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OSTAO

Architecture régionale des années 1970, cette maison de 151 m2 prend place sur une parcelle arborée de 609 m2, dans le quartier familial de Caudéran, à deux pas du parc Bordelais. En partie rénovée en 2012 la maison révèle une architecture singulière dans un environnement calme et verdoyant avec des fenêtres à petits carreaux qui rythment les façades et participent au charme de l'ensemble. Le salon avec cheminée offre un espace de réception intimiste, baigné de lumière grâce à ses deux ouvertures cadrant des vues apaisantes sur le jardin. Au coeur de la maison, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace fluide et convivial, prolongé par une terrasse en bois en L qui accompagne la façade et efface les frontières entre intérieur et extérieur. Un couloir ponctué de puits de lumière distribue deux belles chambres orientées vers le jardin. Elles se partagent une salle de bain habillée de mosaïque de verre. À l'étage, la suite parentale occupe seule le niveau. Dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, elle bénéficie d'une intimité rare et d'une position dominante qui lui confère l'allure d'un véritable belvédère. À l'extérieur, la parcelle conjugue fonctionnalité et qualité paysagère. Un large portail permet le stationnement de plusieurs véhicules sur le côté de la maison, préservant ainsi les perspectives sur les espaces verts. Un cabanon, une buanderie et une cave complètent les prestations de cette maison familiale. Comme un élégant cabanon contemporain niché dans son écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à aménager, parking dans résidence fermée avec p

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cet appartement à aménager de 63 m2 situé au sein d'une petite copropriété, avec une terrasse exceptionnelle d'environ 40 m2 exposée Sud-Est offrant une belle vue dégagée sur la piscine et le parc, ainsi qu'une place de parking individuelle. Implanté à l'entrée du village dans un environnement calme et naturel, ce bien offre une belle opportunité d'acquisition d'un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche, ou à un investisseur désireux de développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Cet espace se compose d'une grande pièce de 57 m2 et d'environ 5,5 m2 derrière les portes de placards qui peuvent être suppimées. Il existe déjà 2 grandes ouvertures en double vitrage amenant la lumière, arrivées et évacuations d'eau ainsi qu'un compteur électrique individuel qui va être installé prochainement. Vous apprécierez également son environnement typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, véritables joyaux naturels attirant chaque année de nombreux visiteurs. Vous profiterez des activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade), des villages de caractère, des marchés locaux, de la Grotte Chauvet 2, commerces, restaurants... L'ensemble des résidents pourront profiter de la grande piscine, du terrain de pétanque et du petit parc arboré. Prix de vente : 80 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Possiblité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 50 EUR / mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement 2 pièces– Plateau d'Assy (74190 Pas

À VENDRE – Appartement 2 pièces– Plateau d'Assy (74190 Passy) Situé au Plateau d'Assy sur la commune de PASSY 74190, dans un environnement calme et privilégié, cet appartement d'environ 39 m² se situe au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un agréable espace de vie réunissant la cuisine, le séjour et la salle à manger. Cet espace lumineux s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur l'ensemble de la chaîne du Mont-Blanc, un panorama rare dont vous pourrez profiter en toute saison. Ce bien bénéficie également d'un emplacement de parking privatif ainsi que d'une grande cave, idéale pour le rangement ou le stockage de matériel de montagne. Mon avis: Grâce à son emplacement privilégié et à ses nombreux atouts, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 39.57 m² Nb de lots : 26 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 436 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Performance énergétique = E Prix : 149 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1134.00 et 1534.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

