Mots-clés : la bordelaise bordeaux

La maison contemporaine esprit Loft

Implantée dans la campagne bordelaise, à proximité du nouveau lycée de Créon et à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette maison contemporaine de construction récente développe une architecture actuelle aux lignes épurées. Édifiée sur une parcelle avec jardin piscinable exposé plein sud, elle conjugue volumes, lumière et fonctionnalité. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond de 5 mètres et son sol en béton ciré brut, affirmant un esprit loft résolument contemporain. Les matériaux choisis participent à une ambiance actuelle et sobre. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace ouvert, permettant de cuisiner tout en profitant de la convivialité du séjour. Une large baie vitrée prolonge la pièce vers la terrasse et le jardin orienté sud, favorisant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Une buanderie optimisée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'espace parental, à l'écart, comprend une chambre lumineuse ouverte sur le jardin, un dressing généreux et une salle de bain aux finitions modernes. Un escalier en béton conduit à l'étage où deux chambres légèrement mansardées prennent place, accompagnées d'une salle de bain avec toilette. Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. À l'extérieur, le jardin spacieux laisse envisager l'implantation d'une piscine. Un cabanon en parpaing permet déjà d'anticiper un local technique ou un espace de rangement. Un carport équipé d'une prise électrique pour véhicule complète les prestations de ce bien aux standards modernes. L'environnement résidentiel, calme et verdoyant, bénéficie d'un accès rapide aux établissements scolaires, commerces et axes menant à Bordeaux. L'architecture contemporaine, la hauteur sous plafond remarquable et le style loft confèrent à cette maison un caractère singulier sur le marché immobilier du secteur. Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Carla Tansini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Duplex lumineux avec mezzanine et pierre apparente à Bordeaux Saint-Eloi

Au coeur du centre historique de Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Eloi, ce charmant T1 bis en duplex développe une surface de 33 m² Carrez au deuxième étage d'un immeuble en pierre. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un agencement optimisé, il offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, à deux pas de la rue Sainte-Catherine et des transports. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures côté cour. Le sol en parquet clair, aux teintes douces, contraste élégamment avec les murs en pierre apparente, apportant du relief à l'ensemble. L'espace salon, convivial, jouxte une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée avec des lignes sobres et fonctionnelles. Une échelle boisée mène à la mezzanine, aménagée en chambre, offrant un coin nuit intimiste et confortable. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie complète ce bien. Un petit balcon côté cour permet de profiter d'un extérieur au calme, à l'abri de l'agitation urbaine. L'environnement immédiat regroupe commerces de proximité, cafés de quartier et lieux patrimoniaux, dans une ambiance vivante et authentique. L'immeuble, en pierre bordelaise, s'inscrit dans une architecture typique du centre-ville. Le bien bénéficie d'un chauffage entièrement électrique, d'un double vitrage et d'un DPE classé en catégorie D. Par son cachet, ses matériaux, son emplacement et sa configuration atypique, ce duplex se distingue comme une opportunité idéale pour un pied-à-terre élégant ou un premier investissement de caractère dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640 et 900 €/an. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial: 07 81 54 64 43 / numéro RSAC: 895 063 691 Bordeaux Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 470.92 euros. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

T4 BORDEAUX TAUZIN

BORDEAUX CHU / TAUZIN / MÉDOQUINE -- Joli T4 de 72 m2 avec parquet ancien, garage et parking, petite copropriété à syndic bénévole Dans une rue paisible de Bordeaux, à deux pas du CHU, du Campus Carreire et des commerces de la Médoquine, découvrez ce joli T4 de 72 m2 situé au 1?? étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots, bien entretenue et gérée avec soin par un syndic bénévole. Dès l'entrée, une atmosphère accueillante et chaleureuse vous enveloppe immédiatement, offrant cette belle sensation de cocon intime et sécurisant que l'on recherche dans un chez-soi. L'appartement est lumineux et fonctionnel, avec un séjour agrémenté d'un joli parquet ancien qui lui confère tout le charme des intérieurs bordelais traditionnels. Une cuisine séparée par une cloison de la pièce de vie permet de cuisiner en toute indépendance tout en restant connecté à l'espace de vie. Trois chambres confortables, une salle de bains avec fenêtre -- un atout appréciable pour la luminosité et la ventilation naturelle -- et des WC séparés complètent harmonieusement cet ensemble, pour une distribution claire et fonctionnelle au quotidien. La cerise sur le gâteau : un garage privatif et une place de parking supplémentaire, deux conforts rares et très recherchés dans ce secteur de Bordeaux, qui garantissent un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées à 80 EUR par mois seulement, un avantage financier significatif pour un bien de cette taille dans ce secteur prisé. Situé dans une rue calme tout en restant à deux pas du CHU, des commerces de la Médoquine, du Campus Carreire et des transports, cet appartement offre l'équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et praticité urbaine. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Charme du parquet ancien, petit immeuble intimiste, garage, parking et emplacement stratégique : une belle opportunité à saisir ! Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX ORNANO CHU ST AUGUSTIN

BORDEAUX ORNANO / CHU / SAINT-AUGUSTIN -- Spacieux 5 pièces de 126 m2 au dernier étage, balcon plein sud, box, cave et cellier À proximité immédiate de la barrière d'Ornano, du CHU, du tramway et du quartier Saint-Augustin, découvrez ce spacieux appartement de 126 m2 idéalement situé au 5? et dernier étage d'une élégante résidence de seulement 21 lots avec ascenseur. Lumineux, généreux en volumes et parfaitement équipé, il constitue un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité dans un secteur très bien desservi de la métropole bordelaise. Dès la vaste entrée avec placards, l'appartement impressionne par ses volumes. Le salon-séjour traversant de 50 m2, agrémenté d'une cheminée qui lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale, est desservi par deux balcons et se prolonge sur un grand balcon exposé plein sud : un espace extérieur exceptionnel, idéal pour savourer le soleil bordelais, déjeuner en plein air ou simplement profiter d'une belle vue dégagée depuis les hauteurs du quartier. La cuisine séparée équipée complète harmonieusement cet espace de vie généreux. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs -- une véritable suite indépendante idéale pour les parents ou les invités. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent parfaitement l'ensemble pour un quotidien fluide et sans compromis. Rare et précieux : un box fermé, un cellier et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement couverts très recherchés dans ce secteur. Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur -- le prix affiché est le prix net pour l'acquéreur. Volumes rares, balcon plein sud, cheminée, box, cave, cellier et emplacement stratégique entre CHU, tramway et Saint-Augustin : ce bien d'exception est à découvrir sans tarder ! Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX - ALLEE TOURNY

Au coeur du triangle d'or bordelais, cet appartement en duplex de 182m² vous séduira par son emplacement exceptionnel. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble standing, il bénéficie d'une belle luminosité. Les volumes sont à redistribuer selon vos envies. A visiter sans tarder. Copropriété de 14 lots Absence de procédure Certaines images sont générées par l'IA

MAISON RENOVÉE PAR ARCHITECTE BORDEAUX CENTRE SAINT BRUNO

BORDEAUX CENTRE SAINT-BRUNO -- Maison rénovée par architecte de 78 m2, cour et jardin, garage, en exclusivité Dans une impasse paisible du quartier Saint-Bruno, en plein coeur de Bordeaux, découvrez en exclusivité cette maison entièrement repensée et agrandie par un architecte en 2019. Un lieu unique, où modernité assumée et atmosphère chaleureuse se mêlent avec une élégance rare. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures soigneusement orientées, elle offre une ambiance douce et conviviale qui séduit dès les premières secondes, dans un calme absolu que l'on n'attendrait pas si près du centre-ville. La pièce de vie, au style contemporain sublimé par un élégant sol en béton ciré, se compose de deux espaces harmonieusement ouverts sur une cour intime et un jardin à l'abri des regards : autant d'extensions naturelles du séjour, parfaites pour les déjeuners ensoleillés, les apéritifs entre amis et les moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée, intégrée à cet espace de vie fluide, promet de beaux moments de partage au quotidien. La maison dispose de trois chambres, dont deux de plain-pied, idéales pour une vie confortable et accessible au quotidien. La troisième chambre bénéficie d'un astucieux espace mezzanine offrant un couchage supplémentaire -- parfait pour accueillir des invités ou aménager un espace enfant. Une salle de bains et une salle d'eau complètent élégamment l'ensemble. Véritable atout rare en coeur de ville : un grand garage permettant de stationner voiture et vélos en toute simplicité, sans contrainte. Le tramway est accessible à 500 mètres et les commerces animés de la Barrière Judaïque à seulement 300 mètres : la vie bordelaise dans toute son effervescence, à portée de main, depuis une adresse d'une sérénité absolue. Calme, lumière, signature architecturale et jardin privatif en plein Bordeaux centre : ce bien coup de coeur est une opportunité rarissime à ne pas laisser passer ! En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison de plain pied en pierre avec jardin - CROIX BLANCHE

BORDEAUX - SAINT SEURIN / CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette échoppe de plain pied située dans une rue calme, proche des commodités du quartier Croix Blanche et à quelques minutes à pied du parc Bordelais. Cette maison est essentiellement tournée vers son jardin et bénéficie d'une belle luminosité. Une entrée latérale distribue une chambre côté rue, avec salle d'eau, wc et kitchenette, une grande pièce de vie de plus de 40m², pierre apparente et cuisine ouverte donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin bien exposé calme et sans vis à vis. Un couloir avec placards distribue un bureau, 2 autres chambres et une salle d'eau. Une cave complète cette charmante maison proche des écoles, des commerces et des transports. Prix : 608.000 EUR FAI (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Centre Historique

Bordeaux Saint Pierre, à 2 pas de la Place de la Bourse, dans une rue piétonne, venez découvrir cet appartement de type 1 situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre. Appartement de 30 m2 environ à rénover. Emplacement très recherché- Idéal 1er achat ou investisseurs.

MAISON A RENOVER HAUT CENON SUR 500M2 DE PARCELLE

HAUT CENON -- Maison de plain-pied à rénover sur parcelle arborée de 517 m2, à 500 m du tramway, en exclusivité À seulement 500 mètres du tramway, dans le secteur recherché du Haut Cenon, venez découvrir cette maison de plain-pied des années 1970 à fort potentiel, implantée sur une superbe parcelle arborée de 517 m2. Un bien rare dans ce secteur en plein essor, idéal pour les amateurs de rénovation qui souhaitent allier emplacement stratégique, grand extérieur et liberté totale d'aménagement pour créer la maison de leurs rêves. Le véritable atout de ce bien est sans conteste son magnifique jardin spacieux et intimiste : un cadre verdoyant d'exception, parfait pour profiter des beaux jours en famille, aménager un espace détente, créer un potager ou encore imaginer une belle extension de plain-pied. Ce type de parcelle est extrêmement rare dans ce secteur de la métropole bordelaise, et représente à lui seul une opportunité précieuse à saisir. La maison bénéficie déjà de travaux importants réalisés, rassurants pour les acquéreurs : toiture en bon état, fenêtres remplacées et façade modernisée par un bardage. L'intérieur reste à rénover -- cuisine, salle de bains, chauffage -- laissant libre cours à toutes vos envies d'aménagement et de décoration, pour un intérieur entièrement personnalisé selon votre style et vos besoins. Aujourd'hui composée de deux belles chambres aux parquets chaleureux, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC, cette maison séduit par son caractère évolutif : la configuration de plain-pied et la généreuse parcelle permettent d'envisager facilement une extension pour agrandir les espaces de vie, créer une chambre supplémentaire ou développer un projet familial sur mesure. Jardin exceptionnel, parcelle rare, gros travaux de structure déjà réalisés, plain-pied et tramway à 500 m : toutes les conditions sont réunies pour un projet réussi aux portes de Bordeaux ! En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Bordeaux quais-Charmant T2 bis rénové avec superbe vue sur l

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à seulement quelques pas de la Place de la Bourse, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce superbe T2 bis de 55 m2 en loi carrez situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble en pierre. Baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres donnnant sur la Garonne, cet appartement séduit immédiatement par sa vue imprenable et son atmosphère chaleureuse mêlant charme de l'ancien et confort urbain. L'appartement se compose d'une cuisine conviviale aménagée et équipée, d'une pièce de vie offrant un panomara exceptionnel sur les quais et le fleuve, d'une chambre attenant à un autre espace idéal pour un espace télétravail, bureau ou chambre d'invités, d'une salle d'eau élégante, ainsi qu'un WC. Son emplacement rare permet de profiter pleinement de la vie bordelaise : commerces, restaurants, transports, et centre historique à pied. L'accès à la gare se fait en quelques minutes. Un bien de caractère idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial au coeur de Bordeaux.

APPARTEMENT TYPE 4 AVEC GARAGE PLEIN CENTRE BORDEAUX SAINT A

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- T4 traversant lumineux de 85 m2, balcon plein sud, cave et option garage, en exclusivité En plein coeur du très recherché quartier Saint-Augustin à Bordeaux, au sein d'une petite copropriété intimiste d'une trentaine de lots, découvrez ce bel appartement traversant de type 4, lumineux et calme, qui séduira dès les premières secondes. Situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle clarté tout au long de la journée grâce à sa double exposition est-ouest, un atout rare et particulièrement précieux au quotidien. Le séjour chaleureux, agrémenté de jolis parquets qui rappellent le charme de l'habitat bordelais, s'ouvre sur un grand balcon orienté plein sud : l'endroit idéal pour déjeuner au soleil, profiter des soirées chaudes ou simplement s'aérer avec une vue dégagée sur les toits du quartier. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Sa configuration offre par ailleurs un beau potentiel d'aménagement : en ouvrant la cuisine sur le séjour, il est tout à fait possible de créer une troisième chambre et d'optimiser les espaces selon vos besoins et l'évolution de votre famille. L'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique, pour un quotidien serein et des charges maîtrisées. Une cave complète idéalement ce bien, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage au sein de la résidence pour 25 000 EUR, un confort rare et très recherché dans ce secteur prisé de Bordeaux. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des établissements de santé, ce bien réunit tous les atouts d'un appartement familial d'exception dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville. Une opportunité rare à Saint-Augustin, à ne pas laisser passer ! Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison en pierre 3 pièce(s) avec terrasse tropézienne à Bordeaux (33000)

L'agence Mondésir Immobilier vous propose à la vente une maison en pierre pleine de charme, située au calme au fond d'une impasse dans le quartier recherché de Saint-Seurin à BORDEAUX. Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie, au 1er étage, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC; au deuxième étage, d'une chambre ouvrant sur une terrasse . Vous apprécierez particulièrement l'environnement privilégié du quartier, réputé pour son atmosphère paisible et familiale et sa qualité de vie. A proximité immédiate des commerces de bouche, cafés et restaurants de la rue Fondaudège, des écoles réputées et des transports en commun, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en restant au calme. Le secteur offre également un véritable esprit 'village' avec son marché hebdomadaire autour de la Place des Martyrs de la Résistance et la proximité de la célèbre Basilique Saint-Seurin, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT 100M2 BORDEAUX CAUDERAN PRIMEROSE AVEC GARAGE

BORDEAUX CAUDÉRAN PRIMEROSE -- Bel appartement familial de 101 m2 avec balcon plein sud et garage À deux pas du parc de Lussy, du quartier prisé de Caudéran Primerose et des commerces de la place de Moscou, découvrez ce bel appartement familial de 101 m2, idéalement situé au troisième et dernier étage d'une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et ravalée il y a une dizaine d'années. Un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du secteur. Desservi par ascenseur, ce spacieux T5 séduit dès l'entrée par sa configuration optimisée et sa belle luminosité. Le séjour double, généreux et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, s'ouvre sur un agréable balcon plein sud de 10 m2 dominant les toits bordelais : l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, prendre le café du matin ou se détendre en fin de journée dans un cadre aérien et sans vis-à-vis. Initialement composé de quatre chambres, l'appartement permet de retrouver facilement cette disposition selon vos besoins, pour s'adapter à votre famille comme à vos projets de vie. Récemment rénové, ce bien ne demande qu'un simple rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel et offrir un intérieur entièrement personnalisé. Une place de parking est comprise dans le prix de vente, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé sécurisé pour 25 000 EUR -- un vrai plus dans ce secteur très recherché. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace comme à des retraités à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Un cadre de vie privilégié, au calme et proche de tout : écoles réputées, commerces, transports et espaces verts. Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. Ce type de bien est rare et très demandé : ne tardez pas à le découvrir ! Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :