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Valence - Duplex de 61 m2

Situé dans un secteur recherché de Valence, à proximité du centre-ville et des commodités, ce duplex d'environ 61 m2 offre un cadre de vie agréable et facile à vivre. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres sous pente composent l'espace nuit, dont l'une bénéficiant d'un dressing. La lumière naturelle apportée par les ouvertures de toit donne à cet espace un charme particulier. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Suquet, appartement 2 pièces 31m²

À quelques minutes à pied du Palais des Festivals, des plages et du centre-ville, découvrez ce charmant 2 pièces de 31 -m² situé au cœur du Suquet, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes pour la location saisonnière. Au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Climatisation dans le séjour et dans la chambre. Idéal pied à terre ou investissement. Forte rentabilité.

T3 73 m2, terrasse et parking - Bas Faron

TOULON Bas faron : Magnifique appartement en duplex au 1er et dernier étage, Type 3 de 73,89 m2 donnant sur terrasse avec une place de parking privative dans résidence sécurisée entièrement réhabilitée en 2011, proche de la Valette du Var. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une très agréable terrasse exposée EST, deux chambres mansardées à l'étage, une salle d'eau, WC. Une place de parking privative. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 27 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1.200 euros/an.

Référence : 7372-NZW - Appartement 25 m² - centre ville, lumineux, hauteur sous plafond

L'Office Immobilier de Marseille 1er arrondissement vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 25 m² avec belle hauteur sous plafond. Situation et contexte Au cœur du centre-ville de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, avec commerces, restaurants, services et transports en commun accessibles à proximité. Une situation pratique pour profiter pleinement de la vie marseillaise au quotidien. Description intérieure Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle. L'espace est organisé autour d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un coin nuit discret et d'une salle d'eau. Son agencement permet de profiter efficacement de la surface disponible. Prestations complémentaires L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique individuel. Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées. Le mot de l'agent ! Grâce à sa surface optimisée et à sa localisation centrale, ce studio peut convenir à un premier achat, à un pied-à-terre citadin ou à un projet d'investissement locatif. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7372-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 7372-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 10.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement duplex lumineux en vente à Bordeaux Chartrons 33300

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux Chartrons 33300. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour lumineux disposant de grandes fenêtres et de parquets en bois, offrant un espace convivial et modulable. Ce séjour dessert une cuisine indépendante équipée, proposant une vue dégagée sur cour et un accès facilité à la salle à manger. Le premier etage est compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC, accessible depuis le couloir principal. Chaque chambre profite d'une belle luminosité grâce aux ouvertures donnant sur les extérieurs de l'immeuble en pierre datant de 1870. Au 2eme etage, une troisième chambre ou bureau climatisée se trouve sous les combles, disposant de sa propre salle d'eau avec la possibilité d'aménager une terrasse Le bien est situé dans le quartier des Chartrons, à proximité immédiate du tramway B (arrêt Chartrons) et du tramway C (arrêt Camille Godard), facilitant l'accès au centre-ville ainsi qu'à la gare Saint-Jean. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle et élémentaire Léon Jouhaux ou encore le collège du Jardin Public. Le quartier profite également de l'ensemble des commerces de bouche, supermarchés, et boulangeries situés sur le Cours de la Martinique et ses environs. Les espaces verts comme le Jardin Public et le Parc Rivière sont rapidement accessibles à vélo ou à pied. Plusieurs équipements sportifs et gymnases sont présents à proximité, et la Garonne ainsi que ses quais sont accessibles en quelques minutes. Les + du bien : - Dernier étage dans un immeuble en pierre rénové - Luminosité et hauteur sous plafond - Trois chambres dont une climatisée - 79 m2 carrez et 94 m avec le non carrez À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots - Quote part : 322/989e - Pas de cave associée - Tout à l'égout - Possibilité d'aménager une terrasse - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 224 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 47 (D) Coût de l'énergie min / max : 1650€ / 2290€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 380 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

LE BAGUIER - MAGNIFIQUE T4 AVEC GRANDE TERRASSE - RÉSIDENCE EXCEPTIONEL

T4 D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE – SECTEUR DU BAGUIER, LA CIOTAT Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat, au cœur du Baguier, découvrez ce superbe T4 situé dans une résidence contemporaine intimiste. Dès l'entrée, vous profitez d'un appartement lumineux, aux beaux volumes, pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et traversante, s'ouvre naturellement sur de généreuses terrasses. Un espace idéal pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de calme face à la mer. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement le séjour et renforce cette sensation d'espace et de convivialité. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires confortables. Une seconde salle d'eau, des WC séparés et plusieurs rangements viennent compléter l'ensemble. Mais le véritable coup de cœur reste la vue : un panorama dégagé sur la mer et les collines, qui accompagne chaque instant de la journée et donne à cet appartement une atmosphère particulièrement privilégiée. Le tout dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des plages, des commerces, des écoles et des principaux axes de La Ciotat. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent à la fois le confort d'un appartement neuf, de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie exceptionnel. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique performante, faibles charges, garanties constructeur, possibilité de Prêt à Taux Zéro selon votre situation et éventuelle exonération temporaire de taxe foncière selon les conditions applicables. Bonaparte Promotion vous accompagne Plus de 20 ans d'expertise en immobilier neuf, un interlocuteur unique, des prix directs promoteurs, une étude de financement personnalisée et un accompagnement complet dans votre projet. Pour découvrir cet appartement et obtenir davantage d'informations : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55

ANGERS LA DOUTRE – Loft d'exception

Un lieu de vie unique au cœur d'un quartier historique recherché. Au cœur du très prisé quartier de la Doutre à Angers, découvrez ce loft d'exception d'environ 280 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, où le charme des volumes généreux rencontre le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : des espaces remarquables, une circulation fluide et des prestations soigneusement pensées pour offrir un cadre de vie aussi singulier que raffiné. Des espaces de vie aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un agréable salon ainsi qu'une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains, ouverte sur un patio privatif. Un grand garage d'environ 50 m², une buanderie aménagée et un ascenseur privatif complètent ce premier niveau. À l'étage, place à la réception avec une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée et équipée, prolongée par un grand salon agrémenté d'une cheminée au gaz. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Les niveaux supérieurs dévoilent trois chambres supplémentaires, dont deux disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Au dernier étage, une belle chambre avec rangements, salle de bains et toilettes bénéficie de vues partielles sur le château d'Angers et la cathédrale. Des prestations rares et recherchées. Emplacement privilégié dans le quartier de la Doutre, à proximité des commodités, des écoles et des bords de Maine. Un bien singulier, à découvrir pour en apprécier toute la dimension. Plus qu'un loft, une véritable adresse de caractère pour les amateurs de beaux volumes, de prestations contemporaines et de lieux de vie hors du commun. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 40 99 25 39, Maëva MAHÉ Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127741). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-RAPHAËL - VILLA FAMILIALE À PROXIMITÉ DES GOLFS ET DES COMMERCES

Valescure. Villa familiale à proximité des commerces et des golfs, bénéficiant d'une double exposition, au calme d'un quartier de qualité. D'une surface d'environ 200 m², elle comprend de plain-pied, une entrée desservant un vaste double séjour avec cheminée à insert, donnant sur une terrasse. Une cuisine lumineuse donnant sur une terrasse couverte avec arrière-cuisine et cellier. Deux chambres chacune à avec sa salle de bain. Au premier étage la chambre parentale comprend un dressing et une salle de bain complète avec douche et baignoire. Au rez-de-jardin, une quatrième chambre avec sa salle d'eau, une grande pièce de stockage, un atelier et un garage pour une voiture. La parcelle d'environ 1300 m² joliment paysagée comprend une belle piscine, un terrain de pétanque de 13 m de long et de nombreuses places de stationnement. L'ensemble, sain, parfaitement entretenu et bien équipé (chauffage central, climatisation réversible, baies à galandage, buanderie, etc.), présente une excellente distribution, dans un écrin de verdure au coeur des golfs et à 800 m à pied des commerces. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770€ ~ 2470€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Nice Crémat, propriété contemporaine avec piscine et vue mer sur les collines niçoises

Sur les collines de Crémat à Nice, dans un environnement préservé entouré de vignobles renommés, cette villa d'architecte construite en 2011 propose un cadre de vie singulier à seulement quinze minutes environ du centre ville et de la Méditerranée. La propriété offre environ 245 m² auxquels s'ajoutent plusieurs espaces annexes, sur un terrain de 3 145 m² bordé d'espaces non constructibles. Son exposition plein sud, sa position à l'abri des regards et son ouverture vers la mer participent pleinement au caractère des lieux. L'architecture constitue l'une des signatures de la villa. Les volumes généreux sont associés à de larges surfaces vitrées et à une étonnante toiture en verre. La lumière naturelle devient ainsi un élément central de la maison tandis que le jardin, la piscine et la vue s'intègrent en permanence aux perspectives intérieures. Le vaste séjour a été pensé pour recevoir. Il est accompagné d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, largement ouverte sur les espaces de vie. Les pièces de réception se prolongent directement vers une grande terrasse et un jardin parfaitement plat, créant une circulation naturelle entre intérieur et extérieur. Face à la vue, la piscine de 15 mètres structure les espaces extérieurs. Une cuisine d'été, un pool bar aménagé, un terrain de pétanque et plusieurs lieux consacrés à la détente composent un ensemble particulièrement adapté à l'art de vivre méditerranéen. La propriété compte quatre chambres réparties sur différents niveaux. Une chambre avec salle de bains se trouve de plain pied. Deux autres chambres sont installées à l'étage et disposent chacune de leur salle d'eau. La quatrième chambre occupe le niveau inférieur. Près de 90 m² supplémentaires sont consacrés aux loisirs, avec une salle de jeux et un salon TV. Cette organisation permet de distinguer les espaces de réception, les parties privées et les lieux dédiés aux loisirs. Un garage de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que des stationnements complémentaires viennent compléter l'ensemble. La personnalité architecturale de la villa lui a valu d'accueillir plusieurs enregistrements musicaux ainsi que le tournage d'une série télévisée, une anecdote qui souligne le caractère particulièrement photogénique et singulier de la propriété. À quelques kilomètres seulement de l'animation de Nice, Crémat offre un visage plus confidentiel des collines niçoises, marqué ici par les vignobles et un environnement préservé. Cette localisation permet de rechercher davantage d'espace et d'intimité tout en conservant un accès rapide au centre ville, à la mer, à l'aéroport et aux principaux axes. Proposée en co exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette villa d'architecte à Nice Crémat offre une combinaison distinctive entre architecture, lumière, quatre chambres, espaces de loisirs, piscine de 15 mètres et vue mer.

OPPORTUNITE sur ALES - STUDIO AVEC GARAGE et PARKING EXTERIEUR SECURISE IDEAL INVESTISSEUR Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent ce studio de 23,41m² offrant un beau potentiel d'investissement locatif à proximité du lycée Jean Baptiste DUMAS, dans le secteur prisé du Quai de BILINA Situé au 2° étage avec ascenseur d'une petite résidence fermée et sécurisée des années 1973, cet appartement se compose d'une entrée avec penderie, d'une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC et d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Il bénéficie d'une grande Menuiserie bois avec (petit) double vitrage , chauffage électrique par panneaux rayonnants, ECS assurée par cumulus électrique, VMC. Atout particulièrement appréciable : ce bien dispose d'un garage fermé de 18 m² en RDC avec accès piéton direct aux parties communes ainsi que d'une place de stationnement sur le parking extérieur fermé et sécurisé de la résidence offrant un véritable avantage pour une location d'ensemble ou dissociée. Vendu libre de toute occupation, ce studio constitue une belle opportunité pour un premier logement en RP ou pour un investissement locatif pouvant toucher une clientèle large : personnes âgées, étudiants ou jeunes actifs Découvrez tous les atouts de ce bien, en prenant rendez-vous avec notre office notarial, Visites : Philippe Lechalier au 075 075 10 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 10ème A vendre Appartement 4 pièces en étage

Au sein d'une résidence arborée, calme et familiale, venez découvrir cet appartement lumineux en étage élévé avec une double exposition. Il est composé d'une entrée donnant sur un double séjour/salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu'un balcon agréable avec une vue dégagée. Un couloir mène à l'espace nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé ainsi que 2 dressings. une cave complète ce bien. Un garage en sus est disponible. Charges mensuelles : 260 € (eau froide / chaude, chauffage, parties communes, espaces verts, ascenseurs...) Avec le concours d'un agent commercial

Terrain constructible de 561 m2 avec mazet à réhabiliter -- P

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous présente ce terrain constructible de 561 m2, situé au coeur d'un village idéalement placé à seulement 40 minutes d'Alès et 10 minutes de Saint-Paul-le-Jeune. Classée en zone Ud, cette parcelle est déjà raccordée au réseau d'eau potable, avec l'électricité et l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) situés en limite de propriété. Un mazet de 30 m2 entièrement à rénover est également présent sur le terrain, offrant une très belle opportunité de réhabilitation. Dossier sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Anne PORTEFAIX - O6 87 81 40 56/ Aurélia SOBCZAK - O6 59 24 28 52 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nice Fabron, appartement 4 pièces à rénover avec terrasses dans une résidence avec piscine

À Nice Fabron, dans un environnement résidentiel verdoyant à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, cet appartement 4 pièces avec trois chambres offre de beaux volumes, deux vastes terrasses et un important potentiel de rénovation. La propriété se situe au sein d'une résidence sécurisée particulièrement recherchée, bénéficiant de jardins, d'une piscine, d'un court de tennis et de la présence d'un gardien. Un cadre qui permet de profiter d'un environnement arboré tout en restant à proximité immédiate du littoral niçois. L'appartement se distingue notamment par sa luminosité et par la relation étroite entretenue entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le séjour et la salle à manger sont éclairés par de grandes baies vitrées et bénéficient d'une ouverture sur la végétation du jardin du Château Sainte Anne. Deux vastes terrasses prolongent les pièces de vie et offrent de véritables espaces supplémentaires pour profiter du climat de la Côte d'Azur. L'organisation de l'appartement présente également une caractéristique intéressante : toutes les pièces bénéficient d'une vue ou d'un accès vers l'extérieur. Dans son agencement actuel, le bien comprend une grande entrée, un séjour avec salle à manger ainsi que trois chambres disposant de rangements. Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau et des toilettes invités indépendantes complètent la partie nuit. La cuisine est actuellement indépendante et bénéficie elle aussi d'une ouverture vers l'extérieur grâce à une véranda. L'appartement devra faire l'objet de travaux de rénovation. Il offre ainsi la possibilité de créer un projet intérieur personnalisé, en valorisant ses volumes existants, sa luminosité et ses généreuses surfaces extérieures. Le cadre de la résidence constitue un autre atout de cette propriété. Les jardins, la piscine et le court de tennis apportent des prestations de loisirs appréciables dans un environnement sécurisé avec gardien. Enfin, la situation à Fabron permet de rejoindre la Promenade des Anglais à pied en quelques minutes. La proximité du bord de mer, associée à l'environnement verdoyant de la résidence, constitue un équilibre intéressant pour une résidence principale comme pour un pied à terre à Nice. Présenté en co exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cet appartement 4 pièces représente une opportunité de rénovation à Nice Fabron pour les acquéreurs recherchant trois chambres, de vastes terrasses et une résidence avec piscine à proximité du littoral.