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Penthouse d'exception, une adresse iconique - Marina Baie des Anges – L'Amiral

Un horizon infini. L'impression rare de vivre à bord d'un yacht privé. À Marina Baie des Anges, au sommet de L'Amiral, bâtiment emblématique de cet ensemble architectural légendaire, se dévoile un penthouse d'exception, entièrement rénové avec des prestations très haut de gamme. Son nom évoque à lui seul toute une histoire. Sous l'impulsion de Richelieu, puis de Louis XIV, le navire amiral s'imposa comme un symbole de prestige, de puissance et de rayonnement. Aujourd'hui, cette référence maritime prend une dimension singulière au sein de L'Amiral, où l'architecture et les perspectives offrent une sensation incomparable : celle de vivre véritablement à bord d'un bateau, dans le confort et l'intimité d'une résidence privée. Dès l'arrivée par ascenseur sécurisé, l'expérience se veut exclusive. La terrasse panoramique constitue l'un des attraits majeurs de cette propriété. Face à la Méditerranée, le regard embrasse un horizon spectaculaire, des reliefs montagneux aux rivages de la Côte d'Azur, jusqu'aux côtes italiennes. Un panorama grandiose, sublimé par la lumière changeante du littoral, qui accompagne chaque instant de la journée. La rénovation, réalisée avec un niveau de finition très haut de gamme, confère à l'ensemble une élégance contemporaine et un confort à la hauteur de cette adresse emblématique. Un art de vivre exclusif au cœur de Marina Baie des Anges : La résidence bénéficie d'un service de gardiennage 24 h/24 et 7 j/7, offrant un environnement privilégié au quotidien. Véritable lieu de vie tourné vers la mer, Marina Baie des Anges permet de profiter de la marina et de ses activités nautiques, avec la possibilité d'y amarrer un bateau privé, ainsi que de nombreuses commodités accessibles sur place : restaurants, supérettes et commerces. L'ensemble accueille également un hôtel 4 étoiles avec spa et lagon de nage, restaurant, bar, plage privée, pour prolonger cette expérience de bien-être dans un cadre méditerranéen. Autre privilège particulièrement recherché : un accès direct à la plage de Marina Baie des Anges depuis l'immeuble, permettant de rejoindre le bord de mer en toute simplicité. Deux garages, dont un double ainsi q'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une situation géographique privilégiée : Entre Cannes et Monaco, Marina Baie des Anges bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Sa proximité avec l'aéroport international de Nice facilite les déplacements nationaux et internationaux, faisant de cette adresse un lieu de résidence idéal aussi bien pour une clientèle locale qu'internationale. Un équilibre rare entre accessibilité, douceur de vivre méditerranéenne et proximité des destinations emblématiques de la Riviera. Une invitation à prendre le large : Plus qu'un penthouse, une véritable expérience de vie. Une adresse de caractère pour ceux qui recherchent l'exclusivité d'un lieu iconique, l'élégance d'une rénovation d'exception et l'émotion permanente d'un horizon sans limite. Une invitation à larguer les amarres, sans jamais renoncer au confort d'une résidence d'exception. Contactez nous pour une visite privée Charges de copropriété : 640€ par mois Copropriété composée de 260 lots d'habitation Taxe foncière : 3 627€ Pas de procédures en cours Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement face à la mer et à la baie de Royan Vue impre

Découvrez cet appartement de 29 m2 situé au 1er étage d'une belle résidence avec ascenseur et jardin, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la baie de Royan. Atouts majeurs : Séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour profiter de la vue en toute convivialité. Balcon en L ceinturant l'appartement, parfait pour des moments de détente face à l'horizon et profiter du soleil toute la journée. Chambre pratique avec douche et lavabo intégrés, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. Cave et parking inclus pour un rangement optimal des articles de plage et une tranquillité au quotidien. Aucun travaux à prévoir, vous arrivez avec vos valises ! Environnement : Résidence bien entretenue avec jardin, dans un cadre paisible et recherché. Proximité immédiate des plages, des commerces et des activités nautiques. Un coup de coeur assuré pour les amateurs de vue mer et de luminosité ! Idéal pour les vacances ou en produit d'investiment pour de la location saisonnière. Disponible dès maintenant Visitez sans tarder ! Charges mensuelles environ 100 EUR, eau comprise. Foncier :780 EUR Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : Honoraires inclus de 12 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

Saint-Roman de Bellet - Maison Niçoise - 6 Pièces - 228 m²

Dans le secteur recherché de Saint-Roman-de-Bellet, venez découvrir cette maison familiale de 228 m², implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 700 m². Exposée Sud-est ouest, la maison profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les collines, dans un environnement agréable. Avec ses volumes généreux, elle offre 6 pièces, 4 chambres, ainsi que 3 salles de bains 3 WC, dont une suite parental permettant à chacun de profiter confortablement de son espace. À l'extérieur, une terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement du cadre. Côté stationnement, un véritable atout : la propriété permet d'accueillir facilement jusqu'à 6 véhicules. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. La production d'eau chaude sont assurés par une chaudière et un cumulus. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une habitation principale, secondaire, ou investisseurs en quêtes de bonne affaire, tout en restant à proximité de Nice. N'hésitez pas à nous contactez Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nans MALAUSSENA +33689643206

Exclusivité - Paris 16 - Eglise d'Auteuil - Charme de l'ancien - Vue dégagée

Dans un environnement calme à proximité immédiate du Village d'Auteuil, un bel appartement traversant de 92 m². Situé au 4ème étage d'un élégant immeuble de 1930, cet appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un spacieux séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée meublée et équipée, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilettes indépendant. Cet appartement offre une très belle luminosité par son exposition sud-ouest et sa vue dégagée, le cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond de 3.10m, et d'un plan modulable. Une place de parking est proposée en supplément. Une cave accompagne l'offre. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,208 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC 823888466

EXCLUSIVITÉ

DERNIER ÉTAGE D'EXCEPTION -TERRASSES & ROOFTOP PRIVATIF Situé dans l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées du 17e arrondissement, au dernier étage d'un immeuble des années 1970, exceptionnel appartement familial de 290m2, offrant des volumes généreux et des espaces extérieurs d'une rare ampleur. L'appartement propose une très belle réception composée d'un double séjour, d'une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et quatre chambres toutes dotées de salles de bains et wc. Grande buanderie et nombreux rangements L'appartement bénéficie d'une terrasse de plain-pied de 50m2 et d'un Rooftop privatif d'environ 250M2, accessible depuis l'appartement. Cet espace extérieur exceptionnel offre de multiples possibilités pour créer un véritable lieu de vie en plein ciel : espace de réception, terrasse paysagée. Une pièce de 60m2 sublime ce lieu Le bien est climatisé et vendu avec 2 parkings et une grande cave En très bon état général, l'appartement pourra être re décoré selon les goûts des futurs propriétaires, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur totalement personnalisé. Certaines photos sont générées par l'I.A. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception Claudie BASSIEN : tél 06 18 00 65 42-EI-Agent commercial-RSAC:505297473 Paris, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https//www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Prix Hors honoraires : 4500000 € Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 500 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6270.00 € et 8510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Claudie BASSIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 505 297 473 Paris RCP RD01673571L AIG

Versailles Ermitage - 2ème étage avec ascenseur - Appartement T3 traversant 77 m² - Cave et parking

Votre agence BARNES vous propose ce bel appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une belle résidence calme et bien entretenue. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'une distribution bien pensée séparant espaces de vie et espaces nuit. Idéalement situé dans un secteur résidentiel et calme de Versailles, il est à proximité immédiate de tous les commerces et services du quotidien et près de la gare Versailles Rive Droite. D'une surface de 76,89 m² (loi Carrez), ce bien se distingue par sa belle distribution et son exposition traversante. Les sols en parquet dans les pièces principales apportent chaleur et caractère à l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. L'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m² exposé à l'Est, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave privative au sous-sol et un parking complètent ce bien alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Bien en copropriété de 339 lots. Charges 3 620 €/an. DPE : C (123 kWh/m²/an) / GES : C (23 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1 748 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Montant net vendeur de 562 500 €. Votre contact BARNES: SOUEDET Vadim 06 61 88 82 05 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 562,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES SAINT-PALAIS-SUR-MER

À 1,5 km des commerces, cette maison de 5PP pour 132 m2 habitables environ offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de beaux espaces à aménager selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 771 m2, elle propose une organisation fonctionnelle et de nombreux espaces de vie. L'entrée dessert un salon avec cheminée ouvrant sur terrasse couverte et jardin et une salle à manger attenante, prolongée par une véranda de 15 m2 ouvrant sur le jardin. La cuisine aménagée est complétée par une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC indépendants. Le chauffage central au gaz de ville assure le confort de l'ensemble. Un abri de voiture attenant à la maison complète la propriété. Avec sa vie de plain-pied, son terrain et sa proximité des commerces, cette maison constitue une opportunité à découvrir sur le secteur de la Côte de Beauté. Prix 391 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 16 800 EUR (375 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Duplex sous les toits, à deux pas du Canal Saint-Martin

Perché au 5ème et dernier étage sans ascenseur et à quelques pas du Canal Saint-Martin, cet appartement de 50,73m² (35,55m² Carrez) déploie une atmosphère singulière où la lumière et les volumes donnent le ton. Le regard est immédiatement attiré par le plafond cathédrale, qui culmine à près de 4 mètres. Traversant, l'espace de vie profite d'une belle clarté et d'une vue dégagée sur les toits de Paris. Le salon de 30,65 m² compose un généreux lieu de vie, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte. En mezzanine, la chambre prend place en surplomb, dans l'esprit d'un refuge sous les toits. Une salle de douche avec WC complète ce plan atypique, tandis qu'une cave vient parfaire l'ensemble. Entre charpente apparente, perspectives ouvertes et lumière changeante, ce deux-pièces offre une lecture contemporaine de l'appartement parisien. Local à vélos. Métro : Goncourt ou République CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1390€ et 1910€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 151 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

ANTIBES – APPARTEMENT NEUF AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE

À Antibes, dans un programme immobilier neuf, cet appartement de 97,6 m² propose des prestations modernes et des espaces optimisés. Situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine, il se compose de 4 pièces, dont un séjour/cuisine de 37,1 m², trois chambres (14,9 m² et deux de 11,8 m²), une salle de bains, une salle de douche, ainsi que des espaces fonctionnels comme un hall d'entrée et un dégagement. L'appartement dispose également d'un extérieur généreux avec une terrasse de 23,55 m² et un balcon de 4,6 m². Orienté à l'Est, il offre une vue dégagée et une luminosité agréable tout au long de la journée. Les équipements incluent un chauffage électrique individuel, du double vitrage, un digicode pour la sécurité, et un éclairage extérieur. La résidence, qui comprend un jardin en copropriété, est conçue pour offrir un cadre de vie pratique et agréable. Grâce à sa situation géographique privilégiée, l'appartement est proche des plages, du centre-ville, des commerces, des universités, des transports en commun, de la gare TGV et des axes autoroutiers, offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles. Éligible à la loi Pinel et bénéficiant de frais de notaire réduits, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante. Sa livraison est prévue pour octobre 2025.

Appartement à vendre Boulogne-Billancourt

T2 de 53 m² avec balcon de 13 m² au calme absolu En exclusivité, ce deux pièces de 52,60 m² Carrez, idéalement niché au 4? et dernier étage d'une copropriété de 1968 bien entretenue, sécurisée avec gardien, ascenseur et agrémentée d'espaces verts arborés. Positionné en fond de résidence au-dessus des jardins, l'appartement bénéficie d'une tranquillité totale et d'une belle clarté naturelle. Son plan bien pensé offre un agencement fluide, sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour agréable et à une cuisine indépendante, qu'il est possible d'ouvrir sur le salon pour concevoir une vaste pièce de vie contemporaine. Le coin nuit comprend une chambre confortable, des placards intégrés dans le dégagement et une salle de bains avec WC. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur : un vaste balcon filant de 12,65 m², exposé Est, qui prolonge l'ensemble des pièces principales (séjour, cuisine et chambre). Côté prestations, le logement est équipé de huisseries récentes en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Prévoir un rafraîchissement global vous permettra d'aménager et de personnaliser ce bel espace selon vos goûts. Ce bien est vendu avec une cave. Une place de parking privative en sous-sol est également disponible en supplément. Sa situation géographique simplifie la vie de tous les jours : le métro ligne 10 (Pont de Saint-Cloud) se trouve à seulement 3 minutes à pied, et le tramway T2 pour rejoindre La Défense est accessible en moins de 15 minutes. Toutes les commodités (Intermarché, Monoprix, boulangerie, pharmacie) sont immédiatement accessibles à pied. Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez dès à présent au 06 11 53 04 79 (Agent commercial - RSAC 753 361 757 EI Nanterre). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Joli T3 idéalement situé - Vitrolles

Vitrolles, ville dynamique aux portes de l'étang de Berre et à quelques minutes de l'aéroport Marseille-Provence, offre un cadre de vie pratique et bien connecté, idéal pour les actifs comme pour les familles. Ce séduisant T3 de standing est situé au 3ème étage d'une résidence moderne à proximité de toutes les commodités pour un quotidien pratique. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une jolie terrasse orientée Sud de plus de 12 m² accessible directement depuis le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement propose une surface habitable de plus de 63 m² bien agencée. Une belle entrée propose un WC indépendant suivi d'un généreux espace de vie de plus de 27 m² avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse . Un dégagement amène à l'espace nuit composé de deux chambres confortables . Une salle de bain entièrement équipée est proposée avec de belles prestations : receveur de douche extra plat, meuble vasque, sèche serviette .. Le niveau de prestations est soigné, à la hauteur du standing de cette adresse . Deux places de parking sont comprises dans le prix du bien. Prix de vente : 271 000 € hors stationnement,* 2 Parking (allotement obligatoire) : 15 000 €, Prix total : 286 000 €.* *Prix en TVA réduite, sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 000 € au lieu de 14 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

Cannes Petit Juas, villa Belle Époque de six chambres avec piscine

Située dans le quartier recherché du Petit Juas à Cannes, cette élégante villa Belle Époque d'environ 300 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes à pied des commodités. La propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m² agrémenté d'une piscine au sel, d'arbres fruitiers et de plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente et aux réceptions. Particulièrement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, la villa offre de généreux volumes et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Les pièces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour avec cuisine américaine. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse bénéficiant d'une vue sur la piscine et le jardin. La propriété dispose de six chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Répartie sur deux niveaux, la villa bénéficie également d'un ascenseur permettant de circuler facilement entre les étages. Le jardin offre un cadre intime et préservé des nuisances, tandis que la propriété profite également d'un aperçu sur la mer. Une cave et un garage d'environ 26 m², permettant de stationner une voiture et une moto, complètent les prestations. La combinaison de ses volumes, de ses six chambres, de son jardin avec piscine et de sa proximité avec le centre de Cannes fait de cette villa Belle Époque une propriété particulièrement adaptée à une résidence familiale principale ou secondaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur.

10808 - Villa

Montboucher, proche du village, venez découvrir cette villa de 116 m² habitables avec un garage de 55 m² sur une belle parcelle de 3225 m². L'habitation est composée d'un bel espace à vivre avec baies et cheminée ouverte sur une magnifique terrasse ombragée avec pergola. Une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur une terrasse ouest et le séjour. Dans l'espace nuit vous découvrirez 3 chambres dont une parentale à baies vitrées donnant sur le jardin côté piscine. L'extérieur est un véritable écrin de verdure. Il offre une belle diversité de fleurs et de plantes aromatiques soigneusement sélectionnées. Sur la partie parking, un mur de soutènement assure une parfaite stabilité des aménagements avec une piscine 10 x 4 recouverte d'un dôme tout en apportant une touche artistique grâce à sa fresque décorative. véritable signature du lieu. Chauffage gainable pompe à chaleur très appréciable dans ces fortes chaleurs. Classe énergie C. Réf 10808. Prix 399 000 € H.A.I Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73