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ENGHIEN 95 - LAC / CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES

COUP DE COEUR - VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC Situé dans un quartier calme et résidentiel, découvrez un emplacement unique au sein d'une belle résidence. EZRA HOME vous propose un bel appartement traversant et lumineux d'une surface de 146 m2 Carrez au 2 eme etage sur 6 par ascenseur. Il se compose : D'un grand séjour exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse de 15 m2 offrant une vue imprenable sur le lac d'Enghien et le casino D'une cuisine séparée équipée et aménagée, de 4 chambres dont deux avec accès à un grand balcon, de 2 salles d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, ainsi qu'un dressing sur-mesure. En annexe : Une cave et 3 parkings complétent ce bien. À VISITER TRÈS RAPIDEMENT - EMPLACEMENT RECHERCHÉ - RARE - COUP DE COEUR - À VISITER SANS TARDER ! Situation géographique exceptionnelle, à deux pas des commerces et des transports. EZRA HOME spécialiste de l'immobilier résidentiel est à votre disposition 7j/7.

CAPBRETON : quartier des Ecrivains Landaise de charme

Exclusivité : A Capbreton dans un quartier recherché aux portes de Hossegor et de son prestigieux Golf Plongez au cœur du charme landais avec cette maison traditionnelle. Sur un terrain d'environ 900 m² arboré, clos, piscinable et sécurisé, cette landaise authentique vous propose : Un beau séjour aux couleurs douces et agréables et extrêmement lumineux, attenante une cuisine donnant sur une véranda, le tout exposé plein sud sur le jardin. De plain-pied deux belles chambres avec placards, une belle salle de douche, un WC, de nombreux rangements. A l'étage : un espace d'environ 28 m², aujourd'hui faisant office de bureau + salle de détente mais très facilement transformable en chambre + bureau séparé. Une master bed room avec grand dressing et rangements sous combles, une belle salle de douche complète et des combles de rangements aménagés. Pour un confort supplémentaire, une grande buanderie, un grand garage, un abri voiture, un abri jardin, un espace barbecue et un cabinet de douche extérieur (douche + wc). Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer tout de suite. Et vous êtes à deux pas des commerces, des transports, du lac marin d'Hossegor et des plages. Venez découvrir ce lieu d'exception où tout est pensé pour votre confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence : 6620-MTE - Maison 200 m² - terrain 2700 m² - Vue imprenable sur le Lac

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5247-MTE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6620-MTE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6620-MTE. (Lien direct sur les photos) L'Office immobilier de Prunières vous présente à la vente une maison T8 de 200 m² sur un terrain de 2636 m² avec une vue panoramique sur le Lac et la baie Saint Michel. Situation et contexte : Située à Prunières, à 10 minutes de Savines-le-Lac, 15 minutes de la station de ski de Réallon et 25 minutes de Gap. Description intérieure : Maison de 200 m² bénéficiant d'un salon lumineux ouvert sur une véranda orientée sud avec une cuisine séparée. L'espace nuit est composée de 4 chambres dont deux chambres sous les toits. En rez-de-jardin la maison propose deux studios et un espace bureau permettant une rentabilité locative. Des travaux sont à prévoir et une esquisse de rénovation est disponible. Avantages extérieurs : Grand jardin de 2636 m² proposant une grande terrasse, un bassin, et un espace jardin arboré sans aucuns vis-à-vis avec vue Lac magnifique. Prestations complémentaires : Des espaces de stationnement sont disponibles. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33757902915 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6620-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR, VILLA D'ARCHITECTURE LANDAISE PROCHE DU CENTRE-VILLE

A proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette jolie villa landaise sans vis-à-vis offre un cadre de vie très agréable. D'une superficie de 220 m² répartis sur trois niveaux, elle dispose de six chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, bénéficiant d'une exposition sud et de larges ouvertures sur l'extérieur. Une cuisine indépendante, un bureau semi-ouvert sur le séjour, trois chambres et deux salles de bain complètent ce niveau où l'espace jour et l'espace nuit sont bien distincts. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain, des combles pour le rangement, qui offrent confort et fonctionnalité. Le sous-sol comprend un atelier et un garage. À l'extérieur, la piscine chauffée et les terrasses s'intègrent parfaitement dans un jardin arboré et fleuri de 1 579 m². Centre-ville, lac et plages à pied et à vélo. Aéroport de Biarritz à 30km, gare TGV de Bayonne à 25km

VILLA T6 ANNECY LE VIEUX COLLINE

RARE A LA VENTE VILLA NEUVE de 217m2 avec ascenseur, très belles prestations, Salon-séjour parquetés sur vaste terrasse de 51m2 à la vue lac et montagnes, cuisine ouverte équipée. Etage inférieur : une suite parentale avec dressing et salle de douches-wc, une chambre avec placards et salle de douches, deux chambres avec placards, une salle de bains, wc. Rez de chaussée, salon parqueté, cuisine d'été équipée sur terrasse de 58m2 avec piscine et jardin de 244m2, une chambre avec salle de douches, wc, buanderie équipée. Sous-sol : entrée avec placards, garage, parking, cave, local piscine, chaufferie. DPE : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre équestre privé - Propriété rare de 2 hectares aux portes de Monaco – Domaine de prestige vue mer avec fort potentiel

• À 15 min de Monaco, 5 min des plages, entre Menton et Roquebrune-Cap-Martin • Environnement totalement préservé, entouré de zones inconstructibles ? calme absolu, intimité totale • Vue mer dans un cadre naturel devenu extrêmement rare • Parc plat d'environ 2 hectares, paysager avec oliveraie • Rivière naturelle + source ? autonomie en eau et cadre unique • Terrain parfaitement adapté pour chevaux (présence actuelle) ? fort potentiel paddocks, écurie, carrière • Environ 1 000 m² bâtis • Palais palladien de +850 m² : volumes spectaculaires, marbre de Carrare, hauteurs sous plafond, réception • Nombreuses suites avec salles de bains • Structure saine ? modernisation simple selon projet • 3 maisons indépendantes • Appartement de personnel • Garage couvert ~150 m² (plusieurs véhicules) • Piscine exceptionnelle 35 x 10 m avec îlot • Lac paysager ? véritable atmosphère de domaine privé / resort ? Idéal pour une propriété équestre privée haut de gamme aux portes de Monaco, combinant résidence principale, accueil et installations pour chevaux Actif unique sur la Riviera : foncier exploitable, volumes, vue mer et potentiel de valorisation Honoraires charge vendeur DPE établi le 02/07/2025 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, entre 8 820 € et 12 030 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

RARE T3 NEUF AVEC JARDIN VIEUX VILLAGE DE VITROLLES

Vitrolles concilie les charmes d'une cité médiévale et l'animation d'une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe. La ville profite enfin d'une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles. En rez de chaussée d'une résidence de standing, cet appartement T3 de 68 m² vous offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 32 m², s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposé Sud Est. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés... Prix : 299 000€ avec deux places de parking en sus soit 315 000€ au total Livraison 4eme trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Plaine Annecy le Vieux - T2 41.31m2

Environnement calme et proche des commerces pour ce T2 de 41.31 m2. Idéal pour premier achat ou investissement locatif, il bénéficie d'une pièce de vie de 18 m2 (aujourd'hui cloisonnée en chambre, possibilité de réouvrir), un large balcon au calme sur verdure, une cuisine semi ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Proche de la voie cyclable desservant le lac, la copropriété dispose d'un parking de copropriété fermé par barrière. Vendu avec une cave. DPE : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIX FOURS LES PLAGES T2 + GRANDE TERRASSE

Six-Fours-Les-Plages, la Coudoulière, à proximité de toutes les commodités et des plages, très beau T2 de 34m2 en bon état donnant sur une terrasse de 11 m2 vue dégagée situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un domaine privé et boisé de 35 hectares avec piscine / tennis / lacs. De nombreuses places de parking collectives sont disponibles. Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 TRAVERSANT EN DERNIER ETAGE EXPOSE SUD EST - VIEUX VILLAGE

Vitrolles concilie les charmes d'une cité médiévale et l'animation d'une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe. La ville profite enfin d'une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement traversant T4 de 88 m² vous offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 30 m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 10m² baignée de lumière grace à son exposition sud est. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses. Une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés... Prix : 432 000€ avec deux places de parking en sus soit 452 000€ au total Livraison 4eme trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

MAGNIFIQUE T3 TRAVERSANT EN DERNIER ETAGE - VIEUX VILLAGE

Vitrolles concilie les charmes d'une cité médiévale et l'animation d'une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe. La ville profite enfin d'une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement traversant T3 de 70 m² vous offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 32 m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 10m² baignée de lumière grace à son exposition sud est. L'espace nuit se compose de deux chambre spacieuse. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés... Prix : 326 000€ avec deux places de parking en sus soit 346 000€ au total Livraison 4eme trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

HOSSEGOR, VILLA EN PREMIÈRE LIGNE LAC

Construite dans les années 1920, cette villa d'exception de 280 m² se trouve dans le quartier le plus prestigieux d'Hossegor, offrant des vues imprenables sur le lac. Imprégnée d'histoire, elle a été précieusement conservée par seulement deux familles durant le siècle dernier, gardant ainsi un riche sens de la tradition et de l'authenticité. La villa dispose d'un vaste salon avec cheminée offrant des vues magnifiques sur le lac, sept chambres, trois salles de bains, et un charmant jardin de 2950 m². Un court de tennis privé. Cette propriété exceptionnelle est véritablement une offre rare.

Un havre de paix rénové où votre nouvelle vie prend forme

Il y a des maisons qui ne se visitent pas… elles se ressentent. À seulement 6 minutes du lac d'Hostens, cette ravissante maison de pierre de 1860, entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare : un lieu où le temps ralentit, où la nature enveloppe, où l'on respire enfin. Dès l'arrivée, la bâtisse de 148 m² (171 m² avec sous-pente) se dévoile, entourée d'un demi?hectare de jardin paysagé, clos, planté d'arbres majestueux. À l'ouest, un magnifique tilleul veille sur la terrasse couverte, comme un gardien bienveillant des longues soirées d'été. Juste derrière, un champ d'un demi?hectare prolonge la propriété et ouvre les perspectives : chevaux, potager, verger, projet familial… tout devient possible. La maison, baignée de lumière, est habillée de parquets en chêne qui lui confèrent chaleur et authenticité. Elle offre 5 chambres, dont 2 en rez?de?chaussée avec accès direct au jardin, chacune avec sa salle d'eau. Le coeur de la maison bat autour de la cuisine familiale, entièrement équipée, pensée dans un esprit campagne chic : îlot central, bois chaleureux, convivialité naturelle. Elle s'ouvre sur la salle à manger et sur un salon intimiste, rythmé par une superbe cheminée en pierre fonctionnelle, parfaite pour les soirées d'hiver. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et une climatisation assurent confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la vie se prolonge autour de la piscine au sel 10 × 5 m, chauffée, bordée de pierre, orientée plein ouest. Un appenti élégant complète l'ensemble et crée un véritable espace détente. Plus loin, une grande grange noire en bois, dotée de deux box, offre un potentiel immense : chevaux, atelier, stockage, projet artisanal ou artistique. Ici, tout évoque la douceur de vivre.Ici, tout invite à se projeter.Ici, tout respire la sérénité d'un hâvre de paix en lisière de forêt des Landes girondines. Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 539 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1869.00 et 2529.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900