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MAJOR MAJESTIC - Appartement T3 de 70m2 - Terrasse 18.50m2 - 13002

Llinares immobilier vous propose en exclusivité : MAJOR MAJESTIC. Un lieu unique, une adresse rare où chaque lever de soleil devient un tableau vivant sur la vie culturelle marseillaise. Idéalement situé face aux monuments emblématiques : le Panier, ND de la Garde, la Cathédrale de La Major, Grotte Cosquer, MUCEM, Palais du Pharo, Château d'If, les iles du Frioul, à proximité des transports en communs, axes autoroutiers et à quelques pas des terrasses du Port. Cet appartement T3 de 70m² avec une vue panoramique à couper le souffle, est une véritable invitation à la contemplation. Baigné de lumière méridionale grâce à son exposition plein sud, il séduit par son vaste séjour/cuisine à plafond cathédrale de 3.25m de hauteur, ouvert grâce aux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse de 18.50m². Une cuisine équipée haut de gamme ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure harmonisent cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses dotées de placards, les chambres vous offriront un accès directement à la terrasse dotée d'une vue sublime sur la cathédrale de la major d'un côté et la mer de l'autre. Une salle d'eau et wc indépendant (normes PMR). Chaque détail a été pensé pour garantir confort et raffinement : Finitions haut de gamme, matériaux qualité, rangements intégrés sur mesure. Un bien rare et intemporel, idéal pour les amoureux d'architecture, de lumière et de la beauté marseillaise. Immeuble sous garantie décennale. Box en supplément. Je vous laisse me contacter pour visiter cette merveille ! Contact JA / Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 24 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2040€ (170€/mois : Climatisation et Chauffage par le sol, Eau chaude, Entretiens des parties communes, Ascenseur avec code, panneaux solaire, local vélos/motos) - Taxe foncière : 1646€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 380€ et 550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T3 de 70m2 + Terrasse 18m2 - 13002

A vendre appartement de type 2 à Marseille 13001 - Quartier REFORMES

Era Immobilier Marseille centre vous propose d'acheter un appartement de type 2 au dernier étage sans ascenseur, sans vis à vis à Marseille 13001 dans le quartier des Réformés, dans un bel immeuble bourgeois Marseillais en très bon état. Il est Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre / bureau. Il est situè proche de la gare Saint Charles, des facultés, des commerces, des transports en commun et de l'autoroute. Idéal investissement ou premier achat. Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

ALTO - Appartement T3 de 91m² - 13006 Vauban

Llinares Immobilier vous propose : ALTO. Un très bel appartement T3 de 91m², situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, au premier étage d'un immeuble marseillais. Traversant, il a été entièrement repensé et rénové avec exigence. Les choix de matières et de teintes confèrent à l'ensemble une identité forte, mêlant sobriété et caractère. Dès l'entrée, le regard s'ouvre sur un espace dînatoire central, à droite, le salon s'étire en continuité avec la cuisine, formant un ensemble ouvert et fluide, propice à la convivialité. À gauche, l'espace nuit réunit deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant, le tout dans une atmosphère intimiste. L'adresse bénéficie d'une situation idéale, à deux pas des commerces et de la vie vaubanaise. Possibilité de louer un stationnement. Contact DL/Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 1570€ (130€/mois: Eau, entretien des communs) - Taxe foncière :1691€/an - Honoraires inclus de 3.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ALTO - Appartement à vendre T3 de 91m² - 13006 Vauban