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** T4 FAMILIAL D'EXCEPTION AVEC BALCON & VOLUMES RARES **

Au sein d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des COMMERCES, des SERVICES DU QUOTIDIEN et des TRANSPORTS, découvrez ce superbe APPARTEMENT 4 PIÈCES ; ce bien développe une belle SURFACE HABITABLE de 106,30 m² et bénéficie d'un agréable BALCON de 10,5 m² ; dès l'entrée, vous profitez d'un agencement fluide et confortable avec une ENTRÉE menant vers un vaste SÉJOUR de 30 m², lumineux et convivial, complété par une CUISINE de 10,5 m² ; la partie nuit propose 3 CHAMBRES, dont une belle SUITE PARENTALE de 16,5 m² avec sa SALLE D'EAU (6 m²) et DRESSING, une CHAMBRE de 13,5 m² et une CHAMBRE de 12 m², parfaites pour une famille, un bureau ou un espace invité ; l'ensemble est complété par une SALLE DE BAINS, 2 SALLES D'EAU, des WC SÉPARÉS et des rangements bien pensés ; un appartement RARE, FAMILIAL et PARFAITEMENT OPTIMISÉ, réunissant adresse premium, beaux volumes, confort moderne, extérieur privatif et prestations idéales pour une résidence principale de qualité. 2 PARKING ET 1 CAVE complètent ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 06 26 92 48 29

Coeur Héritage

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. **LANCEMENT COMMERCIAL** Votre T3 de 61m2 à partir de 174.050€ en prix TVA réduite à 5.5%** Des logements exclusifs offrant un panorama sur la Vienne depuis leurs terrasses. Une nouveauté à découvrir en plein cœur de Châtellerault : cette adresse intimiste propose 40 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs et stationnements privatifs, pour habiter ou investir. La résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et privilégié, entre dynamisme urbain et douceur des bords de Vienne. Héritage 1900 bénéficie d'un emplacement d'exception : • Hypercentre accessible à pied • Commerces, services et loisirs à proximité immédiate • Bords de Vienne et espaces de promenade à quelques minutes • Vue privilégiée sur les quais de Vienne et le pont Camille de Hogues, monument historique emblématique de Châtellerault Pourquoi acheter dans le neuf ? • Accédez à la propriété grâce à une TVA réduite à 5,5 %* (au lieu de 20 %) sur une sélection de logements • Éligible au prêt à taux zéro pour votre résidence principale • Résidence éligible au dispositif Jeanbrun • Charges de copropriété et consommations énergétiques maîtrisées • Frais de notaire réduits • Des appartements modernes et personnalisables • Une isolation thermique et phonique performante Offrez-vous le confort du neuf • Cuisine équipée et aménagée à la livraison (en option) • Logements modernes et personnalisables • DPE A, B ou C • Balcon spacieux • Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur ou ballon thermodynamique • Placard en option dans chaque chambre • Quelques caves encore disponibles à l'achat Une étude sur mesure, personnalisée, avec nos conseillers experts. Contactez-nous dès à présent pour découvrir la résidence et rencontrer nos équipes. *Lot N°1103 au prix de 174.050€ en TVA réduite à 5.5% au lieu de 199.000€ en prix TVA à 20%. Dans la limite des stocks disponibles. **Sur une sélection de logements. Voir conditions en agence Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Villa des années 30 et sa vue rade

Exclusivité Espaces Atypiques Toulon. Dans le quartier très recherché de Super Toulon, cette charmante villa des années 30 déploie 147 mètres carrés habitables sur deux niveaux. Le rez-de-jardin, accessible par quelques marches, dévoile l'entrée principale de la maison. Dès le seuil franchi, le ton est donné : une majestueuse entrée circulaire, sublimée par un sol en marbre clair et un élégant escalier en fer forgé. Cette belle réception mène à une vaste et lumineuse pièce de vie aux sols en marbre. Ce double salon-séjour est longé à l'extérieur par une agréable terrasse offrant une vue sur la Rade de Toulon. Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing viennent parfaire ce niveau principal. L'élégant escalier en fer forgé conduit au niveau inférieur, dédié à l'espace nuit. Celui-ci accueille trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, l'architecture de la bâtisse séduit par son mariage élégant d'enduit lisse et de parements en pierre naturelle. À l'abri des regards, une belle terrasse ombragée invite à la détente sous la pergola. Ce bel espace extérieur est sublimé par la présence d'un authentique évier en pierre ancienne et d'un bassin d'agrément. Une propriété de caractère, mêlant authenticité, beaux volumes et emplacement privilégié, idéale pour les amoureux de lieux uniques. Un garage et stationnement aisé. DPE : D(227 kWh/) GES : C (257kg CO?/) Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2026) : Minimum 2630 euros / Maximum 3650 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60

VILLA PROVENÇALE VUE VIGNES AU CALME

Belle villa provençale proche du centre, piscine et calme ! À seulement 5 minutes du village, découvrez cette superbe villa provençale d'environ 140 m2 habitables, nichée au calme absolu sur un parc clos et arboré de plus de 2 000 m2 bordé par les vignes. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, une buanderie, un WC invités ainsi que 2 chambres de plain-pied avec salle de bains et WC. À l'étage, vous profiterez d'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et balcon privatif. Un escalier intérieur mène à un grand garage, une cave et un accès au vide sanitaire. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine en forme libre avec sa terrasse carrelée, le terrain de pétanque, le puits et le cadre verdoyant sans vis-à-vis. Un bien coup de coeur à visiter rapidement ! Photos supplémentaires et dossier complet sur demande.

