Mots-clés : la q 8

Ensemble de deux studios

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier ? Nous avons le produit idéal ! Un ensemble de deux studios côte-à-côte, reliés par un grand SAS d'entrée privatif, de superficies respectives de 32 et 27m2 Carrez. L'un est actuellement loué en bail meublé, l'autre est libre. Emplacement idéal au coeur de ville dans une copropriété bien entretenue, avec faibles charges de copropriété. Cet ensemble peut tout à fait convenir à une profession libérale, notamment grâce au SAS d'entrée entre les deux logements, pouvant faire office de salle d'attente (18m2). Renseignements et visites au 04 90 92 03 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement type 4 à Annecy

EXCLUSIVITÉ À Annecy, situé 45 chemin des fins nord, au calme, dans le quartier des fins et du stade, à 300 mètres de l'avenue de Genève et de ses commodités et 3 km des axes autoroutiers Genève et Lyon, au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété, édifié en 1964, équipé d'un interphone et sans ascenseur, de type 4, d'une surface habitable de 96 m², traversant, il comprend : Une entrée, une cuisine équipée de 12,16 m2 donnant sur la loggia fermée, un salon - séjour de 32,26 m2 donnant sur le balcon abrité et équipé de stores extérieurs, exposé sud-ouest, un dégagement avec placards, deux chambres (19,6 m2 et 11,76 m2) équipées de placards aménagés dont une donnant sur le balcon, une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un WC indépendant, - en bon état intérieur, aux prestations comme suit : Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude, Cumulus électrique pour la production d'eau chaude sanitaire, Huisseries extérieures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et solaires et volets persiennes métalliques côté nord-est, Balcon carrelé équipé d'un store banne électrique, Climatisation, Parquet chêne à bâtons rompus, travertin, En annexe : - Une cave en sous-sol, - Un local à vélo collectif, - Parking de copropriété, - Un garage en rez-de-chaussée en sus au prix de 36750 euros TTC, Informations financières : Charges de copropriété de 266 euros / mois comprenant le chauffage collectif, Taxe foncière : 1350 euros, Géré par un syndic professionnel, Pour toute information ou demande de visite, merci de contactez Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

MOUGINS- VILLA 5P AVEC STUDIO INDEPENDANT ET PISCINE

Belle villa provençale d'env. 245m²sur un terrain plat et joliment arboré d'env.1300m² avec piscine pool house et terrain de boules proche de toutes commodités, dans un quartier résidentiel de Mougins. Elle se compose au rez de chaussée: un hall d'entrée, deux salles à manger, un salon avec cheminée et une cuisine indépendante ouvrant sur une belle terrasse couverte offrant une vue piscine, deux chambres avec salles de douches et toilettes, et une buanderie. A l'étage: une belle mezzanine (accessible par le salon)et une chambre de maître avec salle de bains, dressing et un bureau. Un studio indépendant et un garage fermé et plusieurs places de parkings.

Charmant appartement calme de 4 pièces sur cour arborée - 72 m² - Paris 15e Convention

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Convention, ce 4 pièces de 72 m² (71,52 Loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1913 de style haussmannien, parfaitement entretenu. Positionné en fond de cour, le logement bénéficie de calme, loin des nuisances urbaines tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour conservant le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Cet espace accueillant donne sur la paisible rue Alain Chartier. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'une organisation optimale, tandis que des toilettes indépendantes et un placard de rangement rendent le quotidien pratique. Le couloir, intelligemment équipé de rangements en hauteur, dessert la partie nuit composée de deux chambres donnant sur une belle cour arborée et fleurie. Vous profiterez de nuits paisibles dans un environnement verdoyant et intime. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre complète confortablement cet espace nuit. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Les + du bien : - Environnement calme : Chambres orientées sur une cour intérieure arborée - Plan traversant : Séparation nette entre les espaces de réception et les chambres. - Équipement récent : Nouvelle chaudière à condensation installée en septembre 2025 pour un meilleur confort thermique. - Vie de quartier : Proximité immédiate des transports, des écoles et du marché tri-hebdomadaire. A noter : - Taxes foncières : 1 404 € - Charges de copropriété : 3 660 € / an (chauffage, eau, gardien, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 69 lots dont 3' lots d'habitation - Appartement - lot n°58 ; Cave - lot n°53 - Procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 308 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 57 (E) Prix de vente : 612 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

BIARRITZ, MAISON DE 170 M² AVEC JARDIN

Biarritz, maison rénovée d'environ 170 m² comprenant une entrée, 1 salon TV, un séjour avec espace salon avec cheminée, espace salle à manger et cuisine. 5 chambres et 2 salles d'eau. Garage. Jardin d'environ 400 m².

Grasse - Villa rénovée de 202 m2 au calme dans une impasse à proximité immédiate des commerces

EXCLUSIVITE - Dans un quartier résidentiel au calme, à proximité immédiate de la pénétrante, avec accès très rapide à Mougins et Cannes, villa rénovée avec des matériaux de qualité et de très bonne construction avec une isolation optimale dans un petit domaine de quelques villas au bout d'une impasse. Villa provençale aux finitions contemporaines très lumineuse de par son exposition plein sud, elle se compose d'une belle entrée, vaste espace de réception ouvrant sur terrasse et piscine, grande cuisine ouverte à aménager à votre gout, buanderie et toilettes invités, à l'étage chambre de Maître ouvrant sur terrasse couverte, dressing et salle de bains/douche en suite, et 3 autres chambres avec chacune leurs placards et salle de douche en suite. Plusieurs parkings, panneaux solaires. A visiter rapidement. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2400€

Appartement meublé 4 pièces 90 m2 avec terrasse et parking

Sur les Hauteurs de Vaison la Romaine, proche du centre-ville, la résidence 'Les Terrasses du Château' est une réalisation haut de gamme à l'architecture semi- contemporaine, sécurisée et paysagée. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de type 4 de 90 m2 bénéficie d'une superbe terrasse exposée Sud. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, de 3 chambres, 2 salles d'eau dont une privative, cellier et WC indépendant. Il est baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et dispose de prestations de qualité (menuiseries alu, climatisation réversible, parties communes décorées par Architecte). 2 places de parking privatives comprises dans le prix. Honoraires inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Laurence LECUELLE - EI - NoRSAC: 444 043 566 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Vendre Maison Nantes Sainte Thérèse

Nantes Sainte-Thérèse, Découvrez cette élégante maison familiale de 1922 alliant charme de l'ancien, beaux volumes et modernité. Située dans un quartier très recherché, cette maison dispose d'un rdc technique (garage double, atelier, buanderie, cave à vin) et de 2 niveaux d'habitation. Grâce à une superbe extension, le salon et le séjour disposent maintenant dans leur prolongement d'une cuisine - salle à manger moderne vous permettant de profiter d'un agréable jardin paysager et arboré. La maison offre 5 chambres réparties sur 2 niveaux. Deux chambres avec salle d'eau privative, deux autres chambres aux beaux volumes, une salle de bains, 2 wc. Un espace bureau / chambres sous les toits complète cette offre. Les volumes : 165 m2 habitables / 255 m2 au sol. Les plus de cette bâtisse, le charme de l'ancien préservé, parquets en bois, moulures, cheminées, hauteur sous plafond, confort gaz, un coup de coeur vous attends ! Contactez Thierry Dumoulin pour tout renseignement au 06 63 95 95 57

CAGNES SUR MER - VILLA CONTEMPORAINE PISCINE

CAGNES SUR MER/LES COLLETTES : Dans le quartier huppé des COLLETTES, magnifique villa contemporaine, rénovée avec beaucoup de gout et souci du confort, d'une surface de 249m2 sur terrain de 3. 000m2 env. avec grande piscine de nage. Dominante, cette propriété bénéficie d'une superbe vue sur les collines de CAGNES SUR MER, le château du HAUT DE CAGNES et LA MER. Elle n'en reste pas moins proche des commodités, des plages et des transports, nous sommes ainsi à seulement 10mn de l'aéroport. Passé le pas de la porte, vous serez happé par la beauté des lieux, le séjour de 42m2 avec cheminée et large baie vitrée donnant sur terrasse profonde avec vue mer, la grande cuisine aménagée neuve et entièrement équipée mais aussi les 6 chambres avec leur salle d'eau dont une master avec dressing et salle d'eau avec balnéo et douche italienne donnant directement sur les terrasses de la piscine. Après un moment autour de la piscine, vous pourrez profiter de l'espace dédié au sport et à la détente avec son sauna. Un sans-faute pour ce produit d'exception, définitivement coup de coeur de votre Agence. Ce magnifique bien vous est proposé meublé haut de gamme (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T1/T2 - Opportunité investissement sécurisé

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ COPROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT REMISE À NIVEAU Situé dans le très recherché 5ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des facultés de médecine, de l'Hôpital de la Conception, des établissements d'enseignement supérieur, du tramway, du métro et de l'ensemble des commodités, découvrez ce studio de 31 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais. L'appartement offre un beau potentiel d'optimisation avec la possibilité de créer un véritable T2 afin d'améliorer encore son attractivité locative et sa rentabilité. Le logement bénéficie d'un DPE classé D, avec une amélioration possible vers la classe B grâce à des travaux limités. Son principal atout réside dans la qualité exceptionnelle de sa copropriété, un critère devenu déterminant pour tout investissement en centre-ville : o Ravalement de façade en cours de finalisation ; o Réfection complète de la toiture en cours ; o Reprise des parties communes votée, financée et en cours d'exécution ; o Chauffage et production d'eau chaude individuels. L'ENSEMBE des gros travaux de l'immeuble est déjà voté, financé ou réalisé, limitant fortement le risque de dépenses exceptionnelles dans les années à venir. Une situation particulièrement rare sur le secteur !!! Le quartier bénéficie également d'une importante opération de requalification de la rue Saint-Pierre avec l'aménagement d'une piste cyclable, la végétalisation des espaces publics et une amélioration globale du cadre de vie, participant à la valorisation future du secteur. Un bien idéal pour un investissement locatif patrimonial ou un premier achat avec potentiel de création de valeur. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CAVALAIRE - PROPERIETE DE 263M² - VUE MER - DOUBLE GARAGE - PISCINE

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente cette propriété d'une surface de 270m². Édifiée dans les hauteurs de Cavalaire-sur-Mer, sur un terrain de 2 120 m² avec une superbe vue mer sur la baie, elle allie élégance traditionnelle provençale et calme. Vous y retrouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 80m², une cuisine ouverte équipée et aménagée ouvrant sur une large terrasse exposée sud est, et trois suites parentales un cellier et une buanderie et 4 WC. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Une large piscine chauffée de 12x6 m, un pool house avec vestiaire et douche, et une terrasse couverte viennent compléter l'extérieur. S'ajoute un double garage de 112m² pouvant accueillir quatre voitures, et un grand cellier.

Versant Ouest / Vue mer

Belle villa provençale d'une superficie d'environ 300 m2 sur un terrain de 1928 m2 avec piscine et vue mer. Elle se situe idéalement dans le Cap d'Antibes, sur le versant ouest proches du centre ville de Juan les Pins, le Port Gallice et les plages. Elle se compose: Au rez de chaussée: Une entrée, cuisine équipée, un grand séjour donnant accès sur le jardin et une belle terrasse et un coin BBQ. Au 1er étage: deux chambres avec salles de de bains. Au deuxième étage: Une chambre de maitre avec dressing et salle de bains avec douche et terrasse. Au rez de jardin: Un salon, une chambre avec salle de douche. Annexe: Un studio d'artiste. Composée d'une entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée, 4 chambres et 4 salles de bains. Salon d'été avec douche et WC. Parking.

Perpignan Torcatis - Local commercial 176,79 m2 disponible à la Vente

Bienvenue sur le 'Passeig Torcatis', secteur prisé proche du centre ville et agréablement situé sur les rives de la Tet à Perpignan. Nous vous y proposons à la vente un vaste local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble cossu et bien entretenu. Vaste local à usage commercial traversant avec un bureau vitré en mezzanine surplombant la pièce. D'une superficie de 176 m2, en parfait état, aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), il est équipé d' extincteurs, alarme incendie, issue de secours, éclairages leds, volets roulants métalliques électriques... Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une climatisation réversible, classe énergétique B et GES A. Situé à 8 minutes à pieds du Castillet et des Galeries Lafayette, proche de toutes les commodités, commerces, école, un arrêt de bus se trouve devant l' entrée, ainsi que des stationnements 'arrêt minutes'. Idéal pour tout projet ayant besoin d'espace et de visibilité, le tout clé en main, contactez nous pour organiser votre visite. Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.