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ROYAN

ROYAN. 800 m plage et 800 m centre ville. Maison rénovée offrant pièce de réception cuisine américaine aménagée, 2 chambres, salle d'eau + wc, terrase, patio, garage. Terrain clos de 370 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Très bel appartement T4 en hyper centre d'Arcachon

Difficile de rêver mieux placé. Sur le boulevard de la Plage, ce duplex de 148 m² vous permet de tout faire à pied : la plage, le marché, les commerces et la gare. L'appartement séduit d'abord par ses très beaux volumes. Au niveau principal, une entrée avec dégagement ouvre sur une grande pièce de vie réunissant séjour, salon, salle à manger et cuisine aménagée. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées composent l'espace nuit. Un balcon complète l'ensemble. En rez-de-jardin, deux caves totalisant plus de 40 m² offrent un volume de rangement rare en centre-ville, idéal pour les vélos et le matériel de plage ou de nautisme. Le bien offre également un potentiel de création d'un toit-terrasse, sous réserve de faisabilité technique. Dossier disponible sur demande. Une place de parking à proximité immédiate peut être acquise en complément, ainsi que les murs commerciaux attenants, en façade sur le boulevard. Une configuration rare, offrant la possibilité de vivre et de travailler à la même adresse.

Maison familiale de 164 m² avec dépendance F2 et sous-sol total – Val-de-Puiseaux

Située dans un environnement calme et verdoyant à Val-de-Puiseaux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et de beaux volumes, sur un vaste terrain de 8 700 m². Un ensemble qui séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur à la recherche d'un projet patrimonial ou locatif. Construite en 1964, la maison développe environ 164 m² habitables sur deux niveaux et repose sur un sous-sol total d'environ 130 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour chaleureux agrémenté d'un insert bois, une cuisine indépendante et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance indépendante de type F2 d'environ 47 m², comprenant une cuisine-séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Dotée de son propre chauffage, elle offre différentes possibilités : accueillir un proche, disposer d'un logement indépendant ou envisager une mise en location pour générer un revenu complémentaire. Implantée sur un terrain de 8 700 m², cette propriété présente un potentiel intéressant pour différents projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet patrimonial. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 25 40 42, Mouni BENOSMAN (EI) Agent Commercial RSAC 395 080 674 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127852). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison ancienne rénovée proche centre ville + Atelier + dépe

ISLE SUR LA SORGUE - A proximité du centre ville à pied, coup de coeur pour cette charmante maison ancienne rénovée d' environ 90m2 avec atelier de 41m2 + dépendances et terrain constructible arboré de 716m2 avec potager. Cuisine US équipée, séjour salon avec poele à bois ouvert sur terrasse de 15m2 avec tonnelle bio-climatique et jaccuzi, dégagement, chambre, salle d'eau, wc séparé. Comble aménagée équipée d'une climatisation réversible, chambre avec placards de rangement, salle de bains et wc. Atelier d'environ 41m2 équipée de panneaux solaires, appentis de 25.5m2, cabanon de 15m2, potager irrigué avec le forage. Equipements : Portail d'entré automatisé, volets roulants, volets bois, volets fer, parquet, travertin, panneaux solaires, poele à bois, climatisation réversible, toiture isolée et nettoyée récenment, prise électrique sécurisée pour voiture, forage. Un atout, fort potentiel en zone UC : Extensions et aménagements sur mesure selon vos envies !!! - Venez vite la visiter elle ne restera pas longtemps sur le marché !!! Mandataire immobilier : Françoise TAILLARDAT - 06 80 99 39 38 - - RSAC 818 026 528 - AVIGNON Cette annonce vous est proposée par TAILLARDAT Françoise - SAS - NoRSAC: 818026528, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre Sanary-sur-Mer

Au coeur de Sanary-sur-Mer, dans le secteur recherché, cette maison se dévoile au milieu d'un écrin de verdure rare en centre-ville. Le port, les commerces, le marché et l'animation du village se rejoignent à pied, tandis que la propriété conserve une atmosphère calme, intime et protégée. Sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la maison offre aujourd'hui environ 180 à 200 m² habitables,, ainsi qu'un garage d'environ 35 à 40 m². La maison dispose de beaux volumes, de plusieurs pièces de vie, de chambres, de pièces d'eau, d'une terrasse, d'un jardin généreux et de dépendances. L'ensemble demande une rénovation complète, mais possède une base rare : une adresse, un terrain, des volumes et une présence. Le projet permettra de repenser entièrement les espaces, de moderniser les prestations, de redistribuer les niveaux et de créer, si souhaité, un escalier intérieur afin d'optimiser la circulation de la maison. Une propriété pour les amateurs de lieux à transformer, ceux qui savent lire le potentiel derrière l'existant et imaginer une maison de caractère, élégante et personnelle, à quelques pas de l'âme de Sanary. Les points forts Centre-ville de Sanary-sur-Mer Port, commerces et marché accessibles à 5 minutes à pied Terrain arboré d'environ 1 000 m² Environ 180 à 200 m² habitables Garage d'environ 35 à 40 m² Terrasse et beaux extérieurs Rénovation complète à prévoir Fort potentiel de valorisation Idéal résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet patrimonial Une adresse rare, un grand terrain en centre-ville, et la liberté de créer une maison à son image. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Tropez- villa proche du centre et de la plage

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Tropez, cette élégante villa contemporaine d'environ 200 m² prend place sur un magnifique terrain paysager de 1 300 m², dans un environnement privilégié. La propriété séduit immédiatement par ses lignes modernes, ses généreux volumes et ses belles hauteurs sous plafond, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le vaste salon traversant crée une atmosphère raffinée et conviviale, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un toilette invités, ainsi qu'une vaste pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des extérieurs et des longues journées ensoleillées. Une superbe suite master de plain-pied avec dressing, salle de bains et toilettes complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec balcon bénéficient d'un agréable aperçu mer. Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour offrir un véritable espace de détente : piscine, pool house avec douche, terrain de pétanque et plusieurs espaces de vie extérieurs viennent parfaire cette villa aux belles prestations. Un garage ainsi qu'un grand parking extérieur complètent l'ensemble. Une propriété rare, alliant confort contemporain et douceur de vivre à proximité immédiate du centre de Saint-Tropez.

Le Chesnay - Moxouris- Appartement en excellent état - 95 m² - 3 chambres - un parking

Barnes Versailles vous présente un appartement de 95 m² au premier étage (équivalent deuxième étage) dans une résidence Parly II, en excellent état, à 100 mètres du Centre Commercial Parly II, de ses commerces, cinémas et de l'Arboretum. Il se découvre de la façon suivante: de l'entrée, on accède à la cuisine entièrement équipée en excellent état (rénovée en 2020, peinture refaite en 2025 et électro ménager acheté en 2025), un salon traversant et lumineux (double orientation Sud-Ouest et Est) avec sa loggia de 11 m² donnant sur le jardin de la résidence et sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un espace de réception de plus de 37 m². Le couloir, avec deux grands dressings rénovés, mène aux trois chambres lumineuses et parquetées, dont une chambre avec sa salle de bains et un toilette. Une seconde salle de douche et un toilette séparé complètent l'ensemble. Cet appartement est particulièrement fonctionnel et sans aucune perte de place, en excellent état et ne nécessitant pas de travaux. Il a fait l'objet d'une rénovation générale des pièces d'eau ainsi que de la peinture de la cuisine et de l'entrée en 2025. Electro-ménager neuf (2025). Installation des volets roulants électriques partout en 2025. Sa proximité avec l'école Chèvreloup (à 50 mètres), le Centre Commercial et l'Arboretum Chèvreloup juste à coté, Picard, Naturalia et la Clinique privée Parly 2 (à 7 minutes à pied) et les accès autoroutiers aisés en font un bien parfait pour une vie de famille au calme tout en bénéficiant de nombreuses facilités. Cet appartement est vendu avec un parking juste au pied de l'immeuble et une cave en rez de chaussée. Local à vélos dans l'immeuble. Appartement parfait pour une installation sans travaux et avec le confort des équipements neufs d'electromenager et placards rénovés. Résidence très recherchée, de grand standing, avec accès exclusif des résidents à la piscine (piscine Concorde) et aux terrains de tennis. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 19570 lots - Pas de procédure en cours. Charges: 540 euros/ mois, soit 6.488 euros/an. Les charges incluent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des jardins de la résidence, l'ascenseur, l'intendant, l'entretien des parties communes tous les jours, l'entretien des terrains de tennis et de la piscine. La géothermie nouvellement installée dans la résidence en 2026 va permettre de diminuer les charges actuelles de chauffage. Taxe foncière: 2.147 euros DPE: D/D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1.140 euros et 1.590 euros par an. Prix de vente: 448.000 euros HAI Honoraires : Forfait de 15.568 euros TTC à la charge des acquéreurs. Prix Net Vendeur: 432.432 euros (hors commission) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Secteur exclusif: Le Chesnay Rocquencourt Téléphone: (+33)6 44 07 93 50 Email: 432,432 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1590€

Proche D'UZÈS magnifique maison atypique sur 5 hectares

Située à 6 Km D'UZES, nous vous présentons ce lieu à la fois magique et atypique au coeur d'un environnement paisible et préservé avec la nature pour seul voisinage ! L'habitation principale de 194 m2, se compose d'une entrée avec son jardin d'hiver et d'un cellier, un grand salon de 80 m2 offrant une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'un pôele à bois et d'une cuisine ouverte, ainsi que d'un second salon de 35 m2 avec son pôele à bois. L'espace nuit comprend 4 chambres dont 2 de plain-pied, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Implantée sur un terrain d'environ 5 hectares, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, calme et ressourçant. Un grand verger a également été réalisé récemment sur la parcelle. Raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de la ville. Construction avec des murs en terre-paille avec une isolation en laine de bois. Idéal pour un projet de loisirs, équestre ou accueil en hébergements insolites ! ). Plusieurs dépendances sont également présentes sur le terrain. Consommation énergétique : 126kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre : 3kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

Appartement Paris 1 pièce de 22.29 m2

Montsouris / Cité Universitaire Splendide appartement de 1P à visiter sans plus tarder Au sein d'un bel immeuble datant de 1885, découvrez ce charmant appartement de 22,3m² situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et d'une agréable configuration traversante. Entrée, pièce principale de 15m², cuisine indépendante, salle d'eau avec toilettes. L'appartement situé à proximité du Parc Montsouris, permet de profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, restaurants et commodités du quotidien. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports, avec notamment le tramway T3b, le RER B, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Une cave vient également compléter ce bien. Un appartement plein de charme offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié dans le 14ème arrondissement. A découvrir sans tarder ! Appartement loué en meublé à 800 € hors charges par mois. (6.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros.

PARIS XV MONTPARNASSE - TRIPLEX DERNIERS ETAGES TERRASSE VUES MONUMENTS

Au dernier étage d'un immeuble de standing, Barnes vous propose ce triplex de 136m² alliant volumes, luminosité et espace extérieur. Réparti sur 3 niveaux l'appartement offre une distribution agréable et une belle séparation entre l'espace de réception et l'espace nuit. Il propose trois chambres au 6 ème étage dont une parentale avec sa salle de bains, une seconde salle d'eau et deux toilettes séparées. Au niveau supérieur un vaste salon salle à manger traversant et lumineux avec la cuisine ouverte et grand un espace buanderie. Après trois marches, un espace bureau ou quatrième chambre et une salle de douche avec toilette. De cette pièce nous accédons au toit terrasse aménagé de 13m²qui offre des vues dégagées et spectaculaires sur les monuments de Paris. Ce superbe triplex atypique donne un cadre de vie rare, à l'esprit maison sur les toits. Proche des transports et des commerces et des écoles réputées du 15 ème, 6ème et 7ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,588 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3640€ ~ 4970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 RENOVE VUE MER

Sur les hauteurs de Cannes, au sein d'une résidence intimiste de standing, ce bel appartement T3 récemment rénové séduit par son cadre privilégié, sa vue dégagée sur la mer, les collines de l'Estérel et le parc paysager de la résidence. D'une superficie d'environ 78 m², il offre un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, deux salles d'eau et des toilettes séparées. Une terrasse de 17 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du panorama. À proximité immédiate des commerces du Vieux Cannet et à seulement dix minutes de la Croisette, ce bien allie confort, tranquillité et emplacement recherché. Une cave et un garage complètent ce bien, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 648 600 €. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Olivier NICOLAI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432761351

Villa-appartement contemporaine en bord de canal

À la vente à Port Fréjus II, cette villa-appartement de 154 m² prend place au sein d'une résidence confidentielle composée de seulement deux habitations, au fond d'une impasse calme en bord de canal. Son architecture contemporaine se distingue par une élégante façade en acier ajouré, véritable signature du projet, qui filtre la lumière naturelle tout en préservant l'intimité des espaces de vie. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété propose cinq chambres, quatre salles d'eau ainsi que de généreux espaces de vie ouverts sur plusieurs terrasses. Le rooftop, aménagé avec un jacuzzi, offre un espace de détente privilégié, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Grâce à sa configuration, ce bien s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à une activité libérale ou à un projet de location saisonnière haut de gamme, sa capacité d'accueil de cinq chambres étant particulièrement recherchée dans ce secteur. Deux stationnements privatifs complètent les prestations. À seulement quelques minutes à pied des plages, du port, des restaurants et des commerces, cette villa-appartement conjugue architecture contemporaine, fonctionnalité et qualité de vie au coeur de Port Fréjus. CLASSE ÉNERGIE : A (47kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Stéphanie GODEFROY - Conseillère RSAC 878 193 911 - Fréjus Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 955.00 euros. Stéphanie GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Frejus - 878 193 911.

MONTFORT SUR ARGENS Double maison de village à rénover avec jardin non attenant

Au cœur du village, dans une rue piétonne calme, double maison de village à rénover (sauf toitures). La première comprend : entrée, cuisine / séjour, chambre, WC, cave et grenier aménageable. La seconde : cuisine / séjour, bureau, chambre, salle de bain, caves et grenier aménageable. 2 compteurs d'eau / 1 compteur électrique. Chacune profite d'une terrasse. Non attenant, à quelques mètre de là, un jardin en restanques de 462m² à la vue imprenable sur le village et le château, avec restes d'une ruine.