neuves et isolation réalisées en 2024, chaudière neuve installée en 2024, toiture révisée et sécurisée, portail et porte de garage automatisés, excellente performance énergétique classée C. L'environnement est un véritable atout pour les familles recherchant confort de vie, sécurité et nature à proximité immédiate de Paris. Située dans une rue en impasse calme et verdoyante avec stationnement facile et gratuit, la maison profite d'un accès rapide aux transports. Bois, parcs, commerces de proximité, boulangerie, écoles réputées et centres commerciaux tels que Vélizy 2 complètent ce cadre de vie privilégié particulièrement recherché.

A vendre-Demeure style Californien-465 m²-La Celle St Cloud- terrain 2000 m²

Dans un écrin de verdure à l'abri des regards, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché de La Celle-Saint-Cloud, cette remarquable maison d'architecte d'inspiration californienne développe environ 465 m² habitables sur une superbe parcelle paysagée de 2 000 m² sans aucun vis-à-vis. Construite en 2019, cette propriété contemporaine aux lignes élégantes séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme pensées pour un confort de vie absolu. Exposée plein ouest, la maison profite d'un ensoleillement exceptionnel et d'une atmosphère paisible rare aux portes de Paris. Dès l'entrée, une vaste réception baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble une élégance résolument contemporaine. La cuisine dinatoire entièrement équipée, conçue comme un véritable espace de vie familial et de réception, a un accès direct aux extérieurs paysagers. Le rez-de-chaussée accueille également un vaste bureau avec bibliothèque intégrée, idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 35 m² avec de multiples possibilités : espace invités, logement de personnel, salle de sport privée ou activité professionnelle indépendante. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles suites avec chacune de leur salle de bains privative et de toilettes indépendantes, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing sur mesure, vaste salle de bains et espace intime parfaitement préservé. Un accès direct au garage facilite le quotidien. Le rez-de-jardin, entièrement tourné vers les extérieurs, prolonge les prestations avec un chaleureux salon d'été ouvrant directement sur le jardin, une salle de cinéma, une buanderie, une chambre d'amis avec salle de douche et toilettes ainsi qu'une cave. Les trois niveaux bénéficient chacun de spacieuses terrasses avec des vues dégagées sur la nature environnante et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et sécurisé. Cette propriété d'exception dispose de prestations techniques premium : climatisation, système d'alarme, vidéosurveillance, aspiration centralisée, volets roulants motorisés et équipements contemporains haut de gamme, cage d'ascenseur qui permet un accès handicapé PME. Une maison rare sur le marché de La Celle-Saint-Cloud, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d'une propriété familiale contemporaine, confidentielle et clé en main, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces, des axes rapides vers Paris et des espaces verts. Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur.

appartement villa dernier étage - St laurent d'Eze

À Saint-Laurent d'Èze, dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec Monaco, se dévoile un bien rare aux allures de villa perchée. Situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement en duplex offre une expérience de vie unique, entre ciel, mer et collines. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose. Le niveau supérieur accueille une élégante véranda baignée de soleil, pensée comme une véritable pièce de vie. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine prolongée par un espace salle à manger convivial, idéal pour partager des moments en toute simplicité. En contrebas, le séjour principal révèle toute la singularité du lieu. Spacieux et lumineux, il s'étend vers une spectaculaire terrasse de 70 m², exposée plein sud. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, offre un panorama exceptionnel mêlant horizon marin et reliefs verdoyants -- un décor qui évolue au fil de la journée. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres avec salles de bains privatives, offrant confort et intimité à chacun. À l'arrière du bien, une véritable surprise : un jardin privatif d'environ 110 m², rare pour ce type de propriété. Ce coin de verdure accueille également un studio indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un usage locatif. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement profite d'une luminosité constante et d'une atmosphère apaisante. Implanté dans une impasse discrète, ce bien conjugue tranquillité absolue et accès rapide aux commodités, aux plages et à la principauté de Monaco. "Un lieu de vie singulier, entre appartement et maison, pensé pour ceux qui recherchent espace, lumière et panorama." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ROOFTOP VUE SAINTE-VICTOIRE - 4P DE 100M² AVEC TERRASSE DE 150M²

En dernier étage, vue sainte victoire, magnifique 4P de 93m² avec une incroyable terrasse de 150m² vue dégagé. Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte de 43m² donnant sur l'exterieur , une suite parentale avec salle d'eau, deux belles chambres avec placard, une salle de bain, deux wc indépendants, cellier. Stationnement. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 460 000 € (hors stationnement) Livraison sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

MAISON Auriol 5 pièce(s)

Auriol, dans l'intimité préservée du MOULIN DE REDON, cette villa d'exception SANS AUCUN VIS À VIS dévoile un art de vivre rare, entre nature et élégance contemporaine. Villa aux des prestations de qualité, la propriété offre des espaces lumineux : une pièce de vie raffinée avec cuisine rénovée en 2024 semi ouverte et cellier, un double salon chaleureux sublimé par un POÊLE à granulés, ainsi qu'un espace home cinéma de 18 m², pensé comme un véritable lieu de détente ou de travail. L'espace nuit propose deux chambres de plain-pied avec grande salle de bain et à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable refuge intime. À l'abri de tout regard, les extérieurs prolongent l'expérience : magnifique piscine avec GELCOAT neuf, GRANDE terrasse neuve DE 28M2 en travertin aux lignes élégantes, et écrin végétal offrant calme et discrétion absolus. Les extérieurs ont été pensés comme un prolongement de la maison : - Chalet en bois de 12 m² - Environnement naturel préservé - FACADE NEUVE et toiture rénové en 2022 (GARANTIE DÉCENNALE) L'intérieur offre des prestations soignées : - Cuisine contemporaine avec grand cellier / buanderie - Salon lumineux avec chauffage par poêle à granulés - Espace home cinéma de 18 m² (avec bureau, fibre et couchage possible) Prestations techniques : -Isolation des combles récente et performante - Adoucisseur d'eau Culligan - Portail neuf - Pompe de piscine neuve - Stationnement jusqu'à 5 véhicules -Bâti entièrement cadastré et terrain clôturé -relié au tout à l'égout Une propriété rare, idéale pour une clientèle recherchant discrétion, nature et prestations haut de gamme possédant une possibilité de se rendre à l'école primaire à pied À VISITER EN CONTACTANT LE 06 I 22 I 86 I 90 I 72

terrain

Découvrez une opportunité rare à Malijai, charmante commune du département des Alpes-de-Haute-Provence, avec ce terrain viabilisé. Situé dans un cadre paisible, ce terrain offre une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans un projet immobilier, ce terrain est prêt à accueillir vos ambitions. Malijai, avec son code postal 04350, est une localité prisée pour son environnement naturel et sa qualité de vie. Nichée au cœur de paysages pittoresques, elle offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine, tout en restant accessible. La région est réputée pour ses panoramas époustouflants et son atmosphère conviviale, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur les commodités. Ce terrain viabilisé est une véritable aubaine pour les investisseurs et les particuliers désireux de s'installer dans une région où la nature et le confort se rencontrent harmonieusement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre projet immobilier commence ici, à Malijai.

AIX EN PROVENCE - 5P DE 115M² EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 40M²

A 15min du centre ville d'Aix en Provence, dans une résidence aux inspirations provençal, magnifique 5P de 113m² en dernier étage avec avec exterieur d'environ 40m². Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine, une suite parentale de 20m² avec salle d'eau et dressing, tris belles chambres, une salle de bain, WC indépendant. Nombreux rangements Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 629 000 € (hors stationnements) Livraison 2T27 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Charmante villa provençale à Théoule-sur-Mer

Nous vous invitons à découvrir cette propriété chaleureuse et confortable, nichée dans un cadre paisible et pittoresque, au cœur des montagnes du massif de l'Estérel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Théoule-sur-Mer Édifiée sur un terrain généreux de 1 790 m², elle constitue un véritable havre de paix où la nature règne en maître. Son exposition plein sud, son jardin spacieux, son charme provençal, ainsi que sa proximité immédiate des sentiers de randonnée, en font un parfait équilibre entre authenticité, beauté naturelle et confort de vie. La maison s'ouvre sur un vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée d'artiste, ainsi que sur une grande cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Au même niveau, une belle piscine avec sa large plage s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant une vue dégagée sur les reliefs montagneux. À l'étage supérieur, vous découvrirez une généreuse suite parentale avec balcon et salle de bains, deux grandes chambres avec salle de douche, ainsi qu'un bureau. Une pièce complémentaire vous attend encore un étage plus haut, parfaite comme chambre d'appoint ou espace polyvalent. Un grand garage fermé, situé au niveau de la route, peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Un atelier indépendant vient compléter cet ensemble. Cette villa séduira ceux qui recherchent un lieu de vie en harmonie avec la nature, à seulement quelques minutes de la mer. Classe énergie : C (79 kw)- Classe climat : C (17 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2550€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BUSSOLA - Appartement duplex T5 de 200m² - Terrasse 15m² - Cave - 13002 Sadi-Carnot

Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA. Un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au cœur d'un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d'un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d'entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d'une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D'un côté, le salon en tomettes s'ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l'autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l'étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un vaste dressing. Une buanderie et un wc indépendant viennent parfaire l'ensemble. L'immeuble dispose d'un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s'y conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856€ (232€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2160€ et 2940€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T5 de 200m² - Terrasse 15m² - cave - 13002 Sadi-Carnot

Studio avec mezzanine Centre historique d'Aix-en-Provence

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, appartement situé au premier étage d'un immeuble ancien, développant 22,65 m2 Loi Carrez. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une mezzanine permettant d'optimiser l'espace. Sa configuration et sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports, établissements d'enseignement supérieur et bassins d'emploi aixois, en font un bien particulièrement adapté à un étudiant ou un jeune actif. Ce produit pourra ainsi convenir à des parents recherchant un logement pour leur enfant, comme à un investisseur souhaitant acquérir un bien destiné à la location dans un secteur recherché du centre-ville aixois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison -Cernex

À vendre à Cernex (74350) – À deux pas du centre du village et de l'école maternelle, cette maison individuelle construite en 2003 n'est pas qu'un lieu de vie : c'est un véritable cocon familial de 166 m², posé sur un terrain généreux de 1 038 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste salon/séjour invite aux moments partagés, la cuisine et la salle à manger deviennes le cœur des retrouvailles, et la véranda baignée de lumière prolonge chaque saison. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée offrent un confort de vie immédiat et pratique. À l'étage, chacun trouve son espace : une mezzanine idéale pour un coin lecture ou bureau, deux chambres dont une avec dressing, et une salle de bains pensée pour le quotidien d'une famille. Et ce n'est pas tout… Le sous-sol complet d'environ 130 m² ouvre encore le champ des possibles : garage double, salle de sport chauffée, espaces de rangement, buanderie… tout est là pour une organisation fluide. Spacieuse, lumineuse, fonctionnelle… cette maison coche toutes les cases pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, confort et qualité de vie. Une maison où l'on se projette immédiatement. Une maison à vivre, tout simplement. À découvrir sans attendre CLASSE ENERGIE: C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".