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Maison ancienne avec terrasse dans le coeur du village

Située à 15 min de Salon de Provence, à 100 mètres à pied du cinéma, des cafés-restaurants, du marché hebdomadaire d'Eyguières dans les Alpilles. Cette remarquable maison de village ancienne avec un ample garage développe plus de 180m2 habitables. De plain-pied, la maison propose un salon salle à manger avec cheminée, intégrant une cuisine aménagée ouverte équipée, des toilettes séparées; un espace buanderie-atelier pratique pour bricoler de 11m2, ainsi qu'un garage de 25m2 ou stationner son véhicule en plus. Le premier niveau distribue 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle de douche séparée avec toilettes; ainsi qu'une ample et remarquable pièce avec cheminée et peinture murale d'époque. Le second et dernier niveau ouvre sur une vaste pièce en pallier avec 4ème espace de couchage, des toilettes séparées, une 2ème cuisine parfaitement aménagée. enfin une dernière pièce d'agrément au superbe volume avec hauteur sous plafond étonnante, équipée de volet roulant et ouvrant via de larges portes-fenêtres sur une terrasse intime avec vue sur le clocher de l'église. Idéale pour un cohabitat, privilégiée pour son emplacement au coeur d'Eyguières, profiter paisiblement de la vie du centre ancien en faisant tout à pied. Tous les renseignements utiles auprès de Julien Cousté au 06 03 81 52 80.

Maison de plain-pied avec piscine et agréable terrain boisé

Située à 15 min de la gare des Arcs, 5 kms de tous les commerces de Draguignan, dans le quartier prisé des Selves. Maison de plain-pied environnée d'un beau terrain arboré de 4000 m2. A l'entrée une spacieuse pièce à vivre salon salle à manger et cuisine aménagée ouverte de plus de 60m2. La pièce de vie ensoleillée ouvre, via de larges baies-vitrées à galendage, sur une vaste terrasse au Sud. Sur ce premier niveau de plain-pied, 3 chambres, dont une avec balcon sur l'extérieur, 1 salle de bain avec toilettes et douche, des secondes toilettes séparées, un cellier. En contrebas ( accessible par un escalier intérieur ), une belle surface de plus 100m2 avec garage, buanderie et espace polyvalent. Possbilité d'aménager un autre appartement de plain-pied pour de la location meublée ou saisonnière, ou heberger famille et amis. Entièrement rénovée avec pompe à chaleur air air quasi neuve, une fosse septique toute récente aux normes, des menuiseries en double vitrage, une toiture révisée, une façade refaite à neuf, la climatisation réversible déjà installée dans le rez de jardin au niveau de ce garage ajouré. Agréable piscine pour se refraîchir, petit boulodrome récréatif. Une villa soigneusement entretenue disponible immédiatement, située à 35 kms des plages de Saint-Raphaël et 15 min de la gare SNCF des Arcs. Tous renseignements complémentaires utiles auprès de Julien Cousté, au 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec appartement annexe environnée de c

Située à 15 min du centre de Salon-de-Provence, à 4 kms des villages de Lamanon et de Sénas, de leurs gare SNCF et des accès autoroutier. Dans un environnement de campagne d'une grande quiétude, sans aucun voisinage ni vis-à-vis. Cette maison de plain-pied est solidement édifiée sur une parcelle de plus de 1500m2, avec portail automatique à l'entrée. Un garage indépendant à l'arrivée, et un auvent à voiture en plus. L'entrée se fait par une véranda, puis un hall central, équipé d'un poele à granules qui chauffe économiquement toute la maison. L'espace habitable de plus de 160m2 avec son annexe indépendant. Dans sa partie principale, la maison propose une cuisine séparée, reliée à un cellier-buanderie et prolongée par une vaste pièce pour le stockage. Un séjour cathédrale avec une mezzanine, et un espace dans les combles. Le salon est agrémenté d'une cheminée insert à bois. Le couloir disttribue 3 chambres amples et claires, une salle de bain et des toilettes séparées. En ressortant, attenant au auvent ouvert, un grand appartement T1 indépendant de plus de 25m2. L'ensemble de solide construction traditionnelle a été soigneusement entretenu. Reste évidemment pour les futurs heureux propriétaires une mise à leur goût ( salle d'eau désuète, papiers peints d'époque, carrelage à moderniser). Structurellement en très bon état. Piscine autorisée. Cette maison de campagne à découvrir et investir jouit d'un environnement privilégié de plus en plus rare, avec les balades immédiates dans la colline, et le long d'un charmant Canal qui coule paisiblement à quelques centaines de mètres. Un hâvre de paix entouré d'une nature préservée à seulement 15 min du centre de Salon-de-Provence. Tous les renseignements auprès de Julien Cousté au 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Lodève

Appartement traversant de 147 m² avec garage à vendre, au coeur de Lodève. Cet appartement vous séduira par ses volumes généreux. Il comprend un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses, une salle de bain (avec douche et baignoire), deux toilettes indépendants et une buanderie. Vous profiterez également d'un garage de 80 m² (partagé avec la voisine) ainsi qu'un atelier et une cave de 35 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est équipé de volets roulants centralisés, double vitrage, de climatisations réversibles assurant un confort optimal et d'un chauffage au gaz. Légers travaux de rafraîchissement à prévoir, aucun travaux de gros oeuvre ! L'appartement est en bon état et prêt à être habité. La copropriété bénéficie d'une très bonne entente entre les propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter ! Contact : Julien JOURDAS - 06 46 18 07 73 - - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Julien JOURDAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992947630

Immeuble sur 3 niveaux de 245 m² au coeur d'Aix-en-Provence

Au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison de ville / immeuble de 244,6 m² déploie ses volumes sur trois niveaux, au sein d'un environnement rare avec jardin privatif de 120 m². Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'un vaste espace de rangement ouvrant directement sur le jardin, complété par un garage. Au premier étage, les pièces de vie se révèlent lumineuses et conviviales : salon, salle à manger, cuisine ouverte, salon TV, une chambre, salle d'eau et WC. Une agréable terrasse de 13 m² prolonge cet espace. Le dernier niveau offre une configuration indépendante avec un appartement T3/4 : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC, avec un accès sur une terrasse de 13 m². Un bien rare, alliant volumes, extérieur et emplacement d'exception au coeur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.87 % Prix hors honoraires : 1 230 000 € Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3910.00 et 5330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

A Peynier, propriété contemporaine de 187 m² sur terrain arbo

Dans un environnement de campagne privilégié à Peynier, sans aucune nuisance et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette élégante maison récente de 187 m² aux prestations haut de gamme, implantée sur un terrain arboré de 4 039 m² offrant une vue dégagée et apaisante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la construction et l'optimisation parfaite des volumes. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux agrémenté d'un insert, ouvert sur une cuisine américaine conviviale avec coin repas. Un cellier / buanderie fonctionnel ainsi qu'un garage communicant complètent cet espace de vie. Un WC invités est également à disposition. Toujours de plain-pied, une confortable suite parentale dispose de sa chambre, de sa salle de bains et de son dressing. Une seconde chambre avec salle d'eau privative vient enrichir ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec une piscine carrelée 4 × 11 m au sel, équipée d'un volet roulant électrique, ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité : construction récente de très bonne facture, distribution intérieure optimale, alarme périmétrique, volumes généreux et cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des services. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.81 % TTC Prix hors honoraires : 1 350 000 € Julien BOISSET Agent commercial (EI) 06 52 01 01 16 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Maison sur 3 niveaux de 245 m² au coeur d'Aix-en-Provence

Au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison de ville de 244,6 m² déploie ses volumes sur trois niveaux, au sein d'un environnement rare avec jardin privatif de 120 m². Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'un vaste espace de rangement ouvrant directement sur le jardin, complété par un garage. Au premier étage, les pièces de vie se révèlent lumineuses et conviviales : salon, salle à manger, cuisine ouverte, salon TV, une chambre, salle d'eau et WC. Une agréable terrasse de 13 m² prolonge cet espace. Le dernier niveau offre une configuration indépendante avec un appartement T3/4 : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC, avec un accès sur une terrasse de 13 m². Un bien rare, alliant volumes, extérieur et emplacement d'exception au coeur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.87 % Prix hors honoraires : 1 230 000 € Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3910.00 et 5330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

UNE MAISON SUR LE TOIT - Appartement T3 de 56m2 - Terrasse - Cour/Jardinet - 13012 SAINT JULIEN/BEAUMONT

L'immobilière du Golf vous propose : UNE MAISON SUR LE TOIT, situé au premier et dernier étage d'une maison, ce charmant appartement T3 de 56m² prend place au cœur du très recherché secteur Saint-Julien/Beaumont. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et environnement résidentiel de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse aux volumes parfaitement optimisés, intégrant une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir, le tout s'ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, invitant à profiter pleinement de la lumière naturelle. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une pièce supplémentaire de 7m², pouvant être aménagée en bureau ou en dressing. Celle-ci donne accès à une charmante terrasse privative, véritable cocon de détente. La salle de bain, intelligemment agencée entre les deux chambres, est accessible depuis chacune d'elles, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, un jardin privatif vient compléter ce bien, proposant un espace supplémentaire rare et la possibilité de stationner. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide à la L2, il bénéficie d'un esprit village tout en restant proche du centre-ville. Dernier étage, espaces extérieurs, calme, stationnement et agencement optimisé : ce bien réunit tous les critères les plus recherchés. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. DL/Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Copropriété : 4 lots - Pas de procédure en cours : Non - Charges annuelles : 984€ (82€/mois : Eau froide) - Taxe foncière : 864€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1070€ et 1500€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 de 56m2 - Terrasses - Jardin - 13012 SAINT JULIEN

VILLA 200M2 HABITABLES PISCINE 5000M2 DE TERRAIN

Située dans un secteur calme et préservé, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette magnifique villa d'architecte de 2003 offre 200 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 5000 m² entièrement clos. Elle se compose d'un vaste espace de vie de 58 m² avec salon et cuisine ouverte, de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bain. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine 9x4 avec dôme rétractable automatique, idéale pour prolonger les baignades toute l'année. La propriété dispose également d'un double garage (16,5 m² et 16,5 m²), d'un carport, ainsi que d'un portail automatique. Moderne et bien équipée, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur pour un chauffage performant, de panneaux photovoltaïques et de citernes de récupération d'eau. Son exposition et sa vue dominante en font un bien d'exception, alliant confort, sérénité et proximité des commodités. REF : 26051212 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SERENITY - Villa T5 de 90m2 + Piscine + Garage + Terrain 487m2 - 13013

LLinares immobilier vous propose : SERENITY Une superbe maison T5 de 90 m² entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Située dans une rue calme, entre Saint-Julien et les Olives, son emplacement privilégié constitue un véritable atout au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, la maison offre trois chambres ainsi qu'un bureau (ou chambre d'enfant), se partageant une confortable salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Un WC indépendant complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace dédié à la détente avec piscine et coin repas, au calme absolu et sans vis-à-vis. Parfaitement exposé, ce jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage et une immense cave viennent compléter les prestations. Possibilité de créer une dépendance de type T2 de 25 m². Bien rare à la vente, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie clé en main, sans aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises… contactez-nous sans tarder ! Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur ADC13102019000209153 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 0€ - Taxe foncière : 1248€/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1140€ et 1610€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T4/5 de 90m2 + Piscine + Garage + Terrain - 13013 Marseille

Appartement T3 haut de gamme de 160m² à proximité d'Aix-en-Pr

Exclusivité, à moins de 10 minutes d'Aix-en-Provence, au sein d'une copropriété intimiste sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 160 m² loi carrez aux prestations haut de gamme, bénéficiant d'un ascenseur intérieur privatif et offrant des volumes rares ainsi qu'un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée le premier niveau donne le ton d'un bien aux finitions particulièrement soignées : suite parentale exceptionnelle : immense chambre ouvrant sur une très belle terrasse, avec deux dressings et une salle de bains complète : baignoire et douche, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Une buanderie, un Wc et un vestiaire complète ce premier niveau À l'étage, accessible également par un ascenseur privé, l'espace de réception de 64m² dévoile un magnifique salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme et une terrasse de 31m² à la vue panoramique. Un bureau / salon TV en mezzanine vient enrichir les volumes et offre un espace supplémentaire. Ce bien d'exception bénéficie de prestations techniques de haut niveau, notamment un plancher chauffant/rafraîchissant. Trois garages ainsi qu'une double cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement aux volumes remarquables, à l'architecture intérieure élégante, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.8 % TTC Prix hors honoraires : 1 140 000 € Julien BOISSET (EI) 06 52 01 01 16 Agent commercial Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Aix - Appartement coup de coeur, centre ville, dernier étage, t

- EXCLUSIVITE - Situé dans une rue peu passante en bordure du quartier Mazarin, au dernier étage, cet appartement de 75 m² Loi Carrez au charme fou se compose ainsi : salon, salle à manger avec accès terrasse, mezzanine (bureau/coin bibliothèque), cuisine ouverte, grande chambre d'environ 19 m² sur cour, seconde chambre séquencée, salle de bains avec douche et wc indépendants. Calme et tranquillité sur la terrasse d'environ 11 m² où il fait bon se retrouver pour un moment convivial. Magnifique vue sur les toits de la ville et sur l'Eglise Saint-Jean de Malte. Cave en sous-sol. Sa luminosité, ses petites différences de niveau entre les pièces, sa terrasse avec vue lointaine procurent un incroyable charme à cet appartement rare proche du Cours Mirabeau. 9 lots principaux - Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,81 %. Prix hors honoraires 520 000 €. Julien BOISSET (EI) - 06 52 01 01 16 Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2003.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Maison dans Petit Domaine Quartier Biot St Julien

Villa individuelle située dans un petit domaine proche du village de Biot. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles de douches, une salle de bains, 3 wc, un bureau, un séjour prolongé d'une terrasse aménagée en salle à manger d'hiver (avec chauffage et régulation intégrés) et en salle à manger d'été ouverte sur le jardin. Elle dispose en outre, d'un agréable pool-house vitré avec salle de douche, wc, et pièce à vivre, prolongé de sa cuisine d'été ouverte équipée d'un four à pizza. Grande piscine de maçon, revêtement en pâte de verre, électrolyseur au sel. Jardin avec arrosage automatique sur l'ensemble des plantations et des arbres, éclairage, terrain de pétanque, abri voiture en fer forgé sur mesure, portail privatif automatique, télécommandé. Ref: CRI3796 Les honoraires d'agence à charge du vendeur sont inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques