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Référence : 7475-TCA. - Appartement 4 pièces de 85m2 avec terrasse, 2 salles d'eau et vue montagnes rue Louis Boch (Annecy centre-ville)

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement 4 pièces de 85 m², situé rue Louis Boch, au 3e étage d'une résidence de 2019. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7475-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé en centre-ville, cet appartement permet de rejoindre les commodités à pied et les Galeries Lafayette en quelques instants. Le lac d'Annecy se trouve à environ 1 km, la première école à moins de 10 minutes à pied et la gare SNCF à environ 20 minutes à pied. La sortie d'autoroute Annecy Nord est accessible en 5 minutes. L'immeuble, très bien conçu, dispose d'un ascenseur et d'un parking visiteurs sécurisé. Description intérieure : Bien disposé avec coin nuit distinctement séparé du séjour et très bien entretenu, cet appartement propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue sur les montagnes (Parmelan, Veyrier). La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'exposition sud et ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Des placards avec rangements sur mesure optimisent l'organisation intérieure. Le chauffage est individuel au gaz. Partie nuit : L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles d'eau, dont une salle de bains. La distribution fonctionnelle convient parfaitement à une famille. Avantages extérieurs : Une terrasse de 16 m², exposée sud et ouest, prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur les montagnes, créant un agréable espace extérieur au quotidien. Prestations complémentaires : La copropriété dispose d'un grand garage à vélo carrelé et très bien entretenu avec entrée sécurisée. Un grand garage double situé en sous-sol sécurisé est disponible en plus moyennant un supplément. Il bénéficie d'une porte automatique et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. La résidence dispose également d'un parking visiteurs sécurisé. Ascenseur, immeuble de 2019, cuisine entièrement équipée, rangements sur mesure et aucun travaux à prévoir. Un appartement familial aux prestations actuelles, offrant confort, luminosité et proximité immédiate du centre-ville d'Annecy. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 7475-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 27 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

EVENOS, Maison de village 3 pièces en pierre avec jardin, te

*** EXCLUSIVITE AMORGOS IMMOBILIER *** , Située dans le Vieil Évenos, sur ce magnifique piton rocheux nommé Nèbre, cette authentique maison de village en pierre, datant d'avant 1900, offre un cadre plein de caractère sur 248 m2 de terrain. D'une superficie habitable de 77.04 m2, elle se compose de trois niveaux habitables de 26 m2 chacun, auxquels s'ajoute une tropézienne au dernier niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un dressing et une buanderie, avec un accès direct au jardin. Le premier étage se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une terrasse avec vue dégagée. Au deuxième étage, une seconde chambre dispose de son propre point d'eau avec WC. Au troisième et dernier étage, accessible par une échelle, une tropézienne offre une magnifique vue panoramique sur les environs, un espace idéal pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'une annexe indépendante aménagée en chambre avec sa salle d'eau, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour accueillir famille ou amis. Une maison atypique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de vieilles pierres, de villages authentiques et d'espaces extérieurs avec vue. Derrière ces vielles pierres se cachent un peu de modernité avec la climatisation au rez-de-chaussée et au deuxième étage, et le double vitrage sur la quasi totalité des ouvrants. L'assainissement est autonome. (Taxes Foncières : 735EUR en 2025) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec terrasse et jardin privatif de 100 m² au calme !

Votre conseiller Hugo BARROSO, disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : Venez découvrir ce beau T2 de 43 m², situé dans une résidence de standing sur la commune recherchée et paisible de Genas, avec une terrasse de 7,6 m² et un jardin privatif de 100 m². Vous apprécierez le calme de cet appartement situé en retrait de la rue, en rez-de-chaussée, dans un environnement arboré et sécurisé au cœur de la résidence. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. Une belle chambre de 10 m² avec placard ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 8 m² complètent ce bien. Box double en sus du prix de vente : 38 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

VILLA PIETRA

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Sur l'ancienne Route des Alpes, cette résidence offre 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec espaces extérieurs, terrasses ou jardins et places de parking. Résidence intimiste à l'architecture typique aixoise avec espaces verts communs et jardin potager. Quartier prisé des Platanes, calme et pratique avec commerces, écoles, transports et loisirs à proximité. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche du centre-ville et des services essentiels. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

NICE (06000) / GAMBETTA - VENTE LOCAL COMMERCIAL 179M2 DE PLAIN-PIED HYPER CENTRE

REVALYS ENTREPRISE COMMERCE vous proposons à la vente un bureau / local commercial de 179 m² de plain-pied, situé en plein centre, à proximité immédiate du boulevard Gambetta, des commerces, commodités et transports. Conditions : Bien vendu en l'état ou curé, Toutes activités autorisées, hors activités générant des nuisances, Possibilité d'acquérir un garage en sus. Ce local se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet médical, profession libéral, de bureaux, ou à un espace de stockage. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - REVALYS - Samuel Puig-Bloch - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur (réf. 060209823) REVALYS - Samuel Puig-Bloch Samuel - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur (réf. 060209823)

TOULON PONT DU LAS MAISON DE VILLE T4 DÉPENDANCE TER

Située dans le secteur du Pont du Las, à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison de ville de 67 m2 habitables se compose d'une pièce de vie climatisée de 34 m2 avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres climatisées de 9 et 11 m2, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un WC indépendant. À l'étage, une dépendance mansardée de 18 m2, plancher au sol, avec salle d'eau et WC, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. La maison est édifiée sur une parcelle de 75 m2 et dispose d'une terrasse de 7 m2. Contactez Louis Massipe au 06 65 51 18 85 pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par M. LOUIS PEREZ - - NoRSAC: 918 057 158, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUX PIECES au calme aux pieds du METRO PARILLY!

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : Ce charmant T2 bien agencé au calme et à proximité immédiate du métro Parilly, vous offrira tout le confort nécéssaire par sa disposition intérieure, sa luminosité et son accès direct au métro de Parilly et au centre ville de LYON notamment la place Bellecour en 15 minutes. Vous disposerez d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, d'une belle chambre ainsi que d'une loggia de 6,64 m². Cet appartement se trouve au 3 eme étage d'une résidence moderne à taille humaine, avec des prestations et des matériaux haut de gamme. N'attendez plus pour venir me rencontrer et découvrir ce beau programme qui n'attend que vous ! Local à vélo Parking en sous-sol en sus : 18 000€ Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Exclusivité - Paris 16 - Appartement 6 chambres

**EXCLUSIVITÉ – PARIS 16 – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 342 m² – 6 CHAMBRES** En exclusivité, BARNES vous propose ce remarquable appartement familial de 342 m², situé au 3ème étage d'un élégant immeuble haussmannien avec gardienne. Ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et son exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,40 mètres, offrant un cadre de vie typiquement parisien. Dès l'entrée, une élégante galerie dessert les différents espaces de réception. L'appartement comprend un vaste salon, une salle à manger indépendante ainsi qu'une family room offrant une atmosphère plus intime, avec une agréable vue sur la cour de l'immeuble. La grande cuisine dinatoire, bénéficiant d'un accès de service, complète cet ensemble et permet de profiter d'un espace convivial adapté à la vie quotidienne. La partie nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi que de cinq chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de douche. Cette configuration particulièrement recherchée permet d'accueillir confortablement une grande famille, tout en préservant l'intimité de chacun. Les chambres peuvent également être aménagées selon les besoins en bureaux, espaces invités ou pièces dédiées aux loisirs. Les volumes remarquables et la hauteur sous plafond confèrent à cet appartement une véritable élégance. Sa distribution offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation, permettant de créer un intérieur raffiné, fonctionnel et adapté aux modes de vie contemporains, tout en préservant le charme de l'architecture haussmannienne. L'immeuble, doté d'une gardienne, bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Les espaces de réception généreux, le nombre de chambres et les salles d'eau privatives font de ce bien une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un grand appartement familial à Paris. Une grande cave complète ce bien. Bien soumis au règlement de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 17,720 €/an - Charles-Antoine GRISLAIN - Agent commercial - EI - RSAC 851664243

RETOUR à la VENTE ! NEUF et LIVRÉ !!! 3 pièces en rez-de-jardin avec JARDIN et TERRASSE ! à 100m du

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à un RETOUR à La VENTE d'un appartement de Type 3 (2 chambres) en rez-de-jardin avec un JARDIN de 15 m² et une TERRASSE de 9 m² !!!! Neuf et Livré ! à Lyon 8eme dans le secteur de Maison de la Danse ! Découvrez ce beau Type 3 à Lyon 8, un bien moderne, lumineux et parfaitement conçu pour une vie pratique et agréable proche des transports et commerces. Ce bien bénéficie d'un grand salon avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle de bains équipée et un WC. Garage box simple en sus 25 000 euros Proximité (2 arrets de Tramway) de la PLACE GRANGE BLANCHE Métro D de toutes les FACS de Lyon 8 eme ! VISITABLE SUR RENDEZ-VOUS !!! Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu'un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf. Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d'une position privilégiée au cœur de l'Europe rhénane. C'est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d'enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au 03 67 14 95 05.

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Bourg-lès-Valence - Appartement récent avec terrasse et vue

Au coeur de Bourg-lès-Valence, à proximité immédiate des commodités, cet appartement récent se situe au troisième et dernier étage d'une résidence de standing, sécurisée et construite en 2025. Il offre une spacieuse pièce de vie de 40 m2, lumineuse, avec une cuisine Mobalpa aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 27 m2 exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un cellier complète l'agencement. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz par le sol, climatisation et volets roulants électriques. Un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Un appartement alliant confort moderne, prestations soignées et emplacement privilégié.