Mots-clés : l eau 2

NICE CENTRE - APPARTEMENT EN DUPLEX DE 179M² A VENDRE - EN DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - IDEALEMENT SITUE - GARAGE POSSIBLE EN PLUS DU PRIX

Nice Centre - Idéalement situé en plein cœur de Nice, au dernier étage d'un très bel immeuble avec ascenseur, ce superbe appartement 6 pièces en duplex de 179 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. En parfait état, il se compose au premier niveau d'une vaste entrée, d'un magnifique séjour / salle à manger de près de 58 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec dressing ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec salle d'eau, un bureau et un dressing. Une studette de 7.98m² vient compléter ce bien rare aux volumes généreux, idéal pour une famille. Situé dans un secteur dynamique et réputé, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente.

Maison T3 de 40,91 m2 - 2 chambres - proche plage de sable f

Si votre idéal consiste à pouvoir vous rendre à pied ou à vélo à la plage de sable fin, cette maison est faite pour vous : elle est à moins de 900 m de la plage en traversant la forêt de pins et de chêne. Au sein d'une petite résidence paisible et au calme, pourvue d'une piscine, cette maison est établie sur un terrain entièrement clôturé et arboré, sans aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez de toutes les joies de repas conviviaux sur la grande terrasse abritée, exposée plein ouest, et équipée d'un large store-banne : à vous les beaux couchers de soleil La maison est établie sur deux niveaux. L'entrée se fait sur la pièce de vie joliment décorée et aménagée. Pas besoin de froncer les sourcils ou d'agrandir la résolution de votre écran pour vérifier s'il s'agit de photos générées ou corrigées par l'IA. C'est vraiment l'état impeccable de la maison que nous vous faisons découvrir résolument avec enthousiasme. Vous ne manquerez pas d'apprécier l'espace de cette pièce de vie lumineuse, bien agencée, pourvue de nombreux rangements, se conjuguant avec le coin cuisine bien aménagé et équipé. La hauteur du plafond augmente le sentiment d'espace. Le tout est harmonieux, moderne et très propre. La maison est vraiment très saine et très agréable à vivre. Une chambre parentale de plain-pied pourvue d'un placard. A l'étage, une deuxième chambre et une salle d'eau. Toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques de dernière génération. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique situé dans la remise attenante à la maison qui permet le rangement des vélos, planches de surf, et autres mobiliers de jardin. Toutes les menuiseries sont en structure PVC double vitrage. Les volets sont en PVC et donc faciles d'entretien. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires, même si ces satanées bestioles sont peu nombreuses. Il en suffit d'une seule pour nous rendre la nuit infernale. Il est important d'indiquer que la maison se situe en zone blanche : pas de risques de submersion. Les commerces et autres commodités sont situés à 5 minutes en voiture. Une place de stationnement à usage privatif et numérotée fait partie du bien que nous vous proposons. Nous vous invitons à nous demander le dossier que nous avons élaboré pour vous afin de vous fournir l'ensemble des informations nécessaires sur le bien, notamment les diagnostics immobiliers ainsi que la ventilation des charges de copropriété qui représentent 97 euros mensuelles. La taxe foncière est de 266 euros ; la taxe d'habitation de 496 euros. Ne tardez pas à visiter cette maison et à vous positionner... Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PARIS 4e - RUE AUBRIOT

Marais historique – Appartement 50,19 m² – Configuration deux suites Au cœur du Marais historique, derrière une grande porte cochère typique du vieux Paris, se dévoile une cour pavée pleine de charme. À l'abri de l'agitation, cet appartement se situe au troisième étage, accessible par escalier, et développe une surface de 50,19 m² Loi Carrez (53,34 m² au sol). Il se distingue par une configuration aujourd'hui pensée comme deux suites indépendantes, à la manière de chambres d'hôtel. Chacune dispose de sa propre kitchenette, d'une salle d'eau ainsi que de sanitaires, offrant une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une occupation familiale, une colocation ou un usage locatif. L'ensemble donne entièrement sur un jardin exposé ouest, garantissant un calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis, un atout particulièrement recherché dans ce secteur du Marais. Ce bien offre également un fort potentiel de réaménagement, permettant à un futur acquéreur de reconfigurer l'espace selon ses besoins, en revenant par exemple à une distribution plus classique de type séjour et chambre. La localisation, au cœur du Marais historique, place cet appartement à proximité immédiate des places emblématiques du quartier, de ses commerces de bouche, de ses galeries et de ses restaurants, ainsi que d'un accès pratique aux transports en commun. Un bien atypique par sa configuration actuelle, son calme et son cadre végétalisé, offrant une réelle flexibilité d'usage au cœur d'un secteur parisien recherché. Une visite permettra d'apprécier pleinement le potentiel de réaménagement ainsi que le calme apporté par cette exposition sur jardin.

Propriété de charme avec 6 chambres sur plus de 8 500 m² de terrain

EXCLUSIVITÉ – CÉRESTE EN LUBERON À proximité du charmant village de Céreste en Luberon, dans un environnement naturel et bucolique, cette belle propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 8 500 m², parfaitement entretenu et offrant de nombreux espaces ombragés. Développant environ 210 m² habitables, la maison profite d'une très belle luminosité et d'une jolie vue dégagée sur son environnement verdoyant. Elle propose de généreux espaces de vie, notamment un séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, ainsi que six chambres, dont trois sont en suites avec leur propre salle d'eau et un accès direct en terrasse... Une seconde pièce de vie avec cuisine permet d'envisager différentes possibilités d'accueil, notamment pour recevoir famille et amis. Idéal également pour une activité de chambres d'hôtes. Un garage, des espaces de rangement et un puits complètent les prestations de cette propriété. Un lieu de vie particulièrement agréable, alliant nature, tranquillité et beaux volumes, à quelques minutes du village de Céreste-en-Luberon.

Maison contemporaine de 207 m2 vue mer exceptionnelle

À seulement 6 minutes du Golf de Dolce Frégate, dans un quartier calme et résidentiel, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 207 m2, entièrement rénovée en 2022 avec goût et des matériaux de qualité. Implantée sur un terrain de 1 080 m2 avec piscine chauffée, elle offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une magnifique et lumineuse pièce de vie de 58 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse de 70 m2 et la piscine. Une arrière-cuisine, une suite parentale de 33 m2 donnant également sur la terrasse, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage se compose de trois chambres de 14 m2, dont deux bénéficient chacune de leur propre salle d'eau, tandis que la troisième dispose d'une baignoire. Une salle de home cinéma de 17 m2, un bureau, une mezzanine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au sous-sol, vous trouverez un garage de 50 m2, une salle de sport, une cave ainsi que de nombreux rangements. Une maison pensée pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, entre élégance, confort, intimité et panorama exceptionnel sur la mer.

À vendre Bel appartement 3 pièces au coeur de Mandelieu-la-

Situé dans une résidence recherchée avec piscines, en plein centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, ce charmant appartement 3 pièces traversant, situé au 2e étage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent l'ensemble. Grâce à sa configuration traversante, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose de deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une cave est également vendue avec le bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ainsi que le cadre agréable et sécurisé de la résidence avec piscines. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Régusse Villa contemporaine sur 6 030 m2 de terrain, au ca

EasyImmo vous invite à découvrir cette magnifique villa située sur la commune de Régusse, aux portes des Gorges du Verdon, dans un quartier résidentiel très recherché où règnent calme et sérénité. Construite en 2012 sur une superbe parcelle de 6 030 m2 entièrement clôturée, cette maison de 118,82 m2 . Elle est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un toilette indépendant pour les invités. Vous serez ensuite séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte semi-équipée avec son îlot central. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un confort de vie idéal au quotidien. Un garage attenant complète cette belle propriété. À l'extérieur, le vaste terrain de 6 030 m2 vous permettra de profiter pleinement de la nature et de réaliser tous vos projets d'aménagement. La propriété offre notamment la possibilité d'installer une piscine afin de créer un véritable espace de détente, et vous pouvez profiter de sa belle terrasse plein sud. Cette villa bénéficie également de prestations de qualité avec un portail électrique, une alarme et un environnement privilégié où calme et intimité sont les maîtres mots. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, à quelques minutes des Gorges du Verdon et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Sébastien-sur-Loire, Ancienne maison de pêcheurs réinventée avec passion

A quelques encablures de la Loire et aux portes de Nantes, cette ancienne maison de pêcheurs de la fin du XIXe siècle possède ce supplément d'âme qui fait qu'on s'y sent immédiatement bien. Métamorphosée par un architecte d'intérieur, elle marie avec audace la pierre en schiste d'origine, la chaleur du bois et le métal. Un aménagement sur mesure unique qui lui a valu un reportage dédié dans le magazine Maison et Travaux. Conçu comme un lieu chaleureux et ultra-convivial, le rez-de-chaussée séduit dès le premier regard. Le salon en contrebas s'articule autour d'un poêle à bois rouge pop flamboyant. Dans le prolongement, l'espace repas invite naturellement aux grands rassemblements autour d'une immense table industrielle prête à accueillir de joyeuses tablées, sous le regard d'une niche en briques anciennes. A ses côtés, la cuisine affirme son esprit bistrot avec son vaste îlot au plan de travail en zinc patiné. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. L'étage est dédié à l'intime. Un palier baigné de lumière et son coin lecture sculptural ouvrent sur un couloir plein de charme. On y découvre d'abord la chambre parentale à l'esprit japonisant, faisant face à une salle de bain où la pierre brute borde une baignoire relaxante. Plus loin, le couloir dessert un bureau créatif aux accents terracotta ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. Tout au bout, également accessible par un escalier en colimaçon, une suite nichée sous les combles, complétée par son dressing et sa salle d'eau en carrelage métro graphique. A deux pas de cette maison de ville, un jardin secret prolonge ce coup de coeur. Sa terrasse en bois baignée de lumière, ses oliviers et son cabanon contemporain offrent tout le confort pour profiter d'un apéritif en extérieur, tout en disposant de l'espace parfait pour ranger vélos et matériel de bricolage. Un lieu rare, chaleureux et taillé pour recevoir. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 980 euros et 2 740 euros (abonnement inclus). Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