Istres ? Maison T5 de 110 m² sur terrain de 436 m²

AU 04 42 30 19 86 ? TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ÉTANG DE BERRE La Côte Immo vous propose à la vente, sur la commune d'Istres, une maison de type 5 d'environ 110m² édifiée sur une agréable parcelle de 436 m², dans un secteur calme et recherché. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 45 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. Quelques marches mènent ensuite à l'espace nuit, qui accueille trois chambres agréables, toutes dotées de placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Une quatrième chambre, aménagée en véritable suite parentale avec sa propre salle d'eau, vient parfaire l'ensemble sur un autre niveau de la maison. La maison bénéficie également d'une buanderie, d'un garage et de nombreux rangements. La parcelle permet en outre le stationnement de plusieurs véhicules. Côté prestations, le bien a été pensé pour le confort au quotidien : climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires intégrées et volets pliants en aluminium. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder. Prix de vente : 385 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 2 312 € La Côte Immo Sud Étang de Berre ? SIREN 893 758 748 Tél. : 04 42 30 19 86 Mail :

2 pièces au cœur de Megève + Pking S-Sol

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing en bois et pierre, au cœur du Hameau du Mont d'Arbois à Megève. Ancienne résidence de tourisme, ce secteur prisé, verdoyant et paisible, offre une architecture typique de la montagne, parfaitement intégrée à son environnement naturel. L'authenticité des façades, la chaleur des matériaux et l'harmonie des volumes en font un lieu d'exception, idéal pour profiter de l'art de vivre alpin été comme hiver. Situé à un étage élevé desservi par ascenseur, ce bien d'environ 25 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition agréable. Le séjour, convivial et chaleureux, inclus une cuisine aménagée particulièrement fonctionnel et donne accès à un balcon orienté pour profiter d'une vue particulièrement belle sur le Jaillet et la chaîne des Aravis — un cadre idéal pour un café matinal face à la montagne ou un apéritif en fin de journée. L'espace chambre qui un coin montagne, confère intimité et confort. Elle permet de ne pas empiéter sur le séjour. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche avec un bac en pierre, ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. Le mobilier est soigné et l'appartement est vendu meublé, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien vous permet de profiter pleinement de la vie à Megève, à proximité immédiate du Village, des commerces, des restaurants, des remontées mécaniques et des pistes. Le hameau du Mont d'Arbois jouit également d'un golf réputé et de sentiers de randonnée. Ski, golf ou simple flânerie : tout est à portée de main. Une opportunité rare pour savourer la montagne toute l'année. Vendu meublé avec un casier à skis, une cave et une place de parking couverte en sous-sol. Charges d'usage : eau/électricité environ 550 €, impôts 80 €/an, assurance 130 €/an. Prix : 256 200 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence.

RARE - CHAI RENOVÉ - Nieul Maison de village plein centre

Amoureux de la pierre, du charme de l'ancien et du contemporain voici une rénovation réussie ! ORPI vous ouvre les portes de cet ancienne dépendance reconvertie en un lieu d'habitation unique en plein cœur de Nieul-sur-Mer, juste à côté du parc, de l'école primaire et des commodités. Mitoyenne d'un côté elle offre 138 m² habitables disposés entre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau, une buanderie, un wc le tout au rez-de-chaussée. A l'étage vous retrouvez une suite parentale, 2 autres chambres et une salle de bains. A l'extérieur une très belle terrasse bois accueille une baby-pool. Un atelier ou garage vélos et motos et 2 places de stationnement devant. A visiter d'urgence ! Référence agence : 9565

Maison- T5 plain pied-Garage-Terrain

l'agence les cles d'alexia est heureuse de vous présenter cette agréable maison individuelle de plain-pied, développant environ 107 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de la commune de Chasse-sur-Rhône, dans un environnement propice à une vie familiale paisible. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée, offrant de beaux espaces de vie. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 40 m², idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet espace et apporte un rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau complète l'ensemble, offrant tout le confort nécessaire à la vie de tous les jours. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une belle parcelle de terrain de 1 169 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager un jardin à votre goût, créer un espace de détente ou profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse vous permettra de prolonger agréablement les espaces de vie et de partager vos repas en extérieur. Un garage attenant à la maison vient compléter les prestations de ce bien, apportant un véritable confort pour le stationnement et le rangement. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant une chaleur homogène et agréable, ainsi que de volets roulants électriques. Grâce à sa configuration de plain-pied, ses quatre chambres, son terrain généreux et ses équipements, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :08/10/2026 Consommation énergie primaire :80 kwhEP/M² Consommation énergie finale :52 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1150 € sur l'année 2026 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique très économique : classe B

** NOUVEAU !! LES DOCKS - DERNIER ÉTAGE - LUMIERE, CHARME ET EMPLACEMENT PREMIUM **

Découvrez ce superbe 5 PIÈCES DE 104,4 M², situé au 7ÈME ET DERNIER ÉTAGE d'une résidence neuve de STANDING. Il offre un MAGNIFIQUE SÉJOUR LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE, prolongé par une magnifique TERRASSE, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 4 BELLES CHAMBRES, dont deux de plus de 15 M², une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU et des WC SÉPARÉS. Profitez de PRESTATIONS HAUT DE GAMME : PARQUET CONTRECOLLÉ, VOLETS ROULANTS MOTORISÉS, DOUBLE VITRAGE PERFORMANT. Résidence SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR, conforme RE2020, avec CERTIFICATION NF HABITAT HQE et LABEL EFFINATURE prévus. UN BIEN RARE ALLIANT CONFORT, MODERNITÉ ET ESPACE EXTÉRIEUR GÉNÉREUX AUX PORTES DE PARIS ! 1 PARKING complète ce bien. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

LE BOUSCAT APPARTEMENT T2 SOUS LES TOITS, AU CHARME ATYPIQ

Barrière du Médoc, dans un petit immeuble, cet appartement T2 développe une superficie de 47,42 m2 loi Carrez. Situé au premier et dernier étage, sous les toits, il offre une configuration atypique qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien différent des appartements traditionnels. Son agencement permet d'envisager un espace de vie comprenant un séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La lumière naturelle est apportée par plusieurs fenêtres de toit de type Velux, qui participent à l'ambiance particulière de ce logement. Les sous-pentes et les hauteurs variables contribuent à son caractère. Ce T2 représente une opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis à la copropriété (6 lots). Charges courantes annuelles estimées à 842 EUR. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

MAISON T4 OLLIOULES - 4 pièce(s) - 136,07 m2

OLLIOULES - LE BAS DU GROS CERVEAU Située au calme, maison rénovée T4 d'environ 136,07 m² sur 952 m² de terrain clos. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec pergola, une chambre avec salle d'eau et toilettes attenant, un bureau ou dressing, un cellier, une buanderie et des toilettes indépendants. A l'étage, vous trouverez une chambre avec une salle d'eau et toilettes indépendants ainsi qu' une pièce d'environ 25,62 m² pouvant faire office de 3ème chambre, mais il faut créer un vélux. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison dispose de la climatisation réversible. DPE C PRIX : 480 000 €

Terrain de 2377m2 avec vue sur les Cévennes

Dans les prémices des Cévennes, sur la commune de Laval-Pradel, nous vous proposons ce terrain à bâtir d'une surface de 2377 m2 offrant une vue déagée sur les collines cévenoles envrionnantes. Il vous conférera un cadre de vie paisible et verdoyant, loins des nuisances. Ce terrain est disponible immédiatement et ce dernier est libre constructeur. Viabilisation à prévoir : eau, électricité et tout à l'égout, le tout en bordure de la parcelle. L'étude de sol G1 sera fournie pour la vente. Ce bien nous a été confié en exclusivité à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 07 61 87 13 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Duplex contemporain en coeur de ville

Idéalement situé en coeur de ville de Rochefort, cet appartement atypique de plus de 130 m2 Loi Carrez a fait l'objet d'une rénovation contemporaine soignée, tout en préservant le charme de quelques éléments d'origine. Résolument original dans sa conception, ce duplex met en valeur des prestations de qualité, avec notamment une terrasse privative prolongeant les espaces de vie : un véritable coin de verdure au calme, rare en centre-ville. Le rez-de-chaussée dévoile une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2, pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant et chaleureux. La cuisine ouverte, moderne et dotée d'un îlot central, invite aux repas partagés et aux instants de convivialité, tandis que le salon déploie confort et sérénité. L'escalier suspendu, esthétique et aérien, signe le caractère unique de cette pièce. Ce niveau comprend également une première chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau isolé par une verrière, qui allie fonctionnalité et style. L'intimité est un atout rare de ce duplex : à l'étage, deux autres chambres possèdent chacune leur salle d'eau privative, tandis que ce palier accueille d'autre part la suite parentale. Tel un cocon préservé, cette quatrième chambre bénéficie d'une salle d'eau et d'un dressing. Ce lieu de vie, qui a tout pour devenir un véritable coup de coeur, se distingue par son atmosphère accueillante et conviviale, mêlant confort, caractère et sobriété. Son emplacement central permet de profiter pleinement des commerces, des écoles et des transports, tout en conservant la douceur d'un cadre de vie paisible. Copropriété de 7 lots, dont 4 lots d'habitation. Quote-part du lot appartement + cave : 302/1000èmes des parties communes générales de l'immeuble. Charges annuelles 2041,20 €. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 470 € et 2050 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Clémence PIAGET 06 63 39 92 36 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n°105 338 768 Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2041.00 euros. Clémence PIAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 338 768 - La Rochelle.