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Une bâtisse dans un environnement exceptionnel aux portes de

Hors les murs et loin de toute pollution, dans un endroit de nature privilégiée, rafraîchie par le microclimat au milieu du Rhône sur l'île de la Barthelasse. à 10 min du centre ville d'Avignon. Ce charmant mas de plus de 300m2 désormais inoccupé est à réinvestir. Unique par son emplacement, environné de chemins ruraux, paradis des joggeurs et des balades à vélos de la Viarhôna. Le mas comprend de plain-pied une remarquable pièce de vie de plus de 80m2 ouverte via de larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse. Une cuisine séparée, un chambre-bureau, espace cellier-toilettes-salle d'eau aménagé d'un sauna. A l'étage 3 premières chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. A noter toujours en étage, une seconde partie pouvant être indépendante grâce a un escalier extérieur, partie composée d'un séjour-cuisine, double terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cabanons en bois pour annexe, ravissante maisonnette de 30m2 à réhabiliter faisant face à la piscine, large buanderie de plain-pied aménageable. Multiples potentialités. Sur un terrain de plus de 3 hectares idéal pour des chevaux, cultiver, avec des terres très riches en alluvion. L'escalier en fer forgé, la 'chambre-véranda', nombre d'inattendus baignés de lumière méridionale font de cette maison une pièce unique. grands arbres remarquables et fruitiers, multiples plantes et fleurs. Un lieu pour se retrouver paisiblement d'une quiétude absolue, et en même temps pouvoir accueillir festivement car sans aucun voisinage proche, parfaite intimité. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour tout renseignement complémentaire utile pour votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - 4 pièces - 2 Parkings -Terrasses - Cannes Banane

Situé au 5ème étage d'une résidence de standing et sécurisée, à deux pas du très célèbre Carlton, de la Croisette et de la rue d'Antibes, ce magnifique appartement 4 pièces bénéficie d'une exposition sud et de nombreuses terrasses. Il se compose d'un salon, une cuisine américaine, 3 chambres, 2 salles de bains et une buanderie. Deux parkings au sein de la résidence et une cave viennent compléter ce bien d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PARIS VIIIe – À DEUX PAS DE L'ÉLYSÉE – LOFT DE CARACTÈRE SOUS VERRIÈRE – 120 M² .

A l'abri de l'effervescence parisienne, dans une rue particulièrement sécurisée à quelques pas du Palais de l'Élysée, se dévoile un lieu de vie atypique où le charme de l'ancien rencontre un esprit résolument contemporain. Au sein d'un élégant immeuble ancien récemment rénové, cet appartement de 119,96 m² Carrez, réparti sur deux niveaux, cultive une identité singulière, entre esprit loft, volumes généreux et liberté d'aménagement. Dès le niveau principal, le regard est attiré par une remarquable pièce de réception de 52 m². Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cet espace aux proportions généreuses accueille harmonieusement salon et salle à manger, dans une atmosphère propice à la convivialité comme à la réception. Une cuisine indépendante et une salle de bains avec toilettes complètent ce premier niveau. Un escalier en colimaçon conduit à un second univers en souplex véritable signature de ce bien : un superbe espace aménagé sous verrière, autour duquel s'organisent quatre pièces indépendantes de 8 à 9 m². Actuellement dédiées à l'espace nuit, elles offrent une remarquable souplesse d'utilisation et permettent d'imaginer différents aménagements : chambres, bureaux, espaces de réception intimistes ou pièces dédiées. Plus qu'un appartement conventionnel, une adresse de caractère offrant une véritable alternative aux codes traditionnels de l'habitat parisien. Un lieu singulier, confidentiel et modulable, idéal pour les amateurs d'architecture intérieure et de biens atypiques, à la recherche d'une adresse privilégiée au cœur du Paris institutionnel. Métro Miromesnil – Lignes 9 et 13. INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 8. Charges courantes : 345 €/mois, soit 4 140 €/an. Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et L. 615-6 du CCH). Mandat VANEAU N°:22573 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Barème des honoraires :

PARKING, premier sous-sol dans un immeuble sécurisé rue de

EMPLACEMENT DE PARKING - TRÈS GRAND STANDING - PARIS 8? Très bien situé, au sein d'un immeuble de très grand standing bénéficiant d'une sécurité 24h/24, superbe emplacement de parking situé au 2? sous-sol. Accessible par une large rampe de circulation, il offre un stationnement particulièrement aisé, dans un environnement sécurisé, parfaitement entretenu et de grande qualité. CIVEL IMMOBILIER 56, avenue Marceau - 75008 Paris Tél. : 01 47 20 36 28 Port. : 06 69 74 02 02

