Mots-clés : la 1 6

SAINT-NOM-LA-BRETÈCHE – GOLF – VUE EXCEPTIONNELLE – EXPOSITION SUD

Au cœur du Golf de Saint-Nom-la-Bretèche, dans sa partie la plus privilégiée et sécurisée avec gardiens 24h/24, élégante maison rénovée de 150 m² environ, édifiée sur un terrain paysager de 1 656 m². Baignée de lumière et exposée plein Sud, elle bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur le parcours. Au rez-de-jardin: entrée avec vestiaire, superbe séjour de 54 m² avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée, suite parentale avec dressing, salle de bains/douche, hammam et WC. Terrasse avec spa face au golf. À l'étage : 4 chambres avec rangements, salle de douche et WC indépendants. Prestations soignées : toiture neuve, ravalement récent, volets électriques, alarme et caméras. Abri de jardin et plusieurs stationnements. Une adresse rare dans l'Ouest parisien, alliant calme, sécurité et qualité de vie, avec accès rapide à Paris par l'A13, transports à proximité et Lycée International de Saint-Germain-en-Laye facilement accessible. Vue, lumière, volumes et emplacement privilégié : une maison familiale à découvrir. Copropriété de 130 lots – Charges : 300 €/mois. DPE : C / C. Honoraires à la charge du vendeur. Votre contact BARNES : Joséphine REGALDI +33 6 78 78 53 43 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2440€ ~ 3320€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

T3 refait à neuf, potentiel T4

Découvrez ce grand appartement de type T3 dans un immeuble bourgeois à Nice quartier Gambetta. Dernier étage avec ascenseur, 58 m2 au sol, , ill propose un grand salon ouvert sur la cuisine, 2 grandes chambres de 11 et 14 m2 au sol, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé (sanibroyeur). Entièrement refait à neuf. De plus le bien possède une autre pièce en face sur le même palier, utilisable en buanderie, salle de bain (baignoire et 2e WC déjà présents), ou bureau indépendant. Contactez l'agence pour plus de renseignements

Antibes - Juan les Pins Rostagne - en dernier étage 4P duplex d'exception avec vue mer, 118 m², belles terrasses, résidence de grand standing avec piscine, gardien, au calme, cave

En dernier étage, au sein d'une résidence de grand standing, sécurisée avec gardien, piscine, découvrez ce magnifique appartement 4P duplex de 120 m², avec vue mer, niché dans un environnement calme et verdoyant. L'espace de réception, particulièrement lumineux, propose un séjour avec salle à manger de 40 m². A l'étage une agréable terrasse, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. L'espace nuit, pensé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois chambres en suite, chacune dotée de sa salle de douche privative entièrement rénovée et de nombreux rangements, balcon. Possibilité de organiser un coin bureau. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 15 m² avec vue mer offrent de véritables lieux de détente. Une grande cave ainsi qu'un grand garage privatif complètent le confort de ce bien. Un bien rare, conjuguant élégance, sérénité et sécurité, idéal en résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement patrimonial de premier choix. Réf : MM1998VA

L'ECRIN DE LA POINTE ROUGE

Architecture contemporaine pour cet élégant appartement de type 2, situé au deuxième étage d'une résidence récente et de standing édifiée en 2015. Niché au coeur du quartier recherché de la Vieille Chapelle, dans le 8e arrondissement de Marseille, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement du littoral. Développant 41 m2 Loi Carrez, pour une surface au sol totale de 47,74 m2, l'appartement séduit par son environnement résidentiel et son calme absolu. À seulement 100 mètres à vol d'oiseau des plages et de l'avenue Pierre Mendès France, il offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et tourné vers la mer. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. Pensé dans un esprit fonctionnel et convivial, cet espace bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à une terrasse de 7 m2, véritable prolongement des pièces de vie et particulièrement appréciable dans ce secteur. L'espace nuit accueille une chambre confortable aux volumes généreux, dotée d'un meuble penderie intégré. Elle est accompagnée d'une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés, offrant un confort quotidien optimal. Le bien bénéficie par ailleurs de prestations recherchées : volets roulants électriques, climatisation, interphone, digicode, rangements et placards, ainsi qu'un chauffage individuel au sol. Un box fermé en sous-sol vient compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée dans ce secteur particulièrement recherché de Marseille. Au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur et charges maîtrisées, cet appartement constitue une adresse patrimoniale intéressante au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du littoral marseillais. Vendu avec un locataire en place, dans le cadre d'un bail de trois ans courant jusqu'en août 2029, le bien offre une solution d'investissement locatif immédiatement exploitable, avec un revenu locatif actuel d'environ 784 EUR charges comprises, dont 50 EUR de provisions sur charges. Prix de vente : 225 000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 101 EUR Charges de copropriété : 99 EUR / mois DPE : 63 kWh ep/m2. an -- Classe B GES : 10 kg CO2/m2. an -- Classe B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 290 EUR et 480 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT -- 06 10 52 18 32 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Riviera Palace - Monaco-Carlo

Idéalement situé à quelques pas du Carré d'Or, au cœur de Monte-Carlo, ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Casino, du One Monte-Carlo, de ses boutiques de luxe, des restaurants renommés et des palaces emblématiques de la Principauté. Situé en étage élevé, ce rare appartement d'environ 150 m² offre de très beaux volumes et une vue spectaculaire sur la mer et le Casino. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur de vastes terrasses permettant de profiter pleinement du panorama. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses avec rangements intégrés, ainsi que deux salles de bains raffinées et des toilettes invités. L'appartement propose des prestations haut de gamme avec des finitions sur mesure et une climatisation réversible. Un emplacement de parking vient compléter ce bien rare sur le marché. Une opportunité unique à Monte-Carlo — contactez Piras Immobilier dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et organiser votre visite privée.

LE CANNET RESIDENTIEL

Superbe appartement 3 pièces 82m² dernier étage rare a la vente charme du bourgeois belle hauteur sous plafond bowwindows expose plein sud avec vue mer panoramique jardin privatif calme absolu garage et cave

ANATOLE

NOUVEAU à LA ROCHE-SUR-FORON ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf proche de Genève. A la limite d'Etaux, quartier calme et résidentiel. Terrain en hauteur sur le côté Nord Ouest de la ville avec vues dégagées pour les appartements en étage élevé. Appartements du T2 au T4, R+2 + combles. Pas de rez de jardins ni attiques. Balcons de minimum 6m2. 2 pk + cave à partir du T3. Proche gare LEMAN EXPRESS. Eligible LLI JEANBRUN Zone A. Forte demande sur le secteur. Notre nouvelle résidence allie le calme et le charme d'une petite ville de caractère au pied des montagnes avec une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève. Elle propose 43 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour s'adapter à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition, d'une lumière généreuse et d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses panoramiques dévoilent un cadre de vie exceptionnel face aux montagnes environnantes. Tous les appartements sont également équipés d'un parking privatif pour un quotidien simplifié. À deux pas, vous trouverez tous les commerces du centre-ville, des services de santé, des restaurants, des établissements scolaires ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. Côté mobilité, la gare à quelques mètres vous ouvre l'accès au Léman Express pour rejoindre Annemasse ou Genève en quelques minutes, complété par un réseau de bus performant et un accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité .Nice, 3 pièces terrasse 30 m² à ciel ouvert , parking

Nice proche commodités à 2.6 km de la mer et du tramway. Calme et lumineux appartement d'un superficie d'environ 70 m² comprenant une spacieuse pièce de vie de 26,56 m² avec cuisine américaine conviviale, baignée de lumière naturelle et s'ouvrant directement sur une terrasse à ciel ouvert de 30 m², véritable prolongement de l'intérieur, idéale pour vos bains de soleil, dîners d'été ou moments de détente,2 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, Une cave saine et possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol sécurisée. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces - rénové avec jardinet / terrasse - à pied du centre

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Tropez, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce bel appartement trois pièces bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Il se trouve à seulement huit minutes à pied de la place des Lices et du Port. Il se compose d'une entrée avec un cabinet de toilettes invités, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas, ainsi que d'une salle de bains complète comprenant baignoire, double vasque et emplacement pour lave-linge. Le séjour, aménagé en salon TV, s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la verdure et sans vis à vis, d'environ 30 m² (sous réserve), véritable prolongement de l'intérieur pour se détendre ou recevoir. Une chambre double complète ce niveau. Au niveau inférieur, accessible également de manière indépendante, se trouve une seconde chambre avec sa salle de douches, offrant une parfaite autonomie. L'exposition plein sud baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le jardin bénéficie d'un ensoleillement constant. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toutes saisons. La terrasse, véritable espace de vie extérieur, est aménagée avec un coin repas, un salon de jardin, des transats et de nombreux espaces de rangement. Une large banne électrique protège du soleil, et la haie végétalisée offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour savourer l'art de vivre tropézien. Le bien comprend une cave. Un box fermé pour stationner un véhicule est également disponible en supplément, n'hésitez pas à nous solliciter pour plus de détails. Cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité intéressante au un fort potentiel locatif.

Exclusivité - Gambetta - Maison familiale - 4 chambres

À proximité de la place Gambetta, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 20e arrondissement, cette maison familiale traversante de 194,79 m² au sol (145,51 m² Carrez) se déploie sur quatre niveaux et offre une configuration idéale pour une vie de famille. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie aux beaux volumes, ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse exposée sud-est, au calme. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Le dernier niveau dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing ouvrant sur de vastes combles, offrant un espace de rangement appréciable. Au rez-de-chaussée, un garage et un espace chaufferie viennent compléter l'ensemble. Cette maison au caractère Art déco préservé se distingue par ses volumes, sa distribution sur plusieurs niveaux et ses deux espaces extérieurs, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur. À proximité immédiate des commerces, des transports et de la place Gambetta. Exclusivité Barnes Paris Est. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7120€ ~ 9680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison indépendante de plain-pied, T5 de 98 m2, trois chambr

Située dans une résidence récente et calme, proche de tous les commerces et commodités, et moins de 10 minutes des plages à vélo, cette maison devrait répondre largement à vos attentes, à vos besoins... Laissez-vous surprendre par cette maison qui comporte de nombreux atouts insoupçonnés. Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée, sans vis-à-vis, avec une vue donnant sur la campagne environnante, la maison, totalement indépendante et entièrement établie de plain-pied, présente de nombreuses prestations de confort et d'équipements. Il s'agit d'une propriété très bien entretenue et soignée, offrant de nombreuses solutions d'agrément et de rangement optimisé. Vous ne manquerez pas d'apprécier la pièce de vie spacieuse avec, tout d'abord, l'espace salon-séjour autour de la belle cheminée avec insert, lequel se conjugue avec l'espace cuisine aménagée et équipée avec celui de la véranda qui amplifie le sentiment d'espace et de lumière. Cette véranda de 15 m2 est une véritable pièce de vie tout au long de l'année puisqu'elle est chauffée et climatisée. Les reflets de la piscine ne manquent pas de donner beaucoup de douceur et de sérénité à cette maison où il fait vraiment bon vivre. La maison comprend trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par la cheminée, la climatisation réversible ainsi que par des radiateurs électriques d'appoint de dernière génération. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique changé en 2024. Des panneaux photovoltaïques garantissent des revenus annuels importants. Nous vous expliquons tout dans le dossier de présentation de la propriété que nous avons élaboré pour vous : demandez-nous ce dossier, sans engagement. Ne manquez pas non plus la visite virtuelle. Nous vous communiquerons le lien. La maison est idéalement bien isolée. Toutes les fenêtres sont en structure Pvc avec double-vitrage, volets électriques solaires avec moustiquaires. Les combles ont été isolées davantage avec de la ouate propulsée. Vous allez bien évidemment adorer la piscine avec ses abords, son environnement tranquille et sans vis-à-vis. L'environnement est exceptionnel. La vue donne sur des prés qui font partie d'un ensemble important de parcelles classées A - zone agricole. Tous les charmes de la campagne à deux pas de l'Océan... La piscine 6 par 3 est constituée d'une coque, avec traitement au sel. Elle n'est pas chauffée mais tous les branchements sont prévus. Le système de filtration est installé dans la dépendance qui comprend l'atelier de bricolage et une mezzanine de rangement. Un autre abri de jardin complète les solutions de rangement pour le matériel et meubles de jardin. Un forage assure l'arrosage du jardin et la douche de la piscine. Il resterait beaucoup de points à aborder ensemble, mais si on vous dit tout : vous n'aurez plus de surprise lors de la visite. Nous vous encourageons à ne pas manquer de saisir cette belle opportunité. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vence – Propriété d'exception avec 8 chambres, parc boisé d'un hectare, piscine et dépendances

Exclusivité – Entre Vence, Saint-Paul-de-Vence et Tourrettes-sur-Loup, au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle séduit par son exposition Sud-Ouest, ses vues dégagées et son magnifique parc boisé, à proximité des commerces et des villages de l'arrière-pays niçois. Implantée sur un terrain d'environ 10 170 m², la propriété développe environ 400 m² habitables et offre 8 chambres au total, réparties entre une maison principale d'architecte, un appartement indépendant et un studio indépendant. D'inspiration moderniste, la maison principale offre une distribution permettant de préserver l'intimité des espaces nuit et des lieux de réception. Elle comprend un salon avec cheminée et insert, une salle à manger ouverte sur les terrasses, une cuisine équipée, une buanderie et une cave à vin. Les chambres, les salles de bains ou de douche, les dressings, un salon bibliothèque et un bureau complètent l'ensemble. L'appartement et le studio indépendants ont été rénovés récemment. Dotés de cuisines et prolongés par des espaces extérieurs avec pergolas, ils permettent d'accueillir famille et invités en toute indépendance, à proximité immédiate de la piscine. Entièrement rénové en 2025, l'espace piscine associe pierre de Bali et vastes terrasses en travertin. Un pool house avec cuisine, un espace repas et une douche extérieure composent un agréable lieu de convivialité. Un jacuzzi récent installé sous un gazebo et un terrain de pétanque complètent les équipements de loisirs. Le parc d'environ un hectare constitue un atout exceptionnel. Ponctué de nombreux chênes, il alterne jardins aménagés et espaces boisés préservés. Un torrent saisonnier borde la propriété, tandis qu'un forage et un arrosage automatique complètent les équipements du jardin. Un garage avec atelier récemment rénové, des carports, de nombreuses possibilités de stationnement et un chalet installé dans le parc viennent enrichir les prestations. Une propriété rare dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, conjuguant intimité, nature, dépendances rénovées et potentiel de valorisation de la maison principale, idéale pour une résidence familiale ou une maison de villégiature. Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 960 € et 12 122 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 8960€ ~ 12122€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Deux pièces finement rénové avec terrasse, au sixiéme étage d'un bel immeuble contemoporain

Deux pièces à vendre sur la commune de Menton, dans le quartier du Carei. Au sixiéme et avant dernier étage d'un bel immeuble contemoprain, appartement traversant de 54 m² finement rénové avec domotique, porte blindée, double vitrage phonique et thermique, volets roulants et stores électriques. Composé de : - spacieuse entrée avec placard - lumineux séjour avec cuisine superbement équipée (grand frigo américan, plaque de cuisson, four, micro-onde, cave à vin, lave-vaisselle, lave-linge) - chambre avec placard - salle de douche - WC indépendant avec lavabo - terrasse exposée Ouest avec agréable vue dégagée sur la ville - balcon exposé Est avec vue sur les collines environnantes - garage electrifié Proche des commerces, de la Gare Routière et de la gare principale de Menton, très intéressant aussi comme investissement locatif.