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EXCLUSIVITÉ - VILLA CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE - PISCINE

Exclusivité – Villa contemporaine récente avec vue mer panoramique À proximité immédiate de Sainte-Maxime, sur la commune des Issambres, cette somptueuse villa contemporaine achevée en 2025 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les collines environnantes, cette propriété séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans le paysage. La villa s'articule autour d'un vaste espace de réception baigné de lumière, comprenant un salon élégant et une cuisine ouverte haut de gamme. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses extérieures, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur tout en sublimant le panorama. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une superbe suite parentale, ainsi que trois salles de bains aux prestations raffinées. À l'extérieur, la piscine à débordement semble se fondre dans l'horizon, offrant un cadre de vie unique propice à la détente et à la contemplation. Une annexe indépendante vient compléter ce bien d'exception et permet d'imaginer différents aménagements selon les besoins : chambre d'amis, espace bien-être, bureau ou salle de sport. La propriété bénéficie de prestations modernes et haut de gamme, incluant la climatisation réversible, un parking couvert ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. CLASSE ÉNERGIE : A – CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € (année de référence 2025) DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Sainte-Maxime est à votre écoute : +33 4 23 15 02 08 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1030€ ~ 1400€

NICE – VUE MER PANORAMIQUE – DERNIER ÉTAGE – DEUX APPARTEMENTS – TERRASSES

NICE (06) – VUE MER PANORAMIQUE – DEUX APPARTEMENTS – TERRASSES Une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, du cap d'Antibes jusqu'au port de Nice. Sur le boulevard Carnot, situé au 2ème étage et dernier etage sans ascenssur, cet ensemble immobilier de 108 m² bénéficie d'une exposition ouest et d'un panorama remarquable sur la mer, la ville et les montagnes. Il se compose d'un **appartement principal de 75,75 m², comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres, ainsi que d'un studio indépendant de 32,27 m², avec séjour, cuisine équipée et salle de douche avec WC. Deux terrasses de 10 m² chacune prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de cette vue privilégiée. À rafraîchir, ce bien offre un beau potentiel de réaménagement, avec la possibilité de réunir les deux espaces ou de conserver leur indépendance. Deux grands garages disponibles en supplément. Un bien aux multiples possibilités, séduisant par son panorama, sa luminosité et son potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EVECHE St BARTHELEMY - 2/3 pièces à rénover

EVECHE / St BARTHELEMY - Dans un petit immeuble très bien entretenu avec ascenseur, au 4ème étage, appartement 2/3 pièces à rénover, traversant avec balcon. Très beau potentiel en 3p optimisé (configuration actuelle) ou en beau 2p avec cuisine ouverte et séjour sur balcon. A deux pas de toutes les commodités (commerces, tramway, bus, écoles...) Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux (habitation) : 27 - charges annuelles prévisionnelles : 2640€ (eau froide et chaude, chauffage, entretien des espaces verts et des parties communes) - honoraires inclus à la charge du vendeur.

EVECHE St BARTHELEMY - 2/3 pièces à rénover

EVECHE / St BARTHELEMY - Dans un petit immeuble très bien entretenu avec ascenseur, au 4ème étage, appartement 2/3 pièces à rénover, traversant avec balcon. Très beau potentiel en 3p optimisé (configuration actuelle) ou en beau 2p avec cuisine ouverte et séjour sur balcon. A deux pas de toutes les commodités (commerces, tramway, bus, écoles...) Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux (habitation) : 27 - charges annuelles prévisionnelles : 2640€ (eau froide et chaude, chauffage, entretien des espaces verts et des parties communes) - honoraires inclus à la charge du vendeur.

Villa avec piscine dans domaine - Fayence

Proche des commodités, découvrez cette villa provençale d'env. 157 m² avec piscine, située dans un joli domaine sécurisé. La villa n'est pas soumise a un bail de location, vous pouvez y vivre toute l'année. Répartie sur deux niveaux, la villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc, d' une vaste pièce à vivre avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte avec barbecue. Buanderie et garage de 21 m². Coté nuit, une suite avec salle de bain, ainsi que 2 autres chambres et une salle de douche. A l'étage, une suite principale avec salle de bain, et une chambre avec salle de bain. Le jardin de 800 m² bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine et d'une terrasse couverte avec barbecue.

Charmant pied-à-terre avec piscine, à pied du village de Carcès

EXCLUSIVITÉ - Dans un bel environnement, à quelques minutes à pied du centre animé de Carcès, se trouve cette charmante maison de 92 m². Un lieu idéal pour profiter de la douceur de vivre dans le sud de la France, avec commerces, restaurants et supermarchés à proximité. La maison dispose d'un séjour convivial de 26 m² avec cheminée, qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, récente et fonctionnelle, s'ouvre sur une petite terrasse. La maison comprend deux chambres spacieuses. En plus, deux pièces traversantes, l'une à l'étage et l'autre au rez-de-chaussée, pouvant accueillir des couchages supplémentaires, servir de bureau ou d'espace de rangement. Une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 716 m² offre un cadre agréable avec sa piscine privée et sa terrasse couverte. La petite véranda, pleine de charme avec ses menuiseries métalliques, donne directement sur la piscine. Un grand garage vient compléter les prestations. Carcès est un village vivant et accueillant, avec ses ruelles pittoresques, ses terrasses, ses restaurants et ses commerces. Le charmant village de Cotignac se trouve également à proximité. Entouré de vignobles et de beaux paysages, Carcès se situe à moins d'une heure du littoral. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable et pleine de charme dans le Var !

LE CANNET - 3 PIÈCES - TERRASSE - PARKING

Dans une rue parallèle au boulevard Sadi-Carnot, découvrez cet appartement de type 3 pièces, situé au 6ème étage sur 7, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Le séjour et sa cuisine ouverte composent un espace convivial, prolongé par une belle terrasse à ciel ouvert de 25 m² plein sud avec un aperçu mer qui invite à profiter des journées ensoleillées et recevoir ses proches ou savourer un moment de détente. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une donnant sur une loggia, ainsi qu'une salle de bains. Un dressing complète l'ensemble et apporte un rangement appréciable au quotidien. Une place de parking couverte est comprise dans le prix de vente. Un appartement à découvrir pour son étage élevé, sa luminosité et ses espaces extérieurs, qui invitent à savourer la douceur de vivre azuréenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

LE CANNET — Haut de maison bourgeoise atypique au charme azuréen

Laissez-vous transporter dans une maison atypique, où le charme de l'ancien rencontre le calme d'un quartier résidentiel. Un lieu qui vous invite à ralentir, à prendre le temps et à savourer le plaisir d'habiter. Au premier étage d'une maison bourgeoise, cet appartement climatisé de 4 pièces et 161,07 m² dévoile des volumes généreux, une hauteur sous plafond de 4 mètres et quatre expositions, offrant une lumière qui évolue au fil de la journée. Il bénéficie également d'un aperçu mer. Le séjour de plus de 50 m² offre un bel espace pour recevoir et partager des moments privilégiés. Une cuisine indépendante d'environ 18 m² complète les espaces de vie. Ce bien très singulier ne se juge pas sur des photos : il se vit et se ressent. Ses volumes, sa lumière et son atmosphère se découvrent pleinement lors d'une visite. L'espace nuit se compose de deux suites et d'une troisième chambre : - Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon orienté plein sud. - Une seconde suite avec salle de bains, toilettes, dressing et balcon orienté sud-ouest. - Une troisième chambre avec dressing, orientée au nord, idéale pour accueillir famille et invités ou aménager un bureau. Des toilettes invités complètent l'agencement. Annexes: Un studio avec sa propre entrée indépendante à rénover de plus de 10 m², cadastré et habitable, complète ce bien et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies pour recevoir familles et amis. Une terrasse d'environ 14 m² et trois balcons prolongent les espaces intérieurs et permettent de profiter de la douceur du climat. Possibilité également d'acquérir, en supplément, un droit de jouissance exclusive sur une terrasse en toiture de plus de 140 m², située au-dessus de l'appartement et offrant une vue imprenable sur la mer et les collines. Un cadre idéal pour profiter de la douceur de la Côte d'Azur et admirer les feux d'artifice tout au long de la saison. Le droit de jouissance exclusive concernant la terrasse sur le toit est proposé sous réserve de l'approbation de l'assemblée générale des copropriétaires "EN COURS" et selon les conditions à convenir avec cette copropriété intimiste "EN COURS". 1 150 000 € FAI Ce prix comprend l'appartement, le garage, la cave et le studio indépendant. Seul le droit de jouissance exclusive de la terrasse en toiture est proposé en supplément sous conditions* . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

Maison/ 3 chambres/ Jardin

Maison de caractère du XVIIIème – 120 m², 3 chambres dont une suite parentale, jardin de 600 m². Au cœur d'un environnement paisible, cette maison en pierre du début du XVIIIème siècle est issue d'une ancienne longère. Elle a été rénovée et repensée dans un esprit contemporain. Rez-de-chaussée : une véritable suite parentale de 36 m² Avec son accès direct sur l'extérieur, cet espace est pensé comme un refuge. Il comprend : une chambre de plus de 17 m² avec cheminée ; une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ; un WC ; un vaste dressing. Premier étage : la pièce de vie Le séjour de 37 m² environ, chaleureux avec son poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée. Une buanderie et un WC indépendants. Deuxième étage : l'espace nuit Un large palier avec dressing dessert deux belles chambres supplémentaires de plus de 13 et 14 m². Une salle de bains, lumineuse grâce à sa fenêtre, vasque en pierre et un WC suspendu. Confort La maison est climatisée dans le séjour et les chambres et dispose d'un répartiteur de chaleur. Elle est reliée à la fibre optique. Son DPE est en classe C et son GES en classe A, des performances rares pour une demeure de cette époque. Extérieurs À quelques pas, et visible depuis la maison, un jardin d'environ 600 m², non attenant pour laisser un droit de passage à deux maisons. Il offre : une cuisine d'été à terminer ; un arrosage automatique des haies ; un cabanon en pierre cadastré ; un abri à bois. Quatre places de stationnement complètent le bien. Quelques finitions restent à apporter, dans la maison comme au jardin. C'est l'occasion idéale de personnaliser les lieux à votre goût. Une maison d'histoire, chaleureuse et prête à vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Angela SIEBEN +33699422080

NICE-LINGOSTIERE/QUARTIER DES CAPPANS TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE

Dans un environnement calme et recherché, au cœur du quartier des Cappans à Nice Lingostière, découvrez ce terrain plat et constructible de 1 441 m². Un permis de construire a été déposé et purgé de tout recours pour la réalisation d'une maison individuelle de 126 m² habitables avec piscine sur 2 niveaux, bénéficiant d'une exposition Sud-Est. Le terrain est raccordé au tout-à-l'égout. Les réseaux d'eau et d'électricité sont disponibles en bordure de parcelle. Vous profiterez d'un environnement paisible, d'une vue dégagée et d'un cadre privilégié pour réaliser votre future maison. Un véritable atout : un projet de construction déjà autorisé, vous permettant de vous projeter sereinement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Cyrille FEDERICONI +33680968538

NICE - SAINT PANCRACE- MAISON

Nice St-Pancrace – Villa de 115 m² au calme absolu avec vue mer sur terrain de 1 080 m². Dans un environnement privilégié, découvrez cette villa offrant un cadre de vie agréable entre verdure et vue dégagée sur la mer. Répartie sur deux niveaux, elle se compose actuellement de deux logements indépendants pouvant être réunis selon vos envies. À l'étage, un agréable deux-pièces climatisé comprenant une chambre de 13 m², une grande cuisine, un salon-séjour, une salle de bains ainsi qu'un vaste balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée mer et verdure, sans aucun vis-à-vis. En rez-de-jardin, un studio avec terrasse complète l'ensemble. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir une voiture et une moto, d'un petit atelier, d'une buanderie ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. La villa bénéficie de fenêtres et volets en aluminium, du double vitrage et d'une fosse septique neuve et conforme aux normes en vigueur. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille souhaitant réunir les deux niveaux et profiter d'une belle villa, ou pour conserver deux espaces de vie indépendants. Un cadre paisible, un beau terrain et un véritable potentiel à découvrir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805

Nice - Quartier Saint-Barthélémy - 3/4 pièces en duplex en dernier étage

Au cœur du quartier Saint-Barthélemy, à proximité immédiate du tramway et du boulevard Gorbella, charmant 3/4 pièces de 55m² Loi Carrez (77m² de superficie au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien est composé au premier niveau d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains avec wc, un coin buanderie. À l'étage, une troisième chambre sous les toits, une salle d'eau avec wc et un grenier. Cet appartement chaleureux a été rénové en 2023, il bénéficie d'un agencement optimisé, de nombreux rangements, d'une belle hauteur sous plafond. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, écoles, transports et commodités du quartier. Informations légales : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2796 €, soit 233 € par mois. Procédure judiciaire en cours. Informations complémentaires disponibles auprès de l'agence. DPE : B – 106 kWh/m²/an. GES : A – 3 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626 € et 846 € par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723

Nice - Quartier Saint-Barthélémy - 3/4 pièces en duplex en dernier étage

Au cœur du quartier Saint-Barthélemy, à proximité immédiate du tramway et du boulevard Gorbella, charmant 3/4 pièces de 55m² Loi Carrez (77m² de superficie au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien est composé au premier niveau d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains avec wc, un coin buanderie. À l'étage, une troisième chambre sous les toits, une salle d'eau avec wc et un grenier. Cet appartement chaleureux a été rénové en 2023, il bénéficie d'un agencement optimisé, de nombreux rangements, d'une belle hauteur sous plafond. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, écoles, transports et commodités du quartier. Informations légales : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2796 €, soit 233 € par mois. Procédure judiciaire en cours. Informations complémentaires disponibles auprès de l'agence. DPE : B – 106 kWh/m²/an. GES : A – 3 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626 € et 846 € par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723