LE MARLY —Avec Projet de rénovation d'exception

KRETZ AND PARTNERS a le privilège de vous présenter LE MARLY, un projet de rénovation totale et sur-mesure, conçu comme une signature résidentielle d'exception au cœur de Cannes. Redessiné dans son intégralité par l'architecte d'intérieur Adrien Allongue, cet appartement de plus de 160 m² incarne une nouvelle définition du luxe contemporain, entre élégance intemporelle et raffinement des matériaux. Une pièce de vie de 61 m², baignée de lumière naturelle, orchestre un salon aux lignes épurées, une salle à manger raffinée et une cuisine américaine entièrement équipée, habillée de marbre et de bois noble. Trois suites avec salles de bains privatives, dont une suite parentale dotée d'un dressing sur-mesure, offrent un écrin d'intimité absolue et de confort. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails : plafonds à caissons rétroéclairés, marbre veiné, bois chaleureux, dressings intégrés, sanitaires haut de gamme et finitions d'exception dignes des plus belles adresses de la Croisette. Point d'orgue de ce projet : un rooftop privatif paysager, prolongement naturel de l'art de vivre à la française, pensé comme un jardin suspendu dédié à la réception et à la détente, agrémenté d'une pergola en bois et métal et ouvert sur un horizon dégagé, propice aux soirées d'exception entre ciel et mer. Le projet inclut également la rénovation intégrale des Studettes attenantes, unités indépendantes entièrement repensées, chambre, cuisine et salle de bain neuves, idéales pour une clientèle en quête d'un investissement locatif d'exception ou d'un pied-à-terre indépendant pour leurs proches et invités. Un bien rare, pensé du sol au plafond par une signature d'architecte reconnue, pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, d'intimité et d'excellence architecturale, à deux pas du cœur de Cannes et de ses adresses mythiques.

Appartement 4 pièce(s), NICE

L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine américaine contemporaine, agrémentée d'un îlot central. Il offre trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative. Les deux autres chambres, au calme, disposent chacune de leur propre salle d'eau. Une buanderie ainsi qu'un espace de rangement complètent les prestations de ce bien.

3/4 PIÈCES - BEAUSOLEIL

Au cœur de Beausoleil, à proximité immédiate de la Principauté monégasque, appartement d'environ 74m², initialement configuré en 4 pièces, réaménagé en grand 3 pièces. Il se compose d'un séjour avec un balcon filant, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, chacune avec sa salle de douche et WC, ainsi que de rangements sur mesure. L'appartement est entièrement climatisé. Possibilité de s'abonner au parking situé à proximité. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif.

EXCLUSIVITÉ - THÉOULE-SUR-MER - VILLA VUE MER PANORAMIQUE

Exclusivité - Théoule-sur-Mer: Immense et belle villa de 320 m² se situant dans une résidence privée, ce qui engendre calme et tranquilité. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un spacieux et lumineux séjour et d'une salle à manger pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. De plus, cette propriété dispose d'une chambre en suite ainsi que deux autres chambres bénéficiant de deux salles de bains séparées. À l'extérieur, plusieurs terrasses entourent une piscine à débordement bénéficiant d'une une vue imprenable sur le massif de l'Estérel. La villa comprend également une buanderie, une cave à vins et un garage. En atout supplémentaire, un appartement indépendant comprenant deux chambres, une cuisine équipée et un séjour offre un espace parfait pour accueillir des invités qui jouiront d'une totale indépendance. Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C'est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec un port, des restaurants et des petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l'autoroute A8. Proximité de l'aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d'Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,459 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3811€ ~ 5155€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CASTELLET, HLL de 41.50 m2 sur 244 m2 de terrain avec ape

** EN EXCLUSIVITE ** LE CASTELLET - LE CAMP DU CASTELLET, Position dominante au calme pour cette habitation légère de loisirs de 41,50 m2 offrant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un réfrigérateur. Un dégagement dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une bénéficie de toilettes et d'un lavabo privatifs. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes complète l'ensemble. La parcelle accueille un abri de jardin et une terrasse qui surplombe la parcelle permettant de profiter de sa vue dégagée et son aperçu mer. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de 244 m2 faisant l'objet d'une convention auprès de la Régie Autonome de la Bergerie pour la location du terrain nu. Le loyer mensuel est de 468 EUR environ et comprend la location de l'emplacement, le gardiennage ainsi que des provisions pour l'eau, l'assainissement et l'électricité. Le propriétaire du bien disposera d'un droit d'occupation de la parcelle, sous condition de ressources, grâce à une convention signée avec la mairie et il pourra l'occuper à l'année. Cette convention prendra fin à l'issue des travaux de VRD engagés par la commune, ainsi l'occupant de la parcelle pourra l'acquérir moyennant un prix de 93 000EUR hors frais notariés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement - Grande terrasse & configuration modulable

À Manigod, au sein d'une ferme traditionnelle, cet ensemble immobilier de 59,8 m², composé de deux lots distincts vendus indissociablement, bénéficie d'un cadre montagnard authentique et d'une configuration offrant une réelle souplesse d'usage. Le lot principal développe 42,4 m² et s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 25,5 m² avec cuisine ouverte. Cet espace convivial et fonctionnel constitue le cœur de l'appartement et se prolonge par une terrasse de 23,4 m² exposée nord. Une chambre de 10,3 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce premier espace. Le second lot, d'une surface de 17,4 m², dispose actuellement d'un accès indépendant par l'extérieur. Il comprend une pièce principale, une salle d'eau et un WC. Sa configuration permet d'envisager différents usages : chambre indépendante, bureau, espace d'appoint ou espace complémentaire au logement principal. La configuration des lieux offre également un potentiel de réunion des deux lots, permettant d'envisager un ensemble plus homogène et confortable, notamment pour un usage familial, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. Deux emplacements de stationnement complètent le bien, dont l'un situé directement devant l'appartement principal. Une propriété de caractère offrant une configuration évolutive, adaptée aussi bien à une résidence secondaire qu'à un projet locatif ou patrimonial. Référence agence : 3665

CANNES OXFORD -BELLE ÉPOQUE -JARDIN-TERRASSES

Des pièces de réception ouvertes sur de vastes terrasses, une cuisine d'été pour recevoir, le parc en toile de fond : cette propriété invite à vivre autant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Situé dans une demeure Belle Époque du quartier Oxford, cet appartement traversant d'environ 110 m² a fait l'objet d'une rénovation attentive, préservant son caractère tout en apportant un confort contemporain. L'entrée distribue un généreux séjour avec cuisine semi-ouverte équipée. Au Sud, la terrasse semi-couverte dessine plusieurs espaces pour les repas et la détente, à l'abri des regards et dans un calme absolu. Les deux suites disposent chacune d'une salle de douche, d'un dressing et d'une ouverture sur une terrasse au Nord. Une buanderie et des toilettes invités complètent l'ensemble. Au sein du domaine sécurisé, les résidents bénéficient d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'une salle de sport et d'un service de conciergerie. Un garage en sous-sol complète cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement F3 de Luxe avec Toit-Terrasse à 100m de la Croisette, Cannes

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement refait à neuf au sein de la prestigieuse Villa Pompadour, jouissant d'une localisation idéale à seulement 100 mètres de la Croisette . Cet appartement F3, meublé avec goût et présentant des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie luxueux et pratique. Séjour/Cuisine : Un espace de vie lumineux intégrant une cuisine ultra-équipée (derniers modèles) ouverte sur la salle à manger . Chambres : Deux chambres confortables dont une en suite. Rénovation : Rénovation complète et récente, matériaux de qualité. Parties Communes : Élégantes, avec un escalier spectaculaire en marbre noir et blanc Le Joyau : Toit-Terrasse Privatif L'atout majeur de ce bien est son toit-terrasse privatif de 66 m², véritable oasis urbaine : Exposition Sud garantissant un ensoleillement maximal toute la journée . Aménagements extérieurs de standing, parfaits pour les réceptions ou la détente. Emplacement Idéal Vivez l'expérience cannoise à son apogée ! L'emplacement est exceptionnel : 100 mètres de la Croisette et des plages. À quelques minutes à pied du Palais des Festivals. Toutes les commodités à portée de main : restaurants, boutiques de luxe, et transports. Accessibilité : 20 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire de prestige, ou un investissement locatif de luxe, cet appartement représente une opportunité unique.

Nice - Collines

Vue panoramique mer, collines et montagnes – Nice Véritable coup de cœur, cette villa néo-provençale atypique de 172 m² séduit par son charme singulier, son environnement privilégié et sa vue panoramique absolument époustouflante. Nichée sur la colline de Magnan, au cœur du Parc d'Estienne-d'Orves, elle offre un cadre de vie rare. Tel un belvédère ouvert sur l'horizon, la propriété dévoile un panorama exceptionnel à 180° embrassant la Méditerranée. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 150 m², la villa profite d'un jardin aménagé et parfaitement entretenu. Ses nombreux espaces, imaginés dans des ambiances différentes, invitent à la détente et aux moments de convivialité, dans un calme absolu. Une jolie piscine au sel et équipée d'une pompe à chaleur, vient parfaire ce cadre idyllique. À l'intérieur, charme, luminosité et modularité caractérisent les espaces de vie. La maison propose une cuisine indépendante ainsi qu'un salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, disposant chacune de sa propre salle de bains, ainsi que deux dressings. Un vaste bureau, né de la réunion de deux chambres, offre un espace particulièrement confortable. La villa peut ainsi proposer jusqu'à cinq chambres dans sa partie principale. Une charmante dépendance de 20 m², prolongée par une terrasse avec vue mer, complète l'ensemble. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, elle peut également accueillir un espace de travail ou une chambre supplémentaire. Des prestations et équipements complets : Dépendance de 20 m² avec terrasse Garage de 20 m² Sous-sol de 50 m² Stationnement pour 4 à 5 véhicules. .Arrosage automatique .Climatisation .Panneaux solaires en toiture d'une puissance de 9 kW .Stores électriques solaires .Piscine au sel avec pompe à chaleur .Attestation de conformité La propriété a par ailleurs bénéficié d'une rénovation énergétique complète, lui permettant d'afficher une excellente performance énergétique. CLASSE ÉNERGIE : A Une propriété rare sur le secteur, où le charme de l'architecture néo provençale se conjugue à un environnement naturel préservé et à des vues spectaculaires. Un lieu de vie unique, idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie, à quelques minutes seulement du cœur de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.