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BORDEAUX CENTRE / COURS VICTOR HUGO -- T2 DE 32 M2, IDÉAL PRE

En plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate du cours Victor Hugo, découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m2. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise et de toutes les commodités à pied. L'appartement propose une distribution simple et fonctionnelle. Le séjour lumineux accueille un coin cuisine équipé, créant un espace de vie agréable et facile à aménager. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, offrant un rangement appréciable, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 16 lots, l'appartement bénéficie de charges maîtrisées. Son agencement optimisé et sa localisation en centre-ville en font un bien particulièrement adapté à une première acquisition comme à un projet d'investissement locatif. L'emplacement constitue son principal atout. Commerces, restaurants, services et transports sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de profiter d'un quotidien pratique sans avoir besoin de voiture. Côté transports, les lignes de bus 16 et 24, arrêt Sainte-Catherine, se trouvent à seulement 2 minutes à pied. Le tram B, arrêt Victoire, est accessible en 7 minutes à pied, tandis que les lignes de bus 1, 5, 15, 20 et 25, arrêt Victoire, sont également accessible à 7 minutes à pied. Les tramways C, D et F, arrêt Saint-Michel, à 9 minutes à pied, complètent cette excellente desserte du centre de Bordeaux. Emplacement central, deux pièces bien agencées, chambre avec rangement, faibles charges et excellente accessibilité : un appartement fonctionnel offrant tous les avantages d'une adresse en plein coeur de Bordeaux. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

LE TOUR DU PARC - Vie de plain-pied - 3 kms des belles plages

Maison traditionnelle de 135 M2 hab., non mitoyenne, édifiée sur 1000 M2 de terrain clos et arboré, composée au RDC d'une entrée, Dressing, wc, bureau, grande chambre, salle d'eau, séjour-salon (cuisinière à bois ), grande véranda (env 30 M2) - A l'étage - 2 grandes chambres, pièce supl. (sdb possible), Abri de jardin - Garage avec grenier - Beau potentiel encore à exploiter ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 43 87 17 81, Valérie LE DIRACH (EI) Agent Commercial RSAC 382 913 515 Lorient. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127002). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sainte Maxime grande villa T6

À l'abri des regards, à Sainte-Maxime, cette superbe villa de 200 m² conjugue élégance, volumes et douceur de vivre méditerranéenne. Dès les premiers instants, la propriété séduit par sa luminosité omniprésente, ses espaces généreux et sa vue dégagée, offrant un cadre aussi paisible que privilégié. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique double séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine aux lignes épurées. Pensé pour une vie dedans/dehors parfaitement fluide, cet espace s'ouvre largement sur deux terrasses et une vaste véranda aménagée en salle à manger d'été, véritable lieu de réception tourné vers l'espace piscine et sa piscine chauffée. Une grande suite parentale indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres avec vue dégagée, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une somptueuse suite avec salle de bains privative, conçue comme un véritable cocon de confort et d'intimité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant entièrement équipé offre de multiples possibilités : accueil de famille et d'amis, espace de réception privé ou projet locatif. Il comprend une cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle d'eau. La villa dispose également d'un garage de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, son atmosphère sereine et son art de vivre tourné vers l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MUSICIENS - APPARTEMENT 2 PIECES DE 58M2 A VENDRE - AVEC BALCON - CAVE - PROCHE MER ET COMMODITÉS

NICE – MUSICIENS : Au cœur du quartier prisé des Musiciens, à quelques minutes à pied de la mer, de la place Masséna et de la gare Thiers. Situé dans un immeuble Art déco de standing, parfaitement entretenu et sécurisé, avec gardien et ascenseur. Découvrez ce spacieux 2 pièces de 58 m², en excellent état, composé d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée bénéficiant également d'un second balcon, d'une grande chambre de 17 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Doté de beaux volumes, l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il bénéficie de la climatisation ainsi que du double vitrage dans certaines pièces. Donnant sur une cour intérieure arborée, l'appartement offre un calme absolu malgré sa situation en plein cœur du quartier. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

vente maison 6 Pièce(s)

Spéracèdes belle propriété de caractère disposant d'un très bel emplacement avec superbe vue à 180 degrés mer, lac et villages environnants. D'une surface de 220 m² environ, la villa se compose de 6 pièces principales avec terrasses et solarium panoramiques. Elle dispose également de belles dépendances (garage, cave, atelier) avec la possibilité d'un appartement indépendant, d'une piscine traditionnelle avec couverture automatisée. Le terrain planté essentiellement d'oliviers centenaires représente une superficie 2639 m² env. relie au tout-à-l'égout, parkings.

vente maison 5 Pièce(s)

