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Paris 16 - Place Mexico - Appartement 5e étage 3 chambres

Exclusivité - Dans un bel immeuble Art Déco des années 1930, cet appartement de 145 m² est situé à proximité immédiate de la place de Mexico et des commerces de la rue des Belles feuilles. AU 5ème étage, il est baigné de soleil et offre des vues dégagées. Il s'ouvre sur un double séjour- salle à manger avec une cuisine américaine équipée ouverte.un petit salon ou bureau , une chambre parentale avec salle de bains avec toilettes, dressing, buanderie et petit bureau, 2 autres chambres avec une salle de douche, des toilettes indépendants et de nombreux rangements. Cet appartement de charme bénéficie de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3m10. Une cave complète ce bien. Local à vélo. Appartement soumis au régime de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,312 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine ROCHE - Agent commercial - EI - RSAC 493 452 353

ROYAN - MAISON FAMILIALE T4 TOUT CONFORT

ROYAN - MAISON FAMILIALE T4 TOUT CONFORT - À 1900m DU MARCHÉ CENTRAL - À mi-chemin entre le centre commercial Val Lumière et le Marché central de Royan, cette maison de 2005de 124m2, entièrement réactualisée en 2022, offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse et conviviale de 34m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest. La cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, communique directement avec le garage isolé et carrelé de 23m2, équipé d'un point d'eau, d'un rideau électrique et d'un accès extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, un WC et une petite salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au gaz, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique et store banne pour profiter pleinement de la terrasse de 50m2. Le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 479m2, idéalement orienté. Parmi les rénovations récentes (2022) : cuisine, peintures intérieures, climatisation et clôtures -- autant d'atouts qui assurent un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Une maison lumineuse et prête à accueillir une nouvelle histoire. Honoraires : 18 000 EUR TTC (3,91 %) inclus charge acquéreur (460 000 EUR hors honoraires) DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100euros et 1550euros. 2021étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison spacieuse presqu'île du cap ferret

Venez découvrir cette superbe maison de village de 129 m². Elle dispose de 6 pièces spacieuses, dont un lumineux séjour à l'atmosphère chaleureuse, offrant une vue dégagée sur l'extérieur. La décoration moderne et raffinée crée un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un espace repas agréable donnant sur le jardin, parfait pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés. La maison comprend 5 belles chambres qui permettent d'accueillir confortablement famille et invités, chacune bénéficiant d'une atmosphère cosy et apaisante. Implantée dans un environnement privilégié, cette maison allie le calme du village à la proximité des plages et des commerces. Un lieu de vie idéal pour allier confort quotidien et charme authentique du bassin d'Arcachon, à découvrir sans tarder.

THÉOULE - DOMAINE ROCHE MARINE - APPARTEMENT 2P VUE MER ET COLLINES AVEC GARAGE.

Le Groupe BERTI & SONS vous propose à la vente ce très joli appartement 2 pièces de 35,09 m² à Théoule dans le Domaine Roche Marine possédant une piscine. Situé au 1er étage sur 2, l'appartement se compose : - hall d'entrée avec WC invité et salle d'eau, - cuisine ouverte salon 17,53 m², - loggia avec une magnifique vue mer et verdure, exposition Sud/Est. Un beau garage complète ce bien. A visiter sans tarder! (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

vente

Très beau studio situé en plein coeur de Juan les pins ,dans un immeuble bourgeois à 2 pas de la gare de la mer et des commerces Emplacement exceptionnel pour l'habitation ainsi que pour un rapport locatif l'environnement bien que citadin est tres agréable

Villa contemporaine - Belle vue mer

Nichée au cœur du prestigieux domaine fermé de Beauvallon Bartole, à l'abri des regards en position ultra-dominante, luxueuse villa contemporaine à la vue mer exceptionnelle. Construite sur deux niveaux, et proposant une superficie d'environ 423 m2, cette villa d'architecte se compose notamment d'une grande pièce à vivre orientée vers une belle terrasse extérieure, et de 7 suites. La propriété a été conçue pour recevoir en toute convivialité avec un pool house avec feu ouvert tout équipé, deux cuisines, un studio indépendant, une grande piscine à débordement chauffée et une salle de sport et sauna. La villa offre une superbe vue sur la mer, le Golfe de Saint-Tropez et la nature environnante. D'autres aménagements haut gamme viennent compléter les prestations de cette élégante propriété : chambre froide, sauna, système sonos, climatisation, terrain de pétanque,… . Plage et golf de Beauvallon à seulement 5 minutes en voiture. Une belle réalisation architecturale pour cette villa de luxe où il fait bon vivre.

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

A Nîmes, sur les hauteurs résidentielles du Petit Védelin - Garrigues Ouest, à 15 minutes des Arènes et du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied déploie avec élégance ses 182 m² habitables au coeur d'un terrain paysagé de 1 621 m². Achevée en 2025, la propriété révèle une architecture sobre et parfaitement maîtrisée où chaque volume dialogue naturellement avec l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de réception de 76 m² impose une sensation immédiate d'ouverture et de fluidité. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse de 110 m² et une piscine au sel 4 x 8 mètres, véritable prolongement naturel de la maison sous la lumière du Languedoc. La cuisine ouverte, laissée vierge, permettra une réalisation entièrement sur mesure, en parfaite harmonie avec l'esthétique et le mode de vie de ses futurs propriétaires. Le jardin méditerranéen structuré avec arrosage automatique compose un décor végétal élégant, pensé pour une gestion simple et sereine. La suite parentale de 27 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et de toilettes indépendantes. Trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une seconde salle de bain, une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter un agencement fluide et particulièrement fonctionnel. La configuration intérieure permet d'aménager un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, dans un environnement résidentiel calme bénéficiant d'une connexion fibre haut débit. Le double garage de 36 m² et le vaste sous-sol de 48 m² offrent de nombreuses possibilités : salle de sport, cave à vin, home cinéma ou atelier. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 23) / GES A (indice 1) composent des prestations parfaitement adaptées à un art de vivre contemporain. Entre garrigue et Camargue, à 3 heures de Paris en TGV, 20 minutes de l'aéroport, 45 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété incarne avec justesse l'équilibre entre élégance architecturale et douceur de vivre du sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T2/3 vue mer

Exclusivité - Appartement à vendre aux Issambres Charmant appartement T2/3 d'une superficie de 39m², situé dans une résidence sécurisée avec piscine et offrant une vue imprenable sur la mer. Composée comme suit : Entrée avec dressing, salle d'eau, séjour ouvrant sur terrasse exposée plein SUD, cuisine, chambre et espace buanderie. Appartement en parfait état d'entretien. Climatisation, Double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DENEUVILLE : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

Pyla-sur-Mer - Vue Bassin d'Arcachon

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d'Arcachon vous présente cette propriété située sur les hauteurs prisées du Pyla-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant une agréable vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison développe une surface habitable d'environ 176 m² et propose un cadre de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur. L'organisation des espaces a été pensée pour valoriser les perspectives vers le jardin, la piscine et le paysage environnant. La pièce de vie principale se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses et orienté vers la piscine. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent le lien avec les espaces extérieurs. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d'un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à la réception. La maison propose quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Plusieurs chambres profitent d'une orientation vers la piscine ou vers la vue sur le Bassin. Un ascenseur dessert l'étage dédié à l'espace nuit et apporte un réel confort d'usage au quotidien. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 855 m², la propriété dispose d'une piscine ainsi que d'un garage, dans un environnement privilégié à proximité des plages et des commodités du Pyla-sur-Mer. Cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété rénovée offrant une vue sur le Bassin et un cadre de vie paisible.

ROYAN METAIRIE - VILLA DE PLAIN PIED T5

ROYAN METAIRIE - VILLA DE PLAIN PIED T5 - Située à 700m de la plage de PONTAILLAC, de ses boutiques et commerces, Home Passion vous présente cette villa entièrement de plain pied de 168 m2 habitables dans un secteur idyllique verdoyant et rafraichissant sur un jardin clos et paysager de 947m2. Elle se compose d'une entrée vitrée, d'un salon séjour de 45m2 climatisé avec cheminée insert ouvrant sur plusieurs terrasses, d'une cuisine très fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale climatisée complète ouvrant également sur jardin avec dressing corner et salle d'eau privative, 3 chambres, une salle de bains avec toilettes, d'un cellier, d'un grand garage et une chambre/bureau complémentaire. A l'extérieur, vous aurez tout loisirs d'abriter vos véhicules compléntaires tant sous double carport que sur l'aire de stationnement matérialisé. Côté environnement, vous profiterez d'un accès quasi direct sur les promenades autour du Lac et de la proximité de la plage de PONTAILLAC. Plus de photos et détails sur le site de l'Agence Home Passion. Dont honoraires 4,50 % à la charge de l'acquéreur.DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2230 euros et 3070 euros. 2021, 2022, 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Sainte-Maxime, Bastide de charme – Vue imprenable sur le golf

Nichée au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Sainte-Maxime, à l'abri des regards et bercée par le calme, cette superbe bastide provençale déploie tout son caractère sur un terrain paysager d'exception, ouvert sur une vue imprenable et apaisante sur le golf. Dès l'entrée, une majestueuse porte en bois massif annonce le ton : authenticité, élégance et art de vivre à la provençale. Un demi-palier vous conduit vers un vaste espace de vie baigné de lumière, où se mêlent harmonieusement une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec verrière, subtile alliance de tradition et de modernité. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une magnifique terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur, à l'esprit hacienda, invite à savourer chaque instant : déjeuners à l'ombre, longues soirées d'été, moments de détente face à un jardin luxuriant au charme méditerranéen. Le salon, chaleureux et élégant avec sa cheminée centrale, offre un spectacle permanent sur le green du golf. Une vue vivante, changeante au fil des saisons, comme un tableau naturel dont on ne se lasse jamais. Une chambre en suite de plain-pied ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une élégante coursive dessert quatre chambres lumineuses, bénéficiant d'une vue panoramique sur le golf. Un dressing, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage viennent parfaire ce niveau pensé pour le confort quotidien. En rez-de-jardin, un sous-sol entièrement aménagé, carrelé et chauffé, accueille une buanderie, une salle de sport et une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, soigneusement dessiné, dévoile une atmosphère unique et intimiste. La piscine au sel, les terrasses ensoleillées ou ombragées, et le terrain de pétanque composent un véritable art de vivre en plein air, dans un cadre rare et privilégié face au golf. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage au sol, climatisation dans les pièces principales, menuiseries de qualité, garage fermé, stationnements pavés, ainsi qu'un accès aux courts de tennis du domaine. Une propriété clé en main, sans travaux, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif haut de gamme. Un lieu de vie unique, où le charme intemporel de la Provence rencontre un cadre naturel d'une beauté remarquable. Diagnostic Performance Energétique: C - 123 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2380 € - 3270 € Copropriété de 162 lots, charges annuelles moyennes : en cours €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens b

MAISON DE VILLE en plein coeur de SOMMIERES

Rare sur le secteur : Maison de ville en plein coeur de SOMMIERES, secteur très recherché, 35 min de MONTPELLIER et 25 min de NIMES. Cette charmante maison T4 de 106,33 m2 se compose : 3 chambres, 1 SDB, salon, cuisine ouverte sur SAM, 1 spacieux garage de 26,88m2, une cour, une terrasse de 15 m2. Une dépendance de 32 m2 vient complété ce bien avec un fort potentiel de revenus locatifs d'environ 7200EUR/ an. En complément un local commercial de 15m2 complète ce bien UNIQUE. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour une visite contacter Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON FAMILIALE SECTEUR ENTREMONT AIX EN PROVENCE

AIX EN PROVENCE, dans la quiétude d'un des quartiers les plus exquis du Nord de la ville, cette splendide et généreuse demeure de prestige d'environ 500m2 se déploie sur un parc paysager de 1,5hectare offrant une vue lointaine et dominante jusqu'aux Alpilles. Spacieuse et confortable, majoritairement de plain pied et en excellent état, la maisonest composée de 2 habitations communicantes, équipées de la climatisation et de la fibre optique. Hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes, espace de vie de 127m2 avec une vaste et très lumineuse réception avec cheminée, cuisine américaine équipée avec îlot et espace salle à manger, l'ensemble se poursuit vers des terrasses et se prolonge vers un salon/cuisine d'été avec des baies vitrées, profitant d'une vue panoramique sur le parc jusqu'à la chaîne des Alpilles. La maison dispose également de 6 chambres dont 4 suites avec leurs terrasses, d'un espace bureau et d'un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi que d'une buanderie. Au sous-sol aménagé, on trouve 128m2 avec des caves à vins, salles techniques et de nombreux espaces de rangement. Le garage de 80 m2peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, tandis qu'un carport en bois équipé d'une borne électrique peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine14x7m chauffée est bordée d'une vaste terrasse qui se fond harmonieusement avec l'horizon lointain, offrant une vue extraordinaire. Sans aucun vis-à-vis, le parc clos offre une vue panoramique dégagée. Il est agrémenté de rosiers et de coins de détente ombragés, parfaits pour se reposer et se ressourcer en toute tranquillité. L'arrosage automatique et les 80 panneaux solaires assurent une gestion économique et écologique. Un bien de prestige à AIX EN PROVENCE proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co EI Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.