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NICE LIBERATION - Appartement 3P/86m² - Excellent Etat - EXCLUSIVITE "JOSEPHINE"

Nous vous présentons « JOSEPHINE », un appartement bourgeois plein de charme, idéalement situé sur le boulevard Joseph Garnier. Au 3ème étage d'un bel immeuble bourgeois du quartier très recherché de la Libération, découvrez ce véritable coup de cœur : un 3 pièces de 86 m², entièrement rénové avec goût, dans le respect du charme et de l'authenticité de l'ancien. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un magnifique double séjour de 24 m² exposé EST. Vous serez séduits par ses deux grandes fenêtres en double vitrage, sa belle hauteur sous plafond, ses tomettes préservées et sa cheminée d'époque. La cuisine se trouve juste à côté du séjour. L'espace nuit propose deux grandes chambres, toutes deux dotées de tomettes et de cheminées en marbre. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Si vous recherchez un appartement au charme fou, avec hauteur sous plafond, tomettes en parfait état, cheminées en marbre, tout en profitant du confort moderne (ascenseur, climatisation, double vitrage, cuisine équipée), JOSEPHINE est fait pour vous. Vous apprécierez également sa localisation idéale : à deux pas des commerces, du centre-ville, du tram, de la gare et du superbe marché de la Libération. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus dans la rue adjacente (45 000 €). Classe énergie : D — Charges mensuelles : 100 € (eau froide incluse) — Taxe foncière : 1 526 € — Pas de procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

NICE LIBERATION / JOSEPH GARNIER - Dernier étage, 2 pièces de 37 m2 avec balcon, plein sud, une cave ! A proximité marché de la libération, commerces et transports !

En exclusivité, nous vous proposons à la vente un charmant 2 pièces de 37 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de la fin des années 1950. Ce bien, en très bon état général, se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une belle exposition et son extérieur offrant une vue dégagée sur les toits. Il offre également un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Une cave en sous-sol. Parmi les atouts : hauteur sous plafond, double vitrage, charges collectives, dernier étage, vue dégagée, balcons. Idéalement situé à deux pas du marché de la Libération, du tramway et de toutes commodités. Une opportunité rare, à la fois pour habiter et investir ! L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

Studio avec mezzanine – Entièrement rénové – Nice Gambetta

Studio avec mezzanine – Entièrement rénové – Nice Centre / Gambetta Idéalement situé au croisement de l'avenue Joseph Garnier et du boulevard de Gambetta, dans un secteur vivant et central de Nice, ce studio avec mezzanine de 18 m² Loi Carrez (25 m² au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (tramway et bus) et à 10 minutes de la mer. Situé en rez-de-chaussée au calme, au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1909, le bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d'une pièce de vie moderne avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une mezzanine fermée de 7 m² servant d'espace nuit avec rangements, et d'une salle de douche neuve avec WC. L'agencement a été pensé pour le confort et l'optimisation de l'espace : table à manger type bar, canapé sous la mezzanine, double vitrage et climatisation réversible. La copropriété, composée majoritairement de biens exploités en location saisonnière, est calme, propre et sans travaux à prévoir. Prix de vente : 164 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif clé en main, offrant une forte rentabilité, notamment en location courte durée (type Airbnb), grâce à son emplacement stratégique et son aménagement intelligent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Nice - Bas Pessicart - 3 pièces - Vue Mer

DERNIER ÉTAGE – BOURGEOIS - 3 PIÈCES - VUE MER Dans un palais construit en 1907 à 2 pas du Boulevard Joseph Garnier, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 71 m² situé en dernier étage. avec ascenseur. L'adresse est idéale : à proximité immédiate des commodités, des transports, et des établissements scolaires, du quartier de la Libération.. L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée jusqu'à la mer, que l'on peut apprécier depuis le balcon exposé sud, prolongeant le séjour et sa cuisine ouverte. Côté nuit, deux chambres au calme, une salle de bain, et des WC séparés complètent l'ensemble. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien: parquet massif, cheminée en marbre, poutres apparentes, hauteur sous plafond et grandes fenêtres baignant les pièces de lumière. Un appartement coup de cœur, dans un immeuble historique, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur en quête d'un bien de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 2 PIÈCES DERNIER ETAGE LIBÉRATION

Splendide 2p d'architecte de 80 m² en dernier étage! Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un somptueux appartement offrant des espaces généreux et lumineux, situé boulevard Joseph Garnier. Cet appartement a été imaginé par un architecte renommé qui a mixé un style d'élégance et de raffinement. Le sol et les meubles de cuisine sont en chêne massif conçus par un ébéniste du corps des Compagnons du Devoir. En plein cœur de Nice, proche des commerces, restaurants, des cinémas, de l'animation urbaine et des transports en commun. L'appartement dispose d'un séjour avec deux belles cheminées, d'une grande chambre au calme, d'une cuisine ouverte et équipée (en chêne conçue sur mesure) d'un grand dressing, d'une salle d'eau et des WC. Deux balcons où l'on peut installer une table et deux chaises offrant une vue dégagée sur les collines niçoises. L'appartement possède une grande cave. Cet appartement est un bijou d'architecture et de design contemporain, alliant luxe, confort et fonctionnalité. Dans cet immeuble bourgeois, les appartements ont une grande hauteur sous plafond. ( copropriété : possibilité d'acquérir une partie des combles). Les travaux des parties communes sont votés et payés. TAXE FONCIERE 967€ La commission d'agence est à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COEUR LIBERATION 4 PIECES

Au sein du quartier très prisé de la Libération sur Joseph Garnier, spacieux 4 pièces en étage élevé composé d'une entrée, un grand living avec parquet, 3 belles chambres à coucher avec placards, une salle de bains, une grande cuisine, un wc indépendant avec coin douche, une immense cave en sous sol. Belle hauteur sous plafond, balcons, double expo Est Ouest. Secteur très recherché. L'appartement nécessite un rafraichissement général.