LIMITROPHE MOUGINS ? MAISON D'ARCHITECTE ENV. 180 M² ? TERRAIN 5 600 M² ? PISCINE ? CALME ABSOLU - Rens. au 06 13 53 83 12 - EXCLUSIVITÉ MLS Au calme absolu, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte implantée dans un environnement verdoyant, sur un vaste terrain arboré d'environ 5 600 m² proche du village de La Roquette. La propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances et espaces annexes, pour une surface au sol totale d'environ 265 m². La maison se distingue par une conception particulièrement contemporaine, privilégiant les volumes généreux, la fluidité des circulations et de larges ouvertures. Son architecture crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Le coeur de la maison est constitué d'un remarquable espace de vie de près de 80 m², réunissant un vaste salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace principal se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille également une véritable suite de maître, avec dressing, salle de douches et WC. Une buanderie de plus de 20 m² ainsi que deux caves totalisant près de 29 m² offrent de précieux espaces complémentaires. Le niveau supérieur propose une belle entrée, deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine agrémentée d'un espace de jeu et d'un bureau. Le terrain, qui accueillait autrefois des chevaux, pourra notamment séduire les amateurs d'équitation recherchant l'espace nécessaire pour envisager un projet équestre. Les extérieurs offrent plusieurs ambiances avec des terrasses ombragées, une piscine, un terrain de pétanque, des espaces boisés et de nombreuses zones de détente. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A grâce notamment à ses pompes à chaleur, sa climatisation et ses menuiseries à double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site »

2 pièces au calme, lumineux avec extérieur de 7 m² en vente à Paris 11e (75011)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et située à Paris 11e (75011). Au cœur du 11e arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 36 m² Carrez (42,5 m² au sol), situé au 2e étage sans ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. Au calme absolu, l'appartement séduit d'emblée par son parquet massif et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle donne directement sur un patio privatif de 7 m² (rénové en mars 2025), un havre de paix intime donnant sur une cour intérieure. L'espace nuit se compose d'une chambre optimisée avec rangements sur mesure et d'une salle de bains dotée d'un WC et d'une fenêtre. Un débarras privatif sur le palier vient compléter l'ensemble. Emplacement privilégié : à deux pas des métros République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), Goncourt (ligne 11) et Parmentier (ligne 3), au plus près des commerces, des restaurants et de la vie culturelle du quartier. Les atouts du bien : - Terrasse privative de 7 m² rénovée en 2025 - Rénovations récentes (ballon d'eau chaude 2023, radiateurs, patio) - Rangement supplémentaire sur le palier À noter : - Taxe foncière : 672 € - Charges courantes trimestrielles : 381 € - Chauffage individuel électrique : 653 €/an - Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours - Appartement n°30 et 12, quote-part 357/10005 tantièmes - Pas de cave, mais un débarras sur le palier - DPE : 180 kWhEP/m². an (D), GES : 5 (A) Prix de vente : 427 660 € TTC (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 340 € (soit 4,9 %), prix total :448 997 € (honoraires inclus). Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

T3 traversant avec moulures et colombages d'origine en vente à Paris 8ème (75018)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 18ème (75018). Aux portes du 17e arrondissement et du secteur prisé des Batignolles, ce 3 pièces traversant prend place au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère. Sa pièce de vie de 36 m², exposée ouest et très lumineuse, a conservé tout le charme de l'ancien grâce à ses colombages et moulures d'origine restaurés. Cet espace fluide réunit un salon généreux, un coin repas et une cuisine ouverte. Au calme absolu, la partie nuit donne entièrement sur cour et propose deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Une cave individuelle de 8 m² et un local à poussettes complètent ce bien. Les résidents profitent également d'une cour intérieure arborée avec son figuier, idéale pour les beaux jours. Emplacement stratégique : à la jonction des 18e, 17e et 9e arrondissements. Proximité immédiate des métros La Fourche (ligne 13) et Place de Clichy (lignes 2 et 13), des commerces et des espaces verts du quartier (Square des Batignolles, Parc Martin Luther King). Atouts : - Séjour de 36 m² - Surface Carrez : 76,05 m² (surface au sol : 77,57 m²) - Charme de l'ancien, lumineux (expo ouest) - DPE D / GES D - Nombreux rangements Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 473 € - Charges trimestrielles : 856 € - Chauffage individuel électrique - Copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours Prix : 774 995€ TTC (honoraires inclus). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Paris sous le n° 903 609 949 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

Maison familiale avec jardin et terrasse en vente à Bordeaux 33300

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Bordeaux 33300. La maison s'ouvre sur un grand espace de réception traversant, comprenant deux salons en double séjour avec cheminée, donnant sur une verrière et un accès direct à la terrasse de 15 m² et au jardin privatif de 100 m². Le premier étage est composé d'une grande chambre parentale avec la possibilité de créer une salle de douche intégré, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un espace dressing ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin. Au 2eme etage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain complètent l'ensemble. La maison dispose d'une cuisine indépendante aménagée, de trois toilettes séparées et d'une cave. La surface habitable est de 250 m² répartis sur trois niveaux. Le bien est situé à proximité immédiate des commerces du quartier Bacalan. Les écoles (école primaire et collège) sont accessibles à pied. Arrêt de tram C "Les Hangars" à 5 minutes à pied reliant rapidement le centre de Bordeaux. Des équipements sportifs (gymnase Bacalan, plusieurs salles de sport), ainsi que les berges de la Garonne, sont également rapidement accessibles pour les promenades et activités de plein air. La cité du vin et le parc des quais se trouvent à quelques minutes à vélo. Les + du bien : - La toiture est en bon état et a été vérifiée. - Jardin clos et sans vis-à-vis - Grande verrière sur jardin - Terrasse et espaces extérieurs - Les volumes des pièces - Les hauteurs sous plafond A noter : - Taxe fonciere : 3 465 € / an - Charges courantes annuelles : non communiquées - Chauffage individuel électrique, coût annuel selon usage - Etat du bien : bon état général - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriete - Cave incluse - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 141 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : en cours d'estimation Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 075 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Maison à vendre Salon-de-Provence

SALON-DE-PROVENCE Nouveauté de votre agence BOS Immobilier Centre historique, au coeur de toutes les commodités de la ville, de la dynamique place Morgan, la gare ... Au détour des ruelles, maison de ville d'environ 121 m2 ( 147 m2 au sol) totalement rénovée. Ce bien vous propose de confortables volumes avec la cuisine et sa salle à manger, un séjour ouvrant sur les deux terrasses.2 chambres dont une avec sa salle d'eau, un pallier espace bureau avec mezzanine, salle d'eau, wc indépendant. Cave. Toiture neuve Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 748.00 et 1012.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

STUDIO EN ETAGE ELEVE AU PIED DES COMMERCES

Studio au calme situé au cinquième étage à deux pas du centre-ville et de la plage avec une cave. L'appartement comprend une entrée, une salle de bains avec WC, une cuisine séparée et un séjour se prolongeant sur un beau balcon ensoleillé avec une vue dégagée sur les montagnes. une cave complète le bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison - Burzy - 70m²

À seulement quelques kilomètres de Saint-Gengoux-le-National, au cœur d'une campagne douce et paisible, cette charmante maison ancienne vous invite à ralentir et à savourer la tranquillité environnante. Nichée dans un cadre verdoyant, entourée de nature, elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence secondaire où se ressourcer loin de l'agitation. Dès l'arrivée, le calme ambiant et la beauté des paysages séduisent. La maison, élevée sur dépendances, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, promet de doux moments en toute saison, tandis que la cuisine et les trois chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute simplicité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, où il fait bon profiter des journées ensoleillées, écouter le chant des oiseaux ou partager des repas en toute sérénité face à la nature environnante. Un comble aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace selon vos envies. À cela s'ajoute une jolie grange de 60M2, idéale pour le stockage ou pour imaginer un logement indépendant en duplex, parfait pour recevoir ou développer un projet personnel. Le jardin, clos et arboré, est un écrin de verdure propice à la détente, au jardinage ou simplement à la contemplation. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le charme de cette propriété. L'automne est là... une saison idéale pour découvrir ce lieu unique. Nous vous attendons pour une visite ! Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CASSIS - VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION, VUE MER PANORAMIQUE

À quelques minutes à pied seulement du port et du centre de Cassis, cette élégante villa contemporaine d'inspiration californienne offre un cadre de vie privilégié, entre architecture moderne, prestations haut de gamme et panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Entièrement repensée et rénovée avec soin, la propriété développe environ 155 m² en surface au sol , au cœur d'un terrain paysager de 600 m², parfaitement préservé des regards. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les perspectives vers l'extérieur donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une remarquable pièce de vie de 55 m², pensée comme un vaste espace de réception ouvert et lumineux, bénéficiant d'une connexion naturelle avec le jardin, la piscine et la vue. Ce niveau dispose également d'une suite parentale, ainsi que d'un bureau pouvant aisément être adapté en chambre ou en espace indépendant selon les besoins. Des toilettes séparées complètent l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. La première, d'environ 15,6 m², est accompagnée d'une salle d'eau de plus de 5 m² et s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m² dominant Cassis et la Méditerranée. La seconde chambre, de 12,33 m², bénéficie elle aussi de sa salle d'eau privative. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère : un jardin intimiste sans vis-à-vis, une élégante piscine en couloir de nage et de généreux espaces de détente tournés vers une vue mer panoramique. La villa bénéficie également d'un garage de 20 m² ainsi que d'une cave de 14 m², offrant des espaces annexes particulièrement appréciables pour le stationnement et le rangement. L'architecture aux lignes épurées, les volumes généreux et la qualité de la rénovation confèrent à cette propriété une atmosphère résolument contemporaine et raffinée. Une adresse rare à Cassis, conjuguant élégance architecturale, intimité, vue mer panoramique et proximité du village et du port. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr