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Paris III, Saint-Martin – Appartement de 31 m² en étage – Traver

Engel&Völkers vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 2 pièces de 31.27 m² Carrez, au cœur du 3? arrondissement, entre Arts et Métiers et Beaubourg. Situé au 5? étage par escalier d'un immeuble de 1780, l'appartement, agréable et chaleureux, offre une jolie vue sur les toits de Paris. Il est au calme, sans nuisances telles que bars ou restaurants. Son plan, parfaitement optimisé, propose : - une entrée - une cuisine semi-ouverte - un séjour orienté Ouest - une chambre orientée Est - une salle d'eau - WC indépendants De nombreux rangements permettent l'optimisation de l'espace. Double vitrage. Métro lignes 4, 3 et 11 à moins de 200m. DPE: E / 309 GES: C / 12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750€ et 1050€. Copropriété de 60 lots Charges annuelles moyennes : 1088 €/an Procédures en cours : non Taxe foncière : 626 €/an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une adresse d'exception au cœur de Paris ! Un emplacement ultra-central, à deux pas du Marais, du Centre Pompidou et de toutes les adresses incontournables de la capitale. Un quartier vivant et recherché, entre culture, gastronomie, shopping et art de vivre parisien. Une localisation rare, idéale pour profiter pleinement de Paris au quotidien. Métro Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) : 200 m Métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11) : 290 m

Villa à rénover avec permis de construire - vue panoramique sur la Méditerranée - Super Cannes

Une propriété rare à réinventer, un projet architectural déjà autorisé et un panorama exceptionnel à 300° sur la Méditerranée. Située sur les hauteurs du quartier résidentiel recherché de Super Cannes, cette villa à rénover bénéficie d'une position dominante sur un terrain de 2 153 m² à la planéité remarquable. Son orientation et sa situation privilégiée ouvrent le regard sur un horizon spectaculaire, avec une vue sur la Méditerranée, le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. L'absence de vis-à-vis et l'environnement verdoyant confèrent à cette propriété une atmosphère rare, entre intimité, lumière et nature. Construite en 1964, la villa développe actuellement 318 m² habitables et comprend quatre chambres, deux salles de bains, deux cuisines, un bureau, un garage et des dépendances. Entièrement à rénover, elle offre un potentiel de transformation remarquable, renforcé par un permis de construire déjà obtenu. Le projet architectural prévoit une augmentation significative de la surface habitable, portée à environ 614 m² répartis sur trois niveaux, soit près du double de la surface actuelle. Il comprend 209 m² au niveau inférieur, 256,60 m² au niveau intermédiaire et 148,70 m² au dernier niveau, auxquels s'ajoutent 128,20 m² de terrasses. Pensée pour sublimer le panorama, la future résidence privilégie les volumes généreux, la lumière naturelle et une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le dernier niveau accueillera les espaces de réception — salon, salle à manger et cuisine d'été — ouverts de plain-pied sur une vaste terrasse végétalisée. La suite parentale bénéficiera également d'une ouverture sur la mer, avec dressing, salle de bains et bureau. L'élévation du projet permettra de dégager davantage l'horizon, offrant une expérience visuelle exceptionnelle depuis les espaces de vie. La propriété dispose ainsi de tous les atouts pour donner naissance à une résidence contemporaine sur mesure, où architecture, terrasses et paysage méditerranéen s'unissent dans un cadre privilégié. Les plans et visuels présentés illustrent le projet architectural et sont non contractuels. À environ huit minutes de Cannes et quatre minutes de Vallauris en voiture, selon la présentation du bien, Villa Évasion conjugue tranquillité, accessibilité et potentiel patrimonial. Une opportunité singulière pour les acquéreurs souhaitant façonner une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Villa — 300° d'horizon, un potentiel à réinventer. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 068 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle

33260 - La Teste de Buch - Maison coup de cœur: le charme de l'ancien, le confort du neuf. Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de La Teste-de-Buch. Située au calme d'un quartier résidentiel, laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison totalement métamorphosée par une rénovation récente. Véritable cocon de 65 m², elle offre une vie de plain-pied parfaitement optimisée et baignée de lumière grâce à sa triple exposition. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale organisée en L: un salon chaleureux dès l'arrivée, une cuisine ouverte fonctionnelle et un espace salle à manger dédié. La partie nuit se compose de deux chambres confortables au calme absolu. A l'extérieur, le terrain de 400 m² est un véritable atout avec son bain nordique pour vos moments de détente. Une dépendance de 18 m² offre un espace de stockage précieux, complétée par deux places de stationnement. Un bien impeccable, sans aucun travaux, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Hauteurs de Cannes - Vue Mer Panoramique et Esterel

En position dominante, au cœur du quartier le plus résidentiel du Cannet, cette élégante villa du début du XXème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du vieux village et des commodités. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de son architecture d'origine à des prestations contemporaines raffinées. Ses généreux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité remarquable composent un cadre de vie harmonieux et accueillant. Nichée dans un jardin paysager d'environ 1 060 m², la propriété offre une véritable bulle de nature en ville. À l'abri de tout vis-à-vis, elle préserve une parfaite intimité et bénéficie d'une superbe vue panoramique sur la mer et le massif de l'Estérel, dans un environnement calme et verdoyant. Une piscine, un jacuzzi et un sauna complètent cet ensemble, ainsi qu'un abri pour quatre voitures et un espace fitness indépendant, offrant la possibilité d'aménager un appartement séparé.

Joli deux pieces - Centre ville Nice

Nice, douceur de vivre sur la Côte d'Azur, offre un cadre de vie entre mer et collines, avec un dynamisme culturel et commercial qui en fait l'une des destinations les plus prisées du sud de la France. Idéalement situé au cœur du centre-ville, ce programme, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités. Découvrez ce jolie deux-pièces de plus de 42 m², avec ascenseur, doté d'une belle exposition, exterieur accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des soirées niçoises. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine, créant un espace de vie lumineux et convivial. La chambre, spacieuse et calme vous offrira un confort sans égal. Côté sanitaires, une salle d'eau et des WC complètent parfaitement la distribution. Les finitions sont soignées, standing garantissant confort et modernité au quotidien. Prix de vente : 366 000 € hors stationnement, PARKING (allotement obligatoire) : 40 000 €, Prix total : 406 000 € Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 120 € au lieu de 32 480 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

FONTAINE DE VAUCLUSE : Parcelles non constructibles

NOUVEAU : Parcelles non constructibles d'une surface totale d'environ 17 hectares situées à Fontaines de Vaucluse, en colline. *******Plus 3000 m2 supplémentaires situées proche du centre ville***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Paris 7 – Quartier des Antiquaires – Etage élevé – Calme

Dans le quartier recherché des Antiquaires, à deux pas de la Rue de Verneuil et des quais de Seine, nous vous proposons cet appartement deux pièces de 36,18 m² situé au 5e étage accessible par ascenseur d'un immeuble du XIXème siècle. Le bien se compose d'une entrée s'ouvrant sur un séjour avec sa cuisine ouverte et d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'écart de l'animation de la rue, l'appartement donne sur la cour, offrant un environnement plus paisible et préservé, particulièrement appréciable au cœur de Paris. Sa configuration permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre parisien ou d'un investissement patrimonial ou locatif. DPE C. L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la rue du Bac, des commerces de qualité, des galeries d'art et des institutions culturelles emblématiques de la Rive Gauche. Cet appartement offre un cadre de vie rare, où le patrimoine parisien se conjugue au raffinement et à la discrétion. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,265 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 670€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement 3 pièces de 47m² - 92800 Puteaux

Casavo vous propose à la vente cet appartement localisé à Puteaux, dans le quartier Boieldieu, à deux pas du parvis de la Défense. Il est situé au 7ème et avant-dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'un balcon et d'une luminosité exceptionnelle ! L'appartement se compose de trois pièces réparties de manière fonctionnelle : une entrée avec espace de rangement, un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle d'eau complétée par des WC séparés. L'orientation Ouest du séjour et les grandes surfaces vitrées inondent l'espace d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le balcon de 3,3 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre une pause détente avec vue dégagée sur la Tour Hekla et la Grande Arche de la Défense. Les atouts de ce bien : - Idéal investisseurs : il a été loué en colocation meublée avec un loyer mensuel de 2000€ charges comprises. Pour info : tous les meubles et électroménager restent et sont inclus dans le prix. - Une résidence pleine de charme avec un jardin au centre, une toute nouvelle aire de jeux juste devant et plusieurs magasins de proximité à moins de 100 m (boulangerie Paul, Proxi, pharmacie, cafés et restaurants...) - Un emplacement de choix, au cœur du quartier de la Défense avec absolument toutes les commodités et les transports en commun omniprésents et accessibles à moins de 5 minutes à pied. Chauffé par le système CPCU en chauffage collectif et doté de fenêtres en double vitrage avec des volets roulants électriques, l'appartement affiche une classe énergétique D, garantissant un confort stable tout au long des saisons. L'accès à la propriété est sécurisé par un digicode et un interphone, complété par la présence d'un gardien sur place. En annexes : une cave de 10 m² offre un précieux espace de rangement. En option: un box de stationnement fermé améliore le confort de vie. Idéal pour garer une voiture ou des deux-roues ou comme espace de stockage. La localisation est remarquablement pratique : école et commerces alimentaires se trouvent à moins d'une minute à pied. Les transports en commun sont omniprésents et accessibles à moins de 5 minutes à pied : métro (ligne 1), tramway (T2), RER (A et E), trains (lignes L et U desservant Paris Saint-Lazare) et de nombreux arrêts de bus à proximité. Un parc verdoyant et des restaurants complètent l'environnement immédiat. Charges de copropriété : 165€ par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur. Taxe foncière : 806€ par an. Envie de visiter ? Réservez un créneau 24h/24 et 7j/7 directement sur notre site Casavo. *** VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande *** Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Appartement T2 avec loggia, cave et parking sécurisé à proximité du Jardin Public et du tramway À proximité du Jardin Public, des Chartrons et à moins de 200 mètres des lignes de tramway C et E, découvrez cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2003, appréciable par la qualité de sa construction et le soin apporté à ses finitions. En excellent état d'entretien, l'appartement propose une agréable pièce de vie de plus de 26 m², une cuisine équipée prolongée par un grand cellier offrant un bel espace de stockage ainsi qu'une entrée avec placard, une chambre avec rangement, une salle d'eau confortable et des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une loggia permettant de profiter d'un espace extérieur au calme. L'appartement bénéficie également d'un accès sécurisé, d'une cave située au rez-de-chaussée et d'une place de stationnement extérieure sécurisée. La résidence, soignée et aux prestations de qualité a notamment bénéficié d'un ravalement de façade en 2018. Les charges de copropriété, gérées par un syndic professionnel, restent particulièrement contenues, de l'ordre de 60 euros/ mois. Classé C au DPE, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et ne présente pas non plus de dépenses spécifiques à prévoir au niveau de la copropriété, au-delà de l'entretien courant. Un appartement qui conjugue qualité de construction, excellent état général, fonctionnalité et maîtrise des charges, dans un environnement recherché à proximité immédiate des transports et des commodités !

**RARE: 2 PIÈCES AVEC BALCON + PARKING IDÉALEMENT SITUÉ**

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, transports (RER C, métro 15, 13..), quais de Seine Cet appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence de haut standing BBC, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain avec WC/ Un balcon complète le bien. Un parking inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Normes PMR, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Au pied du Baou de St Jeannet - Superbe T3

À visiter sans plus attendre !!! Saint-Jeannet séduit par son authenticité provençale, ses ruelles pittoresques et son cadre naturel d'exception, dominé par la silhouette emblématique du Baou. Idéalement situé au cœur du village, cette résidence de grand standing, avec ascenseur bénéficie d'une accessibilité appréciable aux commerces, écoles et axes routiers desservant Vence et la Côte d'Azur. Posez vos valises immédiatement dans ce superbe 3 pièces de plus de 66 m², exposé plein sud et comprend une terrasse en prolongement direct du séjour. L'appartement s'articule autour d'un immense espace de vie de plus de 35 m² regroupant séjour, cuisine américaine et hall d'entrée, baigné de lumière donnant accès à une belle terrasse. Le dégagement dessert deux chambres distinctes : une première de plus de 12 m² dotée d'un dressing intégré, et une seconde de plus de 10 m². Salles de bains équipées d'un sèche serviettes, d'un meuble vasque, d'un miroir à bandeau lumineux et un WC séparé complètent l'ensemble. La résidence, de finitions très soignées, reflète les exigences du grand standing pour un cadre de vie serein et qualitatif au pied du Baou ! Prix de vente : 359 000 € hors stationnement, 1 Parking double (allotement obligatoire) : 25 000 €, Prix total : 384 000 € incluant un parking double. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 680 € au lieu de 30 720 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

APPARTEMENT CANNES CROIX DES GARDES AVEC TERASSE ET JARDIN PRIVATIF

Somptueux appartement de 175 m² entièrement rénové, situé au sein d'une prestigieuse résidence de standing, dessinée par le célèbre architecte du Gray d'Albion. Nichée dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant, la résidence offre un superbe parc arboré ainsi qu'une piscine. Les plages et commerces sont accessibles à pied, à proximité immédiate. L'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la verdure et la mer et se compose comme suit : - Une cuisine moderne entièrement équipée - Un vaste double séjour lumineux - Trois suites parentales, chacune avec dressing et salle d'eau - Une terrasse de 100 m² prolongée par un rez-de-jardin privatif de 350 m² Toutes les pièces s'ouvrent sur les terrasses, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Entièrement climatisé, ce bien a été rénové avec des matériaux haut de gamme et des prestations de grande qualité. Deux parkings privatifs en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 4 500 € Charges : 2 600 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Magnifique T2 avec terrasse

Idéalement situé entre Monaco et Menton, dans un environnement privilégié de la Côte d'Azur, à seulement 2 minutes à pied des plages, de la gare et de toutes les commodités. Une adresse recherchée qui permet de profiter pleinement du centre-ville, tout en étant préservé de ses nuisances. Découvrez ce superbe 2 pièces de standing de 50 m², prolongé par une belle terrasse de 12 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvert directement sur la terrasse. Une grande chambre avec placard intégré, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une élégante salle de bains aux matériaux de qualité et un WC indépendant complètent ce bien. Un emplacement exceptionnel alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités. Prix de vente : 440 000 € hors stationnement, Cave (allotement obligatoire) : 7 000 €, Parking (allotement obligatoire) : 38 000 €, Prix total : 485 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 9 700 € au lieu de 38 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.