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ENSEMBLE DE 2 HABITATIONS A MAISONNEUVE

A Maisonneuve, maison d'habitation comprenant deux logements mitoyens avec possibilité de les réunir.- Un logement de plain-pied, d'environ 50 m² et comprenant : Une entrée, une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Un jardin clos à l'arrière et une cour sur l'avant.- Un second logement élevé d'un étage, d'environ 100 m² et comprenant :Au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage : Un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC.Un préau fermé, un jardin clos et une cour. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

CANNES CENTRE – APPARTEMENT 5P DE CARACTÈRE RÉNOVÉ – TERRASSE 35 M²

Au cœur de Cannes, à moins de 5 minutes à pied de la gare et du Palais des Festivals, au sein d'un immeuble classé « Immeuble remarquable de la Ville de Cannes » avec ascenseur, découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de caractère, entièrement rénové avec des matériaux et des prestations haut de gamme. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, il séduit par ses généreux volumes et la qualité de ses prestations : belle hauteur sous plafond, parquet massif en point de Hongrie, climatisation gainable, cheminée et menuiseries soignées. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée avec placards menant à une salle à manger avec cuisine ouverte, un lumineux séjour circulaire avec cheminée ainsi qu'un salon TV, pouvant être aménagé en troisième chambre. Le tout bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse de 35 m², véritable atout en plein cœur de Cannes. L'espace nuit, parfaitement séparé, est desservi par un couloir distribuant une première chambre avec balcon privatif, dressing et salle de douche attenante, une seconde chambre, une deuxième salle de douche, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien rare offre un cadre de vie élégant et raffiné, au sein d'un immeuble de caractère, à proximité immédiate des commerces, de la rue d'Antibes, de la Croisette et de toutes les commodités du centre de Cannes. Possibilité d'exercice d'une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Malesherbes

VIIIème - Hôtel de Ville Magnifique immeuble haussmannien de standing construit en 1864, idéalement situé à proximité du Parc Monceau et d'écoles réputées. Appartement traversant pour réception et famille de 222 m² avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond. Galerie d'entrée, salon et salle à manger ouvrant sur un jardin sans vis à vis, grande cuisine familiale, 4 chambres dont deux avec vue sur la verdure, buanderie, 3 salles de bains/douches, 3 WC. La propriété comprend également une cour qui pourrait être utilisée pour agrandir l'appartement. Grande cave voûtée.

CARNOULES (83)

Au calme absolu, à 2mn à pied de la gare, maison indépendante, construite en 2023, de type 4 d'environ 95m2 sur une parcelle d'environ 387m2, piscinable (piscine 6,5m x 3,5m accordée dans le permis). Ce bien offre de plain pied avec le jardin un séjour cuisine lumineux (exposition sud et ouest) d'environ 45m2, une chambre avec douche, un wc indépendant. A l'étage sont nichées 2 chambres dont une ouverte sur une terrasse d'environ 24m2, une salle de bains (baignoire et douche), un wc indépendant. Chauffage climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Mandat Jérôme Baille No369. DPE : A/A. Non détention de fonds. . Honoraires inclus charge acquéreur. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville Antibes - résidence récente - 3P avec parking

ANTIBES Centre Dans résidence récente de standing venez découvrir ce superbe appartement de 3P d'environ 73 m2 en étage élevé donnant sur belle terrasse vue dégagée Cuisine indépendante Un parking sous-sol complète son confort Un emplacement rêvé IDEAL VACANCES OU RESIDENCE SECONDAIRE

LE MONTEBELLO

Appartements neufs de grand standing avec piscine à débordement et vue sur la mer. Située au 269 route de Bellet, sur les hauteurs de Nice, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel à l'esprit village, entre collines, vignobles et panoramas ouverts sur la Méditerranée. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie intimiste et privilégié. Composée de deux îlots à taille humaine, parfaitement intégrés à la pente naturelle du terrain, l'architecture contemporaine valorise les matériaux durables et les vues dégagées, tout en préservant l'intimité de chaque logement. Les appartements proposent des espaces de vie lumineux et disposent tous d'un extérieur privatif : jardin, balcon, terrasse et rooftop avec vue sur la mer Méditerranée. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté. Ecoles, commerces et services à proximité, accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux grands équipements niçois. Un cadre de vie rare, entre nature et ville, idéal pour habiter ou profiter d'une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au 04 84 31 13 14.

Paris 6 - Rue Visconti, studio sur jardin

Rue Visconti, dans un petit immeuble XVIIe sans ascenseur, au 3e étage, très beau studio de 25 m² traversant aménagé avec beaucoup de rangements, vendu meublé, composé d'une entrée avec une cuisine équipée, une pièce principale avec une jolie salle de douche avec WC. Parquet point de Hongrie, cheminée, vue jardins, parfait état.

Appartement 3 pièces

Idéalement situé avenue de Saint-Cloud, à proximité immédiate des commerces et des transports, au 4? étage d'un bel immeuble ancien, charmant duplex de 3 pièces de 82,50 m² Carrez (101,88 m² au sol), comprenant : Au premier niveau : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : une chambre et une salle d'eau. Un cellier sur le palier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLEFRANCHE-SUR-MER - VILLA FAMILIALE - VUE PANORAMIQUE MER ET CAP-FERRAT

Implantée en domaine privé dans le secteur recherché à l'entrée de Villefranche-sur-Mer, cette villa domine la rade et offre une vue panoramique et surplombante sur la baie et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, sans vis-à-vis frontal. Répartie sur trois niveaux pour une surface d'environ 260 m², la villa offre des vastes espaces de réception profitant de la vue mer panoramique et d'un accès direct aux terrasses. Les six chambres se répartissent sur plusieurs niveaux offrant une belle flexibilité d'usage pour une famille ou pour l'accueil d'invités. Un garage deux voitures complète le bien, ainsi qu'une piscine indépendante, à quelques pas de la villa. Le terrain de 1 798 m², arboré et clos, offre un cadre rare pour ce secteur de Villefranche-sur-Mer. Une parcelle constructible attenante de 1 750 m² peut être acquise séparément et offre un potentiel de développement complémentaire. Classe énergie : G - Classe climat : D // montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 899 € et 7 981 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 408 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5899€ ~ 7981€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Maison de caractère de 200 m2 avec piscine couverte et vue s

Offrant une belle vue sur les Pénitents, cette maison d'environ 200 m2 est implantée sur un terrain arboré et bénéficie d'aménagements peu courants. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, une suite parentale d'environ 30 m2 avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie. Le premier étage se compose de trois chambres de 15 m2, 14 m2 et 12 m2, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Au deuxième étage, un grand bureau complète l'ensemble. La maison dispose également d'un espace piscine couvert d'environ 130 m2. Celui-ci comprend une piscine à débordement de 9 x 5 mètres, une cuisine. À l'extérieur, le terrain est aménagé avec différentes essences, dont plusieurs palmiers, et offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur les Pénitents. Un grand garage, plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un forage. Cette maison propose une configuration différente de ce que l'on trouve habituellement sur le secteur. Les volumes, l'espace piscine et les aménagements extérieurs en font un bien qui mérite d'être découvert lors d'une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Contact Omar FETOUHA +33 6 63 82 24 82 RSAC de Manosque 839 594 082

4P Nice Ouest - Excellent rendement - vue mer

4 pièces 67 m² - Vue mer - Caucade Au cinquième étage d'une résidence de 1960 desservie par ascenseur, cet appartement traversant capte la lumière du matin à l'est et celle du couchant à l'ouest. La vue dégagée colline et aperçu mer, offre un horizon que peu d'adresses de ce secteur savent proposer. On entre dans un séjour de belle clarté, prolongé par une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. Ici, la pièce de vie devient le cœur du logement : espace pour recevoir, cuisiner face à la lumière, s'attabler tandis que le regard se perd au loin. Le balcon de prolonge cette respiration, idéal pour un café matinal à l'air marin. Trois chambres composent l'espace nuit, entièrement meublées, chacune dotée d'un lit et d'un bureau. Un agencement pensé pour la vie quotidienne comme pour la location partagée. Une salle d'eau avec WC, un toilette indépendant, un dressing et un coin buanderie complètent une distribution rationnelle, sur 67 m² habitables sans espace perdu. La climatisation, le double vitrage, la fibre et le chauffage au sol assurent un confort constant au fil des saisons. Une cave vient parfaire l'ensemble. Beaucoup de places de parking collective au sein de la résidence. Le quartier Caucade conjugue calme résidentiel et praticité. École primaire, commerces de proximité, supermarché et lignes de bus se trouvent à portée immédiate. Le tramway est accessible en cinq minutes, les plages en huit : la Promenade des Anglais et le littoral niçois deviennent le décor de vos week-ends. Ce bien s'adresse aux investisseurs avisés : actuellement loué à 620 € la chambre jusqu'à fin Juin, il conjugue rendement solide et emplacement recherché, dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Infos pratiques : Prix : 300 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 208. Charges annuelles : 2 160 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

MENTON centre-ville , 2 pièces avec Cave & Parking en option

Votre agence vous propose EN EXCLUSIVITE, ce charmant appartement 2 pièces de 31,86 m² Loi Carrez, en excellent état, accompagné de sa terrasse exposée sud-ouest. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du Casino et des Jardins Biovès, et à seulement 200 mètres de la mer. L'appartement se trouve au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec accès handicapé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC. Agencement fonctionnel et prestations soignées. Une cave vient compléter ce bien. Parking en option à 30.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mont Boron, appartement 3 Pièces avec vue mer et garage à Nice

NICE / MONT-BORON : Sur le quartier prisé du Mont-Boron, au sein d'une résidence de standing élégamment implantée dans un vaste parc paysager et bénéficiant des services d'un gardien, sublime appartement de 89,05 m² Loi Carrez situé au 4ème étage. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre des volumes généreux, une distribution parfaitement maîtrisée et surtout une vue panoramique exceptionnelle et dégagée sur Nice et la Mer. L'entrée ouvre sur un vaste hall avec rangements et dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Côté Ouest, une élégante pièce à vivre totalisant 45 m² et réunissant un salon - salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ces deux espaces s'ouvrent sur une belle terrasse de 13,50 m², véritable prolongement de la pièce de réception pour profiter des longues soirées méditerranéennes et admirer les couchers de soleil sur la ville et la mer. Côté Est, deux chambres confortables, dont une de 16 m², bénéficient de leurs propres accès à un balcon de 6 m². Une salle de douches contemporaine avec toilettes ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace nuit. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations particulièrement confortables : climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, volets roulants et stores électriques. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage extérieur fermé viennent compléter cet appartement. Un bien rare sur le marché niçois, réunissant luminosité, calme, espaces extérieurs et vues spectaculaires, dans un environnement résidentiel privilégié entre le Mont Boron, le Mont Alban et le col de Villefranche. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 2.356 € Charges mensuelles 204 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.