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Beau potentiel pour cette villa 1930 quartier Trompette

Située au coeur du quartier Trompette à La Rochelle, cette élégante maison familiale des années 1930 dévoile tout le charme de l'architecture Rochelaise classique. Érigée sur une parcelle agrémentée d'un jardin clos de murs, cette propriété propose une surface habitable généreuse de 158 m2, complétée par un jardin d'accueil, un grand garage de 22 m2 et un sous-sol complet de 44 m2 regroupant buanderie, chaufferie, cave et atelier. En excellent état de gros oeuvre avec des volumes biens pensés, elle est cependant dans l'attente d'un rafraichissement total. L'intérieur séduit par ses volumes d'époque préservés, baignés d'une belle lumière traversante Est-Ouest. Dès l'entrée, dotée d'une belle hauteur sous plafond, la maison dévoile une distribution fluide et fonctionnelle. Une vaste pièce de vie de 51 m2 rassemble un espace dînatoire, un salon convivial et un coin bureau surplombant la verdure. Dans le prolongement, une cuisine indépendante de plus de 15 m2 bénéficie d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 23 m2 avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres rehaussées d'un parquet massif en parfait état, profitant d'un grand dressing partagé, d'une salle de bains familiale et d'une salle d'eau d'appoint. Chacune des chambres dispose d'une belle superficie et d'une vue agréable sur les environs. À l'extérieur, le jardin clos constitue un espace de verdure intimiste, préservé des regards. Le garage attenant communique directement avec cet espace paysager, facilitant le quotidien. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc Charruyer, permettant d'effectuer tous les déplacements du quotidien à pied ou à vélo vers le centre-ville. Alliant authenticité architecturale, beaux volumes et fort potentiel de personnalisation sans modification de structure, cette demeure réunit toutes les caractéristiques pour façonner une résidence d'exception. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 3 140€ et 4 300€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Maison Vallieres Sur Fier 4 pièce(s) 95 m2

EXCLUSIVITE IMMODEC ! Vidéo disponible sur demande. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du centre de Vallières-sur-Fier, cette maison individuelle construite en 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain de 410 m², elle propose des espaces bien agencés et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin bénéficiant d'une belle exposition. Un espace extérieur agréable, complété par un terrain de pétanque, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une entrée avec placard, d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards et une disposant d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'équipements offrant un bon confort au quotidien : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, panneaux solaires et moustiquaires. Un garage avec mezzanine offre un espace de rangement appréciable, tandis qu'une cour permet de stationner plusieurs véhicules. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison prête à vivre réunit les atouts d'une construction récente, d'un extérieur agréable et d'une situation pratique, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche des services du quotidien. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

APPARTEMENT 4 PIÈCES, PISCINE, GRANDE TERRASSE

NICE/BOULEVARD DENIS SEMERIA: Cet appartement très lumineux de 82m² se compose de 4 pièces dont une grande pièce à vivre donnant sur 2 terrasses dont une de 80m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec cabine de Hammam, et un WC à la japonaise. Doté de domotique, cumulus thermodynamique, cave et garage fermé, ce bien allie confort, modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie optimisée. À l'extérieur, ce bien offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, une PISCINE, un GARAGE FERME et une très grande TERRASSE arborée et spacieuse exposée Sud-Ouest, accueillant une cuisine d'été. Les menuiseries en double vitrage, porte-fenêtre et baie vitrée assurent une luminosité optimale et une isolation thermique efficace lui conférant un DPE exceptionnel A. La résidence sécurisée avec ascenseur, accès pour handicapés, interphone, digicode et fibre optique offre un environnement pratique et moderne, idéal pour une vie citadine facile et confortable. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier offrant un cadre de vie dynamique, agréable et proche de toutes les commodités. Proche des écoles, collèges, crèches et commerces, il est également extrêmement bien desservi par les transports en commun tels que bus, tramway à 2 minutes à pied, trains et autoroute. Accès rapide vers Monaco. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris VII - Gros Caillou - Appartement familial de 206 m²

