Mots-clés : l eau 2

Belle maison de ville avec garage et spa de nage - John Taylor Bordeaux

John Taylor Bordeaux a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de ville en pierre, développant environ 180 m² habitables, agrémentée d'un garage attenant de 30 m² et d'un spa de nage, le tout édifié sur une parcelle d'environ 200 m². Idéalement située, à seulement quelques pas de l'Avenue Thiers et à moins de 400 mètres de l'arrêt de tramway Thiers – Benauge (lignes A et E), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un environnement dynamique et parfaitement desservi. Derrière sa façade en pierre, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et le charme de ses prestations anciennes subtilement associées à des éléments de confort contemporain. Développée sur deux niveaux, elle s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception d'environ 60 m² accueille un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace de vie s'ouvre directement sur un agréable jardinet d'environ 50 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre. La propriété offre également des espaces complémentaires particulièrement appréciables : un cellier, un dressing, trois salles d'eau, deux toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être dédié à une salle de sport, un salon de lecture ou une bibliothèque. Entièrement isolée, cette maison propose des prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, cheminée, parquet ancien, belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie, nombreux rangements, ainsi qu'un spa de nage chauffé par pompe à chaleur. Une cave et un garage avec porte automatisée viennent compléter ce bien rare.

Immeuble de rapport - LE PERREUX SUR MARNE

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – LE PERREUX-SUR-MARNE - Avenue Pierre Brossolette - RER E (Nogent - Le Perreux) CHR Immobilier Consulting vous propose en exclusivité cette superbe maison de 211 m² au style Art Déco, pleine de charme, divisée en plusieurs appartements avec sa dépendance, idéalement située au Perreux-sur-Marne. L'ensemble bénéficie d'un environnement agréable avec jardin privatif et terrasses, véritables atouts permettant d'envisager une valorisation locative supérieure au marché. L'immeuble se compose d'une maison divisée en 4 appartements composée comme suit : - Au RDC, deux appartements 2P de 37,5 m² et 33,6 m², au 1er étage un appartement 3P de 80 m² et au 2ème et dernier étage, un appartement 2P de 31 m². La maison est libre de toute occupation à ce jour. La dépendance, quant à elle, est divisée comme suit : - Deux studettes de 15 m² actuellement louées (12 584 € HC / an de revenus) Les logements offrent de belles prestations avec le cachet de l'ancien et ne nécessitent pas de travaux immédiats d'exploitation, a seulement 35 minutes de Saint-Lazare via le RER E (Nogent - Le Perreux). Potentiel locatif : environ 70 000 € / an hors charges. Les locataires bénéficient du charme de l'ancien, d'un superbe jardin partagé ainsi que de terrasses, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. À noter également que la commune du Perreux-sur-Marne n'est pas soumise à l'encadrement des loyers. L'ensemble des lots présente actuellement une classification énergétique F. Toutefois, une projection énergétique certifiée (DPE individuel et collectif) a été réalisée. Celle-ci met en évidence qu'une amélioration du système de chauffage, notamment via l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, permettrait d'atteindre une classification énergétique globale en D. Cette évolution permettra de sécuriser durablement la mise en location, d'être exempté des futures restrictions liées aux passoires énergétiques et d'optimiser la valorisation du bien à moyen terme. Un dossier complet d'accompagnement ainsi que des devis pourront être présentés afin d'étudier précisément l'installation nécessaire. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine de qualité, optimiser le rendement locatif et valoriser un actif à fort potentiel. Dossier complet, étude de rentabilité et projection travaux disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7540.00 et 10250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale récente avec piscine – Saint-Chamas

À Saint-Chamas, à quelques pas de l'étang de Berre et en bordure de la réserve naturelle de la Petite Camargue, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2020, idéale pour une vie de famille entre confort moderne et nature. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 58 m², lumineuse grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers le jardin et la terrasse. Un lieu chaleureux et convivial, pensé pour les moments partagés au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. L'ensemble offre une organisation fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale. Un espace annexe attenant, aujourd'hui aménagé en buanderie et cellier, apporte un véritable confort de rangement et de praticité. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : une terrasse d'environ 50 m², une piscine de 7 × 4 mètres et un jardin facile à vivre, alimenté par le canal de Provence pour l'arrosage. Maison récente encore sous garantie décennale, conforme aux normes RT 2012 et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (classe A), elle offre un cadre de vie confortable et économique. Le bien est situé dans un lotissement à taille humaine régi par une Association Syndicale Libre (ASL). Annonce proposée par Keller Williams.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588.00 et 796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : François MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829074004

WALTER - Appartement T4 de 90m2 - Terrasse - Jardin 32m2 - 13008

LLinares Immobilier vous présente le WALTER. Un appartement T4 de 90m2, dans une résidence récente et sécurisée du 8ème arrondissement de Marseille. Il offre un cadre de vie rare avec terrasse et jardin privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres disposent de leur propre salle de douche, tandis qu'une troisième chambre est prolongée par une salle de bains indépendante. Un WC séparé complète l'ensemble pour plus de confort au quotidien. Les matériaux et des équipements ont été sélectionné avec soin: aménagements sur mesure, électro-ménager, chauffage et climatisation par système performant, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques et excellente isolation. Sa performance énergétique classée A garantit un confort optimal ainsi que des consommations maîtrisées. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace de vie supplémentaire, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un box en enfilade, aménagé et équipé d'une borne de recharge électrique, est proposé en supplément, rare sur le secteur. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale de qualité. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 33 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2500€/an - Honoraires inclus charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 400 € et 590 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr WALTER - Appartement à vendre T4 de 90m2 - Terrasse - Jardin 32m2 - 13008

Maison Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 89 m2

EXCLUSIVITE: Située dans le bourg d'Olonne sur Mer, cette maison représente une belle opportunité d'investissement. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre avec salle d'eau privative. Wc. A l'étage, deux chambres, salle de bains/wc. Garage de 19 m², jardin clos agréable et bien entretenu. Le bien est loué par des personnes âgées protégées. Investissement locatif uniquement. Entretien irréprochable et rentabilité immédiate. Loyer 866.77€/mois + 37.50 € de charges. Opportunité a découvrir vite! (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bel appartement en duplex avec terrasse, garage et cave, Saint-Raphaël Valescure.

Situé dans le quartier très prisé de Valescure à Saint-Raphaël, cet appartement séduit par son emplacement privilégié, au calme, entouré de verdure et à quelques pas des golfs, des commerces et des infrastructures sportives. Il offre un cadre de vie harmonieux entre nature et confort. Ce duplex de 105 m² (131 m² de surface utile) se distingue par sa luminosité et sa conception équilibrée. Dès l'entrée, un hall dessert une pièce à vivre s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur les pins parasols et la végétation environnante. Cet espace extérieur, aménagé avec une cuisine d'été fonctionnelle, promet d'agréables moments de détente et de repas en plein air. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Le niveau principal comprend deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, un espace modulable peut servir de bureau, de salle de loisirs ou accueillir une troisième chambre. Il est complété par une salle de bains et plusieurs espaces de rangement. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol et une cave. Vous profiterez d'un quartier résidentiel paisible, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des plages de Saint-Raphaël. Copropriété de 177 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2253.00 euros. Benjamin GUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 880 676 - Fréjus.

Plaisante villa des années 80 prête à vivre

Agréable villa de construction traditonnelle à 2 pas de Alès offrant en rdc une cuisine aménagée équipée accès petite terrasse, une salle à manger/salon avec cheminée/insert 1 chambre + s d'eau (douche à l'italienne) wc ancien garage transformé en atelier/buanderie/chaufferie (c.c gaz de ville) à l'étage : 2 chambres, wc entourée d'un terrain clos et arboré env. 700m² petit quartier calme avec commerce à pied à découvrir sans tarder ...

Extrêmement rare

Extrêmement rare ! Unique au Racou, direct sur front de mer , maison typique des années 50 avec gros potentiel d'aménagement. Elle comprend sur deux niveaux, espace de vie entièrement vitrée avec vue mer, séjour, 2 cuisines, 4 chambres, 2 salles d'eau avec W.C. dépendance, le tout sur 260m2 de terrain avec vaste terrasse couverte pour passer des moments mémorables en famille ou entre amis, parking intérieur, accès direct à la plage. Idéale pour des vacances les pieds dans le sable tout en étant préservé des coup de mer, elle peut également convenir pour une vie à l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1046.00 et 1416.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 327390209 RCP 80131921

Canet Plage maison T4 avec garage à 400 mètres de la mer

Canet Plage exclusivité maison T4 avec garage située à 400 mètres de la mer au calme. Idéale pour vos vacances prolongées. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur jardinet d'environ 20 m², une chambre et un wc. A l'étage dégagement sur 2 chambres dont une donnant sur solarium, salle d'eau avec wc. Garage de 15 m² inclus au prix dans la même résidence. En excellent état. Climatisation. Coup de coeur assuré. Prix : 248.900 € Honoraires charge acquéreur (dont Garage valeur 28.400 € inclus) - Classe énergie : C - Située dans copropriété horizontale de 20 lots. Charges moyennes annuelles 531 €. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.40 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 234.000 €. Votre avantage de ne pas payer des frais de notaires sur nos honoraires tout en ayant un professionnel FNAIM et une garantie financière GALIAN pour sécuriser votre acquisition. (6.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 532.00 euros.

Maison rénovée avec prestations modernes, 4 chambres, DPE A, t

Située à La Motte, charmant village provençal du Var, cette propriété entièrement rénovée vous offre toutes les prestations d'une maison neuve, à quelques minutes des commodités (commerces, écoles, services, gare TGV des Arcs sur Argens). Rénovée avec des prestations haut de gamme par des professionnels du bâtiment cette maison développe environ 140 m² habitables et offre un confort moderne conforme aux dernières normes énergétiques (DPE A). Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et dressing, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires. Les aménagements sont de qualité : fenêtres performantes, volets roulants motorisés,vidéophone, alarme.. . Côté confort thermique, vous profitez d'un plancher chauffant/rafraîchissant, d'une climatisation réversible à l'étage et d'un chauffe-eau thermodynamique. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter cet ensemble, pour une maison économe et tournée vers l'avenir. Le terrain est entièrement clos, et piscinable. Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage de 38 m² ainsi que deux caves totalisant plus de 70 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Et d'un carport voiture avec borne de recharge électrique. Bien proposé par Valérie DUPAS - 07 83 55 08 57 - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VILLA D'ARCHITECTE DE 230 M² : VOLUMES ET LUMIÈRE

Située à proximité immédiate des commodités à pied, cette maison d'architecte de 9 pièces déploie des volumes exceptionnels sur un parc arboré et clos de 2 662 m². La pièce maîtresse est un vaste séjour de 80 m² exposé Sud-Est, baigné de lumière, surplombé par une mezzanine idéale pour un bureau ou une bibliothèque. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier et une laverie pour un confort de vie optimal. L'espace nuit se compose de 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, chacune dotée de son propre point d'eau privatif, garantissant l'intimité de chaque membre de la famille. La villa dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Côté technique et annexes, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur performant. Le sous-sol total offre un espace de stockage considérable avec une cave et 3 garages, complétés par 4 places de parking extérieures. Un bien rare alliant signature architecturale, performance énergétique et vie de bourg au calme.

Ancienne magnanerie rénovée au coeur du Diois, à deux pas de Die

À Solaure en Diois, à cinq minutes de Die, cette ancienne magnanerie, très soigneusement rénovée, s'inscrit avec élégance dans un paysage préservé du Diois. Développant environ 230 m² habitables sur une parcelle de 12 300 m², cette propriété atypique offre un cadre de vie rare, entre nature, lumière et liberté d'aménagement. Le terrain, piscinable et alimenté par une source naturelle, accueille également une yourte discrètement installée, venant enrichir les possibilités d'usage du lieu. Le logement principal d'environ 150 m² s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace chaleureux est animé par un poêle à bois, apportant confort et convivialité. Les volumes sont sublimés par de belles voûtes enduites à la chaux, témoins d'une rénovation respectueuse de l'âme du lieu, mêlant confort contemporain et caractère ancien. Dans le prolongement naturel de cet espace, une belle véranda largement ouverte sur le jardin offre une pièce supplémentaire baignée de lumière. L'espace nuit se compose de deux chambres aux ambiances douces, d'un bureau propice au télétravail et d'une salle d'eau. En complément, un charmant studio indépendant de 38 m² avec mezzanine ainsi qu'un appartement cosy d'environ 40 m² avec une chambre offrent une modularité précieuse, idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil. À l'extérieur, le vaste terrain offre un cadre apaisant, avec des vues dégagées sur les reliefs environnants. Une grange de 40 m² à aménager, un garage et deux caves complètent cet ensemble au fort potentiel. Le confort est assuré par une chaudière gaz récente et des menuiseries en double vitrage. Bien de caractère par essence, cette magnanerie atypique séduit par sa rénovation aboutie, ses usages multiples et son cadre profondément ressourçant. Un lieu singulier, offrant un cadre paisible et de belles perspectives. DPE : D GES : B Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Juliette DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983257528 - Romans.

VILLA PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET TERRAIN 619 M2

Découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette villa de plain-pied, construite dans les années 1965, implantée sur un terrain de 619 m² proche du centre ville. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie avec cellier, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Un garage complète également l'ensemble. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations déjà réalisées : menuiseries PVC double vitrage récemment remplacées, tableau électrique refait, climatisation, toiture refaite en 2019, raccordement à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout), ainsi qu'un double approvisionnement en eau avec eau de ville et forage. Cette maison de plain pied, proche de toutes les commodités est idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou des retraités en quête de confort et de praticité. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1440 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2023 et 2023 (abonnements compris) DPE réalisé le 25/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr