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Maison comtemporaine avec jardin sud-ouest et garage

Magnifique maison contemporaine jumelée idéalement située à Saint-Vincent-de-Tyrosse, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et privilégié, pensé autour de la biodiversité et de la qualité de vie. Développant environ 95 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin privatif d'environ 94 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 22 m², 12 m² et 11 m², d'une salle de bains ainsi que d'un second WC. Un garage vient parfaire ce bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à proximité des plages landaises. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cintegabelle, Maison contemporaine d'exception de 116 m2 ave

J'ai le privilège de vous présenter ce bien d'exception, une maison contemporaine de 116 m2 achevée en décembre 2024. Située à Cintegabelle, à 45 minutes de Toulouse et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives), cette propriété se distingue par l'excellence de ses finitions et ses prestations de très haute qualité. Conçue pour offrir un confort de vie absolu, elle vous permet de vous installer immédiatement : absolument aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises. Espace de réception La vaste pièce de vie de 56 m2 impressionne par ses volumes, mis en valeur par une hauteur sous plafond de 3 mètres et un élégant carrelage grand format au sol. Baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée de 3 mètres de large équipée d'un double vitrage performant, cet espace s'ouvre de plain-pied sur la terrasse. Il intègre une cuisine ouverte au design épuré, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager encastré haut de gamme (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). Un cellier attenant de 4 m2 vient parfaire la fonctionnalité de cet espace de réception. Espace nuit La partie nuit, pensée pour préserver la tranquillité de chacun, comprend trois chambres aux finitions soignées. Elle s'articule autour d'une suite parentale de 13 m2 disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à une terrasse privative de 10 m2. Deux autres chambres de 12 m2 se partagent une salle de bains spacieuse de 7 m2, proposant à la fois une douche et une baignoire. Un sanitaire indépendant complète cet ensemble. Extérieurs Le terrain de 550 m2, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, bénéficie d'un aménagement paysager soigné intégrant des essences matures telles qu'un olivier et un conifère, une caractéristique rare pour une construction récente. Une terrasse principale de 30 m2 prolonge harmonieusement l'espace de réception. Le stationnement est facilité par une vaste cour empierrée, sécurisée par un portail motorisé de 5 mètres équipé d'un visiophone. Prestations techniques et de confort L'accent a été rigoureusement mis sur la qualité des matériaux et des équipements. Répondant aux normes énergétiques les plus strictes, la maison est dotée de menuiseries en double vitrage intégral, d'un système de climatisation gainable réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Ces prestations de grande qualité garantissent une isolation phonique et thermique optimale, ainsi qu'une maîtrise parfaite des dépenses énergétiques. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe A. Ce bien d'exception représente une opportunité rare sur le secteur, alliant le prestige du neuf, des matériaux de premier choix et la sérénité d'une installation immédiate. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE T2 DUPLEX COTEAU DE PASSY 74190

A VENDRE T2 DUPLEX COTEAU DE PASSY 74190 Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété à Passy, cet appartement T2 en duplex de 45 m² loi carrez environ et 51 m² total offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et recherché. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements et WC, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que d'un balcon permettant de profiter pleinement de la vue panoramique sur les montagnes environnantes. À l'étage, un dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation leur permettant de créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une exposition optimale plein sud. L'appartement dispose également d'une place de parking couverte privative, d'une cave et d'un emplacement de stationnement extérieur non attribué au sein de la copropriété. À noter que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Mon avis : que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 45.59 m² Nb de lots : 102 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1620 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Performance énergétique = F Prix : 165 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1474.00 et 1994.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

STUDETTE AVENUE DE GRAVELLE - BOIS DE VINCENNES

Face au BOIS DE VINCENNES, au dernier étage avec asc. studette lumineuse et calme bénéficiant d'un e vue dégagée. A rénover entièrement idéal pour premier achat ou investissement locatif. WC privatif sur le palier. Emplacement recherché à proximité immédiate des transports et des commerces.

Aix-en-Provence – Luynes | Résidence Le Domaine des Tulipes |

T3 avec terrasse + 2 garages + cellier | Vendu loué | 310 000 € FAI Dans la résidence recherchée Le Domaine des Tulipes, découvrez cet appartement T3 de 57,28 m² en rez-de-chaussée, avec une agréable terrasse de 15,45 m². ll se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un hall et dégagements. 2 garages boxés en sous-sol 1 cellier Résidence récente et appréciée à Luynes ? Vente occupée – spécial investisseur Bail en cours jusqu'à août 2027. Loyer actuel : 918 € / mois charges comprises (dont 50 € de provisions pour charges) soit 868 € / mois hors charges.

VICTORINE

Architecture urbaine au coeur du très recherché quartier Saint-Victor, cet appartement de type 4 traversant d'environ 86 m2 prend place dans un immeuble avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ambiance vivante du 7e arrondissement. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution confortable et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, profite de larges ouvertures qui apportent une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour offre un espace convivial, agréable à vivre, avec une atmosphère chaleureuse et familiale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un véritable coin repas. Lumineuse et pratique, elle s'inscrit comme une pièce de vie à part entière, idéale pour le quotidien. Côté nuit, l'appartement propose plusieurs chambres pouvant s'adapter aux besoins de chacun : chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou espace invité. Le bien bénéficie également d'une salle de bains ainsi que d'un espace complémentaire d'environ 11 m2 comprenant buanderie et salle d'eau, un atout rare et particulièrement confortable. Traversant, climatisé, situé dans un secteur vivant et recherché, cet appartement réunit emplacement, volume et fonctionnalité, au sein d'un quartier emblématique de Marseille. Prix de vente : 399 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 894 EUR / an. Charges de copropriété : 130 EUR / mois. DPE : 120 kWh ep/, classe C. GES : 4 kg CO2/, classe A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 390 EUR, référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15

Maison à vendre Bègles

Venez découvrir cette maison qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus et tramway), permettant un accès rapide au centre de Bordeaux. D'une surface d'environ 90 m², elle propose un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 60 m², d'une terrasse, d'un balcon ainsi que d'une piscine collective, idéale pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Prestations confortables : volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau, deux ballons d'eau chaude, bonne exposition et vue dégagée sur le jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

MOUGINS - VÉRITABLE MAS DE CHARME

MOUGINS SUD - Charme absolu pour ce véritable mas totalement rénové, construit sur une ancienne oliveraie. Incarnation de l'art de vivre provençal, vous serez séduit pas son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain arboré avec piscine 9X5,5 au sel, cette villa conserve ses matériaux d'époque : sols anciens, portes d'origine et murs en pierres. Les divers salons, la vaste salle à manger, la cuisine et arrière-cuisine, et les multiples espaces de vie comme la véranda, idéale pour un espace bureau ou atelier, séduisent par leur charme singulier. Une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Possibilité de faire une chambre de plain pieds. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres dont une suite avec dressing, d'une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs, pensés pour célébrer chaque moment de la journée offrent un jardin paysager agrémenté de terrasses ombragées, un espace repas sous la pergola et sa glycine qui apporte une touche de poésie à l'ensemble. Un bien rare à Mougins, idéal pour les amateurs de propriétés intemporelles recherchant à la fois la proximité du village et la tranquillité d'un environnement verdoyant. A 8mn du centre de Cannes, proches des commerces, facile d'accès. Contactez-nous pour plus d'informations & photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison T5 120m2 au bourg vue Rhune

Déborah FOUGEROUSE, Expertimo, vous propose un terrain avec une jolie vue et la proximité des commodités ce qui est assez rare sur Urrugne. Cette parcelle vous permet de réaliser la maison que vous souhaitez. Un permis a été obtenu est purgé de tout recours pour une maison de 119m2 mais un modificatif est possible pour adapter à votre gout. Viabilisation aisée. Cette annonce vous est proposée par FOUGEROUSE Déborah - EI - NoRSAC: 848 908 315, Enregistré à de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE BOUSCAT CENTRE - DEMEURE D'EXCEPTION

MANSON PROPERTIES vous présente cette demeure bourgeoise remarquable située au coeur du BOUSCAT. Au sein de l'un des secteurs les plus prisés du Bouscat, cette élégante propriété bourgeoise incarne tout le raffinement et le charme des demeures de caractère. Développant près de 468 m² au sol sur trois niveaux, la bâtisse prend place au coeur d'une parcelle exceptionnelle de 1 365 m², agrémentée d'un parc arboré d'environ 980 m², véritable havre de paix en centre-ville. Derrière sa façade de caractère, la demeure a conservé l'ensemble de ses attributs d'origine : cheminées dans chaque pièce, parquets anciens, moulures, rosaces et beaux volumes témoignent de son authenticité et de son élégance intemporelle. Entièrement à rénover, cette propriété offre une opportunité rare de redonner vie à une adresse d'exception et de créer une résidence familiale prestigieuse répondant aux standards contemporains tout en préservant son âme. Ses généreux volumes et sa configuration permettent également d'envisager un projet professionnel de qualité : siège social, bureaux de prestige, cabinet de professions libérales ou activité mixte. Une adresse rare, un patrimoine architectural remarquable et un potentiel exceptionnel au coeur du Bouscat. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11330.00 et 15400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

vente maison 4 Pièce(s)

MAISON À FORT POTENTIEL EN ZONE UC ACTUELLEMENT DE 80 M² MAIS POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE JUSQU'À 267 M² AU TOTAL EN R+1 AVEC SURÉLÉVATION - SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 890 M² AVEC 2 ENTRÉES POSSIBLE - SECTEUR DE LA MOUTONNE AU CALME ABSOLU : Vous rêvez d'un projet immobilier avec un fort potentiel ? Nous vous proposons cette maison idéalement située dans un secteur résidentiel calme de La Moutonne, offrant une vue dégagée et un cadre paisible, parfait pour un investissement avec rénovation et forte extension possible !! Caractéristiques principales : * Surface habitable : 80 m² à rénover intégralement * Surface du terrain : 890 m², entièrement clos * Année de construction : 1980 * Zone UC : Permet de nombreuses possibilités de rénovation et extension. * Emprise autorisée : 30% du terrain, soit une surface construite maximale de 267 m². * Hauteur maximale autorisée : 7 mètres * Pas d'amiante : la maison est prête pour être rénovée sans contrainte sanitaire. * Électricité aux normes : Le système électrique est aux normes actuelles pour garantir sécurité et conformité. Les atouts de cette propriété : * Calme absolu : Idéale pour les amateurs de tranquillité tout en étant à proximité des commodités. * Idéale pour les investisseurs, artisans ou bricoleurs : Cette maison offre un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. C'est une occasion rêvée pour investir dans l'immobilier et réaliser un projet sur mesure dans un cadre privilégié. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Paris 14 - Voie privée Maison confidentielle

Au cœur d'une voie privée, bordée de villa du début du XXe, élégante maison d'environ 155 m2, entièrement rénovée par architecte avec des matériaux haut de gamme. Cette maison en pleine propriété conjugue calme absolu, verdure omniprésente et qualité de vie, dans une atmosphère résidentielle préservée. Elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année. Un portail privatif permet l'accès au jardinet, qui bénéficie d'un arrosage automatique et d'une terrasse en teck pour les diners d'été, et qui dessert la maison. Elle se déploie sur 4 niveaux et offre au rez-de-jardin, une cuisine dinatoire très conviviale, une buanderie, de nombreux rangements et des toilettes invités. Au premier étage se trouve un séjour lumineux et un bureau ouvrant sur une terrasse. Les 2 autres niveaux accueillent une suite parentale avec ses dressings, sa salle de bains, et ses toilettes, puis au dernier, deux chambres confortables, une salle de bains, et des toilettes indépendants. Possibilité des créer une 4e chambre. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à la qualité des finitions, mêlant charme patrimonial et confort contemporain. Possibilité de stationner dans la voie privée. Une adresse discrète et préservée, réputée pour son environnement verdoyant, son calme, sa proximité immédiate du Parc Montsouris, et proche de toutes les commodités, transports en commun, accès facile aux aéroports parisiens (RER B et ligne 4), commerces et écoles prestigieuses du 6e arrondissements (L'Alsacienne, collège Stanislas...).

Villa contemporaine proche plage, vue mer - 83270 SAINT-CYR-SUR-

A Saint Cyr Sur Mer, quartier des Super Lecques, j'ai dégotté cette pépite située à 10 min. à pieds de la plage de sable de St Cyr Les Lecques, Une villa avec vue mer contemporaine d'env. 175m² sur un terrain d'env. 800m² avec piscine à fond plat à débordement 9 x 4.5 et jacuzzi. Aucun vis à vis, au calme absolu avec vue sur la mer. Une pièce à vivre de 75m² avec cuisine ouverte et très belle hauteur sous plafond, une suite de plain pied avec dressing et bain, un garage de 25m², à l'étage 2 chambres, chacune avec salle de bain + 1 bureau transformable en 4è chambre. Un mode de vie dedans-dehors par de larges baies à galandages offrant l'accès aux terrasses. Façade vitrée, chauffage au sol par PAC, eau du canal de Provence. Une pépite en bord de mer. Rare et Beau. Le prix de présentation comprend les honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Charles Tardy +33 (0)6 75 68 14 98