Au cœur du Gros Caillou — Superbe appartement familial de 206 m² avec vue Tour Eiffel Dans une rue calme du quartier Gros Caillou, à deux pas de la rue Saint-Dominique et du Champ de Mars, cet exceptionnel appartement familial de 206 m² occupe le 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien. Il s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert une double réception de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon, allie parquet point de Hongrie, cheminées et 3,10 m de hauteur sous plafond, et ouvre sur des balconnets offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Côté nuit, trois chambres (une sur rue, deux sur cour) — avec la possibilité d'en créer une quatrième — sont complétées par deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Une salle à manger sur cour de 23 m², idéalement situé à proximité de la cuisine équipée et meublée de 13 m² et de son espace buanderie, prolonge les espaces de vie. Une cave complète ce bien d'exception. Loi ALUR : Mandat n° 22534 - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 5496 euros - DPE : E / GES : E - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH). Honoraires charge acquéreur : 3,5% TTC. Prix net vendeur : 4 120 000 euros. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 4 264 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs :

Paris 4ème - Arsenal - Beau 2 pièces au calme avec ascenseur

EXCLUSIVITÉ : Au coeur du secteur recherché de l'Arsenal, proche de la place de la la Bastille, dans un environnement privilégié, calme et central, immeuble datant de 1860, aux parties communes bien entretenues, au 3ème étage par ASCENSEUR , appartement traversant Est/Ouest, au plan en étoile, d'une surface de 39,01 Carrez composé d'une entrée distribuant une belle cuisine séparée, une pièce à vivre avec cheminée sur rue, une chambre sur cour, une pièce d'eau en parfait état, des toilettes séparées et une cave saine et sécurisée Très bon DPE D. Prestations : Plan optimisé, ascenseur, fenêtres double vitrage, parquet d'origine, belle hauteur sous plafond 2m66, immeuble sans procédure LOCAL A VELO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077.

Propriété de caractère de 193 m2 avec jardin et piscine

Cette propriété de caractère de 193 m2, rénovée avec goût, a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant de belles prestations et d'un excellent confort. Elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de trois grandes chambres ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en bureau. Deux salles d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace piscine, d'un terrain de pétanque et d'une grande terrasse ombragée. Climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à bois, chauffage au gaz et panneaux photovoltaïques complètent les équipements de ce bien rempli de cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 11ème - Saint Ambroise - Appartement familial avec exterieur

Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, sécurisée avec gardien, appartement familial traversant de 5 pièces d'une surface de 89,50 m² Carrez, offrant un environnement calme sur cour et jardin. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un grand balcon filant de 16,32 m², une cuisine ouverte avec espace repas, une grande chambre sur jardin (avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une vaste pièce de réception), deux autres chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou de chambre d'appoint, une salle de bains avec espace buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Appartement de caractère ,6 pièces 135m2 à 200m de la plage

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle situé au 1er étage d'une charmante résidence historique des années 1920 composée de seulement 3 lots (un par étage) dans la belle station balnéaire et conviviale de Saint Georges de Didonne. Cet appartement traversant avec vue dégagée est situé dans un environnement arboré, calme et résidentiel recherché du parc de Vallières , à seulement 200m de la grande plage de Royan et de la piste cyclable. Il est composé d'une entrée, salon, salle à manger avec petite terrasse ensoleillée côté mer, cuisine équipée, suite parentale avec dressing pouvant servir de chambre supplémentaire, salle d'eau et WC séparé. Une deuxième chambre avec salle d'eau et WC séparé, bureau de 20m2 pouvant servir de 4ème chambre, 3ème salle d'eau avec WC, coin lingerie , 30m2 de cave. Cet appartement doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un magnifique parquet d'origine est facilement divisible et offre de multiples possibilités pour une résidence principale ou secondaire, comme investissement locatif saisonnier ou chambre d'hôtes. Bon état général nécessitant quelques travaux pour être personnalisé selon vos goûts et s'adapter à vos projets de modernisation. Faibles charges: 800 euros/an. A voir absolument. Pour toutes informations contactez Martine Robin: 0754102393 ou par email : Estimation gratuite

CASTELLAR - villa à 250 mètres de Menton

Sur la commune de CASTELLAR mais à 250 mètres de Menton, à vendre Maison avec accès direct, rénovée de 131 m2 habitable sur un terrain de 2270 m2 Située dans un quartier prisé sur la commune de Castellar limitrophe Menton. Elle se trouve à proximité du centre-ville de Menton soit à 6 mins en voiture des commerces et des commodités. Cette maison se compose : - d'un RDC avec placard, buanderie, WC indépendant, une spacieuse pièce de vie d'environ 58 m2 avec climatisation réversible avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, pièce dans laquelle a été installé un insert à bois. Une magnifique véranda dans la nature vient compléter cette pièce. Une très belle terrasse d'environ 30m2 ouverte sur la salle à manger et la cuisine, exposée Est, avec une vue exceptionnelle sur les montagnes, Le Berceau, ainsi qu'un aperçu mer. - au niveau inférieur se trouvent 2 grandes chambres avec placards. Ces 2 pièces séparées par une salle de bain avec WC sont ouvertes sur un balcon. - au premier étage une suite parentale avec salle d'eau dont une douche à l'italienne et des combles aménageables mansardées de 33 m2 au sol (possibilités de les transformer en dressing). Les plus de la maison : - clim réversible/ insert à bois/ fenêtres et portes fenêtres en double vitrage pvc neuves dans toute la maison - chauffe-eau neuf - bassin de récupération d'eau qui permet d'arroser la totalité du terrain réparti en 4 belles planches plates - un atelier complète ce bien en sous-sol d'environ 50m2 - un garage fermé ainsi que 7 places de stationnement dans l'allée - maison raccordée au tout à l'égout - Possibilité d'agrandissement Une maison à voir rapidement si vous êtes amoureux de la verdure et de la nature au milieu d'oliviers et d'arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A proximité de la Bambouseraie d'Anduze, maison en pierres d

Belle maison en pierres de caractère rénovée de 145 m2 hab, se composant Au RDC Hall d'entrée, une belle salle à manger avec cusine équipée donnant sur les terrasses, 1 salon de 22 m2 à l'étage: 3 grandes chambres de 16, 19 et 26 m2, dont une avec un point d'eau, salle d'eau WC pièces à aménager avec beaucoup de possibilité de 42 et 34 m2 avec de grande hauteur. Le tout avec un jardin de 200 m2

Appartement de réception à l'étage noble d'un ancien hôtel parti

Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet élégant appartement situé à l'étage noble d'un ancien hôtel particulier de caractère datant de 1900. Bénéficiant de remarquables parties communes et d'un concierge, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m. Idéalement situé à proximité immédiate du musée Jacquemart-André, du parc Monceau et de la rue du Faubourg-Saint-Honoré, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à deux pas des commerces, des établissements scolaires, des restaurants et des adresses emblématiques du quartier. Exposé plein sud, l'appartement offre près de 100 m² d'espaces de réception baignés de lumière naturelle et sans vis à vis, comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. La partie nuit se compose actuellement d'une suite avec dressing, salle de bains et WC, de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. Le plan actuel offre un remarquable potentiel d'aménagement et permet d'envisager différentes configurations selon les besoins : trois chambres en suite, quatre chambres en suite ou encore jusqu'à cinq chambres. Plusieurs propositions d'aménagement réalisées par un architecte sont disponibles sur demande. Ces évolutions reposent essentiellement sur une redistribution des espaces et un changement de destination de certaines pièces, sans nécessiter de travaux de restructuration. Rare sur le marché, ce bien séduira une famille à la recherche d'un appartement de réception aux volumes remarquables, alliant élégance, luminosité et flexibilité d'aménagement. L'exercice d'une profession libérale étant autorisé dans l'immeuble, un usage mixte peut également être envisagé. Une cave complète ce bien. Un parking est également disponible à proximité immédiate. Informations complémentaires - Copropriété de 37 lots. - Aucune procédure en cours. - Charges trimestrielles de copropriété : 2.840 € Performance énergétique - DPE : D – 217 kWh/m²/an. - GES : D – 44 kg CO?/m²/an. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 870 € et 6 600 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - À proximité immédiate du Parc Monceau, le secteur offre un cadre de vie particulièrement recherché par les familles, alliant élégance parisienne, calme résidentiel et vie de quartier. L'environnement bénéficie d'une offre complète de commerces de proximité, restaurants, marchés et services, ainsi que de nombreuses écoles réputées accessibles à pied. Le Parc Monceau constitue un véritable prolongement du quotidien familial, idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente. La proximité du boulevard Haussmann, de la rue de Courcelles et des principaux axes permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris, tout en conservant un environnement résidentiel privilégié. Une adresse particulièrement adaptée à une famille recherchant à la fois la centralité, le confort et la qualité de vie d'un des quartiers les plus prisés de l'ouest parisien.

NICE LE PORT - SUPERBE TOIT-TERRASSE DE 4 PIÈCES

Situé au Port de Nice, rare et exceptionnel toit-terrasse de 4 pièces de 85 m² avec superbe terrasse d'angle de 60m2. Cette terrasse offre un véritable prolongement des espaces de vie, avec une vue spectaculaire et dégagée sur la colline du Château, la ville et la mer. Traversant et baigné de lumière, l'appartement se compose d'un spacieux séjour, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. Un double garage, proposé en supplément du prix, complète ce bien. Une opportunité à ne pas manquer!

Appartement 4 pièce(s), LE VÉSINET

Appartement traversant en excellent état avec balcon, cave et pièce annexe proche du RER Le Vésinet Centre. Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, cet appartement traversant de 85,07 m² Carrez se distingue par son excellent état général, ses peintures récentes, sa distribution confortable et ses annexes utiles. Avec la pièce annexe de 8,7 m²aménagée en buanderie actuellement située au 5e étage, en retenant une pondération prudente d'environ 4 m² pour cette surface complémentaire, la surface pondérée peut être estimée à environ 89 m², Distribution intérieure L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée d'environ 10 m², qui dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie, d'environ 32 m², réunit séjour et salle à manger. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,75 m, d'un parquet en chêne massif récent et d'un accès direct au balcon filant d'environ 6 m². Les volumes, la lumière et l'état de présentation permettent une installation rapide. La cuisine indépendante, d'environ 9 m², est équipée et fonctionnelle. Les équipements mentionnés comprennent notamment des éléments Miele, avec four vapeur et four mixte micro-ondes/traditionnel. L'espace nuit comprend deux chambres : • une première chambre d'environ 15 m², avec placard intégré ; • une seconde chambre d'environ 13 m², avec placard intégré et accès au balcon. Une salle d'eau d'environ 4 m², avec fenêtre et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et fenêtre, complètent le plan principal. Annexes et prestations Une pièce annexe aménagée se situe juste au-dessus de l'appartement, au 5e étage, accessible par l'escalier. Elle est actuellement organisée en espace buanderie avec une vasque, machines à laver et à sécher, rangements sur mesure et fenêtre double vitrage. Elle constitue un complément appréciable pour le linge, le rangement, un usage ponctuel en bureau ou chambre d'appoint. Possibilité d'installer une douche ou un WC. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. L'appartement dispose également d'une porte d'entrée blindée, de la fibre internet, de fenêtres en double vitrage récent, d'un chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation récente et d'une eau chaude individuelle par ballon électrique. Performance énergétique et copropriété Le bien bénéficie d'un DPE classé C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1 330 € et 1 850 € par an. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie, aucun indice de termites n'a été repéré et le rapport amiante ne signale pas de matériaux ou produits susceptibles d'en contenir dans le périmètre examiné. Le CREP mentionne la présence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur sur les garde-corps extérieurs. Les charges sont d'environ 300 € par mois, comprenant notamment l'ascenseur et le chauffage collectif Environnement Le bien se situe à environ 400 m du RER A Le Vésinet Centre, permettant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles de l'ouest francilien. Les commerces, services et commodités du centre sont accessibles à pied. Un appartement complet, en très bon état de présentation, associant balcon, cave, pièce annexe, bonne performance énergétique et prix cohérent rapporté à une surface pondérée d'environ 89-90m².