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appartement villa dernier étage - St laurent d'Eze

À Saint-Laurent d'Èze, dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec Monaco, se dévoile un bien rare aux allures de villa perchée. Situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement en duplex offre une expérience de vie unique, entre ciel, mer et collines. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose. Le niveau supérieur accueille une élégante véranda baignée de soleil, pensée comme une véritable pièce de vie. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine prolongée par un espace salle à manger convivial, idéal pour partager des moments en toute simplicité. En contrebas, le séjour principal révèle toute la singularité du lieu. Spacieux et lumineux, il s'étend vers une spectaculaire terrasse de 70 m², exposée plein sud. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, offre un panorama exceptionnel mêlant horizon marin et reliefs verdoyants -- un décor qui évolue au fil de la journée. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres avec salles de bains privatives, offrant confort et intimité à chacun. À l'arrière du bien, une véritable surprise : un jardin privatif d'environ 110 m², rare pour ce type de propriété. Ce coin de verdure accueille également un studio indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un usage locatif. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement profite d'une luminosité constante et d'une atmosphère apaisante. Implanté dans une impasse discrète, ce bien conjugue tranquillité absolue et accès rapide aux commodités, aux plages et à la principauté de Monaco. "Un lieu de vie singulier, entre appartement et maison, pensé pour ceux qui recherchent espace, lumière et panorama." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON Auriol 5 pièce(s)

Auriol, dans l'intimité préservée du MOULIN DE REDON, cette villa d'exception SANS AUCUN VIS À VIS dévoile un art de vivre rare, entre nature et élégance contemporaine. Villa aux des prestations de qualité, la propriété offre des espaces lumineux : une pièce de vie raffinée avec cuisine rénovée en 2024 semi ouverte et cellier, un double salon chaleureux sublimé par un POÊLE à granulés, ainsi qu'un espace home cinéma de 18 m², pensé comme un véritable lieu de détente ou de travail. L'espace nuit propose deux chambres de plain-pied avec grande salle de bain et à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable refuge intime. À l'abri de tout regard, les extérieurs prolongent l'expérience : magnifique piscine avec GELCOAT neuf, GRANDE terrasse neuve DE 28M2 en travertin aux lignes élégantes, et écrin végétal offrant calme et discrétion absolus. Les extérieurs ont été pensés comme un prolongement de la maison : - Chalet en bois de 12 m² - Environnement naturel préservé - FACADE NEUVE et toiture rénové en 2022 (GARANTIE DÉCENNALE) L'intérieur offre des prestations soignées : - Cuisine contemporaine avec grand cellier / buanderie - Salon lumineux avec chauffage par poêle à granulés - Espace home cinéma de 18 m² (avec bureau, fibre et couchage possible) Prestations techniques : -Isolation des combles récente et performante - Adoucisseur d'eau Culligan - Portail neuf - Pompe de piscine neuve - Stationnement jusqu'à 5 véhicules -Bâti entièrement cadastré et terrain clôturé -relié au tout à l'égout Une propriété rare, idéale pour une clientèle recherchant discrétion, nature et prestations haut de gamme possédant une possibilité de se rendre à l'école primaire à pied À VISITER EN CONTACTANT LE 06 I 22 I 86 I 90 I 72

terrain

Découvrez une opportunité rare à Malijai, charmante commune du département des Alpes-de-Haute-Provence, avec ce terrain viabilisé. Situé dans un cadre paisible, ce terrain offre une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans un projet immobilier, ce terrain est prêt à accueillir vos ambitions. Malijai, avec son code postal 04350, est une localité prisée pour son environnement naturel et sa qualité de vie. Nichée au cœur de paysages pittoresques, elle offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine, tout en restant accessible. La région est réputée pour ses panoramas époustouflants et son atmosphère conviviale, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur les commodités. Ce terrain viabilisé est une véritable aubaine pour les investisseurs et les particuliers désireux de s'installer dans une région où la nature et le confort se rencontrent harmonieusement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre projet immobilier commence ici, à Malijai.

Charmante villa provençale à Théoule-sur-Mer

Nous vous invitons à découvrir cette propriété chaleureuse et confortable, nichée dans un cadre paisible et pittoresque, au cœur des montagnes du massif de l'Estérel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Théoule-sur-Mer Édifiée sur un terrain généreux de 1 790 m², elle constitue un véritable havre de paix où la nature règne en maître. Son exposition plein sud, son jardin spacieux, son charme provençal, ainsi que sa proximité immédiate des sentiers de randonnée, en font un parfait équilibre entre authenticité, beauté naturelle et confort de vie. La maison s'ouvre sur un vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée d'artiste, ainsi que sur une grande cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Au même niveau, une belle piscine avec sa large plage s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant une vue dégagée sur les reliefs montagneux. À l'étage supérieur, vous découvrirez une généreuse suite parentale avec balcon et salle de bains, deux grandes chambres avec salle de douche, ainsi qu'un bureau. Une pièce complémentaire vous attend encore un étage plus haut, parfaite comme chambre d'appoint ou espace polyvalent. Un grand garage fermé, situé au niveau de la route, peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Un atelier indépendant vient compléter cet ensemble. Cette villa séduira ceux qui recherchent un lieu de vie en harmonie avec la nature, à seulement quelques minutes de la mer. Classe énergie : C (79 kw)- Classe climat : C (17 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2550€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio avec mezzanine Centre historique d'Aix-en-Provence

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, appartement situé au premier étage d'un immeuble ancien, développant 22,65 m2 Loi Carrez. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une mezzanine permettant d'optimiser l'espace. Sa configuration et sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports, établissements d'enseignement supérieur et bassins d'emploi aixois, en font un bien particulièrement adapté à un étudiant ou un jeune actif. Ce produit pourra ainsi convenir à des parents recherchant un logement pour leur enfant, comme à un investisseur souhaitant acquérir un bien destiné à la location dans un secteur recherché du centre-ville aixois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison -Cernex

À vendre à Cernex (74350) – À deux pas du centre du village et de l'école maternelle, cette maison individuelle construite en 2003 n'est pas qu'un lieu de vie : c'est un véritable cocon familial de 166 m², posé sur un terrain généreux de 1 038 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste salon/séjour invite aux moments partagés, la cuisine et la salle à manger deviennes le cœur des retrouvailles, et la véranda baignée de lumière prolonge chaque saison. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée offrent un confort de vie immédiat et pratique. À l'étage, chacun trouve son espace : une mezzanine idéale pour un coin lecture ou bureau, deux chambres dont une avec dressing, et une salle de bains pensée pour le quotidien d'une famille. Et ce n'est pas tout… Le sous-sol complet d'environ 130 m² ouvre encore le champ des possibles : garage double, salle de sport chauffée, espaces de rangement, buanderie… tout est là pour une organisation fluide. Spacieuse, lumineuse, fonctionnelle… cette maison coche toutes les cases pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, confort et qualité de vie. Une maison où l'on se projette immédiatement. Une maison à vivre, tout simplement. À découvrir sans attendre CLASSE ENERGIE: C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

T2 lumineux, jardin, box fermé et cave

Charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et extérieur privatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne, parfaitement pensé pour un quotidien pratique et chaleureux. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou partager des moments en extérieur en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau complète, dans un agencement optimisé et facile à vivre. Un garage fermé de type box vient compléter ce bien, apportant sécurité pour votre véhicule ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, particulièrement recherché. Une cave vient également agrémenter l'ensemble, idéale pour le stockage et l'organisation du quotidien. Un bien séduisant, idéal pour les primo-accédants à la recherche d'un appartement avec extérieur, stationnement sécurisé et espaces de rangement complémentaires. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

INVESTISSEMENT : T2 à Haut Rendement (7,13%) – Les Hauts de Donateo, Calvi

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement - Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce T2 neuf situé dans la résidence de prestige Les Hauts de Donateo. Pensé pour maximiser la rentabilité locative saisonnière, ce bien allie emplacement stratégique et confort haut de gamme. Pourquoi cet investissement est une opportunité rare ? Prix d'acquisition : 289 000 € Rendement locatif brut estimé : 7,13 % Performance saisonnière : Un revenu locatif total estimé à 20 600 € sur une période de 6 mois. Un bien conçu pour la rentabilité Agencement optimisé : 39,91 m² habitables parfaitement pensés pour les vacanciers. Atout majeur : Un grand balcon de 18,39 m², élément clé pour séduire les locataires et valoriser le prix à la nuitée. Localisation stratégique : À seulement 12 minutes à pied du port et des plages, dans une résidence avec piscine commune. Projections de revenus (Estimation saisonnière) Mai & Octobre : 1 300 € / mois Juin & Septembre : 3 600 € / mois Juillet : 4 800 € Août : 6 000 € Note : Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol (20 000 € TTC) et une cave (6 000 € TTC) pour sécuriser davantage votre investissement. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Le marché de la location saisonnière à Calvi est ultra-concurrentiel. En m'appelant, je vous apporte une expertise terrain pour : Analyser la projection de rentabilité en fonction de votre stratégie (investissement pur ou pied-à-terre personnel). Sécuriser le lot le plus rentable du programme avant les autres investisseurs. Anticiper la livraison (2ème trimestre 2027) avec un accompagnement sur la gestion de votre futur bien. Ne laissez pas cette rentabilité vous échapper. Un tel investissement mérite une discussion directe pour analyser les chiffres et valider la cohérence de votre projet. Appelez-moi au +33 656 697 261 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour maximiser votre investissement à Calvi. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement - Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

LES SOLANS VILLA CONTEMPORAINE 'NEUVE'

Située au coeur du très recherché quartier des Solans, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et simplicité du quotidien. Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, elle séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, ses volumes parfaitement maîtrisés et la qualité irréprochable de ses prestations. Entièrement de plain-pied, la maison répond aux attentes d'une vie fluide et confortable, sans compromis sur le standing. Les espaces ont été conçus pour offrir une circulation naturelle et une véritable sensation de sérénité. Lumineuse et facile à entretenir, elle s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie raffiné qu'à des acquéreurs recherchant une résidence où tout a déjà été pensé. L'espace nuit accueille quatre chambres aux lignes sobres et contemporaines, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Un agencement rare qui garantit à chacun confort, intimité et indépendance au quotidien, tout en apportant une dimension résolument haut de gamme à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 1 000 m2 prolonge naturellement les espaces de vie dans une atmosphère soignée et apaisante. Le jardin paysagé, entièrement aménagé, compose un véritable écrin de verdure propice aux moments de détente comme aux réceptions entre proches. La piscine chauffée permet de profiter pleinement des extérieurs sur une grande partie de l'année et s'intègre harmonieusement à cet environnement préservé. Pensé comme un lieu de vie complet, l'extérieur dispose également d'équipements particulièrement appréciés : un garage fermé, plusieurs espaces de stationnement privatifs, une cuisine d'été conviviale pour prolonger les repas en extérieur ainsi qu'un terrain de pétanque qui invite à partager des instants privilégiés dans une ambiance chaleureuse. Alliant emplacement recherché, prestations de qualité et confort de vie absolu, cette propriété rare sur le secteur des Solans réunit tous les critères d'une adresse d'exception. Un bien confidentiel où élégance contemporaine et douceur de vivre se rencontrent avec évidence. Une maison à découvrir sans attendre.

Charmant Studio avec Terrasse & Vue Dégagée à Saint-Clair

Situé dans le secteur prisé de Saint-Clair, au sein d'un environnement calme et résidentiel, ce charmant studio de 31 m² avec espace nuit indépendant représente une belle opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif à fort potentiel. En bon état général, l'appartement séduit par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines et de magnifiques couchers de soleil. Fonctionnel et confortable, il bénéficie également d'une climatisation réversible, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location. Un petit garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur de Saint-Clair séduira autant les amateurs de tranquillité que les investisseurs à la recherche d'un emplacement recherché.

Ensemble immobilier sur terrain de 467 M2 environ

En exclusivité à Saint-Georges-de-Didonne, cet ensemble immobilier d'environ 220 m2 habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement agréable, à proximité des commodités et des plages de la Côte de Beauté. Édifié sur un terrain d'environ 467 m2, il séduira les acquéreurs en recherche de volumes et de potentiel. Le bâtiment principal développe environ 186 m2. Au rez-de-chaussée, il comprend un séjour, un dégagement, un espace bar, deux WC dont un avec lavabo, ainsi qu'un espace plonge et une cuisine.À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.En sous-sol, une grande cave complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Attenants, une chambre indépendante et un studio viennent enrichir ce bien aux multiples usages possibles. Le tout sur un terrain de 467 m2 environ. Un ensemble rare par sa configuration et ses volumes. Prix 241500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 11500 EUR (230000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

A 15 MIN DU CENTRE VILLE AIXOIS - 3P DE 70M² AVEC EXTERIEUR DE 12M²

A 15min du centre ville d'Aix en Provence, dans une résidence aux inspirations provençal, joli 3P de 66m² avec avec exterieur. Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine de 34m² donnant sur extérieur de 12m², deux belles chambres, une salle de bain, WC indépendant. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 310 000 € (hors stationnement) Livraison sous 30 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

CANNES – Immeuble mixte activité & habitation

À deux pas du centre de Cannes, sur un axe stratégique offrant un accès rapide aux principaux secteurs de la ville, cet immeuble à double usage représente une opportunité rare pour une activité professionnelle nécessitant à la fois volumes de stockage et espace de vie. Le rez-de-chaussée développe plus de 200 m² exploitables, parfaitement adaptés à une activité artisanale, de stockage, de showroom, de garage ou de base logistique. Le sous-sol, d'environ 140 m² supplémentaires, reprend une configuration similaire et permet d'augmenter considérablement les capacités de stockage ou d'exploitation selon les besoins. À l'étage, un appartement en duplex d'environ 100 m² complète l'ensemble. Il propose aujourd'hui un grand séjour avec cuisine ouverte ainsi que quatre petites chambres, offrant une configuration idéale pour loger du personnel, créer des bureaux ou aménager un espace de vie complémentaire lié à l'activité. L'immeuble est globalement en bon état structurel, même si certaines parties nécessiteront un rafraîchissement ou des adaptations selon l'usage envisagé. Par sa localisation, ses volumes et sa polyvalence, ce bien constitue une excellente solution pour une entreprise recherchant une véritable base arrière à proximité immédiate du centre de Cannes, avec un fort potentiel d'exploitation. Contactez dès à présent votre agence Keller Williams HLC pour plus de renseignement ou pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170