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Gassin – Villa vue mer en domaine sécurisé, à pied de la plage de la Bouillabaisse

Kretz Family Real Estate vous présente, en exclusivité, cette villa au potentiel rare, nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé de Gassin, à pied de la plage de la Bouillabaisse et à quelques minutes du port de Saint-Tropez. Dernière villa du domaine, implantée sur son point le plus haut, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue mer dégagée, sans vis-à-vis, sur le golfe de Saint-Tropez, encadrée par de majestueux pins parasols. Exposée sud-est, la propriété baigne dans la lumière du matin au soir. Édifiée en 1975 dans le pur style provençal – pierre de taille, arches, tuiles et poutres apparentes –, la villa offre environ 205 m² habitables (304 m² utiles) répartis sur deux niveaux, avec de généreux volumes de 3 mètres sous plafond. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une salle d'eau, d'une salle de détente, d'une buanderie et de quatre WC. Une grande terrasse couverte prolonge les pièces de vie face à la mer. À l'extérieur, un superbe terrain plat d'environ 1 740 m² accueille une piscine et son pool-house, ainsi qu'un garage, une cave et une chaufferie. Confort : climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, alarme, interphone, portail électrique et borne de recharge pour véhicule électrique. La villa et la piscine sont à rénover : une page blanche idéale pour imaginer une résidence contemporaine d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île de Saint-Tropez. Un projet au très fort potentiel, vendu libre de toute occupation.

CARCES - Maison de village à rénover avec garage et terrasse

Facilement accessible, située dans un secteur calme du village, à proximité immédiate des commodités, du parc et de la rivière à pieds. Cette maison de village en pierres offre 57 m² habitables à rénover, complétés par 98m² de greniers aménageables + garage + cave. La partie habitable se compose d'une cuisine avec coin repas ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le grenier est accessible par la terrasse (trémie à créer facilement), entrée par balcon. Il est réparti sur deux niveaux de 58m² et 40m², entièrement aménageable, il offre un fort potentiel d'agrandissement. Un garage et des caves complètent l'ensemble. Un droit de passage cédé par le voisin permet l'accès aux caves et au garage, tout en offrant un petit jardinet privatif. Le bien est équipé de convecteurs, d'un poêle à bois, de menuiseries en simple vitrage, raccordement fibre possible. Triple exposition Ouest et Nord, Nord-Est.

T4 NEUF 82 m²+TERRASSE 18 m²- Frais de notaire offerts !

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose: Découvrez cette future résidence au coeur d'un projet d'envergure à proximité de la place JEAN JAURES. Idéalement située entre deux stations de métro et deux tramways, avec un accès direct à La Part-Dieu en seulement 4 stations ! Découvrez ce beau T4 neuf de 82 m² habitables, bénéficiant d'une agréable terrasse de 18 m². L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Situé dans un quartier dynamique de Lyon 7e, à proximité des métros Debourg et Jean Jaurès, des commerces, écoles et commodités du quotidien. Un appartement familial confortable, avec un bel extérieur, dans un secteur bien desservi. Garage en sous-sol en sus : 26 000€ Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SUR CERTAINS LOGEMENTS Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8.5% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Idéal pour première achat ou investissement !! Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

NICE FLEURS - 2P - AU CALME - IMMBEUBLE ART DÉCO

Nice – Quartier des Fleurs Dans une ruelle au calme absolu, au sein d'un très bel immeuble Art déco fraîchement ravalé, découvrez ce 3 pièces de 48 m² avec balcon exposé sud-ouest, où le charme de l'ancien est intact. Dès l'entrée dans le salon, on remarque la belle hauteur sous plafond et les corniches ouvragées qui soulignent toute la pièce, avec pour point central une cheminée en marbre. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, d'une seconde chambre avec balcon ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Il offre également de nombreux rangements. Cet appartement à rénover, à fort potentiel, est une véritable page blanche : on conserve ce qui fait son âme (moulures, cheminée, rosaces et hauteur sous plafond) et on modernise le reste. Il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Faibles charges : 150 € / mois (eau froide et entretien). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 2 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. Situé au coeur du secteur résidentiel du Lautin, ce très joli 2 pièces de 41m² s'ouvre sur une grande terrasse d'angle de 25m². Toutes les pièces donnent sur l'extérieur lui conférant une grande luminosité. La vue sur le parc et sa pièce d'eau est très agréable. L'appartement a fait l'objet d'une belle rénovation. Il est exposé au Sud-Est et profite du calme de la résidence en retrait du chemin du Lautin. Les commerces et les plages sont à 300m, apportant un grand confort de vie. Un parking et une cave complètent ce bien.

Maison familiale T7 avec terrasse Parcelle de 421 m2

Découvrez cette spacieuse maison d'habitation de type 7, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, implantée sur une parcelle d'environ 421 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage, une cuisine, deux bureaux, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison propose un séjour lumineux, une seconde cuisine, une agréable terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Sa configuration permet d'envisager une grande maison familiale, une double habitation. Les volumes et la distribution offrent un fort potentiel d'évolution selon vos besoins. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de flexibilité.

Menton Borrigo 3 Pièces terrasse garage

Votre agence immobilière propose en EXCLUSIVITE à la transaction à Menton, quartier Borrigo, proche toutes commodités (commerces de proximité, bus et écoles), au 5ème étage, un appartement de type 3 Pièces (60,57m² hab. LC) se composant de : entrée avec placard, salle d'eau, toilettes, deux chambres, séjour, cuisine et terrasse au droit du séjour et d'une chambre. Jouissant d'une triple exposition, l'appartement est ensoleillé. Vue dégagée sur les collines environnantes et ville. Un garage en option complètera ce bien.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa avec piscine et dépendance en cœur de ville

Située au cœur du très recherché quartier d'Aice Errota à Saint-Jean-de-Luz, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, cette belle propriété de charme bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, parfaitement au calme et à l'abri des regards. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 000 m², elle se compose d'une maison principale, d'une dépendance indépendante et d'une grande piscine chauffée. La maison principale, en très bon état, allie le charme de l'architecture basque au confort contemporain. Principalement de plain-pied, elle offre un beau séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un bureau ou salon TV, une buanderie ainsi qu'une vaste cuisine ouverte prolongée par une salle à manger et une agréable terrasse couverte avec espace plancha. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bain? une salle d'eau et un dressing. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent de recevoir famille ou amis. Une charmante dépendance complète la propriété. Elle dispose de trois chambres, deux salles d'eau et d'un salon en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et invités. Le jardin, particulièrement agréable et soigneusement entretenu, accueille une belle piscine chauffée au sel de 11 × 6 mètres et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Plusieurs espaces de rangement, dont un grand local vélo et une cave complètent les prestations. Une propriété rare de par la superficie de son terrain, sa capacité d'accueil et son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de Saint-Jean-de-Luz. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Appartement T4 - Avec balcon, cave et garage

Rue de l'Oasis - Élégance et art de vivre au coeur du quartier de la Glacière Dans un secteur résidentiel privilégié, offrant un calme rare en milieu urbain, ce bel appartement T4 prend place au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, lovée au sein d'un grand parc arboré. La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement avec isolation des façades en 2021, garantissant confort et pérennité. Développant 87 m2 de surface au sol (84,05 m2 loi Carrez), il séduit immédiatement par sa luminosité, sa clarté et son agréable balcon de 8,75 m2, équipé d'un store banne électrique, véritable prolongement de la pièce de vie. L'espace intérieur s'articule autour d'une entrée fonctionnelle, d'un vaste salon / séjour de 26,1 m2, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, de deux belles chambres aux volumes généreux (21,32 m2 et 11,29 m2), offrant la possibilité de créer aisément une troisième chambre, d'une cuisine aménagée prolongée par une loggia, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un rafraîchissement général permettra de sublimer l'ensemble et de lui redonner tout son éclat, en l'adaptant aux standards contemporains. Pour parfaire ce bien, une cave de 3,61 m2 est incluse dans le prix de vente et un garage fermé de 12,7 m2 est disponible en sus (20 000 EUR). À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de quartier et du Métro B - station Oullins Centre accessible à pied, cet appartement conjugue qualité de vie, adresse recherchée et excellent positionnement prix / m2. Une opportunité rare, idéale pour une clientèle en quête d'un bien à fort potentiel. Le dossier de présentation de l'appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact : Yann LE BELLEC, agent commercial spécialiste du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local professionnel 188 m² - Extérieur de 320 m² – Zone ind

La Teste-de-Buch, zone industrielle – MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce local professionnel de 188 m², bénéficiant d'un extérieur privatif de 320 m². Vous découvrirez un vaste espace principal de 155 m², offrant une grande hauteur sous plafond et permettant notamment le stationnement de véhicules à l'intérieur du bâtiment. L'extérieur privatif offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. Le local dispose également d'un bureau équipé d'une climatisation, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce complémentaire pouvant servir d'espace de rangement, de stockage ou de second bureau. La hauteur sous plafond permet d'envisager l'aménagement de bureaux supplémentaires au-dessus des bureaux existants, afin d'optimiser les espaces sans empiéter sur la surface au sol dédiée au stockage. Grâce à ses volumes généreux, ses espaces fonctionnels et son extérieur privatif, ce local constitue une opportunité intéressante pour une entreprise artisanale, une société du bâtiment ou toute activité nécessitant des espaces de travail, de stockage et de stationnement. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Marius Henin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À vendre - Antibes Juan-les-Pins : Villa neuve contemporaine jumelée de 4 pièces à 5 min des plages

À seulement 5 minutes des plages, découvrez cette villa jumelée contemporaine, entièrement neuve, offrant environ 93 m² habitables. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de 2 WC et d'une cuisine à aménager selon vos goûts. Implantée sur un terrain d'environ 200 m², la villa dispose également d'une place de stationnement privative. Un avantage supplémentaire : des frais de notaire réduits. Réf:CB11027VM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FERME - 10822

Dans un cadre bucolique recherché, au calme absolu et sans nuisances, venez découvrir cette charmante ferme en pierre disposant de belles vues sur les collines et la montagne de la Lance. Développant environ 145 m² habitables, la maison principale offre de beaux volumes et a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses tommettes au sol et son atmosphère chaleureuse (cheminée, escalier extérieur en pierre). Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, salon, 4 chambres et deux salles d'eau rénovées récemment. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, et une toiture rénovée et isolée. Potentiel d'évolution avec plus de 80 m² de dépendances dont l'ancienne magnanerie avec 2 niveaux pour 50 m², caves voûtées, cave à vin et spacieux garage de 50 m². La propriété dispose également d'une source bien alimentée en plus de l'eau de ville. Parcelle de terrain d'une superficie de 2 130 m². Classe énergie F. Réf 10822 Prix 435 000 €. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73

Maison individuelle avec terrain Lyon 8

Cindy SALOMON vous propose cette spacieuse maison individuelle de 150 m2 habitables avec un garage de 60 m2, implantée sur un terrain de 340 m2, dans une rue pavillonnaire calme et à sens unique du 8ème arrondissement de Lyon. Composition de la maison : Au premier niveau : Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, une grande salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et fenêtre, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale confortable. À l'étage : Trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, une seconde salle de bain à aménager (arrivées d'eau, évacuation, ventilation et sèche-serviette déjà installés). Au rez-de-chaussée : Un vaste garage de 60 m2, une buanderie d'environ 10 m2, et une pièce annexe entièrement isolée, équipée d'un Spa. Extérieurs : Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours avec un espace bar, barbecue, et un kiosque en bois. Prestations techniques : Climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale Chaudière à condensation Frisquet, changée il y a 6 ans env. Isolation conforme Contact : My Casa Immobilier 04 72 60 97 02/06 05 32 41 14 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr