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VILLA RECENTE QUARTIER VALESCURE, SAINT-RAPHAËL

Idéalement située dans le prestigieux quartier résidentiel de Valescure à Saint-Raphaël, cette charmante villa entièrement refaite vous séduira par ses volumes et son environnement calme et verdoyant. D'une surface de 4 pièces, la villa offre 3 chambres lumineuses et un espace de vie chaleureux, entièrement rénové avec goût. La cuisine moderne, refaite à neuf, s'ouvre sur les pièces de vie et invite à la convivialité. Implantée sur un terrain plat de 627 m², la propriété permet de profiter pleinement de l'extérieur ? aménagement de jardin, terrasse ou piscine (selon vos envies) ? sans contrainte de dénivelé, un atout rare dans ce secteur vallonné. L'environnement : Quartier résidentiel et paisible de Valescure, réputé pour son cadre verdoyant et son calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un emplacement de choix, entre tranquillité et commodités du quotidien. Points forts : Villa entièrement refaite Cuisine moderne 3 chambres Terrain plat de 627 m² Quartier résidentiel calme Commerces et écoles à proximité Secteur recherché de Valescure, Saint-Raphaël

Paris XV ème : Appartement 2 pièces de 45.85 m²

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !!! QUARTIER CONVENTION Dans une belle copropriété de standing datant de 1932, nous vous proposons un appartement 2pièces de 45.85m² en étage élevé, traversant et bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose de : une entrée, une cuisine nue, un séjour, une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Un appartement au charme de l'ancien, idéalement situé dans le quartier Convention (ligne 12), à proximité des commerces et des transports. À découvrir rapidement ! Coup de coeur assuré! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3145.24 euros.

Appartement - Nice - 56m²

NICE EST - BELLE OPPORTUNITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT En exclusivité, ce bel appartement traversant Est-Ouest, situé en étage élevé, bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Cet appartement de charme se situe à Nice, proche nouvelle Ligne de tramway. Il est en bel état et prêt à habiter, conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ses atouts : Traversant Est-Ouest, Étage élevé, Vue dégagée, Sans vis-à-vis, Lumineux, Appartement en bel état, Prêt à habiter ou à louer, Parking sous sol et Cave. Prestations collectives: Eau chaude et Chauffage collectif. Développement futur de la desserte du secteur par le réseau de tramway IDÉAL INVESTISSEUR: Prix de vente : 179 000 €, Sur la base d'un loyer potentiel de 1 000 € par mois : Loyers annuels : 12 000 €, Rentabilité brute indicative : environ 6,70 %, Taxe foncière : 1 200 € par an Charges de copropriété : 450 € par trimestre, soit environ 1 800 € par an. À titre indicatif, après déduction de l'intégralité de la taxe foncière et des charges de copropriété : Revenu annuel indicatif : 9 000 €, Rentabilité indicative après déduction de ces deux postes : environ 5,03 % ( Calcul hors frais d'acquisition, financement, assurance, fiscalité, vacance locative, travaux éventuels et autres dépenses. Une partie des charges de copropriété peut, selon leur nature, être récupérable sur le locataire.) À découvrir rapidement. MENTIONS LÉGALES Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : Nc Quote-part annuelle du budget prévisionnel / charges courantes : environ 1 800 € par an. Procédure en cours concernant la copropriété : Pas de procédure en cours Surface Carrez : 56, 45 m² DPE : D; GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360€ et 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence mentionnée dans le DPE. Prix de vente : 179 000 €; Honoraires , à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Narbonne-Plage, Duplex traversant, 3 extérieurs, garage e

Au deuxième et dernier étage d'une résidence calme, découvrez ce duplex de 87 m2, traversant et offrant une véritable sensation de petite maison grâce à son organisation sur deux niveaux et à ses presque 35 m2 d'espaces extérieurs. La pièce de vie climatisée propose un espace chaleureux et convivial, elle est prolongée par une belle terrasse avec une agréable vue dégagée. La cuisine joue la carte de la modularité avec sa verrière : ouverte sur la pièce de vie pour laisser circuler la lumière, elle peut aussi se fermer pour retrouver l'intimité d'une cuisine indépendante. Véritable particularité de ce duplex, ses trois extérieurs aux expositions différentes permettent de profiter pleinement des beaux jours et de choisir soleil ou fraîcheur selon les moments de la journée. Repas, détente, lecture ou végétation : chacun peut y imaginer son ambiance. L'espace nuit se compose de deux chambres et de deux salles d'eau et de deux WC. De nombreux rangements facilitent également le quotidien, un vrai plus pour envisager aussi bien une résidence secondaire qu'une vie à l'année. Un garage fermé au sein de la résidence ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble, particulièrement appréciables à Narbonne-Plage. Ce duplex séduit par sa luminosité, son calme, sa vue dégagée et ses multiples espaces extérieurs. Un appartement singulier et facile à vivre, avec ce petit supplément d'âme qui lui donne presque des airs de maison. Copropriété de 22 lots d'habitations, aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 1200 EUR. Contact pour plus d'informations et une visite: Stéphanie 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FLORE ET SENS

DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE - T4 DUPLEX EN LIVRAISON IMMEDIATE Notre équipe commerciale se tient à votre disposition au 06 12 51 78 72 Visite sur RDV ! Flore & Sens à Ormesson-sur-Marne : une résidence au cœur de la nature, à 20 km de Paris, offrant 25 appartements, du studio au 5 pièces. Conçue par NZI Architectes, elle allie matériaux durables, espaces traversants et extérieurs végétalisés. Proche des commerces, écoles, et des transports (bus à 150 m, RER A à 15 min en vélo), ce projet valorise les mobilités douces et un cadre de vie apaisé. Éligible PTZ et LMNP. 28 avenue Hoche - 75008 - Paris Tél: 01 83 75 99 00 (appel non surtaxé)

Grange en pierre

GRANGE EN PIERRE DE 300 M² – BEAU PROJET DE RÉNOVATION – NISSAN-LEZ-ENSERUNE Au cœur de Nissan-lez-Enserune, découvrez cette belle grange en pierre d'environ 150 m², offrant un véritable potentiel pour donner vie à un projet immobilier de caractère. Ses volumes généreux, sa construction en pierre et son authenticité en font un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu unique, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Que ce soit pour créer une habitation de caractère, un projet familial ou un investissement, cette grange constitue une belle base pour un projet de rénovation sur mesure.

vente appartement 6 Pièce(s)

CANNES BANANE APPARTEMENT 4P - PROCHE CROISETTE Appartement de 166m2 avec 3 chambres (possibilité 4 chambres), situé à 150 mètres de la Croisette et des plages. Implanté au premier étage d'une élégante résidence de standing, ce bien de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses prestations soignées. L'espace à vivre se compose d'un vaste salon-séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, d'une atmosphère chaleureuse, d'une vue sur un grand jardin au calme ainsi qu'un aperçu mer. La partie nuit offre une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant, ainsi que deux autres chambres aux beaux volumes. Une seconde salle d'eau, deux WC indépendants supplémentaires, un dressing viennent compléter cet espace. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est accessible par un ascenseur de service, un atout rare et appréciable dans ce type de résidence. L'appartement est climatisé. ( Photo balcon retouchée IA ).

Entre le MÉTRO DEBOURG & JEAN JAURES - Beau deux pièces

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose: Découvrez cette future résidence au coeur d'un projet d'envergure à proximité de la place JEAN JAURES. Idéalement située entre deux stations de métro et deux tramways, avec un accès direct à La Part-Dieu en seulement 4 stations ! Cet appartement spacieux composé d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une grande chambre, vous offrira un confort optimal. Salle de bains équipée et WC séparé viennent compléter ce bien. Enfin vous pourrez également profiter d'un bel espace extérieur dans le prolongement du salon. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SUR CERTAINS LOGEMENTS Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8.5% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Idéal pour première achat ou investissement !! Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Eze proche Monaco Villa d'architecte 138 m², vue panoramique mer

Èze, à proximité de Monaco, au calme, villa contemporaine d'environ 138 m², rénovée, se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée. Édifiée sur un terrain de 390 m², la propriété offre de nombreux espaces extérieurs avec terrasses à chaque niveau, piscine, dans un environnement calme et privilégié. La villa se compose comme suit : ? Rez-de-chaussée : entrée, chambre, salle d'eau avec WC, garage attenant, balcon et parking. ? Étage intermédiaire : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, buanderie et terrasse. ? Rez-de-jardin : vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 56 m2 et un balcon. Extérieurs et annexes : ? Aire de stationnement double avec portail motorisé 34 m2 ? Piscine ? Nombreuses terrasses à chaque niveau (56 m2, 18 m2 et 17 m2) ? Terrain arboré et paysagé avec essences locales : oranger, mandarinier, citronnier, pêcher, cyprès, palmier et yuccas. Prestations : ? Portes extérieures et intérieures en bois massif ? Sols en carrelage contemporain ou parquet bois massif ? Fenêtres aluminium double vitrage ? Cuisine équipée avec électroménager de marque ? Climatisation, visiophone, fibre optique ? Arrosage semi-automatique et éclairage extérieur. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

NICE ARENAS / 3 PIÈCES 56 m2 / Vendu loué

Votre agence immobilière à Nice (Olivier Brémond 06/50/19/34/63) vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces traversant de 56,35 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 8 étages construit en 1973, dans le secteur Arenas à Nice. Proposé au prix de 152 000 €, ce bien est idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 14,30 m² exposé sud-est, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux terrasses de 4 m² chacune viennent compléter ce bien et apportent un agréable espace extérieur. L'appartement est actuellement loué 820 € par mois permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Les charges s'élèvent à 220 € par mois pour l'appartement et la cave. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus avec compteurs individuels. Sa localisation constitue un véritable atout. Situé dans le quartier Arenas, il se trouve à proximité du tramway Cassin Kirchner, du Parc Phoenix, des commerces et de nombreux établissements scolaires, notamment le Lycée des Eucalyptus, les écoles primaire et maternelle Flore, ainsi que l'EDHEC Nice. Un emplacement particulièrement bien desservi, à proximité des principaux pôles d'activité et commodités de l'ouest niçois. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué dans un secteur dynamique de Nice offrant une excellente accessibilité et une forte demande locative. Possibilité d'acheter un sus du prix Prix de vente : 152 000 € / Olivier Brémond 06/50/19/34/63 Copropriété de 509 lots - dont 183 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros. Olivier BREMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943878009 - Grasse.

Maison de plain pied - Piscine - 3 chambres

Nouveauté - Mer et Prestige Benicimmo vous propose à Saint-Aygulf : Idéalement située à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 78 m² (105,90 m² au sol) implantée sur un terrain d'environ 600 m² avec piscine. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 32 m², d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une véranda offrant un espace supplémentaire. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'une terrasse aménagée, l'idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Une climatisation et un portail automatique viennent compléter les prestations de ce bien. Garage fermé, grand chalet. À découvrir sans tarder en contactant l'agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. Prix de vente : 549 000 € honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Hôtel - Restaurant 4* d'exception - Sud-Ouest

Cession des murs et du fonds de commerce. Entre Bordeaux et Toulouse, un authentique moulin du XVIIIème siècle a été transformé en établissement hôtelier d'exception, sans rien perdre de son âme. Trente chambres se déploient dans neuf villas qui l'entourent, la plupart ouvertes sur un jardin ou une terrasse privée. Perché en surplomb, le restaurant profite d'une vue dégagée et d'une atmosphère raffinée, aussi adaptée à une soirée en amoureux qu'à un dîner de groupe ou une réception privée. Deux salles de séminaire prolongent l'activité toute l'année en accueillant une clientèle d'affaires, apportant une source de revenus complémentaire à l'exploitation. À deux pas d'Agen, de Cahors et de Bergerac, la propriété profite d'un territoire à forte attractivité touristique, entre bastides historiques et traditions gastronomiques bien ancrées. Une affaire rare pour qui souhaite reprendre un établissement déjà installé, avec de belles perspectives sur l'hébergement, la restauration et l'événementiel. Chiffres d'exploitation et dossier complet transmis après signature d'un accord de confidentialité.

Cannes Centre 3 PIECES – Rendement locatif élevé

Situé en plein coeur de Cannes, à deux pas de la célèbre Place Stanislas, cet appartement d'environ 50 m² entièrement rénové représente une opportunité d'investissement locatif à très forte rentabilité. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son aménagement optimisé et ses prestations contemporaines. Entièrement refait avec goût, il est vendu clé en main, prêt à être exploité. Sa localisation est un véritable atout stratégique : à 5 minutes à pied du Marché Forville à seulement 10 minutes du Palais des Festivals et des plages Un emplacement premium, particulièrement recherché pour la location saisonnière (congrès, festivals, tourisme), garantissant un taux d'occupation élevé et une excellente rentabilité. L'appartement se compose : d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'une chambre principale d'environ 13 m² d'une seconde chambre / bureau, idéale pour maximiser la capacité d'accueil d'une salle d'eau moderne Faibles charges incluant le chauffage, ce qui optimise encore la rentabilité nette. Produit rare sur le secteur, parfaitement calibré pour de la location courte durée dans l'un des quartiers les plus demandés de Cannes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Charline BELINGARD Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 981 385 172