06 200 - NICE FABRON RESIDENTIEL- 3 PIÈCES TRAVERSANT EST OUEST DE 79 M2- DOUBLE TERRASSE, PISCINE - POOL HOUSE -CAVE - PARKING Dans le quartier résidentiel de Fabron, au sein d'une résidence de standing avec piscine, pool-house et terrain de pétanque, découvrez cet agréable appartement 3 pièces traversant Est-Ouest de 79 m2, situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing, d'un séjour de 25 m² ouvrant sur une profonde terrasse de 17 m2, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 11 m2 avec une agréable vue sur le parc. L'appartement possède deux chambres en suite dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains et un WC indépendant. Un emplacement de parking privatif et une cave complètent ce bien. Pour tout renseignements veuillez contacter: Morgane ABRAINI 06 62 69 20 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CAP DE NICE – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET VUE MER PANORAMIQUE

Idéalement situé au Cap de Nice, ce magnifique appartement de 117 m² Carrez, occupant le dernier étage d'une résidence recherchée avec gardien et piscine, bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle. Son emplacement au dernier étage et sa terrasse face à la mer contribuent au caractère privilégié de cette propriété. En parfait état, il offre de généreux volumes et une distribution harmonieuse. L'espace de réception se compose d'une vaste entrée, d'un lumineux séjour ouvrant sur une superbe terrasse de 37 m² face à la mer, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par un agréable patio. La disposition des espaces permet de profiter de plusieurs ouvertures sur l'extérieur, entre la terrasse principale et le patio, tout en distinguant les espaces de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative et d'un accès direct aux espaces extérieurs. Cette configuration offre une organisation fonctionnelle, avec des espaces dédiés au repos et des accès extérieurs depuis les suites. Un double garage ainsi qu'une grande cave complètent ce bien rare à la vente, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Les résidents bénéficient également des prestations de qualité de la copropriété, notamment d'une piscine et d'un service de gardiennage. Ces équipements viennent compléter les atouts de l'appartement et participent au confort quotidien des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété : Oui | Nombre de lots : 89 | Charges annuelles : 7 200 € | Pas de procédure en cours Eliza TORBICZ : Consultante - Agent commercial E.I. RSAC : 790 569 107 Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 89 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3120€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

A proximité immédiate de la forêt. Dans une copropriété bien entretenue Au deuxième étage, desservi par ascenseur, cet appartement de 57,97 m² (loi Carrez) s'ouvre ,à l'ouest et au nord, sur deux balcons de plus de 11 m² au total. L'entrée distribue un séjour de 17 m² et un salon de 9 m², prolongés par un espace culinaire de plus de 10 m². Une chambre de 9 m², une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Les menuiseries en PVC bénéficient d'un double vitrage à isolation renforcée. Une cave en sous-sol et une place de stationnement en rez-de-chaussée sont comprises dans la vente.

DOUBLE JE - Appartement en Duplex T4 de 106m² - 13190 ALLAUCH

L'Immobilière du Golf vous propose : DOUBLE JE. Au cœur du quartier recherché de La Pounche à Allauch, découvrez ce spacieux appartement T4 en duplex de 106m² loi Carrez (128,41m² au sol), situé au dernier étage et profitant d'un environnement calme ainsi que d'une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, les volumes et la distribution se dévoilent harmonieusement. Le premier niveau comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une première chambre de plus de 12m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, deux grandes chambres de 19m² et plus de 22 m² au sol, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une pièce d'eau avec wc, une buanderie et plusieurs rangements complètent ce l'espace. Entièrement climatisé, l'appartement profite d'un cadre agréable en toute saison. Emplacement recherché, dans un quartier, résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir à Allauch. Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000 001 87 - Copropriété : 446 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1664€ (138,64€/mois : Assurance copropriété, nettoyage commun) - Taxe foncière : 1850€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.230€ et 1.700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement en duplex à vendre 13190 - T4 de 106m2 - ALLAUCH

ANGLET BRISE-LAMES | MAISON T5 AVEC PISCINE Dans le quartier recherché de Brise-Lames, découvrez cette maison de 136 m² construite en 2011, au calme et à proximité de la forêt de Chiberta. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec piscine au sel, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, dressing et WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un garage de 18m² vient parfaire ce bien idéalement situé, à 800 m des commerces et à 1,5 km des plages, du port et des pistes cyclables à proximité. Un cadre de vie privilégié entre océan et nature. Bien proposé par Grégory CARRICABURU EI, agent commercial (RSAC 849709332)