Mots-clés : la port

Villa avec piscine et vue panoramique – Le Lavandou

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Lavandou, cette élégante villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des plages, du port et des commerces. Elle offre une belle vue dégagée sur les collines environnantes. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse idéale pour profiter des extérieurs. Une véranda vitrée avec toit cathédrale prolonge harmonieusement les espaces de réception et permet d'en profiter tout au long de l'année. La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec îlot central, est complétée par une arrière-cuisine. La villa propose quatre chambres, dont deux suites parentales de plain-pied, ainsi que deux chambres à l'étage. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 233 m² accueille une piscine, de généreuses terrasses et plusieurs espaces de détente. Aperçu mer depuis cet espace. Aucun vis-à-vis. Un véritable atout complète cette propriété : environ 90 m² supplémentaires en rez-de-jardin, entièrement carrelés, et dotés d'une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement indépendant, salle de sport, espace bien-être, bureau ou salle de loisirs. Garage. Une propriété de qualité, alliant confort, volumes généreux, luminosité et fort potentiel, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché du Lavandou.

Maison de charme type basquaise

En exclusivité chez Villas & Maisons l'agence, Isabelle DURAND vous propose sur Andernos proche centre et port, une maison de caractère de type basco-landais située dans une petite rue typique et calme. Ancienne, elle a été en partie rénovée pour davantage de fluidité. 3 chambres avec chacune leur salle d'eau-wc. Un joli 'coup de coeur' pour son emplacement à proximité du port ostréicole, bois des quinconces et piste cyclable. Une amélioration pourra être apportée au niveau confort et normes notamment l'isolation. Petit bassin de nage possible. Idéal pied à terre ou investissement locatif. DPE F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre et par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris) Prix honoraires inclus 493.500€ dont 5% à la charge de l'acquéreur pour l'agence Prix hors honoraires 470.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

Maison récente avec bâtiment professionnel de 100 m2 Idéal

À seulement 8 minutes de Montguyon et 14 minutes de La Roche-Chalais, cet ensemble immobilier récent, implanté sur un terrain d'environ 1 500 m2, offre une configuration idéale pour associer confort de vie et activité professionnelle. La maison, de plain-pied, séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses deux chambres, son élégante salle d'eau et ses WC indépendants. Conçue pour un confort quotidien, elle est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et affiche une bonne performance énergétique (DPE C GES A). Indépendant de l'habitation, le bâtiment de 100 m2 constitue un véritable outil de travail. Édifié sur dalle béton avec structure métallique, il comprend une cuisine équipée, des sanitaires avec douches et bénéficie d'une porte de 4 x 4 mètres, permettant l'accès à des véhicules utilitaires, fourgons, camping-cars ou engins professionnels. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un professionnel du bâtiment, un collectionneur ou toute personne recherchant un vaste volume de stockage ou d'atelier à proximité immédiate de son habitation. Les + du bien Maison récente, habitable immédiatement. - Terrain d'environ 1 500 m2.- Double vitrage et volets roulants électriques.- DPE C GES A. - Bâtiment indépendant de 100 m2 avec cuisine, sanitaires et douches. - Grande ouverture 4 x 4 m, idéale pour véhicules volumineux ou matériel professionnel. À noter : l'habitation ne bénéficie pas d'une garantie décennale, élément pris en compte dans la commercialisation du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1310 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 107087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 190 000EUR, charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre petite maison de bord de mer

Beaucoup de charme pour cette jolie maison de plain pied, non loin de la plage de la Govogne, à Port Giraud, sur la commune de La Plaine sur Mer, petite maison de vacances entièrement rénovée en 2021 très agréable Entrée sur la pièce de vie avec accès sur une terrasse avec banne et ombragée par un magnifique bignone et une haie séparant le terrain de la route (réservée aux riverains) peu passante. Ouverture sur une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau avec coin buanderie, un WC et deux chambres Travaux récents : électricité, huisseries et volets, VMC, placo et peintures, ballon neuf, toiture neuve isolée, drainage complet tout autour de la maison Un petit havre de paix parcelle de 200 m², un garage complète ce bien à 100 m de la mer

Appartement - 2 pièces - 40.0 m²

À VENDRE – NICE MONT BORON – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE – VUE VILLE ET MER Au cœur du très recherché quartier du Mont Boron, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Baigné de lumière (exposition ouest), il offre un agréable séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec un aperçu mer et une belle vue dégagée sur la ville et la montagne, une cuisine indépendante aménagée, une chambre confortable avec rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Son environnement et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur. À quelques minutes des commerces, des transports, du port et des plages, le Mont Boron séduit par son cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MORZINE CENTRE – Une adresse rare où tout se vit à pied Il est des biens dont la véritable richesse réside dans leur emplacement. Des adresses où tout devient plus simple, où l'on oublie la voiture pour retrouver le plaisir de vivre la montagne à son rythme. Au cœur du village de Morzine, à quelques pas seulement des télécabines du Pleney et de Super Morzine, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée qui permet d'accéder à pied aux remontées mécaniques, aux commerces, aux restaurants, aux marchés, aux écoles de ski ainsi qu'à toutes les animations qui font la renommée de la station. Hiver comme été, Morzine séduit une clientèle venue du monde entier. Reliée au domaine skiable des Portes du Soleil, elle est devenue une référence internationale pour les sports d'hiver. Dès le retour des beaux jours, la station se transforme en véritable terrain de jeu pour les passionnés de VTT, de vélo de descente, de randonnée et accueille chaque année des événements sportifs majeurs qui participent à son rayonnement bien au-delà des Alpes. Situé au deuxième étage d'une résidence de 3 logements seulement avec de faibles charges, cet appartement d'environ 74 m² habitables est élégant et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la pièce de vie révèle une atmosphère chaleureuse où le bois s'invite avec raffinement pour rappeler l'esprit des chalets traditionnels. Grâce à sa position en angle, le séjour profite d'une belle luminosité naturelle dès le lever du soleil et s'ouvre sur un vaste balcon d'environ 15 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour savourer un café au soleil ou simplement profiter de l'ambiance du village. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour recevoir. L'appartement dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Une configuration particulièrement recherchée, garantissant confort, intimité et flexibilité, aussi bien pour une résidence familiale que pour une exploitation locative haut de gamme. Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol et sécuriséun avantage particulièrement précieux dans le centre de Morzine, ainsi que d'un local à vélos commun, indispensable pour profiter pleinement de la saison estivale. Les biens offrant une telle localisation sont rares. Celui-ci vous permettra de vivre Morzine dans ce qu'elle a de plus authentique, sans jamais avoir besoin de reprendre votre voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

Neuilly-sur-Seine - Saint-James | Dernier étage - 3 chambres - Balcons - Parking Dans le très recherché quartier Saint-James, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement familial de 81,14 m² Loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur. Calme, traversant et baigné de lumière, il offre un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte d'environ 37 m², prolongé par deux balcons attenants, séparés par un muret. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports et du Bois de Boulogne. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa rénovée d'exception avec vue mer aux portes de Monaco

Située à Èze, à quelques minutes de Monaco, cette villa entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et exclusif, entourée de verdure luxuriante et offrant une agréable vue dégagée sur la mer. Implantée sur un jardin paysager plat, la propriété dispose d'une belle piscine et de généreux espaces extérieurs, idéals pour se détendre et pour recevoir. La villa s'organise sur deux niveaux et offre de beaux volumes avec de hauts plafonds dans l'ensemble des pièces. L'entrée mène à une salle à manger et à une cuisine entièrement équipée, ouvertes sur un espace de réception lumineux avec de grandes baies vitrées, parfait pour une vie conviviale entre intérieur et extérieur ainsi que pour des réceptions élégantes. De l'autre côté, un grand salon bénéficie de belles vues sur la piscine et la mer, et communique avec une chambre. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, plusieurs chambres en suite offrent confort et intimité, dont une spacieuse suite parentale. Cette propriété de charme allie élégance, confort et emplacement exceptionnel sur la Côte d'Azur.

PERLE RARE. Vue mer imprenable pour cet appartement en toit terrasse au Lavandou. Au cinquième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce grand Penthouse de 5 pièces est composé de : une entrée, une suite parentale, deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante et un séjour. L'ensemble des pièces s'ouvrent sur les terrasses de plus de 100 m², qui profitent des 4 expositions offrant une vue dégagée sur le port, la baie du Lavandou, les Iles d'Or et la colline. Ce bien EXCEPTIONNEL, à rénover, est situé à moins de 5 mn à pied du coeur du Lavandou, de ses commerces, de sa grand plage et de son port. Vendu avec un garage. A visiter rapidement avec votre agence Century 21 Net Immo Agency à Le Lavandou. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2655.0 € et 3593.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Coeur de Ville

Nouveaux prix à Locmiquélic ! C'est le moment d'acheter à 200m de la mer À partir de 211 440 € (TVA 5,5% PSLA)* Habitable de suite - dernières opportunités · Maison 5 pièces, 4 chambres avec jardin · Appartements T2 bis & T3 avec vue mer - À deux pas du centre-bourg et de la plage - À proximité immédiate des écoles, commerces et services - Connexion facile vers Lorient grâce au batobus - Résidence avec ascenseur - Maison avec jardin de 103 m2 clôturé et engazonné - Maison avec chambre au rez de chaussée - Architecture contemporaine et soignée - TVA réduite 5,5% - Éligible au Prêt à taux zéro Cœur de Ville, la promesse d'un cadre de vie exceptionnel boosté par l'air iodé ! Une vie riche en activités : - Club nautique et de plongée à portée de main - Jogging et balades en bord de mer - Ambiance chaleureuse des bars et restaurants du port - Marché estival le mercredi soir " Pensé à la manière d'un « village de pêcheurs » ce nouveau quartier porte une identité forte : venelles, clôtures en bois et volumes variés. Chacun y trouve son intimité." Tournée vers la mer, face à la rade de Lorient et à l'île Saint-Michel, Locmiquélic est l'escale préférée des amateurs de tranquillité. Goûtez toute l'année aux plaisirs de cette petite cité balnéaire : le charme de ses ports de plaisances de Pen Mané et Sainte-Catherine, ses maisons des années 30, sa réserve naturelle de Pen Mané. la plage du Loch...

LES ALLÉES DE LA FERME

NOUVEAUX LOTS OUVERTS À LA VENTE ! Habiter au calme, vivre proche de tout : bienvenue chez vous à 20 km de Paris. Et si votre futur chez-vous alliait nature, confort et accessibilité ? Découvrez cette résidence contemporaine au cœur du quartier Cœur de Ville – République, un secteur en plein renouveau où tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, tout est accessible à pied. Côté transports, aucun compromis : RER D direct vers Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, tramway, bus et accès rapide à l'A6. Travaillez à Paris, rentrez respirer chez vous ! Car ici, la nature a toute sa place. Face au Jardin de la Ferme Neuve, votre résidence profite d'un cadre paisible et verdoyant, rare aux portes de Paris, dans un aménagement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Du studio au 4 pièces, chaque appartement est pensé pour votre confort au quotidien : double orientation, lumière naturelle, ventilation optimale, et un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia) — certains avec vue dégagée sur le jardin. Certification NF Habitat HQE, exigences RE2020 niveau RE2025 : vivez dans un logement durable et performant. Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir : éligible loi Jeanbrun (statut bailleur privé), idéal Location meublée. Renseignez-vous dès maintenant sur ou auprès de nos conseillers.

Coeur de Ville

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ANTIBES – ILETTE / PONTEIL

Dans un environnement résidentiel très recherché, à quelques minutes à pied des plages de l'Ilette et du Ponteil, du Vieil Antibes, des commerces et à proximité du Cap d'Antibes, découvrez ce superbe 2 pièces au 3ème et dernier étage situé dans un petit immeuble récent de standing avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une large terrasse de 13 m² offrant une vue dégagée sur la verdure avec un agréable aperçu mer, un véritable espace extérieur pour profiter du calme et du climat privilégié de la Côte d'Azur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Prestations de qualité : porte blindée, portail électrique, volets roulants et stores électriques, climatisation réversible. Vendu avec une cave et un grand garage fermé. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.