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VILLA FAMILIALE - LES AMERICAINS

?? LES AMÉRICAINS, offrez vous un havre de paix avec cette villa de 139 m² entourée de pins, située à 5 min en vélo des commerces et du marché du Cap Ferret. Elle comporte, un beau salon/séjour avec cuisine ouverte et de quatre chambres et trois salles de bains. Parfait pour se reconnecter à la nature ou profiter des beaux jours, la maison bénéficie aussi d'un jardin. ?? AMERICANS, treat yourself to a haven of peace with this 139 m² villa surrounded by pine trees, located 5 minutes by bike from the shops and the Cap Ferret market. It includes a beautiful living room with open kitchen and four bedrooms and three bathrooms. Perfect for reconnecting with nature or enjoying the sunny days, the house also has a garden. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement exceptionnel en dernier étage au centre d'Arcachon

Dans une résidence récente au coeur d'Arcachon, cet appartement au quatrième et dernier étage jouit d'une terrasse de 26m2 et d'une vue dégagée sur la ville d'été et le parc Mauresque. D'une superficie de 116m2, ce bien séduit par son séjour baigné de lumière et disposant d'une hauteur sous plafond majestueuse de 4 mètres. Cette pièce centrale permet également d'accéder à une terrasse de 26m2 exposée Sud partiellement équipée d'une pergola automatisée. Côté nuit, cet appartement dispose de trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC de 19m2, une salle de bains, un dégagement avec de nombreux rangements ainsi que deux WC individuels. Enfin, une cuisine indépendante avec son balcon exposé Est vient compléter la partie habitable de cet appartement d'exception. Au sous-sol de la résidence un double box fermé avec ouverture automatisée dévoile deux places de parking pouvant également servir d'espace de stockage généreux. Ce bien d'exception proposé en exclusivité permet de jouir de toutes les commodités du centre ville tout en profitant d'un calme absolu au-dessus des toits d'Arcachon. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

PETIT PIQUEY - CHARMANTE VILLA BOIS RENOVEE

La maison John Taylor Cap ferret est ravie de vous présenter cette charmante villa bois idéalement située dans le centre du village de Petit Piquey, au cœur de la Presqu'ile. A quelques pas des plages du bassin, des commerces et de la piste cyclable, cette demeure rénovée avec gout et authenticité vous offre un espace de vie lumineux, tourné vers le jardin. La villa à l'esprit bohème-chic dispose d'un ravissant salon séjour traversant avec cheminée, une charmante cuisine orientée vers la terrasse plein Ouest. L'espace extérieur fait la part belle au bois et aux essences locales avec des aménagements sur mesures : abris vélo, terrain de pétanque, une douche extérieur, ainsi qu'un chai aménagé. Contactez nous des aujourd'hui pour découvrir ce joli bien coup de cœur !

La Villa tropicale de Sanguinet

Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1000 m2, dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa au caractère unique offre des prestations de haut standing. Développant une surface habitable d'environ 190 m2, ce bien contemporain aux influences tropicales, offre une belle entrée avec placards, un vaste séjour cathédrale inondé de lumière, le tout donnant sur une cuisine américaine entièrement équipée. Dans le prolongement, une salle à manger et un salon s'ouvrent sur l'extérieur grâce à une remarquable baie vitrée exposée Sud. Côté nuit, cette villa atypique propose en rez-de-chaussée une suite avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi qu'un espace bureau viennent parfaire l'intérieur chaleureux et raffiné de ce bien exceptionnel. En extérieur, le magnifique jardin tropical s'agence parfaitement avec la grande piscine, les terrasses en bois exotique et le Pool house entièrement équipé. Une grande allée de stationnement et un double garage viennent compléter les prestations de ce bien intimiste à proximité du Lac et de l'Océan. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630€ et 910€. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

CAP FERRET - VILLA EN 1ère LIGNE

EXCLUSIVITE - CAP FERRET - VILLA EN 1ERE LIGNE - Un lieu magique de part sa vue , discret, sans vis à vis et au calme, voici les promesses que vous propose cette Villa à la décoration soignée. Composée de 4 Chambres, 3 Salles d'eau sur un joli terrain avec Boulodrome et accès plage. Commercialisée de façon privée, nous vous invitons à nous contacter pour toute question relative à ce projet d'acquisition. EXCLUSIVE - CAP FERRET - VILLA ON THE FIRST LINE - A magical place due to its view, discreet, not overlooked and quiet, here are the promises that this carefully decorated Villa offers you. Composed of 4 bedrooms, 3 bathrooms on a pretty plot of land with bowling alley and beach access. Marketed privately, we invite you to contact us for any questions relating to this acquisition project. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 000 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1469.00 et 1987.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÔTÉ OCEAN - SUPERBE PROJET SUR UNE JOLIE PARCELLE

CAP FERRET - LA POINTE - Pour les amoureux des plages du Cap Ferret, de parcelles arborées et avec du volume, venez rénover cette villa à l'architecture marquée, pour réaliser un projet unique et profiter de vos futures vacances. Possibilité de réaliser une Villa de 185 m² avec piscine et de belles terrasses. Inspirations, visite virtuelle, projet et 3D sur demande, un projet peut vous être proposé. CAP FERRET - LA POINTE -, for lovers of the beaches of Cap Ferret, wooded plots and volume, come and renovate this architecturally marked villa, to carry out a unique project and enjoy your future vacation. Possibility of creating a Villa of 185 m² with swimming pool and beautiful terraces. Inspirations, virtual tour, project and 3D on request, a project can be proposed to you. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE VILLA ARCACHONNAISE, À 100 M DE LA PLAGE, À ANDERNOS

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette exceptionnelle villa récemment construite dans le plus pur style arcachonnais, en plein cœur d'Andernos. Alliant confort moderne et standards architecturaux d'antan, cette villa saura vous séduire. L'entrée spacieuse mène à une large pièce de vie avec de beaux parquets et une cuisine équipée parfaitement intégrée dans son environnement. Une buanderie est annexée à cette cuisine pour plus de commodité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant sur le jardin. L'espace nuit se poursuit à l'étage avec trois chambres qui se partagent une salle d'eau. Pour le confort de vos invités, une dépendance bien aménagée offre un salon, une kitchenette, une chambre séparée et une salle d'eau, le tout donnant sur le jardin et la piscine. Idéalement située à quelques pas de la plage et des commerces, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, avec la possibilité de se garer facilement sur la propriété. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et paisible.

PETIT PIQUEY

Adorable pied à terre en duplex tout proche de la plage du Bassin et des commerces, dans un quartier calme. Situé au 1er et dernier étage, il propose un séjour salon avec coin cuisine ouvrant sur une petite terrasse exposée Est/Sud, une chambre et une salle d'eau ; l'étage accueille une mezzanine ainsi qu'une deuxième chambre. Le tout en très bon état et disposant de Nombreux rangements. Une place de parking complète l'ensemble. A visiter sans tarder ! Copropriété de 37 lots charges de copropriété : 550euros/an. Contact : Claudine GAUDRON tél : 06 18 08 91 20 mail :

Première ligne, vue panoramique Bassin

Cette villa en première ligne est lumineuse et pleine de charme, elle est également confortable: 300m² habitables, une vaste pièce de vie, 6 suites...et de nombreuses baies vitrées pour profiter de la vue époustouflante sur l'île aux oiseaux et la dune du Pilat depuis l'intérieur. A l'extérieur, sur un beau terrain paysager de 2000m², une terrasse entoure la piscine face au Bassin. Les pieds dans l'eau, bénéficiant d'une vue omniprésente aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette villa saura séduire les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle villa de plain-pied

Sur un terrain de plus de 900 m² au coeur de Petit Piquey, venez découvrir cette jolie villa rénovée avec goût dans laquelle domotique et fonctionnalité sont les mots d ordre (portail électrique, arrosage automatique, stores chauffants,...) Vous serez séduits par son vaste salon-séjour cathédrale, ses quatre chambres, sa cuisine s'ouvrant de part et d autre sur les terrasses et la piscine, sa piscine et sa douche extérieure. Un carport ainsi qu' un double garage viennent compléter ce bien. Au calme absolu, proche de tous les commerces de Petit Piquey, entre Bassin et océan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA RENOVEE DANS LE CENTRE DU CANON

VILLA RENOVEE DANS LE CENTRE DU CANON Cette villa se situe dans le centre du Canon, au calme. Rénovée entièrement en 2023, elle comprend : À l'étage principal : un vaste salon / séjour très lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres avec salles d'eau, WC. Au rez-de-jardin : deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un espace "salon". Le tout est complété par un agréable jardin avec piscine. Contact : Marie-Stéphanie 06 64 82 85 80

Villa au Cap-Ferret

Splendide villa aux belles prestations dans l'un des quartiers les plus prisés du Cap Ferret. A deux pas du Bassin et de l'Océan, l'environnement est des plus agréables pour y passer de bons moments été comme hiver. Au calme, sur un beau terrain de 1000m², la ville offre deux niveaux: Au niveau principal, une belle pièce de vie avec cheminée et une magnifique et spacieuse cuisine entièrement équipée. De nombreuses ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité et offrent un accès aux différentes terrasses dont vous pourrez profiter à tout moment de la journée. L'espace nuit est composé de deux chambres, une salle de bain avec double vasque, baignoire et Wc. En rez-de-jardin, vous bénéficiez de deux autres chambres, un bureau ou une chambre d'appoint , un espace détente (salle de jeu, cinéma,..), une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un Wc. Cette villa, véritable havre de paix au milieu des pins, vous permettra d'accueillir facilement vos amis ainsi que votre famille, pour y passer de merveilleux moments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa avec piscine au calme

Dans un quartier calme de la Presqu'île du Cap-Ferret, découvrez cette jolie villa. Sur un beau terrain de plus de 900m², vaste maison avec entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier, 3 chambres, salle d'eau et wc ainsi qu'une master à l'étage avec dressing , salle de bains et balcon. De plus vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée, une cuisine extérieure avec un four à bois, un grand garage indépendant et deux abris. Elle se situe dans un environnement des plus calmes, à 300m des plages du Bassin et à moins de 5 minutes à pied des commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)