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Cours de Verdun - Local professionnel de 81m²

Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble du Cours de Verdun, local professionnel (PMR) de 81 m² entièrement rénové avec une décoration soignée. Grande entrée avec une belle borne d'accueil, belle pièce d'attente idéale pour recevoir clients ou patients, coin cuisine fonctionnel, salle d'eau, trois bureaux fermés, nombreux placards intégrés. Le plus de ce bien : deux entrées distinctes offrant praticité et flexibilité. Double destination habitation et professionnelle, idéal pour profession libérale, cabinet médical (à l'heure actuelle) paramédical, juridique ou conseil... Bien rare sur le secteur, emplacement stratégique, prestations soignées, fort potentiel d'aménagement. N'hésitez pas à contacter Sandrine Chrétien Sebag (06 19 59 27 00) si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, de photos et pour organiser une visite.

Mas en pierre sur grand jardin arboré Grignan

Grignan Ref 842 NCH Swixim International vous propose une maison en pierre pleine de charme qui a su conserver son authenticité .Elle est située dans le village recherché de Grignan, au calme et proche des commodités posée dans un immense jardin arboré de presque 5500 m2, parcelle entièrement constructible. Au Rez de chaussée une cuisine avec cheminée ancienne et de caractère, ouverte sur un auvent terrasse et le parc, une salle à manger, un double salon avec belle cheminée ancienne, ouverts sur la cour et le jardin ,des toilettes avec lave mains indépendant, une chambre avec porte fenêtre en Rez de parc. Au premier étage, une grande chambre de presque 20 m2 et une salle d'eau. En face et fermant joliment la cour, une annexe avec deux fenêtres et une porte fenêtre à aménager . Rare de trouver encore des mas préservés proches du centre du village de Grignan avec cet environnement vaste et sauvegardé.

Appartement 4 pièces

Dans une résidence au calme de 2006 du quartier des chartrons, veuillez découvrir cet appartement 4 pièces de 80.96m², en duplex, au 3ème et 4ème étage avec ascenseur, clé en main. Il se compose d'une entrée, ouvrant sur un séjour lumineux de 22m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un WC, enfin une grande terrasse de plus de 10m² exposée EST, accessible depuis le séjour et la cuisine. Une fois l'escalier gravi, il vous conduit vers un dégagement avec placard desservant 3 chambres dont une avec placard, un WC, une salle d'eau et une salle de bain. Une place de parking en sous sol privative complète ce bien. Une grande partie du mobilier actuellement présent pourra être vendu au besoin. L'appartement est en excellent état général, grand soin ayant été pris par les propriétaires. DPE : C GES : A Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Dans une copropriété de 521 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

Bastide de 353 m2 à Cabriès -- 3 800 m2 plat, piscine, T2 ind

Un parc plat de 3 800 m2 avec piscine, à Cabriès : commençons par là, parce que c'est ce qui distingue vraiment cette bastide. Sur le secteur, le terrain en pente est la règle -- ici, tout est de plain-pied. Pas de talus à descendre pour rejoindre le bassin, pas d'espace perdu : 3 800 m2 réellement utilisables, exposés sud, où l'on installe les enfants, les repas d'été, et tout ce qu'un grand extérieur permet quand il ne se bat pas contre le relief. Et ce calme ne vous coupe de rien. L'A7, l'A51 et l'aéroport Marseille-Provence sont à portée immédiate. Pour un dirigeant, une profession libérale, quiconque enchaîne les déplacements, ce n'est pas un luxe -- c'est ce qui rend le quotidien tenable : rentrer dans le silence sans avoir sacrifié une heure de route chaque jour. La bastide tient ses promesses sur 353 m2 habitables : sept chambres, cinq salles de bains. Ces chiffres disent l'essentiel -- chaque chambre dispose vraiment de quoi vivre, pas une seule salle d'eau partagée par toute la maisonnée. Une grande famille y trouve sa place, une famille recomposée aussi, et il reste de quoi installer un bureau, recevoir, loger les proches sans improviser. Les volumes sont généreux, et c'est précisément ce qu'on vient chercher à ce budget : de l'ampleur, pas une succession de petites pièces. S'ajoute un atout que peu de bastides proposent : un T2 indépendant de 41m2. Vous pouvez le louer et en tirer un revenu, y installer un parent ou un grand enfant qui veut son autonomie, ou en faire un espace de réception professionnel. Cette pièce-là élargit le champ des usages, et donc des acquéreurs. La bastide n'attend rien de vous. Pas de chantier, pas de budget travaux à provisionner. Vous prenez les clés, vous vous installez. Trois garages complètent l'ensemble -- une rareté sur Cabriès, où le stationnement couvert se négocie au compte-gouttes. Enfin, ce bien peut s'envisager en vente à terme : une formule qui mérite qu'on en parle de vive voix. Contactez-nous pour les conditions. Si l'espace, le calme et un parc plat de 3800 m2 vous parlent, organisons une visite : ces volumes et cet extérieur se mesurent sur place. DPE C GES C Estmation des coûts annuels entre 3800 et 5200EUR Honoraires d'agence à charge vendeur

TRES GRAND 3 PIECES DE 80m² AVEC TERRASSE ET RANGEMENTS

Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée. Découvrez un appartement 3 pièces de 78m² avec 15m² de terrasse. Deux places de stationnement boxés en sus Cet appartement offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. D'un coté une pièce à vivre baignée de lumière de plus de 33m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 15m². De l'autre deux chambres confortables avec plalcards. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Le plus : de nombreux rangements ! Prestations : Chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions... Prix : 335 000€ avec deux places de parkings en sus soit 365 000€ au total Livraison 2éme trimestre 2028 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Appartement T2 avec garage et grande cave

BERTRAND FOUCHER Immobilier vous propose cet appartement de 2 pièces situé dans un quartier calme du centre de Cavalaire, à quelques pas du port. D'une superficie de 49 m², cet appartement est bien agencé et comprend un salon/salle à manger, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées et un balcon. Depuis le balcon couvert orienté ouest, vous bénéficiez d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La résidence est très centrale tout en étant calme. Un garage fermé et une immense cave (20 m²) complètent ce bien immobilier attrayant. Votre contact, Mme Petra Weidle, reste à votre disposition au Tel. 0767465665 ou par e-mail à

BORDEAUX-TRIANGLE-APPARTEMENT-185 M²-PARKING

BORDEAUX-TRIANGLE-APPARTEMENT-185 M² Sublime appartement de 185m² baigné de lumière à l'adresse prestigieuse . Situé au premier étage d'une petite copropriété , il bénéficie de sa propre entrée indépendante dés le rez-de chaussée . Autrefois loué à un cabinet d'avocats , Il se compose de 4 grandes pièces avec parquets cheminées et boiseries a ré agencer . 3 pièces d'eau et 2 WC permettent de réinventer cet espace librement . Une place de parking complète ce bien. Marjorie Barthaux 06 42 26 30 67, (E.I.RSAC 799 505 201)

SAINT-RAPHAËL - SUPERBE PROPRIÉTÉ - DOMAINE RECHERCHÉ

NOUVEAUTÉ DOMAINE CONFIDENTIEL En nouveauté cette semaine, je vous propose cette propriété située au cœur d'un domaine privé parmi les plus recherchés de Saint-Raphaël, tout en étant à quelques pas des commodités et du littoral. Cette villa des années 2000 allie élégance, calme et art de vivre méditerranéen. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 150 m2, à l'abri des regards, elle développe 150 m2 habitables aux lignes harmonieuses et aux volumes parfaitement maîtrisés. Elle se compose comme suit : De plain-pied: Une spacieuse pièce de vie exposée plein sud et baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une terrasse couverte pensée comme un véritable lieu de convivialité. Une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing garantissant confort et intimité. À l'étage: Deux chambres supplémentaires avec terrasses à la vue panoramique ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur: Un superbe jardin au calme absolu, complantée d'essences méditerranéennes, un bassin, et une piscine offrant une vue dégagée sur le massif de l'Estérel. Au sous-sol, un garage, un atelier, une buanderie et une véritable cave à vin avec son salon invités pour des soirées dégustations; viennent parfaire les prestations de cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

PROPRIÉTÉ AVEC DEUX MAISONS PROCHE HOSSEGOR

A 15 minutes des plages et golf d'Hossegor, cette propriété se compose de deux maisons bien exposées sur une parcelle de plus de 3000 m2. La maison principale de 222 m2, offre une entrée, grand séjour cathédrale traversant d'une surface de 80 m2, cuisine ouverte équipée, trois chambres de plain pied, une grande mezzanine salon tv à l'étage, deux autres chambres à l'étage, trois pièces d'eau, cellier buanderie. La maison d'amis est distribuée entièrement de plain-pied (90 m2), et se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine semi ouverte, trois chambres avec rangements et une salle d'eau. Les deux maisons peuvent être parfaitement indépendantes et bénéficient de terrasses couvertes donnant sur le jardin et l'espace piscine (piscine chauffée, et couverte). En annexe, un double garage avec deux boxes, plusieurs places de parking. Cette propriété conviendra à une grande demeure familiale ou à un projet d'hébergement touristique, avec un potentiel de huit chambres au total. Proposée à la vente par TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - Mr Serge Pilke +33 (0)661176941 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Viroflay Rive-Droite – Maison de 105 m² dans Villa historique XVIIIème - A rénover - Jardin - Parking.

SOUS OFFRE ACCEPTEE. Exclusivité. Votre consultant BARNES - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle opportunité de maison au sein d'une demeure historique de charme et de caractère – baptisée villa « Les Ormes » - dans le quartier Rive-Droite de Viroflay, à proximité immédiate de Versailles. Venez découvrir ce joyau de 1753 agrandie en 1880 puis 1910, absolument unique et parfaitement placé. Il fut notamment la maison de campagne de Marat puis demeure principale de l'écrivain français, académicien, romancier, poète et directeur de la Comédie Française, Jules Clarétie. Un vrai voyage dans le temps, l'Histoire et les Arts littéraires ! Lumineuse et au calme, cette maison qui développe une superficie de 104.5 m² habitables (plus de 141 m² au sol) bénéficie d'un terrain privatif de près de 240 m² et d'un sous-sol complet. Elle est à rénover entièrement afin de lui redonner tout son lustre d'antan (plans et devis estimatif des travaux compris entre 150.000 et 220.000 € sur demande). Demain, elle pourra bénéficier suivant les souhaits de ses prochains propriétaires, d'un séjour exposé Est et Sud ouvert sur le jardin, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres et de 2 pièces d'eau. Cette maison se situe à proximité immédiate de la gare (ligne L pour La Défense et Paris Saint-Lazare), des commerces, des écoles maternelles et primaires, du tram pour relier le RER C ainsi que de la forêt de Fausses Reposes. En complément, un à 2 stationnements sur le terrain complètent cette ravissante villa réellement exceptionnelle à plus d'un titre, pleine de caractère, et destinée à une famille recherchant le style, la lumière, le calme et la localisation au sein d'un quartier très privilégié. Vraiment rarissime à la vente. Travaux de rénovation à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété. DPE global de la maison : F / F. Honoraires charges acquéreurs 4 % (663470 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 663,470 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

A vendre maison à CHATILLON SAINT JEAN, 4 pièces, Piscine, sur

CHATILLON SAINT JEAN A 10' DE ROMANS Belle maison traditionnelle d'environ 120 m² comprenant 3 chambres dont 1 en rez de chaussée, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, grand séjour accès à la terrasse, cuisine aménagée. Grand garage, buanderie. Construction de qualité Toiture refaite Sur environ 1800 m² de terrain avec piscine. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2457.00 et 3326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIX EN PROVENCE EST - MAISON PROVENCALE 7 CH - PARC D'1,12 HECTARES - AUTHENTIQUE ET CALME

À quelques minutes seulement du centre de Trets et de Peynier, cette propriété provençale s'inscrit dans un cadre de verdure préservé. Édifiée au cœur d'un parc paysager de 1,12 hectare environ, elle bénéficie d'un environnement calme et serein. Les jardins, entretenus avec soin, intègrent une piscine de forme libre avec jacuzzi, offrant un espace de détente et de convivialité sous le soleil de Provence. La maison principale, d'environ 200 m² habitables, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception s'ouvre sur l'extérieur, complété par deux chambres et une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le sous-sol, d'environ 70 m², comprend garage et espaces de rangement. Pensée pour accueillir famille et invités en toute indépendance, la propriété dispose également d'une maison d'amis d'environ 78 m² actuellement louée en meublé, comprenant deux chambres et une salle de douche, ainsi qu'un studio indépendant de 26 m², adapté à un projet locatif, un espace de travail ou un pied-à-terre. Un abri de jardin en bois complète l'ensemble. Cette propriété provençale offre un cadre de vie agréable, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et de ses commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3090€

Maison au calme à pied du village avec jardin arboré et dépendance

À quelques minutes à pied du cœur du village de Valbonne, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 113 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur le jardin, offrant une belle connexion avec l'extérieur. La maison propose une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC invités. Un véritable atout : un appartement T2 indépendant d'environ 40 m², idéal pour recevoir famille et amis, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Implantée sur un magnifique terrain de 1 835 m², arboré de pins et bénéficiant d'une vue dégagée, la propriété offre un fort potentiel d'évolution : piscine, extension, garage ou encore division parcellaire (zone UDB, CES 15/20 % sous réserve d'autorisations). La maison est habitable immédiatement et bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial à Valbonne. Dossier complet et informations sur demande.