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VEIGY-FONCENEX ! PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION ! 4 CHAMBRES ET PISCINE

Située dans un environnement privilégié à Veigy-Foncenex, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un ensemble confidentiel de quatre maisons individuelles achevées en 2026. Réalisée avec une qualité de construction remarquable, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et le choix de matériaux nobles et luxueux. Baignée de lumière naturelle, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie organisée autour de deux espaces distincts : un élégant salon et un espace salle à manger. La cuisine ouverte, avec son espace repas, prolonge harmonieusement cet ensemble et s'ouvre sur une la terrasse, agrémentée d'une piscine chauffée. Ce niveau dispose également d'une première suite avec placard, salle de douche, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un grand garage ainsi qu'une annexe extérieure permettant le rangement des vélos et équipements. À l'étage, l'espace nuit accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative avec double vasque, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de placards et d'un espace bureau. Une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos et soigneusement arboré, avec portail électrique, offrant un cadre de vie intimiste et préservé. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BALCONS SUR GARONNE

NOUVEAU À BORDEAUX – UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION FACE À LA GARONNE !Prenez de la hauteur et découvrez Bordeaux sous un nouvel horizon ! Idéalement située en front de Garonne, au pied du pont Simone-Veil, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier en plein renouveau. La gare Bordeaux-Saint-Jean à 5 minutes à vélo, le tramway à 10 minutes, les commerces, les restaurants et le Jardin de l'Ars et ses 6 hectares de verdure à proximité : profitez d'un quotidien dynamique, connecté et agréable !Véritable signature architecturale de 17 étages, cette réalisation spectaculaire accueille seulement 78 appartements neufs, du studio au 5 pièces, de 34 à 125 m². Lumineux et élégants, les logements bénéficient tous de généreux espaces extérieurs privatifs, avec de magnifiques vues sur la Garonne selon les orientations et les étages.Les exceptionnels 5 pièces avec étage privatisé offrent des loggias panoramiques, la climatisation et deux stationnements en sous-sol. Certification HQE, volets roulants électriques, parkings et locaux vélos sécurisés complètent les prestations de cette adresse remarquable.Une opportunité rare pour habiter ou investir à Bordeaux, entre architecture audacieuse, panoramas exceptionnels et douceur de vivre au bord de l'eau !

PROPRIÉTÉ EN PIERRE AU CŒUR DES VIGNES

PROPRIÉTÉ EN PIERRE DE 315 M² AU CŒUR DES VIGNES - TERRAIN DE 10 274 M² - NOMBREUSES DÉPENDANCES Dans un environnement rural privilégié, au milieu des vignes, cette ancienne propriété en pierre développe environ 315 m² habitables. Implantée sur un terrain de 10 274 m², elle offre un ensemble immobilier de caractère présentant un important potentiel de rénovation. LA PROPRIÉTÉ ET SES EXTÉRIEURS Organisée autour d'une cour, la propriété comprend une imposante maison principale en pierre, une grande grange attenante et un garage indépendant. À l'entrée de la propriété se trouve également une seconde maison, actuellement louée, permettant de bénéficier d'un revenu locatif. Plusieurs autres bâtiments, hangars et anciennes dépendances complètent l'ensemble. Certains de ces bâtis sont aujourd'hui en mauvais état et nécessiteront d'importants travaux avant de pouvoir être réutilisés ou valorisés. Le terrain de 10 274 m² bénéficie d'un environnement champêtre, entouré de vignes. Cette situation conviendra aux acquéreurs recherchant un lieu paisible, authentique et propice à la réalisation d'un projet familial, touristique, artisanal ou patrimonial. LA MAISON PRINCIPALE D'une surface habitable d'environ 315 m², la maison principale a conservé de nombreux éléments de caractère : façades en pierre, volumes généreux, poutres apparentes, planchers anciens et cheminées. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec escalier desservant plusieurs espaces de réception. Il comprend notamment une vaste cuisine-salle à manger avec cheminée, un salon, une seconde grande pièce de vie, ainsi que différentes pièces de service comprenant notamment une buanderie, des espaces de rangement et des sanitaires. À l'étage, un palier et plusieurs dégagements distribuent six chambres de belles dimensions, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Les volumes existants permettent d'envisager une redistribution plus contemporaine, avec la création éventuelle de suites et de salles d'eau supplémentaires. D'importants greniers aménageables offrent encore des possibilités d'extension, sous réserve des autorisations administratives et des vérifications techniques nécessaires. ÉTAT GÉNÉRAL L'ensemble de la propriété nécessite une rénovation globale. La maison principale demeure habitable dans son organisation actuelle, mais devra faire l'objet d'une modernisation importante afin de répondre aux standards de confort contemporains. Des travaux sont notamment à prévoir concernant l'isolation, les menuiseries, le système de chauffage, l'installation électrique, l'assainissement, les pièces d'eau et la décoration générale. L'état des différentes dépendances et de leurs couvertures devra également être examiné. Cette propriété s'adresse ainsi à des acquéreurs avertis, capables d'appréhender un projet de rénovation d'envergure, mais souhaitant disposer d'un ensemble en pierre rare, offrant de nombreux volumes et un véritable potentiel de valorisation. ÉLÉMENTS TECHNIQUES Surface habitable : environ 315 m² Superficie du terrain : 10 274 m² Assainissement individuel non conforme Raccordement à l'eau de ville Électricité du réseau Chauffage électrique et chauffage au bois Huisseries majoritairement en simple vitrage DPE : classe E Audit énergétique réglementaire réalisé Maison indépendante actuellement louée Nombreuses dépendances, dont certaines en mauvais état PRIX DE VENTE : 314 000 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS Une propriété authentique destinée aux amateurs de pierre et de grands projets, recherchant un ensemble immobilier à réinventer dans un environnement viticole préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Insula, une nouvelle résidence idéalement située au croisement du charme typique de La Madeleine, de l'activité d'Euralille, des deux gares et du centre historique de Lille, au sein d'un nouveau quartier où il fait bon vivre : Lille Metropolitan Square. Implantée sur la partie nord du quartier, entre la rue du Ballon et l'avenue Foubert, en lisière de La Madeleine, la résidence Insula est pensée à échelle humaine, avec des commerces et de nombreux espaces-verts. Elle est surtout facilement accessible avec les lignes de tram T et R et de métro M1 et M2. Avec seulement trois étages et des attiques en cascade, sa silhouette sobre et contemporaine est rythmée par une alternance de matériaux pérennes : brique, béton lasuré, menuiseries bois. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et s'ouvrent tous sur un espace extérieur privé : balcon, terrasse ou jardin, pour un confort de vie optimal. Leur agencement, lui, privilégie les espaces à vivre et les rangements pratiques, pour un quotidien plus simple que jamais. Prenez rendez-vous dès à présent avec un conseiller commercial au 03 67 14 28 88, pour choisir votre futur appartement !

Appartement avec terrasse et jardin privatif de 100 m² au calme !

Votre conseiller Hugo BARROSO, disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : Venez découvrir ce beau T2 de 43 m², situé dans une résidence de standing sur la commune recherchée et paisible de Genas, avec une terrasse de 7,6 m² et un jardin privatif de 100 m². Vous apprécierez le calme de cet appartement situé en retrait de la rue, en rez-de-chaussée, dans un environnement arboré et sécurisé au cœur de la résidence. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. Une belle chambre de 10 m² avec placard ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 8 m² complètent ce bien. Box double en sus du prix de vente : 38 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

A vendre - appartement d'exception - 91 m² - Paris - 75006 - Eglise Saint Germain

Eglise Saint Germain - Dans un immeuble Louis XVI chargé d'histoire, découvrez ce magnifique appartement de caractère proposant une surface loi Carrez de 90,72 m² avec deux chambres. Idéalement situé au coeur de Saint-Germain-des-Prés. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, il offre un cadre de vie raffiné et lumineux. Le vaste séjour de 35 m² exposé sud donne sur le parvis de l'église Saint-Germain-des-Prés et son prieuré, offrant une vue dégagée et paisible. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec chacune sa salle d'eau et WC complètent ce bien d'exception. Parquet Versailles et cheminée fonctionnelle apportent une touche d'authenticité à cet appartement où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Copropriété de 45 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2488.00 euros.

NICE – Magnan | 2 PIÈCES | 35 m² | 238 000 €

NICE MAGNAN 11 Av de la Californie - Le Palais Magnan - dans un beau bourgeois entièrement rénové dans les années 2010 on vous propose ce charmant appartement de 2 pièces, situé dans le quartier recherché de la Promenade des Anglais. Situé au 4 ème étage et bénéficiant d'une exposition Sud, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie agréable calme et lumineux. En bon état général et vendu libre, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement constitue un véritable atout, à 10 metre des plages et a proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien. Vous pourrez également rejoindre facilement le centre-ville et les plages de Nice. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Prix : 238 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Avec possibilité de parking extérieur à 25.000 euros en sus du prix. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.

Mont Boron – Rare Appartement-Villa Vue mer

Dans l'un des secteurs les plus recherchés et confidentiels du Mont Boron, au sein d'une luxueuse résidence intimiste de 10 copropriétaires, superbe appartement-villa d'environ 120 m², (116.33m² Loi Carrez) entouré d'une terrasse d'environ 150 m², bénéficiant d'une superbe vue sur la mer et la Colline du Château de Nice. Située au terme d'une voie sans issue, la résidence bénéficie d'un calme absolu, d'une vaste piscine et d'une sauna avec salle de douches. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour/salle à manger en double exposition largement ouvert sur la terrasse (avec accès direct à la piscine) et la vue mer. Une première chambre, également ouverte sur la terrasse principale, dispose d'une salle de bains et d'un dressing en suite. À l'arrière, la spacieuse chambre de Maître bénéficie d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'un dressing. Un WC invités complète l'ensemble. La cuisine indépendante et équipée peut aisément être transformée en troisième chambre, permettant la création d'un 4 pièces tout en conservant de beaux volumes de réception. Une grande cave complète le bien. Un garage double fermé peut être acquis en supplément (105 000€). Un bien rare réunissant calme, confidentialité, vue mer et standing, au cœur du Bas Mont Boron. Bien soumis au statut de la copropriété: 10 Lots principaux Charges courantes annuelles: 9 408 euros soit 784€/mois Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Taxe foncière: 2 868€/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 2850€ et 3900€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: EXCLUSIVITÉ - ARCACHON CENTRE-VILLE – MAISON 4 CHAMBRES – GRAND TERRAIN DE PLUS DE 1 000 m² À seulement 200 m à pied de la plage et 350 m de la jetée d'Eyrac et de ses commerces, découvrez cette maison située en deuxième ligne, à proximité de la gare. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond et triple exposition, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et une grande terrasse. À l'étage : Pallier, trois grandes chambres lumineuses et traversantes, toutes avec accès au balcon, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage est accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur. À l'extérieur : Un cabanon de jardin indépendant avec espace couvert et cellier, ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle. Un emplacement privilégié, un beau terrain arboré et la plage à quelques pas… Une belle opportunité de profiter pleinement de la vie au cOEur d'Arcachon ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 900000 euros. Prix hors honoraires : 865000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris XVe - Dupleix - Etage élevé - 3 chambres

Très jolies vues dégagées pour cet appartement familial traversant d'une surface de 103,55 m² situé au 6ème étage d'une copropriété récente de bon standing avec gardien. Il comprend une entrée avec placard/penderie, une pièce de vie en angle avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains avec toilettes, une buanderie et des toilettes séparées. En annexe, une cave. Appartement en très bon état, bénéficiant de nombreux placards intégrés. Il est possible d'acquérir, en supplément du prix, une place de parking dans l'immeuble.

Nantes Résidence Sénior Les Castalies T2 vide à vendre Jardin

Résidence Services Séniors les CASTALIES Le Cabinet Immobilier Biens à Nantes / service Séniors vous propose : Nantes, quartier Saint Donatien, dans la Résidence Services Seniors Les Castalies, à proximité immédiate des commerces et des commodités : boulangerie, boucherie, fromager, supermarché, pharmacie, cabinets médicaux et arrêt de bus au pied de l'immeuble. La Résidence, propose à ses habitants, seniors autonomes, des services de confort, de sécurité et de convivialité tels que : Un accueil, restauration de qualité, coiffure, pédicure, animations (ateliers lecture, gym douce, chant) et une équipe présente 24h/24 pour assurer leur bien-être. Petits animaux de compagnie autorisés selon conditions. Cet appartement de type T2 de 49m², comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec balcon/terrasse exposé ouest sur un beau jardin au calme, une petite cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec une douche, un WC, un cellier pratique sur l'étage. Charges immeuble annuelles : 3170€ Charges des services annuelles : 8630€ Contactez notre Service sénior pour vous proposer nos différents biens en location, en vente ou en investissement dans cette résidence. Avec le Cabinet Biens à Nantes, c'est moins cher, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !

Toulon - le Faron - Maison 4 pièces - Vue Mer - Garage

Située dans le quartier recherché du Faron à Toulon, cette charmante maison de 4 piéces 81,85 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en profitant d'une belle vue mer dégagée. L'entrée se fait par un jardin arboré. L'extérieur vous séduira par ses espaces agréables et son agencement idéal pour profiter des journées ensoleillées du sud. Toute la maison a rénové fraichement rénové et travaux sous garantie décennale. ( confirmé par la propriétaire avec factures ) et la climatisation sera neuve également. La maison propose une lumineuse pièce de vie aux larges ouvertures, équipée de double vitrage, climatisation et un très bon diagnostic énergétique . Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une grande chambre et d'un toilette. A l'étage nous avons un dégagement ou on peut y mettre un bureau, il y a 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Garage disponible en sus Toutes les commodités sont réunies pour un quotidien pratique et reposant, à quelques minutes seulement du centre-ville de Toulon. Un bien rare et coup de cœur, à visiter sans tarder ! * les photos avec mobiliers ont étaient générés par l'intelligence artificielle pour montrer les possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur William ALLOUCHE +33602141843

Référence : 7110-PEL. - Propriété avec deux logements indépendants, piscine et parc arboré de plus de 5 000 m²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette propriété de caractère de 211 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 278 m², avec deux logements indépendants, piscine et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7110-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et environnement Idéalement située au 340 Chemin de la Ricarde, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du village de Saint-Canadet et à 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre la gare TGV d'Aix-en-Provence en une vingtaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence en environ 30 minutes. Un emplacement privilégié, parfaitement adapté à une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique au cœur de la Provence. Description intérieure Construite en 1975, cette propriété développe 211 m² habitables répartis entre une maison principale et deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation. La maison principale, élevée sur vide sanitaire, développe environ 150 m² habitables. Son agencement fonctionnel comprend une véritable entrée, un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement équipée, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Soigneusement entretenue, elle allie le charme de son architecture d'origine au confort actuel grâce à une climatisation réversible et un poêle à bois. Quelques rafraîchissements permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies et d'en révéler tout le potentiel. Espace nuit Le rez-de-chaussée accueille actuellement deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Cette configuration offre la possibilité de créer une véritable suite parentale de plain-pied en réunissant deux espaces, un aménagement particulièrement recherché pour un confort de vie optimal. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une bibliothèque ainsi que d'une salle d'eau. Le bureau et la bibliothèque peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires selon les besoins, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution pour une grande famille ou un projet d'accueil. La propriété bénéficie également de deux logements indépendants de 28 m² et 35 m², parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de location saisonnière, créer un espace de télétravail ou exercer une profession libérale. Les extérieurs Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 5 278 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature et convivialité se rencontrent. Le jardin, soigneusement entretenu, entoure la maison et s'ouvre sur une vaste terrasse propice aux repas en extérieur. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, tandis que le terrain de pétanque promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Les prestations Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie de deux logements indépendants de 28 m² et 35 m², d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'une cave, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'un garage ouvert pour un véhicule. Le terrain offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches en toute indépendance ou développer un projet de location. Son environnement privilégié, ses volumes et son potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. -- -- À votr