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* DERNIER ETAGE PROCHE CENTRE VILLE SUPERBE T5 105m² AVEC TERRASSE DE 95M²

À deux pas du centre-ville de Montpellier, L'Épure Cité Créative signe une résidence d'architecture contemporaine au cœur d'un quartier en plein essor, où créativité et douceur de vivre se rencontrent. Ce superbe T5 de 105m² bénéficie de beaux volumes et prestations élégantes : carrelage grand format, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques et salles de bains aménagées avec soin. Une terrasse exceptionnelle de 95m² est accessible de toutes les pièces jour et nuit, permettant ainsi de vous projeter vers l'exterieur et de profiter de notre doux climat. La triple exposition apportera une luminosité optimale. Le confort se prolonge grâce à une isolation performante RE2020, un chauffage urbain à eau chaude. Les espaces extérieurs sont végétalisés, offrant un écrin de verdure au cœur de la ZAC Cité Créative, nouvelle adresse phare entre modernité urbaine et esprit méditerranéen. Exposition : Sud, ouest, nord Prix : 584 900 € PARKING INCLUS Remise des clés : 4ème trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 44 43 69 00 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Appartement rénové avec terrasse

VALENCE, en exclusivité, dans quartier résidentiel au fond d'une impasse, le calme et la luminosité pour cet appartement F4 de 76m2 avec une terrasse de 20m2 et un garage. Au 2ème étage d'une petite résidence de bon standing de 3 étages. Une rénovation totale en 2021 dans un esprit chic et contemporain : isolation, huisseries, sanitaires, chauffage, électricité... Dès l'entrée une pièce de vie de 36m2 avec une double exposition. Une cuisine intégrée avec loggia de 4m2 fermée par baies en alu, un séjour-salon de 28m2 avec tout un pan de mur en baies vitrées pour accéder à la terrasse. Un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Un garage et une cave. Chauffage individuel au gaz - climatisation réversible de 2024 - huisseries en alu et pvc. Charges annuelles régularisées : 1 067EUR (syndic, assurance, entretien, fond travaux, eau froide avec comptage individuel...) DPE : C 87-GES : C 16 Nombre d'appartements : 13 - pas de procédure en cours. Un beau lieu de vie entre confort moderne, luminosité et douceur de vivre. PRIX : 220 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Paris 10? – Élégant 2 pièces traversant de 46 m² au calme absolu

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce magnifique appartement traversant de 46,10 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces de quartier, des cafés, des restaurants et des transports (métro Poissonnière, Gare du Nord et Gare de l'Est). Niché au 4? étage avec ascenseur d'une charmante copropriété de caractère, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme au cœur du très recherché quartier Saint-Vincent-de-Paul. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement offre une quiétude remarquable, entre deux cours, au sein du bel îlot arboré de Saint-Vincent-de-Paul. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : moulures d'époque, cheminée en marbre, parquet en pointe de Hongrie et belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le double séjour de près de 23 m² constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la chambre, au calme absolu, complète ce bien avec élégance. Pensé pour le confort de ses occupants, l'appartement bénéficie de prestations appréciées : double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, volets roulants électriques, isolation phonique renforcée sur le mur mitoyen, chauffage individuel au gaz ainsi qu'une cave de 3 m². Quelques travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement de caractère et de le personnaliser selon vos envies. Une adresse idéale pour les amateurs d'authenticité, de luminosité et de tranquillité, dans l'un des quartiers les plus vivants, commerçants et recherchés de la rive droite. DPE : E/254 GES : E/55 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1120€ - 1560€. Copropriété de 28 lots. Charges annuelles moyennes : 1600€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un emplacement privilégié entre élégance parisienne et vie de quartier Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Vincent-de-Paul, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois vivant, résidentiel et parfaitement connecté. À seulement 5 minutes à pied du métro Poissonnière (ligne 7), 4 minutes de la Gare du Nord (lignes 4 et 5, RER B, D et E, Eurostar, Thalys) et 8 minutes de la Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7), l'appartement offre une accessibilité exceptionnelle vers l'ensemble de Paris, les aéroports et les grandes destinations européennes. À quelques pas, la majestueuse église Saint-Vincent-de-Paul, chef-d'œuvre de l'architecture néoclassique dominant la place Franz-Liszt, confère au quartier un charme intemporel et une véritable identité patrimoniale. Ses escaliers monumentaux, ses perspectives dégagées et son atmosphère paisible en font l'un des lieux emblématiques du 10? arrondissement. Le secteur séduit également par son art de vivre : commerces de bouche, cafés de quartier, restaurants, marchés, écoles et services se côtoient dans une ambiance conviviale. Le Marché Saint-Quentin, l'un des plus beaux marchés couverts de Paris, ainsi que le Canal Saint-Martin, accessible en une quinzaine de minutes à pied, offrent un cadre de vie apprécié des Parisiens pour leurs promenades, leurs terrasses et leur animation. Ce quartier en pleine valorisation conjugue harmonieusement patrimoine, dynamisme et qualité de vie, faisant de cette adresse un choix idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Maison Saint Raphael 4 pièce(s)

Belle opportunité !!! Dans une impasse au calme A 5 minutes à pied du centre ville et de la gare et 10 minutes des plages. Maison de ville disposant de 3 chambres d'une salle de bains et de wc indépendant . Cette maison à fait l 'objet d une isolation par l'extérieur coté jardin . Vous disposez de la climatisation aux 2 étages . Devant le séjour un jardin de 50 m² environ avec une terrasse protégée. calme ,tout à pied sont les atouts de cette propriété . possibilité de louer un parking dans l impasse face à la villa .

VILLA CONTEMPORAINE A VENDRE SUR PLAN d'une surface de 159 m

VILLA CONTEMPORAINE A VENDRE SUR PLAN d'une surface de 159 m2 avec piscine individuelle. Ouverte au sud avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Colle du Rouet, cette villa marie modernité et esprit provençal : larges baies vitrées, pompe à chaleur, isolation thermique renforcée, grandes dalles de carrelage au sol, cuisine équipée, tuiles romanes anciennes avec charpente apparente en séjour. Le modèle présenté comprend un séjour/salle à manger/cuisine de 60 m2 et 4 belles chambres sur un terrain de 1.380 m2. Le jardin aménagé et paysagé comprendra une large terrasse de 120 m2 et une piscine de 50 m2. Avant le dépôt du permis de construire, vous aurez la possibilité d'adapter ce nouveau projet à votre convenance avec notre architecte tant en superficie qu'organisation intérieure, nombre de pièces et finitions. Nous proposons également la signature d'un bail commercial avec récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Prix Nous consulter

VUE IMPRENABLE MER ET MASSIF DES ADRETS POUR CET INCROYABLE APPARTEMENT DE TRES HAUT STANDING

VUE MER ET NATURE DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 55 M² Résidence très intimiste avec piscine Livraison immédiate. Votre contact : Jessica GOBIN 0601 774 512 C'est au coeur du magnifique village des Adrets de l'Estérel que se trouve ce sublime appartement résolument moderne aux prestations de très grande qualité. Tout y est pensé pour vous apporter le plus grand des conforts. Vous profiterez d'un incroyable séjour de 40 m² avec cuisine italienne équipée, donnant sur une superbe terrasse de 55 m², sans vis-à-vis, vous offrant une magnifique vue sur le massif des Adrets avec la mer en toile de fond. Vous apprécierez les 2 magnifiques suites parentales, l'une avec salle d'eau et dressing, l'autre avec salle de bains. Vous disposerez également de deux wc indépendants et d'une buanderie privative. Son prix : 895 000 €, hors stationnement Prestations haut de gamme: - chauffage au sol - climatisation gainée - buanderie privative - baies vitrées à galandage - cuisine italienne équipée - ... Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Jessica GOBIN 0601 774 512

VIEUX NICE - APPARTEMENT STUDIO DE 35 M² À VENDRE - COIN NUIT - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - EXTÉRIEUR PRIVATIF - IDEALEMENT SITUÉ

VIEUX NICE - RARE À LA VENTE ! Niché au pied de la Colline du Château et à deux pas de la place de l'Église, venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 35 m² avec coin nuit, entièrement rénové avec goût. Un véritable havre de paix associant le cachet de l'ancien et le confort moderne, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Nice. L'appartement bénéficie d'une entrée privative offrant une vraie sensation de maison. Son agencement est idéal avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, un coin nuit spacieux séparé avec de nombreux rangements intégrés. Vous profiterez également d'une belle salle de bain contemporaine avec WC et d'un charmant petit extérieur privatif, parfait pour prendre le café au calme. Côté prestations et confort, le bien est entièrement rénové sans aucun travaux à prévoir, équipé de la climatisation réversible et du double vitrage pour une isolation parfaite. L'environnement est particulièrement calme tout en étant au cœur de la vie niçoise. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, ce bien réunit absolument tous les critères.

PO - Dans l'agreable village d'ELNE, votre 2 pièces NEUF vous attend !

ELNE – Un cadre de vie entre mer et nature Offrez-vous un appartement neuf alliant confort, modernité et qualité de vie, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié à Elne. Pensé pour votre bien-être, il propose un séjour lumineux ouvert sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du climat méditerranéen. La résidence bénéficie d'une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement paysager, avec de nombreux espaces verts, un patio arboré et un futur parc paysager situé en face. À quelques minutes des plages de Saint-Cyprien, de Perpignan et des principaux axes de transport, elle offre un quotidien pratique et serein. Vous profiterez de prestations de qualité : résidence sécurisée, stationnement privatif, local vélos, isolation renforcée, certification NF Habitat et conformité à la réglementation environnementale RE2020, pour un logement économe en énergie et agréable à vivre. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique entre Méditerranée, Pyrénées et Espagne. Cet appartement 2 pièces de 44.57 M² est idéalement pensé sans perte d'espace tout en conservant du rangement. La pièce de vie comme la chambre donnent tout d'eux sur une agréable terrasse de 10.86 M². Un emplacement de stationnement complète le tout (en sus 8000€). => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

Maison mitoyenne domaine à Fayence 2 pièce(s) 45 m2 avec mezzanine, vérandas, chalet

Avec une surface habitable au sol de 45m², cette maison offre tout le confort moderne avec une très belle cuisine contemporaine et entièrement équipée donnant sur un espace salle à manger de 15m², une première véranda de 9m² attenante au salon, une chambre de 7m², une salle de bain/WC, une mezzanine de près de 10m² avec un Velux. A l'extérieur une grande véranda vitrée rétractable de près de 14m² avec sol en résine vous accueille et votre offre un espace /salon dans la nature. Un terrain en arrondi sans vis à vis avec portillon en face de la place de parking attitrée comprenant 2 magnifiques chênes vert et un chalet pour stockage. Le domaine offre l'accès à une piscine, des terrains de tennis, de pétanques dans un jardin entretenu par un jardinier. Isolation à jour, moustiquaires à toutes les fenêtres, volets en aluminium, doubles vitrages, véranda rétractable façon motif en kevlar, climatisation réversible, velux dans la mezzanine. Michel FELDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942279053 - Draguignan.

Maison 122m², 4 chambres !

Sur la commune de Neuville-sur-Ain (01160), votre nouvelle agence immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison de type 5 construite en 2000 édifiée sur une parcelle de terrain clos et arborée de 1333 m² à 5 minutes à pied d'un supermarché. Sur deux niveaux, elle se compose à l'étage : d'une entrée avec placard mural, un toilette indépendant, une chambre, un séjour de 34m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur séjour), un cellier et une terrasse donnant sur jardin. En rez-de-chaussée : 3 chambres, un couloir avec placard mural, un toilette indépendant et une salle de bains. Au sous-sol, un grand garage d'environ 85 m² et une cave. A l'extérieur, un jardin plat ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de 3000L. Système de chauffage par radiateur par le biais d'une pompe à chaleur. Travaux réalisés par professionnels avec factures : - Enrobé sur 212 m² avec la création d'un puit perdu busé Ø1000 (profondeur entre 2,50 et 3m), réalisé en avril 2024. - Travaux d'isolation (combles), réalisé en septembre 2024. - Pose d'un poêle à granulé, réalisé en septembre 2022 - Pose d'une pompe à chaleur, réalisé en juillet 2022. Les atouts de cette maison sont : sa proximité aux commodités, le calme du secteur, la superficie habitable, le terrain et son sous-sol. Taxe foncière : 1 429 euros (référence 2025) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Performance énergétique (DPE réalisé le ) : Consommation énergétique B : 96 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 120 euros et 1 570 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BELLE OPPORTUNITE A VALBONNE - BEAU T2 AVEC TERRASSE DE 15M2 ET VUE DEGAGEE

Au cœur d'un secteur privilégié, découvrez une adresse d'exception nichée dans un écrin de verdure préservé. Entre quiétude et proximité immédiate des grands pôles d'activités, profitez d'un équilibre de vie rare. Campus international à quelques pas, commerces de proximité à 500m, à 5min des axes autoroutiers, etc. T2 d'une superficie de 43m2. Beau séjour/cuisine donnant bar baie coulissante sur une terrasse de 16m2 en étage. Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Prix : 334 000€ Parking en sous-sol en sus Prestations de qualité : Système de chauffage par Pompe à Chaleur (PAC), carrelage grand format, menuiseries de qualité et finitions soignées, caves et parkings en sous-sol. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Appartements disponibles du T2 au T5. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020. Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 06 01 772 372

* INCROYABLE VUE SUR LA BAIE DU RAYOL - VILLA T5 AVEC PISCINE A DEBORDEMENT

VUE MER PANORAMIQUE – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DANS DOMAINE PRIVÉ À 10 MIN À PIED DE LA PLAGE Votre contact direct : YANN VANHAECKE – 06 77 06 57 26 Située au cœur de Rayol-Canadel-sur-Mer, l'une des adresses les plus prisées du littoral varois, cette villa contemporaine incarne un art de vivre méditerranéen exclusif. Dominant la baie, elle offre une vue mer panoramique spectaculaire dans un environnement privé et préservé. Cette villa de 217m² se deploie sur 2 niveaux : En Rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse de 120 m² avec piscine et vue mer. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complète ce niveau. mais aussi un second WC indépendant et un vaste cellier proche de l'espace cuisine. A l' étage : trois spacieuses suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC, prolongées par une magnifique terrasse de 47 m² offrant une vue imprenable sur la piscine et la Méditerranée. Un garage complète ce bien rare. Prestations très haut de gamme : volumes généreux, architecture raffinée, matériaux nobles et équipements dernière génération. Un bien confidentiel destiné à une clientèle exigeante, en résidence principale ou secondaire. Prix : 3 680 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement Votre contact direct : YANN VANHAECKE - 06 77 06 57 26

* - A NE PAS MANQUER ! SUPERBE 2 PIECES DANS RESIDENCE AVEC PISCINE A 300 METRES DES PLAGES

SUPERBE T2 dans résidence intimiste avec piscine à 5 min des plages et de toutes les commodités dans le quartier de la Favière Votre contact : JYann VANHAECKE au 06 77 06 57 26 Situé dans le quartier prisé de la Favière à Bormes-les-Mimosas, cet appartement de 2 pièces de 45m² est une véritable perle rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cet appartement qui offre un cadre de vie paisible et agréable. Le séjour spacieux et confortable s'ouvre sur une bellet terrasse, idéal pour profiter du climat méditerranéen et des repas en extérieur. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse et lumineuse, offrant un espace de rangement pratique. Une salle de bain moderne et un WC complètent l'ensemble. En plus de son emplacement exceptionnel à deux pas des plages, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, restaurants et autres commodités du centre de La Favière. Les plus : - Résidence sécurisée avec piscine, idéale pour se détendre après une journée à la plage. - Proximité immédiate des commerces, restaurants, et du port de La Favière. - Cadre de vie calme et préservé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bormes-les-Mimosas. Cet appartement est parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, entre mer et nature. Son prix : 355 000 € TTC hors stationnement Remise des clés : septembre 2026 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans* LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26