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ANGLET LES FLEURISTES MAISON AVEC JARDIN

ANGLET en plein cœur du quartier des FLEURISTES, nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne, entièrement rénovée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon bénéficiant d'une terrasse intimiste exposée plein sud, d'une suite parentale ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec placards, ouvrant sur un balcon exposé à l'ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est édifié sur un joli terrain d'environ 350 m², à l'abri des regards, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Le Tram'Bus est accessible à pied et les plages se rejoignent en seulement 10 minutes à vélo, faisant de cette maison un bien idéal pour profiter pleinement de la vie angloye. www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Paris V Maubert : duplex derniers étages, 2 chambres

BARNES Panthéon présente en exclusivité un duplex de caractère offrant de jolies vues sur les toits. Sa surface est de 79,38m² Carrez (surface totale au sol de 94,92m²). Au calme sur cour, l'appartement propose plusieurs expositions et est accessible par le troisième étage par escalier d'un immeuble historique, idéalement situé à proximité des quais de Seine et de Notre-Dame. Après quelques marches comme dans une maison, l'appartement s'ouvre sur un vaste salon traversant, une cuisine indépendante aménagée séparée réalisée sur mesure, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant accueillir une bibliothèque, un bureau ou une chambre d'appoint. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une grande suite parentale bénéficie d'un espace dressing et d'une salle de bains complète. Avec son charme, sa luminosité et ses différentes possibilités d'aménagement, ce bien au fort potentiel constitue une opportunité rare au cœur d'un quartier particulièrement recherché au coeur du Paris historique. Son emplacement, ses vues parisiennes, son calme et son charme en font un bien singulier, à repenser selon ses envies. Cet appartement est présenté en exclusivité par Nicolas Watrin, tél. 06 10 30 36 34. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au cœur du quartier Saint-Victor, sur la rive gauche face à l'île Saint-Louis et à Notre-Dame, ce secteur conjugue patrimoine historique et art de vivre en bord de Seine. La station Maubert-Mutualité (ligne 10) se trouve à quelques minutes à pied et rejoint la gare d'Austerlitz en quelques stations, tandis que Saint-Michel Notre-Dame et son RER B relient rapidement l'ensemble de la capitale. Les familles apprécieront la proximité des prestigieux lycées Henri-IV et Louis-le-Grand. Le marché Maubert, l'un des plus anciens de Paris, les commerces de bouche et des tables d'exception comme la Tour d'Argent animent la vie quotidienne. Les promenades le long des bouquinistes, le Jardin des Plantes, l'Institut du monde arabe et les Arènes de Lutèce composent un cadre culturel rare. Les hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles témoignent de l'histoire singulière de ce quartier très recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3100€ ~ 4250€

Paris 7 Saint Guillaume

Idéalement situé, dans une très belle copropriété, un appartement d'une surface de 88 m² Loi Carrez et 92m² au sol, en duplex, situé en rez-de-cour, il se compose d'un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine, d'une salle à manger, puis à l'étage supérieur, de deux chambres et salles de douche. Ravissant sur jolie cour pavée et arborée.

Rare élégant T3 avec terrasse

Entre mer et montagne, à proximité de la frontière italienne, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m², bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. L'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une jolie terrasse qui apporte lumière et ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une élégante salle de bain. Lumineux, bien agencé et agréable à vivre, ce T3 offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Prix de vente : 484 000 € hors stationnement, 2 BOX (allotement obligatoire) : 60 000 €, Prix total : 544 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 10 880 € au lieu de 43 520 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Place du Marché Saint-Honoré

Place du marché Saint-Honoré, immeuble ancien, au 3ème étage desservi par escalier, seul à l'étage, appartement lumineux de 61 m², calme, traversant, bénéficiant d'une jolie vue dégagée et du charme de l'ancien. Entrée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres sur cour, salle d'eau, toilettes, rangements. Cave. ------ De la place des Vosges à la rue des Francs-Bourgeois, le Marais conjugue hôtels particuliers du XVIIe siècle, cours pavées et ruelles animées. Musées, galeries, marché des Enfants-Rouges : ici, l'histoire de Paris se vit au quotidien, entre poutres d'origine et volumes réinventés. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Marais. Dix ans de métier en moyenne, et un regard averti sur ce quartier, où chaque façade a son époque. Ils accompagnent chaque vente avec soin, de la première visite à l'acte. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

À vendre – Superbe duplex T5 de 104 m² avec terrasse et jardin – Villeurbanne

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Villeurbanne, au sein d'une petite copropriété récente de 2019, ce charmant duplex T5 de 104 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m² et un jardin privatif de 18 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois jolies chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

BAYONNE, MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DES ANNÉES 20, PARC DE 2 HECTARES

Superbe maison exposée sud-est construite par les frères Gomez en 1928 d'environ 560 m² sur 3 niveaux. Sur un très beau parc d'environ 2 hectares offrant une jolie vue sur l'Adour, la maison comprend de belles pièces de réception et 7 chambres. Parquet, belle hauteur sous plafond, magnifiques boiseries, vitraux... Vaste jardin d'hiver et piscine chauffée. Grand garage et cave climatisée.

Maison provençale - 162m ²

Grande maison individuelle 7P avec garage et piscine, à environ 3 km du centre de Lorgues, sur très beau terrain de 7567 m2 en très légère pente, en grande partie dégagée (engazonnée) et partie boisée. Orientation N-E S-O. La maison comprend 2 logements indépendants qui sont liés entre eux avec un escalier interne. On peut donc l'utiliser comme une seule habitation. Niveau rez-de-chaussée : espace salon-cuisine avec balcon et jolie vue (42 m2), 3 chambres (13,5 m2, 11,5 m2 et 9,5 m2), dont 2 avec placards fixes, WC séparés, salle d'eau (5,4 m2). Niveau rez-de-jardin : cuisine - salon avec cheminée insert (24,5 m2), 2 chambres (17,3 m2 et 17,6 m2), 1salle d'eau avec WC (6,5 m2). Surface habitable totale = 162 m2. Equipements : menuiseries PVC double vitrage. Climatisation partielle (dans les 2 salons). Chauffage électrique. Fosse septique (non-conforme). Grande piscine en dur carrelée (6 x 10m); garage (23,6 m2); cave à vins, puits. Environnement résidentiel très calme, sans être isolé. Taxe Foncière 2025 = 2072 euros. Travaux à prévoir : chauffage à mettre dans les chambres, mettre en conformité la Fosse Septique.

Champ de Mars - Appartement vue Tour Eiffel - 2 chambres

Paris VII - Champ de Mars Grand potentiel pour ce bien au sein d'une élégante copropriété de type Haussmannien. Engel & Völkers vous présente cet élégant appartement à fort potentiel de 4 pièces avec vue imprenable sur la Tour Eiffel, d'une superficie de 126 m². Au 1er étage avec ascenseur, le bien se compose comme suit : une vaste entrée, un double séjour, une cuisine, deux belles chambres au calme dont une est dotée d'une jolie verrière, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant ; une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé, le tout bénéficie de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond de 3m et profite de toutes les commodités qu'offrent le quartier du Gros Caillou. Accès sécurisé par un digicode, un interphone et présence d'une gardienne. Possibilité d'acquérir, en sus, une chambre de service d'environ 9m2 au 6ème et dernier étage. DPE : E (252) et GES : D (44) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2130 à 2920 € / an Montant des charges annuelles : 5 355,20 € Nombre de lots : 20 - Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 704 762 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le VIIème arrondissement, situé sur la Rive Gauche de la Seine, quartier raffiné comprend l'emblématique Tour Eiffel et son parc du Champ de Mars. Nombreux sont les sites culturels comme le musée d'Orsay, les Invalides,etc. On y trouve également des commerces de bouche, des cafés et restaurants gastronomiques qui font la renommée de cet arrondissement résidentiel. Enfin, les antiquaires, les galeries d'art et de grands décorateurs ainsi que la présence du Bon Marché en font un quartier d'excellence.

MAISON DE VILLAGE A RENOVER

Au cœur du village de Maussane les Alpilles, cette charmante maison de village ancienne, au calme et à pied du village, nécessite une rénovation qui saura lui redonner vie. Le bien est composé de 2 espaces indépendants séparés par une cour de 50 m²: une maison de village en RDC+1 exposée sud et une grange de 2 plateaux de 30 m² qui font face à la maison. La maison d'environ 160 m² se compose au RDC d'une cuisine salle à manger, un séjour, un cellier et une autre pièce. L'étage quant à lui est desservi par 2 escaliers et est composé de 3 belles pièces et une salle d'eau. Un joli projet de rénovation qui, à terme peut, peut permettre la possibilité de création de 2 maisons ou de n'en créer qu'une seule. Laissez libre cours à votre imagination ou à vos besoins.

Superbe appartement T3 Ouest La Seyne-Sur-Mer

Aux portes de Toulon, La Seyne-sur-Mer séduit par son cadre méditerranéen, son accès direct à la mer et la dynamique de son centre-ville en plein renouveau, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et commodités urbaines. Découvrez ce bel appartement type 3 au sein d'une résidence élégante et sécurisée située à proximité des commerces, des transports et des services du quotidien . Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce charmant appartement T3 de 65 m² séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé, offrant un confort quotidien. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille un grand séjour avec cuisine ouverte et se prolonge sur un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une de 15 m² et d'une salle de bain entièrement équipée de deux meubles vasques , une baignoire et un sèche serviette électrique, pensée pour allier praticité et confort. Un WC indépendant et un dégagement complètent l'agencement intérieur. Joli et fonctionnel , cet appartement se distingue par ses prestations de qualité et constitue une opportunité pour une première acquisition. Prix de vente : 249 000 € hors stationnement * 2 places de stationnement (allotement obligatoire) : 21 000 €, Prix total : 271 000 € * *Prix en TVA réduite, sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 402 € au lieu de 21 606 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

ARCACHON CENTRE VILLE 2 CHAMBRES 2 SALLES D'EAU BALCONS PROCHE PLAGE

MICHAEL ZINGRAF Bassin d'Arcachon vous présente cet appartement lumineux, niché au sein d'une jolie résidence calme et soignée, idéalement situé en plein centre ville et à deux pas de la plage. Dés l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'un bel espace de vie comprenant un salon séjour chaleureux s'ouvrant sur une agréable loggia. Ce bien dispose également d'une cuisine fonctionnelle, idéalement complétée par une buanderie pratique. Il se compose de deux chambres confortables dont une suite parentale équipée de son propre dressing, d'une salle de bain avec douche et wc privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire le confort de l'appartement. Enfin, atout rare et particulièrement recherché en plein centre ville, ce bien bénéficie d'une place de parking et d'un box. Un emplacement privilégié, entre les animations, les commerces et les plaisirs de la plage pour un cadre de vie d'exception.

BLUE ART

Blue Art, votre nouvelle résidence idéalement située, à 3 min à pied des plages du Cros de Cagnes et du centre ville de Cagnes-sur-Mer, vous bénéficiez d'une situation privilégiée entre Nice et Antibes proches de toutes les commodités et des grands axes routiers. La résidence propose des logements du studio au T4, profitant de belles terrasses aux lignes harmonieuses, exposées sud et donnant sur une jolie vue mer. Certains privilégiés bénéficieront de véritables villas sur le toit, offrant de larges extérieurs pour profiter pleinement d'une vue mer panoramique. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14309/515671 2474261)