Mots-clés : l k u 7

Propriété 5 pièces 122 m2

C'est dans le cadre paisible et verdoyant de Lovagny que se dévoile cette magnifique villa de 122 m2 habitables (et 136,92 m2 au sol), construite en 2002 sur une parcelle généreuse de 1 000 m2. Pensée pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, cette maison se développe sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, composée d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte toute équipée avec îlot central, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la propriété se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative et une seconde chambre disposant de son propre point d'eau. Une salle de sport ainsi qu'un grand garage double directement accessible depuis la maison viennent compléter les prestations. A l'extérieur, elle dévoile son plus bel atout : une superbe piscine avec une vue plongeante sur les chaînes de montagnes environnantes. Véritable lieu de vie, elle est entourée d'une vaste terrasse en bois de plus de 120 m2 permettant de créer différents espaces : coin repas, salon de jardin et bains de soleil. N'attendez plus pour découvrir ce bien aux nombreux atouts, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès maintenant à l'agence pour organiser une visite.

Dans un écrin de verdure, maison de caractère avec vue panoramique

Nichée sur les hauteurs du charmant village de Mérindol, situé au sud du massif du Luberon, cette propriété de 208m² offre un cadre de vie rare, à la fois intime et ouvert sur les paysages infinis de la vallée de la Durance. Édifiée dans les années 1970 sur un terrain en terrasses de 2 640 m², cette maison de caractère mêle le charme provençal aux volumes et à l'originalité d'une architecture pensée pour dialoguer avec la nature. Chaque niveau, chaque terrasse, chaque ouverture cadre la vue et invite à la contemplation. La maison principale se déploie sur deux niveaux : un vaste espace de vie structuré autour d'un mur de pierres sèches et de poutres blanchies , s'ouvre sur plusieurs terrasses baignées de lumière. Une salle à manger chaleureuse attenante et une cuisine indépendante équipée complètent cet espace convivial, idéal pour recevoir en toute saison. Deux chambres, chacune avec salle de bain, s'invitent sur le même niveau. Un escalier central baigné de lumière, signature architecturale des lieux mènent à un petit salon et une terrasse dominant la vallée. Sous les toits, deux chambres en enfilade et une salle d'eau offrent un espace ludique ou une suite inspirante, baignée de lumière naturelle. .En rez-de-jardin, deux logements indépendants complètent l'ensemble : un appartement de 45 m² avec salon, cuisine, chambre et salle de bain, ainsi qu'une chambre de 25 m² avec salle d'eau, dressing et accès terrasse. Ces espaces peuvent accueillir famille, amis ou être valorisés dans le cadre d'une activité locative saisonnière. Le jardin, délicatement paysagé et ponctué d'oliviers s'étage autour de restanques en pierre sèche, d'essences méditerranéennes et d'escaliers bucoliques menant à une grande piscine (11 x 6 m) et son pool-house, nichés à l'abri des regards. À seulement 40 minutes d'Avignon, d'Aix-en-Provence ou de Marseille, à 10 minutes du célèbre village de Lourmarin, cette propriété réunit tous les atouts d'une maison de famille, d'une résidence secondaire inspirée ou d'un projet d'accueil. Ce bien unique est en parfaite harmonie avec la douceur de vivre provençale. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 920 € et 2 650 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

Maison Le Beausset 6 pièce(s) 134.55 m2

LE BEAUSSET - CADRE CAMPAGNE & CALME ABSOLU Nichée dans un environnement naturel et préservé, au calme absolu, cette bastide T6 d'une surface de 134,55 m², implantée sur un terrain de 3 600 m², offre un cadre de vie privilégié, au coeur de la campagne provençale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 57,44 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une buanderie ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, de 2 salles de bains et de 2 toilettes. À l'extérieur, le terrain de 3 600 m², actuellement à l'état brut, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace paysager à votre image, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'une maison familiale dans un cadre campagne privilégié. DPE C Prix : 650 000 €

Village Jeanne d'Arc - Appartement 3 pièces en étage élevé

L'agence immobilière L'Adresse vous propose en exclusivité ce lumineux 3 pièces en étage élevé avec ascenseur. Situé au coeur du très recherché village Jeanne d'Arc, au sein d'une copropriété bien entretenue datant de la fin des années 60, venez découvrir ce charmant appartement offrant un agencement optimisé et sans perte de place où le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Vous pourrez y découvrir un spacieux salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bain et un WC. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du village Jeanne d'Arc. Un appartement fonctionnel, parfaitement entretenu et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2950.00 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superbe appartement rénové en haut de villa avec 3 chambres

Situé dans un environnement prisé, cet appartement/Haut de Villa, entièrement rénové offre de beaux volumes (120m2 au sol et 70m2 loi carrez) et une distribution idéale pour une vie de famille. Il se compose, au 1er étage, d'une entrée avec cuisine, d'un vaste séjour lumineux ainsi que d'une première chambre avec salle d'eau. au 2ème étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un espace dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et d'un cellier. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, sans charges de copropriété et sans procédure en cours. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement privilégié ! Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour nous exposer votre projet, nous avons d'autres biens disponibles prochainement !

Arcachon Saint Ferdinand – Maison 3 chambres - Jardin - Garage

Arcachon Saint Ferdinand - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison d'environ 133 m², située dans une rue particulièrement calme, à proximité du port et du centre-ville d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un salon salle à manger de 42 m², particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud et à son plafond cathédrale, qui apporte volume et luminosité à cet espace de vie agrémenté d'une cheminée. Il communique avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, disposant d'un cellier attenant. Le coin nuit se compose de deux chambres avec de grands rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre avec rangements, bénéficiant d'un balcon d'environ 3 m² offrant une vue dégagée avec un aperçu sur le Bassin d'Arcachon. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. La maison dispose d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Lumineuse et ouverte sur l'extérieur, elle bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, offrant un agréable espace de détente au calme. Un garage de 27 m² ainsi qu'une possibilité de stationnement supplémentaire sur la parcelle complètent le bien. Un véritable atout pour les familles, avec l'école Saint-Elme (primaire, collège et lycée), le lycée Grand Air et le lycée Condorcet à proximité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Marius Henin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

BLUE ART

Blue Art, votre nouvelle résidence idéalement située, à 3 min à pied des plages du Cros de Cagnes et du centre ville de Cagnes-sur-Mer, vous bénéficiez d'une situation privilégiée entre Nice et Antibes proches de toutes les commodités et des grands axes routiers. La résidence propose des logements du studio au T4, profitant de belles terrasses aux lignes harmonieuses, exposées sud et donnant sur une jolie vue mer. Certains privilégiés bénéficieront de véritables villas sur le toit, offrant de larges extérieurs pour profiter pleinement d'une vue mer panoramique. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14309/515671 2476471)

SPÉCIAL INVESTISSEURS ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC REVENUS LOC

Juristimmo vous présente une belle opportunité d'investissement au coeur d'un village, à proximité immédiate des commerces et des commodités ! Situé dans un petit immeuble en copropriété avec syndic bénévole, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif alliant rentabilité, confort et potentiel de valorisation. Il se compose de deux studios d'environ 18 m2 chacun, entièrement rénovés, climatisés et parfaitement aménagés pour répondre aux attentes du marché locatif. Les deux logements sont actuellement loués meublés, générant des revenus locatifs immédiats : Studio 1 : 450 EUR par mois, charges comprises. Studio 2 : 480 EUR par mois, charges comprises. Soit 930 EUR de revenus locatifs mensuels, charges comprises, représentant 11 160 EUR par an. Chaque studio bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour un investissement pérenne. Un potentiel locatif supplémentaire particulièrement intéressant ! L'ensemble comprend également de généreuses surfaces annexes : Un garage de 41 m2, offrant un vaste espace de stockage. Une cave de 50 m2, idéale pour du rangement ou du stockage complémentaire. Ces espaces représentent une véritable opportunité d'optimisation des revenus locatifs, grâce à la possibilité d'envisager leur location séparée, sous réserve des dispositions applicables. Les atouts de cet investissement : deux logements rénovés sans travaux à prévoir, des locataires déjà en place, des performances énergétiques favorables, une copropriété à syndic bénévole et un potentiel de revenus complémentaires grâce aux annexes. Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Auteuil

Village d'Auteuil - Immeuble pierre de taille de grand standing idéalement situé à proximité immédiate des écoles de renom, des commerces et des transports. Au 4ème étage, appartement familial de 168,2m² bénéficiant de beaux volumes, d'un bel ensoleillement et du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées). Galerie d'entrée, double réception, salle-à-manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau avec toilettes, nombreux rangements, toilettes séparées. Deux caves. Sectorisation Jean-Baptiste Say. Exclusivité Breteuil. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : le marché de la place Jean-Lorrain, les façades Art nouveau de Guimard, les maisons cachées derrière leurs grilles, le jardin des Serres à deux pas. L'agence Breteuil Auteuil est installée au cœur du village. Pousser sa porte, c'est entrer dans un réseau d'agences qui travaillent de concert, à Paris, sur la côte et à l'international, et qui partagent une même manière de faire : connaître leurs clients, comprendre ce qu'ils cherchent vraiment, et ne mettre en relation un vendeur et un acquéreur que lorsque la rencontre a du sens. Un bien confié ici n'est pas diffusé, il est présenté -- à la bonne personne, au bon moment, avec discrétion. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil se forme lorsqu'il le faut : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une seule porte à pousser, et tout un réseau qui travaille pour vous.

APPARTEMENT 140 m² LA BAULE LES PINS

LA BAULE LES PINS, proche PLAGE et COMMERCES, APPARTEMENT T5 d'env. 140 m² lumineux en rez-de-jardin avec une très belle terrasse, belle exposition. Hall d'entrée, salon - séjour, salon ou chambre, cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau, 2 toilettes. GARAGE et d'une double CAVE. Belle hauteur sous plafond, nombreux placards, VRE. 9 lots principaux

VILLA BELLEVUE

NICE SAINT-ANTOINE – APPARTEMENT-VILLA 4 PIÈCES AVEC VUE MER, JARDIN PRIVATIF ET GRANDES TERRASSES L'esprit d'une villa, le confort d'un appartement, avec la mer en toile de fond. Sur les collines résidentielles de Nice Saint-Antoine, au sein de Villa Bellevue, une résidence intimiste entièrement rénovée, découvrez ce magnifique appartement-villa de 4 pièces, offrant un cadre de vie privilégié entre verdure, espaces extérieurs et vue mer. D'une superficie habitable de 86,81 m², cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations contemporaines. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,59 m², de trois chambres, de deux salles de bains/d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Son véritable atout : 203 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant un jardin de 146 m² et 57 m² de terrasses, dont une terrasse couverte. Ces généreux espaces permettent d'imaginer différents lieux de vie : salon extérieur, espace repas, coin détente ou jardin paysager, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La vue mer vient compléter ce cadre de vie, associant tranquillité, nature et proximité de la ville. Situé dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, le bien bénéficie d'un accès pratique aux principaux axes routiers, aux commerces et aux commodités. (Ref.14511/522694 2476471)

Paris 10 - Faubourg Saint-Martin / Gare de l'Est

Situé au premier étage d'un immeuble ancien, cet appartement familial traversant de 67 m² Carrez se trouve entre la gare de l'Est et le canal Saint-Martin, à deux pas du jardin Villemin. Le vaste salon avec cuisine intégrée donne sur les vitraux de l'église Saint-Laurent. La vue est dégagée et sans vis-à-vis. Les trois chambres sont réparties entre rue et cour qui offre également un dégagement. La hauteur sous plafond est de 2,70 mètres. L'appartement dispose d'une salle de bains séparée et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MUSICIENS - APPARTEMENT 2 PIECES DE 59M2 A VENDRE - TRAVERSANT - LUMINEUX - CAVE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE MUSICIENS / THIERS: Rue Gounod, beau 2 pièces de 59.2 m² en très bon état général. Il offre de beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond. L'appartement est traversant, lumineux, il dispose d'un espace de vie de 39.81 m² avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre et une vaste salle de douche. Une cave en sous sol; Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking couvert au prix de 30 000 euros. Une opportunité en plein cœur de Nice !