Mots-clés : l eau 2

*Charmant 2 pièces en coeur de ville*

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, verdoyant, architecture moderne, emplacement idéal, coeur de ville, proche de toutes commodités : commerces, écoles, restaurants et services, à deux pas du marché. A 8 min à pied de la Gare de Cormeilles Ligne J (Saint Lazare en 18 min). Charmant 2 pièces, au 2ème étage, d'environ 53m2 avec un séjour/cuisine et une chambre. L'appartement comprend une salle d'eau avec WC. Un parking complète ce bien. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

Antibes | Saint-Maymes

Située dans le quartier résidentiel très recherché de Saint-Maymes, au calme d'une impasse, cette élégante bastide provençale de 218 m² habitables, développant une surface totale d'environ 256 m², bénéficie d'un environnement verdoyant et privilégié, au cœur d'un magnifique terrain plat et paysager de 1 510 m². Exposée sud-ouest, la propriété profite d'un bel ensoleillement et séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Construite dans les années 1990 avec des matériaux de qualité, elle se distingue notamment par ses boiseries en noyer massif et ses sols en pierre de Bourgogne. Le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de réception comprenant un vaste séjour, un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur le jardin ainsi qu'une cuisine équipée. Deux chambres et deux salles de bains complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains, d'un dressing et d'un espace lumineux sous pergola offrant un agréable aperçu sur la mer et le Cap d'Antibes. Une seconde chambre et une salle d'eau complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysager accueille une piscine chauffée de 11 x 5 mètres, récemment rénovée et équipée d'une couverture mobile, permettant d'en profiter tout au long de l'année. La propriété dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, d'une buanderie, d'une cave et de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Parfaitement entretenue, cette bastide conjugue charme provençal, qualité de construction et douceur de vivre, à seulement quelques minutes du centre d'Antibes et des plages.

Villa neuve prête à vivre à Villefort Entre lac et montagn

Située à Villefort, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, Swixim International Cévennes vous propose cette villa neuve de plain-pied, alliant beaux volumes et prestations modernes. Entièrement meublée et équipée, elle est prête à habiter : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à son système domotique pour la gestion à distance des volets roulants et du chauffage. La pièce de vie lumineuse de 58 m2 intègre une cuisine américaine ouverte et s'ouvre sur une agréable terrasse par de larges baies vitrées. Véritable atout de cette demeure, la suite parentale a été pensée pour offrir un espace de vie intime et complet : elle dispose d'un vaste dressing, d'une salle d'eau privative, d'un WC dédié et s'ouvre sur un balcon indépendant. La partie nuit est complétée par deux chambres supplémentaires. Le sous-sol de 145 m2, divisé en trois garages, offre un potentiel exceptionnel pour vos projets, qu'il s'agisse de créer des gîtes, des studios indépendants, un atelier ou une salle de sport. Villefort séduit par sa qualité de vie et son attractivité touristique entre lac et montagne. Le village offre toutes les commodités essentielles : commerces, restaurants, écoles, collège, pharmacie et gare SNCF. Dossier photos et vidéo disponible sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. Nous serons ravis de vous transmettre tous les détails complémentaires et d'organiser votre visite Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Superbe T2, idéalement situé

Cagnes-sur-Mer, entre mer et collines, offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur, alliant douceur du climat méditerranéen, richesse du patrimoine et dynamisme de ses commerces et services de proximité. Idéalement situé cette résidence bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité des commodités du quotidien, des établissements scolaires et des axes de communication desservant l'ensemble du bassin azuréen. Ce séduisant T2 de 43 m² est situé dans un environnement exceptionnel, bénéficiant d'une belle exposition et d'une finition standing. Il comprend une terrasse de plus de 10 m², accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur généreux et agréable. L'appartement s'articule autour d'un beau séjour ouvert sur une cuisine américaine, formant un espace de vie lumineux. L'entrée dessert une belle chambre de plus de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau et un espace de rangement à l'entrée. Cette résidence propose des équipements de qualité, agencement soigné et finitions contemporaines garantissent un confort immédiat. Un parking vient compléter ce T2 pensé pour un quotidien sans compromis. Prix de vente : 280 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 30 000 €, Prix total : 310 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 200 € au lieu de 24 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

*Magnifique 5 pièces Duplex traversant avec grande terrasse de 46m2 et parking*

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, verdoyant, architecture moderne, emplacement idéal, au bord de l'eau, proche de toutes commodités : commerces, écoles, restaurants et services, port de plaisance, vue panoramique face à la Marina. Nombreux bus pour accéder à la gare de Cormeilles et de Sartrouville, accès la Défense en 12 min, Saint-Lazare en 26 min et Opéra en 40 min. Magbifique 5 pièces en duplex d'environ 134m2, au 4ème et 5ème étage avec un grand séjour donnant sur grande terrasse de 46m2. L'appartement comprend quatre chambres, quatre salles d'eau et deux WC indépendants. Un parking complète ce bien. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

Maison à vendre Nantes

Nantes - Perverie/Locquidy Dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son agréable jardin arboré, clos de murs. L'entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, largement ouvert sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine familiale indépendante, elle aussi tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre disposant de rangements et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille cinq chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie, offrant une configuration idéale pour une vie de famille. Un garage attenant complète l'ensemble et permet notamment le stationnement de vélos ou scooters. À l'abri des regards, le jardin arboré et clos de murs constitue un véritable havre de tranquillité. Une adresse familiale recherchée, à proximité immédiate des établissements de la Perverie et du Loquidy, ainsi que des transports avec les lignes C2 et 28. Contact Claire Camus : 06 99 18 27 79. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARCHITECTURE VERNACULAIRE - 1930 - Studio entièrement rénové au coeur de la Ville d'Hiver

EXCLUSIVITÉ. Arcachon, implanté au coeur de la Ville d'Hiver à quelques pas du Parc Mauresque et seulement 10 min de la plage, ce studio niché au deuxième et dernier étage d'une villa typique arcachonnaise, a été entièrement rénové avec soin par une architecte d'intérieur en 2020. Une entrée avec des wc indépendants mène à une très belle pisèce de vie avec une cuisine ouverte équipée orientée sur l'arrière afin de profiter de l'absence de vis-à-vis et du calme environnant. Un coin nuit avec une salle d'eau et rangement, astucieusement pensé, lui confère un réel atout. Une mezzanine offrant un couchage supplémentaire parfait ce lieu de charme dans un secteur très prisé pour son archItecture et sa tranquilité. Un jardin partagé et une cave viennent finaliser l'ensemble. Façade en cours de réfection totale. 230 000 € Honoraires inclus. 219 000 € Hors honoraires. 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 619.00 euros. Karine GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ARCHITECTURES CONTEMPORAINE - 1900 - APPARTEMENT VUE GARONNE

Bordeaux, situé au coeur du quartier recherché de la Bastide, à deux pas du centre et des quais, cet appartement traversant rénové de 90 m² habitables prend place au troisième étage d'un bel immeuble en pierre entièrement réhabilité. Restauré avec goût, il conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et les volumes contemporains. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde la pièce de vie qui profite de perspectives dégagées vers une vue imprenable sur la Garonne. Le vaste salon s'ouvre sur une cuisine aménagée bénéficiant d'une vue sur cour. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un pied-à-terre urbain. À proximité immédiate du tramway, des commerces de quartier et des accès rapides vers l'hyper-centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, entre vie de quartier apaisée et dynamisme bordelais. Un bien singulier, lumineux et élégant, offrant une qualité de vie rare face à la Garonne. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 790.00 euros.

Antibes Carré d'Or - Superbe 2 pièces entièrement rénové, au calme , cave.

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement qui bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place de Gaulle. Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un balcon exposé Ouest vient compléter les espaces de vie. Prestations de confort : double vitrage, climatisation réversible et cave privative. Autre atout : faibles charges de copropriété. Un appartement alliant confort, calme et emplacement privilégié. À visiter rapidement ! Réf : CR2626VA

**RARE: DERNIER ÉTAGE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE + 3 PARKINGS**

A proximité de toutes commodités: commerces, services, écoles, transports,.. AU DERNIER ÉTAGE d'une résidence de standing BBC, cet appartement 4 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 Wcs indépendants. 1 TERRASSE complète le bien. 3 PARKINGS inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7/7

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! STUDIO à Draguignan de 23.39 m2

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! A DRAGUIGNAN STUDIO IDÉAL INVESTISSEUR Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements, ce studio de 23,39 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. L'appartement est traversant et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de volets neufs. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de le valoriser, notamment au niveau des peintures et de la cuisine. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, un véritable atout pour une gestion sereine au quotidien. Stationnement gratuit à proximité. Un bien à découvrir pour un premier investissement ou pour compléter son patrimoine immobilier ! Cendrine VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 773 332 - DRAGUIGNAN.

RARE T5 À COLOMBES - 97 M², 55 M² DE TERRASSE & TRIPLE EXPOSITION

Découvrez ce magnifique T5 de 96,77 m², situé au 5e étage, qui séduit immédiatement par ses volumes GÉNÉREUX et son EXTÉRIEUR exceptionnel. L'appartement offre une BELLE pièce de vie de 29,87 m², quatre chambres CONFORTABLES, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau, apportant un véritable CONFORT au quotidien. Mais le véritable atout de ce bien reste son EXTÉRIEUR : 55,17 m² de TERRASSE qui fait le tour de l'appartement, offrant une multitude de possibilités d'aménagement et une véritable CONTINUITÉ entre les ESPACES intérieurs et extérieurs. Grâce à sa triple EXPOSITION Sud, Ouest et Est, l'appartement bénéficie d'une belle LUMINOSITÉ à différents moments de la journée. Un bien rare, spacieux et pensé pour ceux qui recherchent de vrais VOLUMES et un extérieur EXCEPTIONNEL. Avec près de 152 m² d'espace intérieur et extérieur, ce T5 offre un cadre de vie particulièrement agréable et difficile à retrouver. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

Profitez des taux bas ! Bel appartement T3

Offrez vous un cadre de vie dynamique et agréable , à la fois proche des commodités, des commerces et des belles plages varoises. Ce séduisant appartement T3 de 61 m² est situé au sein d'une joli résidence sécurisé dotée d'un ascenseur. La pièce de vie propose un séjour spacieux à une cuisine ouverte donnant accès à sa terrasse idéalement exposée, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d' une belle entrée avec un placard. Un dégagement sépare le coin jour du coin nuit composé de deux jolis chambres : une première chambre de plus de 12 m², conçue aux normes PMR, dotée d'une allège vitrée et d'un volet roulant électrique avec un placard intégrée ; une seconde chambre propose un accès direct sur la terrasse . La salle de bain, fonctionnelle, accueille une baignoire, un meuble vasque avec miroir et un sèche serviettes. Les WC sont séparés. Parmi les prestations notables : volets roulants électriques en séjour et en chambre PMR, chauffe-eau thermodynamique, finitions soignées conformes au niveau standing de la résidence. Un bel appartement, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 243 000 € hors stationnement, 1 Parking double (allotement obligatoire) : 23 000 €, Prix total : 266 000 €. Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 320 € au lieu de 21 280 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.