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JAVA

Java au coeur de L'Ile de Nantes 36 appartements du T1 au T5 dès 168 000 €, pour habiter ou investir avec le cumul LLI & JEANBRUN Investissez dans le neuf en LLI & Jeanbrun* : TVA réduite à 10 % Offert ! •Rdv avocat •Montage de votre SCI •3 premières années fiscales JAVA, l'habitat qui invente la ville de demain. Boulevard de la Prairie au Duc, au cœur de l'Île de Nantes, Java est un laboratoire urbain : un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Les atouts du programme -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents Habiter autrement Commerces indépendants, marché, restaurants, culture (Scopitone, Stéréolux, les Nefs, Le Lieu Unique). Transports : busway ligne 5 au pied du bâtiment, tram 6 et 7 à 5 minutes à pied. *Dispositifs soumis à conditions. Avantages fiscaux non garantis. Simulation personnalisée à l'agence CISN, 14 boulevard des Anglais, Nantes, ou au 02 40 40 25 00.

INVESTISSEMENT LMNP À SAINT-NAZAIRE RENTABILITÉ 6,75%

Belle chambre rénovée au sein de la résidence Adagio Access avec bail commercial sécurisé jusqu'au 12/04/2026 et gestionnaire professionnel sur place. ? Revenus locatifs sécurisés ? Fiscalité LMNP avantageuse ? Aucun souci de gestion ? Très bon taux de remplissage Emplacement stratégique à Saint-Nazaire, porté par le dynamisme économique local et le futur chantier du porte-avion « France Libre », véritable moteur d'emplois et de demande locative pour les années à venir. Résidence visitable selon disponibilités. Contactez-nous pour plus d'informations !

Bordeaux: studio meublé 20m² rapport 6

Idéal investisseur Rapport 6% Loyer annuel garanti : 4293€ Charges annuelles: 773€ taxe foncière: 661€ Possibilité de statut LMNP permettant une défiscalisation optimale,cet investissement est ouvert à tout public Joli studio meublé de 19,9 m² loué via un bail commercial assurant des revenus garantis. Dans une résidence étudiante standing et sécurisée, avec gardien, laverie, salle commune ...

ANGLET - BOIS BELIN Au dernier étage d'une résidence de trois étages, découvrez cet appartement T3 qui bénéficie d'une exposition ouest et d'aucun vis-à-vis . L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante. Deux chambres aux volumes généreux complètent le bien. La terrasse de 15m², orientée ouest, avec un aperçu sur la Rhune un vrai atout pour les soirées d'été. Aucuns travaux à prévoir, le bien est prêt à vivre. Une place de parking en sous-sol vient compléter cet appartement, particulièrement recherchée dans ce secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 549.0 € et 763.0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Karim BARIGOU EI, agent commercial (RSAC 879822369)

MAISON 6 PIÈCES DE 160 m² + PISCINE & GARAGE 63 m² - LE TIGNET

EXCLUSIVITÉ LE TIGNET – Découvrez cette maison 6 pièces d'environ 160 m², édifiée sur un terrain de 3 163 m² entièrement clôturé, situé en zone naturelle. Au calme absolu, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et se trouve à proximité des commodités. La maison est composée d'un beau séjour/salle à manger de 46m², d'une cuisine équipée, d'un WC invité, une buanderie, 5 chambres, une salle de bains avec WC, 2 salle de douches et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, d'un terrain de pétanque et d'une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza. Un garage de 63 m² avec vide sanitaire, deux doubles abris voitures et un local de jardin complètent l'ensemble. Prestations : • Portail électrique • Arrosage automatique • Climatisation • Double vitrage • Volets roulants électriques • Forage

VILLEFRANCHE-SUR-MER - 3 PIECES - TRAVERSANT - VIEILLE VILLE - CALME - FORT POTENTIEL

Une véritable opportunité au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer ! Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement des plages, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces, offrant un beau potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement agréable et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son emplacement privilégié, au cœur de l'authentique vieille ville de Villefranche-sur-Mer, en fait une opportunité rare, aussi bien pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur que pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Un bien à fort potentiel, qui ne demande qu'à révéler tous ses atouts ! À découvrir sans tarder ! Informations complémentaires : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 425 € et 1 929 €. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 04/11/2025. Charges courantes/an : 0€ Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 68m², expo. Sud, aperçu MER, 112m² de terrasse / jardin

Petit immeuble de standing comprenant 6 appartements, secteur résidentiel sur les hauteurs de la ville, bénéficiant d'un bel ensoleillement et proche commodités. Frais de notaire réduis: 2,5% Prestations: Climatisation réversible, alarme volumétrique, cuisine équipée, douche à l'Italienne, volets roulants électriques, toilettes indépendants avec lave mains, double vitrage, chauffe eau thermodynamique, surveillance par caméras des parties communes, barrière levante / garage sécurisé, éclairage des parties communes et arrosage automatique des jardins. Accès PMR, ascenseur, local deux roues, fibre optique, porte blindée. Vendu avec un stationnement et un second en sus.

MARSEILLE LA BONNEVEILLE - MAISON 5 PIECES AVEC JARDIN

La Bonneveille - Nous vous proposons à la vente une maison de 145 m² avec terrasse et jardin, située dans le quartier de la Bonneveille, à deux pas des plages, de l'escale Borely, du parc, du château Borely et des commerces. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cuisine ouverte disposant d'une grande baie vitrée exposée Sud et donnant sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, une grande pièce disposant d'une climatisation réversible, avec la possibilité de créer une salle d'eau, pour en faire, notamment, une chambre de maître. La maison dispose d'une grande cave accessible directement depuis le séjour. Cette maison a été intégralement rénovée il y a 10 ans, avec réfection complète de la toiture. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Paris 2e - rue d'Aboukir - place des Victoires .

Paris – Duplex hors du temps sur cour pavée arborée Dans une cour pavée et arborée, à l'abri de l'agitation de la ville, un appartement en duplex aux très beaux volumes, d'un grand calme et baigné de lumière. En rez-de-cour jardin, une vaste pièce de réception avec une verrière, largement ouverte par de grandes baies vitrées, offre un cadre idéal pour recevoir comme pour vivre au quotidien. À l'étage, le plateau permet d'aménager deux très grandes chambres. Parquet et poutres apparentes ajoutent au caractère de l'ensemble. Les deux niveaux, aujourd'hui indépendants, peuvent fonctionner séparément (pied-à-terre, bureau, logement d'un proche) ou être réunis pour former un seul appartement. Calme, lumière et charme : un bien rare.

Cannes - Appartement avec vue mer

Au 6ème étage sur 7, dans une très jolie résidence de Cannes Palm Beach datant de 1975 du style architectural nommé "mouvement moderne néo provençal" , avec ascenseur et gardien, proche des plages, profitant d'une très jolie vue mer, cet appartement exposé Sud-Est a été entièrement rénové récemment. Le célèbre architecte français André Minangoy qui a réalisé cet immeuble a également dessiné Marina Baie des Anges à Villeneuve Loubet. D'une surface de 66,33m2 Loi Carrez (deux chambres), avec une terrasse de plus de 26m2 exposée Sud-Est, cet appartement bénéficie de jolies prestations (climatisation, salle de bains en marbre...). Lumineux puisque exposé sud-est, il se présente avec hall d'entrée, salon-salle à manger communiquant avec la terrasse, cuisine équipée avec cave à vin, deux chambres avec placards et une salle d'eau moderne / toilettes. La terrasse accessible de toutes les pièces s'ouvre sur la mer et les iles de Lérins. Une cave et un garage fermé complètent cet appartement familial ou à usage de pied à terre de luxe. Résidence prisée pour sa sécurité et sa qualité. Nombre de lots : 271 lots (84 d'habitations et 107 stationnement).

ANTIBES 10 minutes à Pied Centre Ville

Au sein d'une petite résidence de standing de 2011,au calme,à proximité immédiate des commerces,arrêts de bus,à 10 minutes à pied du centre ville,superbe quatre pièces en rez de jardin d'angle,séjour très lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la loggia de 16 m² et le jardin en jouissance exclusive et privative de 110m² environ,cuisine équipée avec espace repas,trois chambres,salle de bain,salle de douche,wc séparée,double garage très spacieux facile d'accès,nombreux rangements,accès PMR,climatisation réversible. Nombres de lots :32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Place de Mexico - Atelier d'artiste en duplex - 3 chambres

Paris 16ème – Place de Mexico – Atelier d'artiste en duplex – 3 chambres – Verrière – Balcon BARNES vous présente, à proximité de la place de Mexico, un atelier d'artiste en duplex d'environ 140 m², situé aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble des années 1920 rénové de grand standing. Sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien rare séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, notamment grâce à une grande verrière ouverte sur le ciel. Le premier niveau accueille une entrée, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour prolongé par un balcon de plain-pied pouvant recevoir une table et des chaises. La verrière apporte une lumière naturelle remarquable à l'ensemble et souligne le caractère unique de cet espace de réception. Une cave à vin, un petit bureau idéal pour le télétravail et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes. Cette distribution sur deux niveaux permet de préserver l'intimité des espaces privés tout en profitant de pièces de vie conviviales et ouvertes. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser l'aménagement de l'appartement. Situé au cœur du très recherché 16ème arrondissement, entre Trocadéro et Victor Hugo, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. La place du Trocadéro est accessible en cinq minutes à pied et la place Victor Hugo en sept minutes. Commerces, restaurants, établissements scolaires et transports se trouvent à proximité immédiate. Par son esprit atelier, sa verrière spectaculaire, son balcon et son agencement familial, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques et de caractère, à la recherche d'une adresse élégante et lumineuse à Paris. DPE : D (266 kWh/m²/an). GES : E (43 kg CO2/m²/an). Charges annuelles de copropriété : 6 500 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 2926€ ~ 3958€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée HERMANT - Agent commercial - EI - RSAC 845249069

NICE CIMIEZ - 3 PIÈCES - BALCON - GARAGE

Nice en plein cœur du quartier du Bas-Cimiez à seulement 5min à pied de la place Garibaldi et des transports, venez découvrir dans une copropriété Art déco bien entretenue ce magnifique appartement 3Pieces de 60m² situé au 2ème étage sur 3, offrant une triple exposition SUD, EST et NORD. Une belle luminosité et une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètre ! Le bien a été fraichement rénové et climatisé. Il se compose d'une entrée avec rangement et coin buanderie, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur 2 beaux balcons, une grande chambre avec balcon et rangement, une chambre d'enfant avec lit mezzanine fait sur mesure, une salle de douche et wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Un grand garage est proposé en plus du prix avec possibilité de garer une deuxième voiture devant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr