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Maison Saint Cergues 5 pièce(s) 150 m2 environ

SAINT-CERGUES Villa de plain-pied rénovée, vue dégagée, 900 m² piscinable, proche écoles et douane de Moniaz Léman Suisse Immo vous présente cette villa individuelle de 154 m² environ sur un terrain de 900 m², sans vis-à-vis, avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Entièrement rénovée et en excellent état : isolation par l'extérieur, toiture isolée, double vitrage neuf, volets roulants électriques. Vous n'avez qu'à poser vos valises. De plain-pied, elle se compose de : une entrée, un lumineux séjour salon de 45 m²environ avec une cuisine équipée ouverte et son îlot central, un poêle à granulés moderne, pour le confort et les économies, 3 chambres avec parquet, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol complet, aménagé et isolé, offre une 4e pièce (bureau, chambre d'amis ou salle de jeux), une salle d'eau, un second WC, une buanderie et un grand garage. À l'extérieur : une grande terrasse avec abri, un jardin plat et arboré de 900 m², piscinable, entièrement clôturé avec portail électrique. Emplacement idéal pour les familles et les frontaliers : la maison est à proximité immédiate du nouveau collège et de l'école primaire, et à deux pas de la douane de Moniaz pour rejoindre Genève rapidement. Annemasse est à quelques minutes.

VALCROS -- VILLA AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT, CINQ CHAMBRES ET

Le charme provençal, une suite parentale contemporaine et des espaces pensés pour vivre pleinement la maison. À La Londe-les-Maures, dans le domaine de Valcros, cette villa de 183 m2 offre huit pièces, dont cinq chambres, sur un terrain arboré de plus de 1 800 m2. Ouverte sur les collines environnantes, elle associe des espaces de réception chaleureux, plusieurs terrasses et une piscine à débordement. Au rez-de-chaussée, l'atmosphère provençale accompagne les moments de convivialité. La cuisine ouverte équipée communique avec la salle à manger, prolongée par les terrasses orientées sud et ouest. Le salon profite de la vue sur les collines, tandis qu'un bureau en mezzanine complète cet espace de vie. Le rez-de-jardin révèle une autre personnalité, plus contemporaine. Il accueille notamment une belle suite parentale avec dressing et salle de douche spacieuse. Un ensemble qui mérite que l'on s'y attarde et apporte une dimension supplémentaire au confort de la maison. La villa dispose également d'une véritable buanderie, de nombreux espaces de rangement et d'une cave à vin : des équipements discrets, mais précieux au quotidien. Les cinq chambres permettent d'envisager une vie de famille comme l'accueil de proches, en résidence principale ou pour les vacances. À l'extérieur, les terrasses et la piscine à débordement invitent à profiter du cadre végétal et des perspectives sur les collines de Valcros. Un carport et un garage/atelier complètent l'ensemble. Une villa dont la visite permet d'apprécier toute la richesse : le caractère provençal, le confort des espaces plus contemporains et les qualités pratiques d'une maison à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les différentes ambiances de cette propriété.

Paris 15e – Rue Lecourbe – 2 pièces – 47,80 m²

Situé Lecourbe, au 2e étage, un appartement de 47,80 m² Carrez situé sur cour. Il comprend une entrée, un séjour de 13,60 m², une chambre de 12,50 m², une cuisine indépendante de 6,50 m², une salle de bains et un WC séparé. Appartement avec parquet ancien, beaux volumes et belle luminosité, offrant un bon potentiel d'aménagement. DPE : F – GES : C.

NICE MONT BORON - APPARTEMENT VILLA DE 28M² A VENDRE - JARDIN - RESIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS - SUPERBE VUE MER

Au cœur du très recherché parc du Mont-Boron, au sein d'une résidence de standing avec piscine et tennis, découvrez cette charmante petite maison bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et d'une vue panoramique sur la rade de Villefranche. D'une superficie de 27.57 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison profite d'une agréable terrasse de 13,50 m² prolongée par un jardin privatif de 66 m². Une place de parking complète ce bien. Coup de coeur. Idéal résidence secondaire ou investissement location.

VILLA BORD DE MER ET ESTEREL 133 M2 SAINT RAPHAEL

Vous aimez l'accès à la mer à pied, faire des randonnées, et profiter du majestueux massif de l'Esterel avec ses Roches Roches magiques, alors cet environnement est fait pour vous. Nichée dans la nature, au pied des massifs, cette villa vous accueillera avec ses 133 m2 ( dont 110.49 m2 carrez), déployant 3 chambres dont un espace parental généreux avec chambre, vaste pièce pour bureau ou autre, dressing et deux salles d'eau, un très joli séjour / salon, ainsi qu'une cuisine indépendante. La villa a été entièrement rénovée, fenêtres et volets en aluminium, climatisation réversible, un beau poêle à bois pour un confort absolu, et une villa parfaitement entretenue. Son beau terrain, offre plusieurs espaces extérieurs très cosy, avec une terrasse repas, une terrasse de repos, un espace de détente au frais sous les arbres, ainsi qu'une terrasse permettant d'admirer le coucher du soleil sur les roches rouges.

ANTIBES SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE 140 M², PRESTATIONS LUXUEUSES, PISCINE ET JARDIN INTIMISTE Dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Antibes, à l'abri des regards, découvrez cette superbe villa contemporaine de 140 m², répartie sur deux niveaux, où élégance, confort et raffinement se conjuguent à merveille. Récente, en excellent état et vendue entièrement meublée, cette propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses matériaux soigneusement sélectionnés et sa décoration particulièrement soignée. Dès l'entrée, le regard est attiré par une remarquable pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. Le salon, l'espace salle à manger et la magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée composent un ensemble harmonieux, chaleureux et résolument convivial. Les aménagements sur mesure, les finitions haut de gamme et le mobilier élégant confèrent à cet espace une atmosphère aussi raffinée qu'accueillante. De larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les espaces de réception vers une agréable terrasse aménagée, véritable salon à ciel ouvert. À l'abri de tout vis-à-vis, le jardin paysager, intimiste et facile d'entretien, accueille un élégant bassin de baignade, idéal pour se rafraîchir et savourer les belles journées méditerranéennes en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, pensée comme un véritable espace privé dédié au confort et à la détente. Une seconde salle d'eau complète les prestations de la maison. Le confort est omniprésent : volets roulants électriques, système d'alarme, équipements contemporains et finitions de grande qualité. Enfin, un très grand garage, complété par trois stationnements supplémentaires sur la propriété, constitue un atout particulièrement appréciable. Une villa clé en main, vendue avec son mobilier, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une propriété rare par la qualité de ses aménagements, son atmosphère élégante et sa parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les prestations de cette belle propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1336.0 € et 1808.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

vente appartement 3 Pièce(s)

Situé au sein d'un complexe résidentiel de prestige doté d'une piscine et situé à quelques pas de la plage et des boutiques, cet élégant appartement traversant offre un jardin privé et une terrasse couverte d'une superficie de 116 m². L'appartement comprend une pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement aménagée avec des appareils électroménagers récents. Il dispose également de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées avec un lave-mains. Pour votre bien-être, l'appartement est équipé d'un système de climatisation. En plus, un large garage souterrain de 18 m² et une cave sont à la disposition de l'occupant. Avec son emplacement à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les vacances. Il vous offre la possibilité de stationner plus de véhicules devant le complexe résidentiel.

VENTE-APPARTEMENT -DERNIER ETAGE -TYPE 4-DUPLEX VUE MER-TOIT TERRASSE- MONTREDON-MARSEILLE 8EME

Situé au cœur du très recherché quartier de la Madrague Montredon, adresse confidentielle du 8eme arrondissement de Marseille, prisée pour son esprit village en bord de mer. Ce duplex d'exception d'une surface généreuse d'environ 150m2, 133m2 en carrez, incarne un art de vivre méditerranéen raffiné, entre élégance et panorama spectaculaire. Positionné au 3em et 4eme et dernier étage. A quelques pas seulement du littoral, du port et des criques préservées, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant authenticité, discrétion et qualité de vie incomparable. Dès l'entée, les volumes séduisent. La circulation fluide mène à une pièce de réception magistrale de près de 60m2, baignée de lumière naturelle et d'une vue mer panoramique grâce à de larges baies vitrées. Pensé comme un espace de vie ouvert et convivial, cet ensemble accueille salon, salle à manger de 15 m2 et cuisine dans une harmonie parfaite, idéale pour recevoir dans un cadre résolument contemporain. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse de 15m2 ombragée véritable prolongement extérieur, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et une atmosphère paisible, propice à la détente. Ce premier espace nuit à l'abri des regards, propose deux chambres élégantes vue mer, une salle d'eau, toilettes, buanderie. A l'étage la suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, est prolongée par un toit terrasse exceptionnel et traversant de 30m2 à ciel ouvert, offrant une vue mer et collines panoramique, cet espace rare invite à des moments privilégiés : Réceptions entre amis, instants de détente à l'abri des regards ou contemplation de couchers de soleil emblématiques de la cote Marseillaise. Des prestations viennent parfaire cet ensemble : Garage fermé en sous-sol, cave, résidence de standing fermée sécurisée et intimiste Environnement résidentiel recherché, commerces à pied, vie de village entre mer et nature. Un bien unique pour une clientèle en quête d'un lie de vie rare. Une opportunité confidentielle sur le littoral marseillais. Contact : Brigitte REINA : 06 49 55 43 99 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 119 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€

Un appartement d'exception rénové par architecte au cœur du 10?

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce magnifique appartement de réception, idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées du quartier Bonne Nouvelle, au cœur du 10? arrondissement de Paris. À quelques pas seulement de la station Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9), cette adresse confidentielle bénéficie d'un environnement recherché, animé par ses commerces de bouche, cafés, restaurants et boutiques de quartier, tout en offrant un cadre de vie résidentiel particulièrement agréable. La proximité immédiate des Grands Boulevards et des transports en fait une localisation aussi pratique que convoitée. Entièrement repensé par un architecte, ce remarquable appartement de trois pièces conjugue avec élégance design contemporain, prestations haut de gamme et fonctionnalité. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il offre un séjour aux volumes généreux, prolongé par une cuisine semi-ouverte réalisée sur mesure et entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de réception. L'espace nuit accueille deux chambres au calme, chacune bénéficiant de rangements intégrés réalisés sur mesure, dont un vaste dressing, offrant un confort de vie optimal et une parfaite optimisation des espaces. La salle d'eau, inspirée de l'univers des spas contemporains, séduit par la qualité de ses matériaux, ses finitions raffinées et son esthétique épurée. Parquet massif, palette de tons sobres et élégants, éclairages intégrés et robinetterie design composent une atmosphère chaleureuse et résolument sophistiquée. L'appartement bénéficie également d'une isolation phonique et thermique performante, garantissant un confort remarquable au quotidien. Présenté en parfait état, ce bien est prêt à être habité sans aucun travaux ou constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif haut de gamme. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des Grands Boulevards, en fait une adresse rare sur le marché parisien. DPE : D/197 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180€ - 1640€. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles moyennes : 3000€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Véritable quartier de vie, le secteur séduit par son atmosphère animée et son offre complète de commerces de proximité, d'épiceries fines, de cafés, de restaurants réputés et de boutiques tendance. Les Grands Boulevards, les passages couverts historiques ainsi que les nombreux théâtres et lieux culturels participent au charme unique de cette adresse parisienne. La desserte en transports est remarquable. La station Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9) se trouve à quelques mètres seulement, tandis que les stations Strasbourg–Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) et Réaumur–Sébastopol (lignes 3 et 4) sont accessibles en quelques minutes à pied. Cette excellente connectivité permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers d'affaires, les gares parisiennes ainsi que les sites emblématiques de la capitale. Une adresse de choix, alliant dynamisme urbain, richesse culturelle et qualité de vie, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

T4 DE 90 M², ROQUEBRUNE, 20m² DE TERRASSE SUD-OUEST, NORMES RE2020

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En 3eme étage un T4 ultra lumineux de 90m² avec sa terrasse de 20m²exposé SUD OUEST qui permet d'avoir le soleil toute la journée. Cet espace prolonge 35m² de séjour grace à de belles ouvertures et à son exposition. 3 chambres spacieuses et de nombreux rangements PRIX: 801 000 euros Un Box double inclus dans le prix Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

PARIS XX - GAMBETTA - DERNIER ÉTAGE - 2 PIÈCES -REFAIT À NEUF

Situé dans le 20e arrondissement de Paris, entre la place Gambetta et la place Edith Piaf, nous vous présentons cet appartement de 49,40m² au sol (35,50m² Carrez), qui séduit par son véritable esprit maison et sa configuration singulière. Son accès se fait directement directement depuis la rue par un escalier privatif. Une fois à l'étage, on découvre un appartement qui occupe seule le premier et dernier étage de la copropriété, sans voisin au-dessus. Traversant, le bien propose une organisation simple et fonctionnelle. Le séjour avec cuisine ouverte donnant sur rue, tandis que la chambre est situé au calme, côté cour. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Cette répartition permet de distinguer naturellement la pièce de vie de l'espace nuit, tout en conservant une circulation fluide dans l'appartement. La hauteur sous plafond de 4,35m constitué l'un de ses principaux atouts. Elle met en valeur les volumes et donne à l'appartement un caractère particulier. Une mezzanine aménagée prend place dans cette hauteur et offre de nombreux rangements, contribuant à l'optimisation de la surface disponible. Un bien rare, au charme singulier, bénéficiant d'un accès privatif depuis la rue, un premier et dernier étage occupé seul sans voisin au-dessus avec une configurations traversante et enfin une belle hauteur sous plafond. Son agencement, sa mezzanine et son esprit maison en font un appartement atypique. Très bonne performance énergétique : DPE D. Contact Tél : Jordan Correia Vidal : +33 6 10 87 05 97 365,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

CANNES CALIFORNIE - Somptueuse propriété avec vue mer panoramique

Au cœur du très prisé quartier de la Californie à Cannes, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation dominante remarquable offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Véritable domaine privé, la propriété s'étend au sein d'un parc paysager d'environ 8 080 m², entièrement clos et préservé des regards, dans un environnement d'une rare quiétude à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Croisette. Développant environ 565 m² habitables, la villa principale séduit par la générosité de ses volumes, l'élégance de ses espaces de réception et la qualité de ses prestations. Les vastes salons baignés de lumière, la salle à manger sous verrière ainsi que les différentes pièces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du panorama exceptionnel et des espaces extérieurs. Les nombreuses suites offrent un confort absolu dans une atmosphère raffinée, tandis que les larges terrasses invitent à contempler l'un des plus beaux paysages de la Côte d'Azur. À l'extérieur, le domaine dévoile une grande piscine dominant la mer, de multiples espaces de réception et de détente, une tonnelle ombragée, des jardins méditerranéens soigneusement entretenus ainsi qu'un terrain de basket privé. Pensé pour le bien-être et la réception, le pool-house d'environ 150 m² accueille notamment une salle de sport, un espace wellness avec jacuzzi et salle de massage, une chambre indépendante avec dressing et salle de bains ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement équipée. Une maison d'invités indépendante d'environ 125 m² ainsi qu'un appartement de gardien d'environ 85 m² complètent cet ensemble rare, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel dans les meilleures conditions. Bénéficiant d'équipements de sécurité de premier ordre, le domaine dispose notamment d'un système complet de vidéosurveillance, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'une détection anti-intrusion ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Alliance parfaite entre discrétion, élégance et prestations haut de gamme, cette propriété figure parmi les adresses les plus exclusives de la Californie et représente une opportunité rare sur le marché immobilier cannois.

VILLA 4 CHAMBRES 172 M2 VALESCURE SAINT RAPHAEL

Au coeur d'un environnement résidentiel de qualité, recherché et à proximité immédiat des golfs, superbe villa provençale de 172 m2, séduisant par ses généreux volumes de vie. Dés l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, et raffinée. La vie principale s'organise de plain-pied avec la piscine, avec un vaste séjour/salon avec cheminée, ouvrant sur deux espaces extérieurs couverts, coin repas et coin salon où l'on appréciera de se prélasser. Une belle cuisine lumineuse, ainsi que son arrière cuisine buanderie, deux chambres et une salle de bain. L'étage, est dédié à un espace parental avec belle chambre donnant sur une terrasse, dressing et salle de bain avec douche. La villa offre également le confort, et l'aisance avec une chambre complémentaire avec salle d'eau, un grand garage, et plusieurs pièces de rangements , ainsi qu'une cave à vin. Son magnifique jardin arboré et vitalisé, véritable écrin de verdure, accueille également un terrain de boule et de nombreux stationnements.