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Référence : 6823-JDO - Appartement lumineux avec jardin de 130 m² et garage

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce magnifique appartement 3 pièces de standing, niché dans un environnement verdoyant à quelques minutes seulement du cœur historique d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6823-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au sein de la résidence Mas de La Torse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence et du Parc de la Torse. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et arboré, tout en restant proche des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes de circulation. Description intérieure : Cet appartement contemporain de 76,07 m² séduit par la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement optimisé. La vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un salon convivial, un espace repas ainsi qu'une élégante cuisine ouverte avec îlot central. Cet espace harmonieux a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Partie nuit : L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, dont une chambre principale de 15 m² disposant d'un double placard intégré. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses et offrent de nombreux rangements. Une salle d'eau contemporaine complète cet espace avec sa douche et son meuble vasque. Avantages extérieurs : Véritable prolongement de l'espace de vie, l'appartement s'ouvre sur un superbe jardin privatif de 130 m², agrémenté de deux terrasses totalisant 22 m² ainsi que d'une jardinière paysagée. Cet extérieur rare constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre dans un environnement privilégié. Prestations complémentaires : La pompe à chaleur gainable avec régulation assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence récente répondant aux dernières normes (isolation acoustique, PMR), ce bien bénéficie également des garanties liées à sa construction récente. Un stationnement double en sous-sol est inclut, apportant une solution de confort et de sécurité supplémentaire au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et emplacement privilégié à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence et du Parc de la Torse. Une opportunité à découvrir sans tarder. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6823-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.36% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 18 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

APPARTEMENT DE CHARME LUMINEUX AU CALME 3 CHAMBRES de 163 m

réf. 642 APPARTEMENT BOURGEOIS DE PRESTIGE 163 m² 3 CHAMBRES PARKING GRATUIT. Au cœur de l'hypercentre de TARARE à 30 min ouest par A89 de Lyon, Accès TER DIRECT depuis la Gare PART DIEU ou PERRACHE, 35 min en voiture par l'A89. Dans un immeuble cossu, découvrez cet élégant appartement bourgeois de 163 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Un bien rare mêlant le raffinement de l'ancien, des volumes de réception exceptionnels et le confort d'équipements modernes haut de gamme. Dès l'entrée centrale, véritable axe de distribution de l'appartement organisé en deux zones distinctes, le charme opère immédiatement : hauteurs sous plafond remarquables, moulures raffinées, cheminées en marbre, grands miroirs d'époque, luminosité traversante et prestations soignées offrent une atmosphère élégante et intemporelle. L'espace réception, orienté ouest, se compose : o D'un majestueux salon de réception avec balcon o D'une élégante salle à manger d'environ 25 m² o D'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec îlot central o D'une buanderie / arrière-cuisine o D'un cellier et d'une pièce de rangement L'espace nuit propose intimité et confort o Une superbe suite parentale avec salle de bains o Une seconde grande chambre avec nombreux rangements intégrés o Une seconde salle de bains o Une pièce à usage de toilettes Possibilité d'aménager une troisième chambre ou un dressing selon votre projet de vie. L'appartement bénéficie de prestations techniques particulièrement qualitatives Chaudière gaz neuve à condensation économique avec forte capacité Excellente performance énergétique classée C Fenêtres remplacées et volets Appartement parfaitement entretenu. Une cave de 19 m² complète ce bien. Les atouts majeurs : Hyper centre-ville - commerces accessibles à pied Places de parking gratuites à proximité immédiate Petite copropriété de standing Appartement traversant organisé en deux espaces de vie Volumes bourgeois rares sur le secteur Charme authentique parfaitement préservé Possibilité 3 chambres Un appartement de caractère destiné à une clientèle recherchant élégance, prestige et qualité de vie en centre-ville. Contactez Philippe TOTARO - 06 66 37 90 00. Excelorhabitat pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez le CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone ou SMS 06 66 37 90 00 email : . Informations sur la copropriété Nombre de lots : Charges prévisionnelles : € / an Pas de procédure en cours Référence agence : 0000 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

propriété exceptionnelle isolée, en pierre, à Reillanne, avec piscine et vue

Perchée sur les hauteurs de Reillanne, cette ancienne maison en pierre offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement préservé. Authentique et pleine de charme, la propriété bénéficie d'une toiture récemment refaite, assurant une base saine et pérenne. L'ensemble se compose de deux bâtis distincts — une maison principale et une dépendance en pierre — organisés autour d'une agréable cour centrale, évoquant l'atmosphère intime d'un véritable hameau privé. Une première partie de la bâtisse principale, orientée au nord, a déjà été entièrement rénovée avec des prestations alliant confort et modernité. Le reste de la maison ainsi que la dépendance offrent un fort potentiel d'aménagement et nécessitent des travaux, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image. Côté extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un vaste terrain en position dominante, la propriété profite d'une vue dégagée, d'une exposition idéale et d'une absence totale de vis-à-vis. Une piscine vient parfaire cet environnement privilégié. Les aménagements extérieurs séduisent par leur authenticité : magnifiques restanques en excellent état, esplanade conviviale avec tables en pierre pour recevoir, espace piscine ensoleillé et grand terrain plat, idéal pour les loisirs. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité et d'authenticité, dans un cadre unique et recherché.

charmante maison bourgeoise avec jardin, terrasses et atelier d'artiste

Au coeur de Joyeuse, à quelques pas seulement du réputé marché local, des commerces de bouche, des services publics et du magasin de producteurs, se découvre la villa Saint Georges avec ses beaux extérieurs. Cette propriété bourgeoise initiée en 1907 séduit par son architecture marquée notamment par trois arches monumentales qui créent une 'loggia' privée, véritable sas de tranquillité entre l'animation du village et l'intimité de la demeure. L'entrée révèle immédiatement le cachet de la bâtisse avec son escalier central en pierre muni d'une rampe en bois fer forgé et habillé d'une boule départ en marbre. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière, offrant une atmosphère sereine dans le salon avec cheminée à insert et la salle à manger, deux espaces qui bénéficient d'un bel agencement. Si la cuisine équipée est idéalement orientée au nord pour conserver une fraîcheur naturelle, elle s'ouvre sur les espaces de réception. À ce même niveau, un atelier d'artiste flanqué d'une buanderie, d'un coin bureau et d'une terrasse privative offre un accès direct au jardin. Un premier confort est assuré par une salle d'eau avec WC attenants. À l'étage, un large palier paré d'une bibliothèque distribue habilement l'espace nuit. Les trois chambres, dont une vaste suite parentale avec cheminée décorative, dressing et salle de bains, présentent également une belle hauteur sous plafond. Depuis l'une d'elles, le regard porte sur le château de Joyeuse, offrant un panorama historique unique. Le second niveau est également complété par une salle d'eau avec WC garantissant une totale autonomie. L'extérieur constitue une véritable extension de la maison. Sur la parcelle de 300 m² exposée plein sud, une pergola aux colonnes de pierre abrite une large terrasse, idéale pour les repas en plein air. Le jardin, soigneusement paysagé, déploie ses roses anciennes, ses érables, ses oliviers et autres arbustes d'ornement. Une cour intérieure permet de stationner aisément deux à trois véhicules et complète ainsi le garage-atelier. Le terrain piscinable dispose d'un abri bois, de deux points d'eau et d'un système de récupération des eaux de pluie. Le sous-sol abrite deux caves, dont l'une est dédiée à la conservation du vin et l'autre accueille un puits, dont l'eau pourrait être captée pour l'arrosage du jardin. La villa St Georges associe le charme de l'ancien à une rénovation technique actuelle, incluant une pompe à chaleur air/eau, une isolation en ouate de cellulose et des fenêtres à double vitrage équipées de volets en bois. Maison de ville harmonieuse alliant la proximité immédiate de la vie locale au calme d'un jardin préservé derrière ses arches iconiques, ce bien saura répondre à des attentes variées : qu'il s'agisse entre autre d'une maison de famille accueillante, d'une résidence secondaire privilégiée ou d'un écrin propice à une résidence artistique. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Maison traditionnelle

MAISON 6 PIÈCES- 182m² SUR 10000m2 DE TERRAIN CLOS- VUE DOMINANTE- ROGNES Nichée au pied de la colline, dans un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne provençale, découvrez cette magnifique maison de 182 m² située à Rognes, charmant village aux portes du Luberon, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport. Sur un terrain clos de 10000m2, cette construction parasismique de qualité offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et panorama remarquable. À l'intérieur, vous trouverez : 1 salon lumineux de 34 m² avec une cheminée double face donnant sur la salle à manger 1 cuisine indépendante équipée, accompagnée d'un cellier et d'une lingerie 4 chambres, dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative 1 salle de bain, 1 WC séparé Un chauffage central au sol à air pulsé et la climatisation pour un confort optimal en toute saison Potentiel d'agrandissement par les combles (jusqu'à 3 chambres possibles) Le sous-sol de 123 m² comprend : 2 garages 1 atelier 1 véritable cave à vin Les locaux techniques À l'extérieur : Environ 100 m² de terrasses, dont 32 m² couvertes 1 piscine avec fosse et plongeoir, accompagnée d'un pool house 1 portail électrique sécurise la propriété entièrement close Cette propriété rare séduit par sa situation dominante, sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Un bien idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, à deux pas d'Aix-en-Provence. Prix: 899 000€ HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T2 centre-ville avec terrasse Royan

À seulement 550 mètres du marché central de Royan et 800 mètres de la plage du Chay, cet appartement de 40,05 m2 Carrez bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, au sein d'une petite copropriété. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer comme pour une résidence principale. L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d'environ 23 m2 exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La partie nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz de ville par radiateurs. Possibilité d'acquérir un garage en supplément afin de compléter ce bien rare à proximité immédiate des commerces et des plages royannaises. Prix 210 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 10 000 EUR (200 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

CANNES BASSE CALIFORNIE – 3 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ – TERRASSE 35 m² – APERÇU MER

SOUS COMPROMIS - Situé dans le secteur très recherché de la Basse Californie. cet élégant appartement d'angle de 3 pièces d'environ 62 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. à seulement quelques minutes à pied et à plat des commerces. de la rue d'Antibes et des plages de la Croisette. Au calme absolu. ce bien profite d'une triple exposition Est. Sud et Ouest. lui offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé dans les étages élevés de la résidence. il bénéficie d'un agréable aperçu mer ainsi que d'une vue dégagée. Rare sur le marché. cet appartement parfaitement entretenu ne nécessitant aucun travaux se compose d'une entrée. d'une cuisine indépendante. d'un vaste séjour d'angle baigné de lumière ouvrant sur une superbe terrasse d'environ 35 m². de deux chambres confortables. d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toutes saisons. l'appartement est équipé de la climatisation et bénéficie d'un chauffage central. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol en supplément au prix de 30 000 €. Un bien rare. idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

coup de coeur à Tourrettes sur Loup : Maison 120M² 4piéces 495000€ douceur de vivre dans un écrin de verdure

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de 122 m² située au sein d'un domaine résidentiel sécurisé et très recherché. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle offre un agréable séjour avec son poêle à bois contemporain, 2 belles chambres, salle de bain, salle de douche, 2 toilettes et de beaux espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin privatif paysager avec une vue dégagée sur la nature environnante, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La propriété fait partie d'une résidence de standing composée de seulement 13 maisons, implantée dans un magnifique parc de plus de 18 000 m² avec grande piscine, terrain de pétanque et espaces verts soigneusement entretenus. À quelques minutes du village de Tourrettes-sur-Loup, des commerces et des écoles, cette maison réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire. Un véritable havre de paix entre mer et nature. 495 000 €

CANNES - PROCHE CENTRE - 4 PIÉCES SANS TRAVAUX

Situé a Cannes, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal permettant de tout faire à pied : plages, commerces et restaurants. Au sein d'un petit immeuble, ce bien entièrement rénové récemment ne nécessite aucun travaux et offre une agréable vue dégagée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois belles chambres, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un espace de rangement optimisé. Équipé de double vitrage, il garantit un bon confort au quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif ou pour une famille nombreuse, recherchant un emplacement central et pratique à Cannes. Soumis au régime de copropriété, charges annuelles : 1800euros, honoraire a la charge du vendeur.

ART DE VIVRE - Villa de prestige de 285 m2 - Jardin 1030m2 - Piscine - Terrasse - Pool house - Dépendance - Garage - 13011 Les Accates

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ART DE VIVRE. Située dans le secteur prisé des Accates, au cœur du 11ème arrondissement de Marseille, cette élégante villa contemporaine d'architecte bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités. Exposée plein sud, elle développe 285m² de surface totale, dont 257m² habitables, sur un terrain paysager de 1 030m². Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de beaux volumes et un confort de vie remarquable. La pièce de réception, agrémentée d'un poêle norvégien, s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique et se prolonge par une cuisine contemporaine avec îlot central en marbre. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un garage. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de cinéma ainsi qu'un pool house ouvert sur la piscine et sa plage en résine de marbre. À l'extérieur, terrasses en bois exotique, espaces détente et potager composent un cadre de vie privilégié. Une master suite indépendante avec jardin privatif complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Domotique, système de sécurité performant et stationnements privatifs viennent parfaire cette propriété rare, où élégance contemporaine et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3345€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 entre 1080€ et 1520€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - Prestige de 285m2 - Jardin 1030m2 - Piscine - Terrasse - Pool house - Dépendance - Garage - 13011 Les Accates

Maison familiale 4 chambres Proche commerces

En exclusivité à Royan, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces de quartier, cette maison d'environ 135 m2 habitables offre un cadre de vie agréable sur une parcelle close et arborée de 796 m2. Bien entretenue et fonctionnelle, elle propose des volumes confortables et des espaces pensés pour la vie quotidienne, avec terrasse, véranda et jardin propices aux moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène vers un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec une véranda apportant un espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également un WC, un dégagement ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le chauffage central au gaz est complété par une climatisation réversible. En annexe, un double garage d'environ 60 m2 et une cave en sous-sol offrent de beaux espaces de rangement. Stationnement possible sur la parcelle. Le tout sur un terrain clos de 796m2. Prix 299 200 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 14 200 EUR (285 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Paris 4 pièce(s) 97.93 m2

Situé dans le quartier recherché de Bastille, à la lisière du Marais et non loin de la Place des Vosges, cet appartement familial de 4 pièces (3 chambres) se trouve au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de 1998, parfaitement entretenu et sécurisé. D'une surface de 97,93 m², il se compose d'un séjour avec salle à manger ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres bien proportionnées, dont une au calme sur une grande cour aménagée, et deux avec accès à un second balcon. Une salle de douche avec WC, une salle de bains, un WC invités, une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Le plan, fonctionnel et équilibré, s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un usage mixte avec espace de travail. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement particulièrement calme, grâce à une isolation efficace. Une cave saine et un emplacement de parking dans l'immeuble, accessibles par ascenseur (accès par rampe), viennent compléter l'ensemble ? un atout rare dans ce secteur central de Paris. Cette adresse offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme du quartier Bastille et proximité immédiate du Marais. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3084.00 euros.

Maison en pierre avec piscine et parking

Vailhan petit hameau au milieu de la nature, un bel endroit pour se reposer et se ressourcer. Cette maison vous offre un cadre de vie unique, une belle vue dégagée, un jardin méditerranéen et une piscine pour vous rafraîchir. La maison principale avec chauffage central gaz et climatisation réversible peut devenir une résidence principale ou également un lieu pour les vacances. Ses plus, une dépendance séparée pour recevoir vos amis, à seulement 9mn de Roujan, village tous commerces, une belle terrasse de 30m² plein sud pour profiter de la vue et un abris voiture Venez découvrir ce petit havre de paix