Paris 5e - Panthéon - Charmant studio rénové - Proche Luxembourg

Paris Ve - Sur la Montagne Sainte Geneviève, entre le Panthéon et la place Maubert, Barnes Panthéon vous présente ce charmant studio de 30m². Situé au 4e étage par escalier d'une petite copropriété avec parties communes rénovées, il propose une belle pièce de vie, un coin cuisine séparé et une salle d'eau avec des toilettes. Un grand débarras sur le palier complète le bien. l'appartement bénéficie de deux grandes fenêtres avec vue plein ciel. Dans une rue calme, ce grand studio en très bon état, avec poutres typiques des bâtiments du XVIIIe, est un parfait pied à terre ou un lieu idéal pour un étudiant, à proximité des universités, et à moins de 10 minutes à pied du Luxembourg. Sectorisation Henri IV. Un bien présenté par Thomas CANTIN +33(0)6 47 45 41 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. QUARTIER DE LA SORBONNE – MONTAGNE SAINTE-GENEVIÈVE, PARIS 5e Nichée au cœur du quartier de la Sorbonne, la rue Laplace est l'une des plus anciennes voies de Paris — une ruelle discrète et préservée, à l'écart de l'agitation touristique, qui concentre pourtant tout le raffinement du Quartier Latin. Ce secteur s'articule autour de la Montagne Sainte-Geneviève et des grandes institutions universitaires — Sorbonne, Collège de France, Paris II — conférant à ses rues une atmosphère intellectuelle et culturelle sans équivalent sur la Rive Gauche. À deux pas, la place Maubert anime le quotidien avec son marché tenu les mardis, jeudis et samedis, ses terrasses de café et ses commerces de bouche, tandis que librairies indépendantes, brasseries historiques et jardins paisibles ponctuent agréablement la vie de quartier. Les quais de Seine et Notre-Dame sont accessibles en quelques minutes à pied. La desserte est excellente : métro ligne 10 (Maubert-Mutualité et Cardinal Lemoine) et RER B (Luxembourg), pour un accès immédiat à l'ensemble de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 15 Mairie du XVème- Dernier étage duplex avec balcon terrasse - 4 chambres

A proximité immédiate de l'église Saint Lambert et de ses parvis, Barnes vous propose un duplex coup de coeur occupant les deux derniers étages d'un très bel immeuble néo haussmannien (1912). Traversée par la lumière du Nord-Est au Sud-Ouest avec de superbes vues ciel et monuments, cette maison sur les toits de près de 120 m² bénéficie d'un large balcon terrasse de 8m² et d'un balcon chien assis à l'étage du service. Au 6ème étage, premier niveau: une galerie d'entrée dessert à droite un living lumineux ouvrant par deux portes fenêtres sur une terrasse et ses points de vue puis, mitoyenne, une chambre avec balcon, au bout de la galerie l'escalier montant au 7ème, à sa gauche, au Nord-Est, une salle à manger avec cuisine ouverte. En retrait de l'entrée un couloir distribue une salle de bains, des toilettes séparées et la porte blindée donnant sur l'escalier de service -Au niveau supérieur du duplex : une suite parentale composée d'une chambre avec une vue sur les Invalides, une salle d'eau avec douche, un bureau au Sud Ouest, des placards et une porte palière avec blindage qui ouvre sur l'étage de service et donne accès à la porte du studio. Grande pièce unique avec deux fenêtres au Sud Ouest le studio peut être rattaché au duplex et est agrémenté d'un balcon permettant d'installer une petite table et deux chaises. Il propose un espace chambre, un espace living avec un coin cuisine meublé et équipé, une salle de douche séparée avec des toilettes raccordées. Une cave complète le bien 1,682,692 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

VILLA CONTEMPORAINE - VALBONNE/ MOUANS SARTOUX

Dans un petit domaine sécurisé, Vous serez séduit par cette villa neuve de 280m2 aux prestations raffinées. Avec ses volumes confortables, elle offre un beau séjour avec de grandes baies ouvrant sur la piscine et le jardin, cuisine avec ilot central, une chambre en suite de plain pieds, avec son dressing. A l'étage: 3 autres chambres, 2 salles de bain, dressing, terrasse, toilette indépendant. Au sous sol, un bel espace de 3 pièces carrelé avec fenêtres pouvant selon vos envies être aménagé en salle de sport, cinéma... A l'extérieur, une magnifique piscine et un jardin plat de 800m2. Stationnements. Facile d'accès et proche de toutes les commodités et aux écoles internationales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

QUARTIER IMPÉRIAL, DERNIER ÉTAGE

C'est au coeur du Quartier Impérial, au dernier étage d'une petite copropriété de standing construite en 2014, que se situe ce magnifique appartement de plus de 150m2 aux lignes contemporaines avec terrasse et parkings sécurisés. Baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées et ses nombreux vélux, cet appartement de type 5 bénéficie de beaux volumes et d'une architecture atypique. L'entrée dessert une vaste pièce à vivre de 68m2 prolongée d'une terrasse, une enfilade composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine avec sa buanderie. Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, une salle d'eau, des toilettes indépendants complètent ce bien de qualité idéalement placé à proximité des commerces, du centre de Biarritz et de la Grande Plage...Pour un mode de vie tout à pied. Une place de stationnement privative en sous-sol et local vélos. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 530 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 868.00 €. Date de réalisation du DPE : 08 10 2014 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 dans un petit lotissement sur coline du Grand Annecy

Contemporain T3 de 70 m2, dans une petite résidence de standing au calme et végétalisée, situé à quelques minutes du centre ville et de toutes commodités. Cet appartement en rez de jardin se compose : d'une cuisine, d'un salon, coin repas de 27 m2 ouvert sur une large terrasse de 17 m2 avec jardin privatif clos de 196 m2, deux chambres, salle de bains, wc, celier et buanderie. Compris dans le prix : 1 garage + 1 place de parking, frais agence inclus, frais de notaire réduits (3%), vente en VEFA, livraison fin 2028. Prestations haut de gamme, énergie pompe à chaleur. + d'informations sur demande, visite du chantier en cours sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique T4 duplex, aux portes du centre ville

Magnifique appartement contemporain de 120 m2 utiles, dans une petite résidence de standing, végétalisée et au calme, proche toutes les commodités, axe Genève. Ce duplex au 2e et dernier étage, se compose : d'une entrée sur l' espace cuisine, salon et repas de 56 m2 ouvert sur une large terrasse de presque 40 m2, trois chambres dont une suite avec SDB, une salle de douche, wc et célier. 1 garage + 1 place de parking sont compris dans le prix affiché, frais agence inclus et frais de notaire réduits (3%), vente en VEFA, livraison début 2029. Prestation haut de gamme, énergie pompe à chaleur. Lot_201 + d'informations sur demande, visite du terrain sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ST CHARLES, PROCHE OCÉAN

Dans le quartier très prisé de St Charles, au calme, à deux minutes à pied de la plage du Miramar et des commerces , ravissant appartement traversant avec garage. Entièrement rénové et baigné de lumière, une belle entrée dessert le séjour prolongé de sa cuisine. La partie nuit est composée de 2 chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Une troisième chambre avec salle d'eau et toilettes complètent ce bien. Emplacement de qualité, petite copropriété, peu de charges. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio neuf à proximité immédiate de Monaco, prestations haut-de-gamme, terrasse

Studio entièrement refait à neuf à la frontière de Monaco. Vous pourrez difficilement être plus proche ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Situé dans une petite copropriété de 15 lots et à proximité immédiate de Monaco, ce studio meublé est entièrement neuf avec de belles prestations et des matériaux haut-de-gamme. D'une superficie de 28,14 m² loi Carrez, le studio se compose d'un séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec W.C et d'une terrasse avec vue dégagée sur la ville et la mer. À proximité immédiate des commodités et de la frontière, l'appartement offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Informations complémentaires : Petite copropriété avec faibles charges Climatisation réversible Volets roulants DPE excellent : B | A AirBnB possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement neuf à la frontière de Monaco, prestations haut-de-gamme, terrasse

Bien d'exception entièrement refait à neuf par architecte à la frontière de Monaco. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Situé dans une petite copropriété à proximité immédiate de Monaco, cet élégant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 27,23 m² loi Carrez, a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de grande qualité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec W.C et d'une terrasse avec vue dégagée sur la ville et sur la mer. Le bien est meublé. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, l'appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Informations complémentaires : Climatisation réversible Volets roulants DPE excellent : B | A AirBnB possible dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAVRE DE PAIX QUARTIER DES PEINTRES

De beaux volumes, de la luminosité, du calme, voici LA VILLA que vous cherchez à Béziers dans le QUARTIER prisé DES PEINTRES! Près de 170 M2 habitables, une pièce de vie de 40m2 lumineuse avec plafond cathédrale, 6 chambres (dont 2 en RDC) et une mezzanine. En extérieur un beau jardin arboré sans vis à vis pour profiter en terrasse et au bord de la piscine de notre doux climat méditerranéen! En sous sol un immense garage de 65 m2 ainsi que deux pièces supplémentaires à vous approprier: stockage, salle de jeu, salle de ciné, espace ados? Vous serez conquis par ce petit oasis de tranquillité à 5 min du centre ville RDV pour plus de renseignements et visite auprès de SARAH COTTIN au 0660783476 Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !