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Coup de cœur assuré, VISITABLE ! Spacieux duplex 4 pièces avec superbe terrasse à ciel ouvert!

CONTACT : Mathieu MINOS 06 61 050 907 Pensé comme un véritable domaine paysager, ce charmant programme conjugue parfaitement esprit résidentiel, nature et vie urbaine, à proximité immédiate du métro Sainte Marguerite, des commerces et des grands axes. Superbe 4pièces duplex en dernier étage aux volumes remarquables. Immense séjour de 52 m² baigné de lumière, ouvert sur une splendide terrasse de 23 m². L'étage accueille 3 chambres ainsi qu'une salle de bains, tandis que chaque niveau dispose de WC pour un confort quotidien optimal. Un bien rare offrant prestations haut de gamme, esprit maison et beaux espaces extérieurs. LIVRAISON IMMINENTE. Prix : 484 500 € Place de parking en sus : 18 500 chacune. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Mathieu MINOS 06 61 050 907

Studio avec balcon au pied des pistes

Laissez-vous séduire par l'équilibre parfait entre sérénité alpine et modernité ! Situé au cœur du village animé des Claux, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Découvrez ce magnifique studio, composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien. Prestations de qualité Carrelage en grès cérame émaillé 60 × 60 cm Volets roulants électriques Chauffage au sol avec régulation individuelle Prix Appartement : 215 000 € Appartement avec une place de parking : 240 000 € Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits (2 à 3 %) Isolation thermique renforcée Isolation phonique performante Faibles charges grâce à une résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 Garantie constructeur de 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur) Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite (sous conditions) Personnalisation de votre logement selon vos envies Possibilité d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, selon la réglementation locale Les + Bonaparte Promotion Un accompagnement personnalisé par des experts de l'immobilier neuf Plus de 18 ans de savoir-faire Une recherche d'appartement sur mesure Un interlocuteur unique tout au long de votre projet Un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires Une étude de financement personnalisée Un accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation en région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône. Retrouvez toutes nos offres sur .

Maison avec jardin proche commodités

REF905GG. Proche du centre ville de Nyons, Ancienne demeure rénovée composée d'une habitation principale d'environ 155m² habitables et d'un logement d'environ 32m² à découvrir rapidement! La bâtisse est très confortable, rénovée il y a environ 15 ans ( système de chauffage, isolation des murs, menuiseries etc...), le studio est neuf, en cours de finitions. La maison dispose également d'un double garage /dépendance d'environ 30m²,d'une buanderie spacieuse et d'une vaste terrasse... Elle se compose comme suit : RDC : Logement type studio 1er étage : Espace cuisine, salon/séjour avec accès balcon, chambre avec wc et salle de bain ( baignoire, douche et wc ). 2ème étage : Une vaste pièce traversante ( servant de salle de loisirs ) dessert trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Cette grande maison familiale est idéale pour l'accueil de proches grâce à son studio, vous apprécierez également sa situation au calme et non loin des commodités du village !

RETOUR DE LOT : RESIDENCE DE STANDING : BEAU 3 PIECES EN DERNIER ETAGE AVEC SA TERRASSE

Au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette nouvelle résidence à taille humaine se compose de seulement 12 appartements, offrant ainsi un cadre de vie exclusif, serein et privilégié. Chaque logement a été conçu avec soin pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, grâce à de beaux volumes intérieurs et une exposition idéale. Une situation exceptionnelle : À quelques pas du tramway, permettant un accès rapide et direct au centre-ville de Nice, proche des commodités (commerces, services, marché local); à proximité des écoles et crèches, à 2 min des axes autoroutiers. Beau 3 pièces de 63m², il se compose d'une entrée d'une pièce de vie principale avec cuisine de 28m, donnant sur une belle terrasse de 8m², de deuux chambres de 12m² et d'une salle de bains avec wc. Belles prestations : carrelage 45x45, volets roulants électriques, belles terrasses, salle de bain équipée, résidence fermée et sécurisée, stationnements en sous-sols… POSSIBILITE D'ACQUERIR UN PARKING EN SUS Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48

NICE CENTRE - 3 PIÈCES DE BELLE SURFACE, ÉTAGE ÉLEVÉ, ASCENSEUR, BALCON, GARAGE EN OPTION

À Nice, certains appartements valent davantage qu'une adresse sur une carte. Dans la partie résidentielle et plus calme de la rue Trachel, découvrez ce vaste 3 pièces de 85 m² situé au 5e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition Sud, de beaux volumes et d'une réelle sensation d'espace. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2023 et 2024 : climatisation réversible bi-zone, double vitrage, isolation et faux plafonds, chauffe-eau extra-plat, électricité sans anomalie, peintures et nombreux équipements récents. Le séjour et la cuisine indépendante offrent également une belle possibilité d'ouverture afin de créer une grande pièce de vie contemporaine tournée vers la terrasse d'environ 10 m². Deux grandes chambres, salle d'eau rénovée, WC indépendant, DPE C, climatisation réversible et étage élevé avec ascenseur composent un ensemble particulièrement cohérent pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare, du tramway et des plages, ce bien propose aujourd'hui un rapport surface / état / prix devenu rare sur le marché niçois. Box fermé disponible en supplément. Un appartement dont il faut pousser la porte pour comprendre tout l'intérêt. Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2309.00 euros.

3 PIECES - NICE PASTEUR

STE ROSALIE / PASTEUR - Dans un immeuble gardienné bien entretenu, au 5ème étage avec ascenseur, 3 pièces de 68m² climatisé, vaste séjour avec cuisine ouverte de 30m² donnant sur une terrasse Ouest de 7m² (dont une partie plus profonde pour mettre une table pour 4 à 6 personnes) sans aucun vis-à-vis. Parking en sous-sol en location (100€/mois) Deux chambres confortables (plus de 11m²) avec placards, salle de douche et WC indépendant. Double vitrage neuf de dernière génération (isolation phonique et thermique). Tram L1 : 10mn Palais des Expositions Bus : lignes 18 et 35 MENTIONS LEGALES : Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux dans cette immeuble : 22 - charges annuelles : 1850€ (eau froide, gardien, entretien des parties communes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa des Arts à TROYES

[TRAVAUX EN COURS] Soyez les premiers à devenir propriétaire de votre appartement neuf à Troyes ! Idéalement située à seulement une heure et demie de Paris, cette résidence d'exception s'inscrit naturellement dans le renouveau architectural de Troyes, où patrimoine préservé et modernité urbaine se conjuguent harmonieusement. À quelques pas du centre historique piétonnier et de ses ruelles pittoresques, La Villa des Arts offre un cadre de vie privilégié, conjuguant prestige et praticité au quotidien. Cette adresse prisée bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les essentiels : établissements scolaires, commerces de caractère, équipements culturels et sportifs modernes. Les espaces verts environnants apportent une touche de sérénité à ce quartier dynamique, permettant un parfait équilibre entre tradition et innovation. Portée par un tissu économique diversifié et une vie culturelle effervescente, Troyes affirme sa position de joyau du Grand Est. La Villa des Arts s'inscrit pleinement dans cette dynamique, offrant à ses résidents un environnement où le raffinement architectural dialogue avec les exigences contemporaines du bien-être résidentiel. Le quartier de la gare, l'émergence d'un nouveau coeur urbain Depuis 2017, le Quartier de la Gare connaît une métamorphose ambitieuse, incarnant le renouveau architectural de Troyes. Cette transformation majeure, portée par des investissements publics et privés d'envergure, dessine un nouveau visage où l'élégance urbaine s'allie à la fonctionnalité. Stratégiquement situé, le quartier bénéficie d'une connexion privilégiée aux transports. La gare SNCF, bientôt enrichie par l'électrification de la ligne Troyes-Paris prévue fin 2028, et la nouvelle gare routière renforcent son attractivité. Cette position centrale offre un accès immédiat au coeur historique de la ville. Le quotidien s'y dessine dans un cadre verdoyant récemment réaménagé, où chaque besoin trouve sa réponse : commerces essentiels, pharmacies, établissements scolaires de qualité. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de la piscine et de la patinoire, mais également les espaces verts, propices à la détente. Cette renaissance urbaine, rythmée par l'émergence de programmes résidentiels d'excellence, répond aux aspirations contemporaines des troyens en quête d'un cadre de vie alliant dynamisme et quiétude. Une résidence d'exception au coeur de Troyes Située dans un environnement privilégié à proximité du centre-ville de Troyes, La Villa des Arts propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces. Ce programme se distingue par son architecture élégante, qui allie harmonieusement tradition et modernité. À l'extérieur, les espaces paysagers généreux, composés de plantes et d'essences locales soigneusement choisies, créent des îlots de fraîcheur et offrent un cadre naturel apaisant aux résidents. Chaque appartement profite d'expositions idéales et de prolongements extérieurs, apportant à la fois luminosité et bien-être au quotidien. La Villa des Arts conjugue qualité de vie, design raffiné et emplacement idéal, à quelques minutes de la gare de Troyes, du centre ville historique et de toutes les commodités urbaines. Ce programme haut de gamme représente une opportunité rare pour les propriétaires et investisseurs en quête d'un cadre de vie unique, alliant prestige et confort au coeur d'une ville dynamique. Des logements élégants et confortables, à l'intérieur comme à l'extérieur Chaque appartement de la Villa des Arts, du studio au 4 pièces, est un véritable cocon spacieux et lumineux. Ces espaces de vie sont prolongés par de vastes terrasses ou balcons, offrant des havres de paix parfaits pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente extérieur personnalisé. Conçus avec des matériaux de haute qualité, les logements allient durabilité et esthétique raffinée. L'isolation acoustique et thermique performante garantit un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Notre servi

- EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE RENOVEE - 4 CHAMBRES - 5 MINUTES DE TOUTES COMMODITES

- EXCLUSIVITE - A cinq minutes de St Ambroix, dans un charmant petit village au calme, cette maison de village rénovée avec beaucoup de goût, offre de beaux volumes. On y entre par une cuisine aménagée toute équipée avec des plafonds voûtés, suivi d'un grand salon à double voûte impériale équipé d'un poêle à bois. Une salle d'eau, une grande salle d'eau/SdB et 4 chambres viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux à prévoir sur ce bien. Du côté technique, on pourra noter : chauffage bois (insert) électrique (double isolation des murs, radiateurs programmables à inertie sèche, cœur de chauffe en fonte, installés en janvier 2016). Fenêtres PVC à double vitrage TRYBA, installées en juillet 2010 Porte d'entrée TRYBA en alu à œ vitrée, double vitrage anti-infraction, installée en octobre 2016 Ballon électrique (2010). Toiture refaite en 2007 Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf : 26081294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T5 neuve – Piscine OFFERTE cet été – Jardin, Garage

OFFRE EXCEPTIONNELLE DE L'ÉTÉ : LA PISCINE EST OFFERTE ! Pour toute signature d'un contrat de réservation pendant l'été, profitez de votre future piscine offerte. Une opportunité unique de valoriser votre projet immobilier et de profiter pleinement des beaux jours dans votre futur jardin. --- NOUVEAU PROGRAMME NEUF – MAISON T5 AVEC JARDIN ET GARAGE Découvrez cette superbe maison neuve 5 pièces en duplex, située au sein d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes routiers. Un bien rare qui combine espace, confort moderne et extérieurs privatifs, idéal pour une vie de famille. Maison T5 de 100,80 m² habitables avec de beaux espaces extérieurs : • Jardin privatif de 55,70 m² • Terrasse de 14,70 m² • Garage privatif de 13 m² Un véritable cadre de vie pensé pour profiter des beaux jours et du quotidien en toute sérénité. • Belle pièce de vie séjour / cuisine de 34,70 m² • 4 chambres confortables • Suite parentale en rez-de-chaussée • Salle de bain + salle d'eau • 2 WC indépendants • Cellier pratique / rangement • Maison neuve aux prestations modernes Prix : 479 000 € Remise des clés prévue : 4? trimestre 2027 Idéal résidence principale familiale ou investissement patrimonial. Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées • Garantie décennale constructeur • Norme RE2020 • Faibles consommations énergétiques • Éligible PTZ selon conditions • Personnalisation possible selon avancement • Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : • Accompagnement personnalisé de A à Z • Expertise du marché immobilier neuf • Prix direct promoteur, sans surcoût • Conseils en financement • Plus de 150 résidences disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion. Offre valable pour toute signature d'un contrat de réservation pendant la durée de l'opération estivale, selon les conditions définies par le promoteur.

-- UN ROOFTOP SENSATIONNEL SUR LA MÉDITERRANÉE, 4 PIECES DERNIER ÉTAGE VUE MER ! * OFFRES

CONTACT : Mathieu MINOS 06 610 509 07 Il existe des appartements. Et il existe des biens que l'on ne retrouve qu'une fois par programme. À proximité immédiate du métro Capitaine Gèze, de l'extension du tramway et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'une excellente connexion au centre-ville, à la Joliette et aux pôles d'activités marseillais. Un emplacement stratégique au sein d'un secteur en pleine transformation. Au sommet de la résidence, découvrez ce rooftop d'exception situé aux derniers niveaux de l'immeuble. DERNIER ETAGE. Vue mer. Rooftop privatif. Au sein du nouvel écoquartier des Fabriques, ce bien exceptionnel domine Marseille et son littoral. Une opportunité rare d'acquérir l'un des appartements les plus exclusifs du secteur Euroméditerranée. Ce rooftop d'exception conjugue volumes, lumière et vues panoramiques sur la Méditerranée. La pièce de vie s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs privatifs offrant un cadre de vie unique entre ciel et mer. Un appartement rare, réservé à quelques privilégiés. TEMPS FORT, OFFRES EXCLUSIVES EN COURS! Livraison IMMINENTE au 4e Trimestre 2026. Prix : 419 000€ Possibilité d'acquérir un box en sus pour 33 000€. TVA réduite à 5,5 % possible : une opportunité rare d'accéder à un bien d'exception dans des conditions privilégiées. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Mathieu MINOS 06 610 509 07

BORMES LES MIMOSAS, maison 4 pièces au calme

BORMES LES MIMOSAS, limite LE LAVANDOU et à quelques kilomètres de SAINT-TROPEZ, très belle MAISON RECENTE au calme complet. Située dans un secteur résidentiel, ce havre de paix principalement orienté sud-est allie l'authenticité provençale et les prestations contemporaines. En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour-cuisine de 47m2 ouvrant sur l'extérieur grâce à des baies à galandages, une suite parentale de plain pied (chambre, dressing, salle d'eau) et un WC invités. Accès direct au garage qui est aujourd'hui utilisé comme pièce de rangement. A l'étage, deux chambres d'environ 12m2 avec grands placards, un bureau ouvrant sur une jolie terrasse surplombant le jardin et la nature environnante, une salle d'eau et un WC. Cette maison lumineuse est équipée de la climatisation réversible pour vous assurer un grand confort toute l'année. Un poele à bois vous garantit une ambiance chaleureuse au creux de l'hiver. Du double vitrage vous assure une isolation optimale. En sous-sol, grand vide sanitaire à usage de cave. Deux places de stationnement. Dans le jardin, les terrasses joliment végétalisées vous permettront de profiter d'agréables moments en famille autour de la PISCINE tandis que le bar extérieur sera le lieu de convivialité préféré de vos proches pour les douces soirées d'été. A 2 km des plages, du sentier du littoral, des restaurants de bord de mer, avec un supermarché à proximité, cette maison vous assure de vous sentir EN VACANCES TOUTE L'ANNEE. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Florence REMONDEAU +33781859161

Dernières opportunités, VISITABLE : découvrez ce spacieux 4 pièces visitable avec grand extérieur

CONTACT : Mathieu MINOS 06 61 050 907 Pensé comme un véritable domaine paysager, ce charmant programme conjugue parfaitement esprit résidentiel, nature et vie urbaine, à proximité immédiate du métro Sainte Marguerite, des commerces et des grands axes. Superbe 4 pièces offrant une belle séparation des espaces et de généreux volumes. Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon de 16 m². Espace nuit bien distinct avec 3 chambres, dégagement optimisé et nombreux rangements. Cellier, fonctionnalité et confort au quotidien dans un agencement idéal pour la vie de famille. LIVRAISON IMMINENTE. Prix : 375 800 € Stationnement en sus : 18 600 € l'unité. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Mathieu MINOS 06 61 050 907

Villa individuelle de plain-pied à Bois Fleuri

Nichée au cœur du quartier prisé de Bois Fleuri à Biot, cette villa de 90 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres et 4 pièces principales, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La villa est dotée de toutes les commodités modernes, telles que la climatisation réversible et des fenêtres à double vitrage, garantissant ainsi une excellente isolation thermique et phonique. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec une cheminée à insert, idéale pour créer une atmosphère conviviale durant les soirées plus fraîches. La cuisine ouverte et le séjour spacieux s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, prolongée par un jardin magnifiquement aménagé. À l'extérieur, la piscine au sel vous invite à vous détendre et à profiter des chaudes journées d'été. Les paysages environnants offrent une vue sur les collines, parfait pour admirer les couchers de soleil depuis la terrasse. Elle offre également la possibilité de créer une chambre supplémentaire, voire d'ajouter un étage. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre havre de paix à Biot.