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Vente Villa Montauroux avec Vue Panoramique

REF: 042025 242 Située au sein d'un domaine prisé, à quelques minutes du charmant village perché de Montauroux, cette jolie villa bénéficie d'un emplacement rare avec une vue panoramique imprenable sur le lac de Saint-Cassien et les collines de l'Estérel. Entourée par la nature tout en étant proche des commodités, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité, dans l'arrière-pays cannois. Conçue pour une vie intérieure/extérieure fluide, le rez-de-chaussée propose un salon et une salle à manger lumineux, ouverts et chaleureux, avec poutres apparentes et cheminée accueillante. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une vaste terrasse exposée plein sud et l'espace piscine. La cuisine aménagée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une chambre double avec salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et deux salles de bains (dont une privative), ainsi qu'une charmante mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Chaque chambre offre une vue splendide sur le lac et les collines environnantes. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6 m occupe une position centrale sur un terrain généreux de 3440 m², agrémenté d'oliviers matures et pensé pour la détente. Cuisine d'été, coin repas ombragé et terrain de pétanque viennent sublimer ce cadre de vie typiquement provençal. Que ce soit pour admirer le lever du soleil ou savourer un apéritif au coucher du jour, la vue reste tout simplement magique. Montauroux offre toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, courts de tennis, cinéma et une place centrale animée. Le prestigieux golf & spa Terre Blanche est à proximité, tandis que les plages de la Côte d'Azur et l'aéroport de Nice se rejoignent en moins d'une heure. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site :

Tourtour:villa 93m2

Verdon Immobilier aUps vous propose à la vente,entièrement meublé, dans le charmant village de Tourtour, une superbe villa située au sein du prestigieux domaine de Saint-Pierre de Tourtour. Cette élégante propriété de 93m2 habitables, édifiée sur un magnifique terrain paysager et arboré de 2476m2, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du Haut-Var, en Provence. La villa se compose de 4 pièces: un vaste salon/salle à manger de 35m2 avec une vue imprenable sur le lac du domaine, une cuisine équipée, deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains, ainsi que deux WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, agrémentée d'un espace barbecue pour des moments conviviaux en extérieur. Le salon/salle à manger est doté d'une cheminée à feu de bois, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'une toiture neuve, d'une isolation renforcée, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets extérieurs neufs. À l'extérieur, vous trouverez un carport et un environnement parfaitement entretenu. Le chauffage central au fioul assure un confort optimal, tandis que les panneaux photovoltaïques installés sur la toiture permettent l'autoconsommation, le stockage de l'électricité dans une batterie et la revente du surplus. Le domaine sécurisé, avec caméras et gardien à l'entrée, met à disposition de ses résidents de nombreux équipements?: courts de tennis, piscine, lac, salle polyvalente et accès libre à tous les espaces communs. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale. taxe fonciére 1152euros et environs 1800 euros des charges anuelles de copropriété l'eau est comprise micro-station d'épuration collective Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou marcaurel 06 32 59 50 13

Exclusivité Century 21 Agence du Bord de Mer à Six-Fours-les-Plages (83140) : appartement de type 2 dans le domaine de la Coudoulière. L'appartement dispose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec coin cuisine, donnant accès à une terrasse fermée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est situé au sein du domaine. Vous profiterez du parc de la Coudoulière, de la piscine, des courts de tennis, des balades au bord du lac ainsi que d'un accès facile à la plage, au port de Sanary sur Mer (83110) et son marché, aux commerces, aux brasseries et aux restaurants du port de la Coudoulière. Bien proposé par Malik ARBAOUI EI, agent commercial (RSAC 881326904)

BAUDUEN TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 5 MIN DES PLAGES DU LAC DE

RARE : DERNIER TERRAIN CONSTRUCTIBLE PROCHE DU LAC (3 600 m2) L'agence IG PRESTIGE vous propose à Bauduen, à seulement 5 minutes des plages du lac de Sainte-Croix, un terrain constructible d'environ 3 600 m2, dans un environnement préservé et recherché. Ce terrain offre un gros potentiel de construction : Jusqu'à 200 m2 de surface de plancher pour la maison principale, Environ 100 m2 d'annexes possibles (garage, pool house, dépendances, etc.). Les raccordements sont à proximité du terrain, ce qui facilite la viabilisation. À noter : pour que le terrain soit pleinement constructible, il conviendra de prévoir, à la charge de l'acquéreur, l'installation d'une borne incendie à proximité, pour un coût estimé à environ 5 500 EUR (sous réserve de devis actualisé et des exigences de la commune). Ce terrain conviendra parfaitement à : Un projet de résidence principale avec grand jardin, Une résidence secondaire à deux pas du lac, Un projet de gîte ou de maison de vacances haut de gamme, dans un secteur très demandé. Selon les informations communiquées par le propriétaire, il s'agit du dernier terrain constructible disponible dans ce secteur proche du lac, faisant de cette opportunité un bien particulièrement rare sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence IG PRESTIGE. Cette annonce vous est proposée par M. Florian JORDAN - EI - NoRSAC: 751 359 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Saint Raphael T3 avec jardin proche du petit port du Poussaï

A saint Raphaël, à seulement 700 mètres des plages et du port du Poussaï, dans un environnement privilégié, cette résidence avec piscine vous propose un charmant appartement de 42 m² avec jardin et vue sur le lac. Il comprend une pièce de vie avec cuisine américaine s'ouvrant sur l'extérieur créant un espace convivial et lumineux, une chambre et un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, vous serez séduit par son agencement optimisé. L'extérieur propose une vaste terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en plein air et un jardin privatif de 145 m² offrant une magnifique vue sur le lac. Un cadre de vie exceptionnel, verdoyant, au calme, idéal pour pour les vacances. Un lieu rare et paisible qui vous procurera une sensation de sérénité absolue. Parking libre et quelques places dans parking sécurisé avec emplacement libre. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi au 06 07 97 84 69 pour les visites Nombre de lots : ? lots dont ? d'habitations. Les charges courantes représentent : 229€/mois (dont chauffage, eau froide et chaude, entretien piscine, entretien espaces verts, entretien des communs) Taxes foncières: 927€ Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie D ( 234 kWh/m²/an) et de classe B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2749.00 euros.

À VENDRE EN EXLUSIVITE!! Propriété à TOURTOUR de 130m² + dépendance de 20m² + agrandissement possible + piscine le tout sur un terrain de 2949m²

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ dans le beau village de TOURTOUR ! Très jolie propriété à Tourtour offrant une surface habitable totale d'environ 154 m², située dans un secteur calme et ensoleillé, exposée plein sud, édifiée sur un beau terrain plat de 2 949 m² avec une piscine 4 x 8 et deux jolies cascades. La maison principale de 130 m² se compose : Au rez-de-chaussée : deux chambres avec placards, un WC indépendant, une cuisine américaine entièrement équipée avec de nombreux placards, ouverte sur un séjour/salon. En continuité se trouve un coin nuit desservant une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant et une deuxième salle d'eau avec placard. À l'étage : une belle chambre parentale de 18 m² avec placard et WC, et pour couronner le tout, une terrasse tropézienne. Le bien comprend également une dépendance de type T2 d'environ 20 m² qui se compose d'un espace salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une annexe séparée en deux parties complète ce bien : un coin atelier bricolage et un coin buanderie. Pour la saison estivale, à l'extérieur : vous trouverez, en plus de la belle piscine, deux terrasses (expositions sud et ouest), un coin barbecue, un boulodrome, deux accès voitures et de nombreux emplacements de stationnement. Les plus ! Cette maison vous offrira non seulement un espace intérieur et extérieur généreux, mais ce n'est pas tout : elle peut également être agrandie ! Pour l'hiver, le confort est assuré avec une belle cheminée centrale, la climatisation réversible dans l'espace de vie et des radiateurs électriques dans les autres pièces, ainsi que du double vitrage partout. Une alarme est installée. Dans le salon, une grande baie vitrée à galandage s'ouvre directement sur la piscine. La façade, les fenêtres ainsi que la toiture de la maison ont été refaites il y a quelques années. La maison se situe dans un domaine sécurisé où se trouvent également une piscine olympique, plusieurs terrains de tennis, des tables de ping-pong, des boulodromes, une auberge de jeunesse, un lac, de nombreux coins de forêt ainsi qu'un restaurant. Un bien rare, idéal pour un projet familial et/ou locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible où vous pourrez profiter de la quiétude et de la beauté de la nature environnante. Cette maison est un véritable havre de paix, vous aurez la sensation d'être en vacances toute l'année ! Ce domaine est un emplacement recherché, au calme, tout en restant proche du village de TOURTOUR, classé à l'UNESCO, réputé et surnommé « le village dans le ciel ». Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

Château d'exception surplombant le lac de Sainte-Croix

Surplombant le lac de Sainte-Croix, au cœur du cadre spectaculaire des Gorges du Verdon, se dresse un château du XVIIe siècle d'une rare élégance. Chargé d'histoire et empreint d'authenticité, ce domaine d'exception incarne l'élégance de l'architecture classique française dans un environnement naturel préservé. Développant plus de 1 000 m² habitables, auxquels s'ajoute un appartement indépendant d'environ 200 m², la propriété s'étend au sein d'un domaine privé de 15 hectares. Elle se distingue notamment par ses quatre tours vernissées, sa chapelle privée, sa cave à vins voûtée ainsi que par de nombreuses autres caractéristiques architecturales remarquables. Les lieux offrent : Une entrée majestueuse sublimée par un escalier monumental doté d'une rampe en fer forgé d'époque. Une salle à manger de réception ornée de gypseries dorées, remarquable témoignage de l'art décoratif du Grand Siècle. Un salon lumineux agrémenté d'une cheminée ancienne, propice aux moments de convivialité et de détente. Une vaste cuisine entièrement équipée, adaptée aussi bien aux réceptions qu'à une vie de château au quotidien. Une vingtaine de chambres élégantes offrant un confort discret et raffiné. À l'extérieur, les jardins, 4.000 pieds de vignes, les fontaines, les chênes truffiers et la piscine chauffée composent un cadre propice à la contemplation et au bien-être. Une aire d'atterrissage pour hélicoptère, homologuée pour plus de 200 mouvements annuels, ainsi que plusieurs dépendances offrent un potentiel remarquable pour des projets d'extension, de réhabilitation ou d'accueil d'envergure. La propriété se prête aussi bien à une résidence privée de prestige qu'au développement d'un projet hôtelier ou événementiel de très haut standing.

Maison en pierre provençale avec vue panoramique sur les montagnes à Tanneron

Perchée sur les hauteurs, 15 min de Mandelieu, cette magnifique maison en pierre incarne l'authenticité et le charme provençal. Entourée de mimosas, d'oliviers et de plantes méditerranéennes, elle offre une tranquillité champêtre tout en étant à seulement 35 minutes de Cannes et 40 minutes de l'aéroport de Nice. Le lac de Saint-Cassien, avec ses plages naturelles et activités nautiques, se trouve à seulement 5 minutes. Rénovée avec soin pour préserver son caractère authentique, la maison principale comprend une entrée accueillante, une cuisine rustique aménagée sur mesure, parfaite pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis, une salle à manger chaleureuse et un salon avec cheminée et poutres apparentes. À l'étage, trois chambres pleines de charme et deux salles de bains vous attendent. En annexe, une maison d'amis indépendante avec chambre et salle de bains offre un espace idéal pour accueillir vos invités en toute intimité. L'espace piscine est un véritable bijou – une grande terrasse vous invite à profiter du soleil provençal, avec une vue imprenable sur les montagnes sauvages environnantes. Un coin lounge ombragé sous un grand arbre est l'endroit parfait pour se détendre les après-midis d'été. Le jardin est facile à entretenir, planté d'oliviers centenaires et d'essences méditerranéennes, avec un coin dédié aux herbes aromatiques récemment aménagé. Une opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de caractère dans l'un des plus beaux cadres naturels de la Côte d'Azur.

VENTE VILLA DE TYPE 6 AVEC GARAGE ET PISCINE A VALCROS LA LO

VENTE MAISON 6 PIECES AVEC GARAGE ET PISCINE AU DOMAINE DE VALCROS Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison construite dans les années 1988/1990, sur une parcelle plane de 634 m2, séduit par sa qualité de construction, son implantation harmonieuse sur le terrain et sa belle exposition plein sud offrant une agréable vue sur le lac. Edifiée sur 3 niveaux dont un sous-sol enterré et bénéficiant d'un double accès de plain-pied par l'arrière ou par le rez de jardin. Elle propose des espaces fonctionnels et confortables. En fin d'impasse elle a été entièrement rénovée et offre de beaux volumes. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec vestiaire (d'environ 7m2) ouvre sur un espace de vie chaleureux, où le salon et la salle à manger se prolongent naturellement autour d'une cheminée équipée d'un poêle à pellets (pour environ 45 m2) . La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité, pensée pour un usage quotidien aussi agréable que convivial. Une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage Deux chambres s'y nichent, dont l'une s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le golf Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. Le rez-de-jardin, quant à lui, dévoile des volumes généreux et modulables : une grande buanderie, une cave, une chambre d'appoint discrètement séparée par des portes coulissantes, ainsi qu'un garage carrelé ouvert sur le jardin, agrémenté d'un second poêle à pellets. Un atelier complète cet ensemble, idéal pour les amateurs de bricolage ou de création. À l'extérieur, la maison prolonge son art de vivre. Une terrasse couverte, orientée plein sud, offrant une vue apaisante sur le lac. cachée sur l'arrière une piscine traditionnelle s'intègre harmonieusement dans le jardin, entourée de terrasses propices à la détente, autant qu'un espace de pelouse i Entièrement entretenue et modernisée au fil des années, la maison a bénéficié de rénovations importantes depuis 2010 : huisseries en aluminium, ravalement de façade, réfection des sols, modernisation des pièces d'eau et de la cuisine, installation de climatisations réversibles, mise à niveau de l'électricité... autant d'améliorations qui renforcent le confort tout en préservant l'âme du lieu. pour un rendez vous ou pour plus d'information : 06 76 54 04 03 - 06 70 14 34 84

MONTAUROUX MAISON 3 CHAMBRES /GARAGE /PISCINE

Neyrat Immobilier vous propose cette agréable villa d''environ 100 m², située dans un environnement calme et recherché des Esterets du lac à Montauroux. De plain-pied et lumineuse, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux salon séjour avec cuisine équipée, cellier et poêle à bois. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez ses beaux volumes et ses larges ouvertures donnant sur une grande terrasse, dont une partie couverte. Un garage de 20 m² avec espace atelier et de nombreux rangements complètent le bien. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d''environ 653 m² accueille une piscine et plusieurs espaces terrasse propices à la détente. À proximité des axes routiers, à 10 minutes de Mandelieu-la-Napoule et de ses plages, et à 20 minutes de Cannes. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme dans son écrin de verdure

Située à Aups, à proximité des Gorges du Verdon, cette propriété de 1975 a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux authentiques et de qualité, conservant ainsi l'essence même du lieu. Nichée au coeur d'un parc arboré de 1,42 hectares avec de nombreuses essences, cette propriété de 196 m2, au calme absolu, est idéale pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, le charme opère. La spacieuse pièce de vie est sublimée par une hauteur sous plafond de 4,93 m. La cheminée, véritable coeur de la maison, diffuse une chaleur douce et crée une ambiance conviviale. Un accès direct à la grande terrasse exposée sud permet de profiter de la vue lors des douces soirées d'été. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, offre un accès à une deuxième terrasse où l'on peut contempler le jardin, créant un cadre idéal pour exprimer sa créativité culinaire. Côté nuit, la suite parentale, véritable écrin de sérénité, dispose de sa propre salle de bain ainsi que d'un dressing. Cet espace privé, avec sa propre terrasse et vue sur le jardin, est idéal pour se ressourcer. Au premier niveau, un palier dessert quatre chambres, dont une avec sa terrasse. Elles se partagent une salle de bain avec baignoire balnéo et douche pour un confort optimal. L'extérieur, à l'abri des regards, est un appel à la détente et au calme grâce à ses nombreuses terrasses soigneusement aménagées, prolongées par une piscine hors sol. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine de 12x6 m, le permis de construire ayant déjà été déposé et approuvé par la mairie. Une buanderie, trois toilettes indépendants, une piscine hors sol, un garage fermé, un abri et un carport complètent les prestations de ce bien. Le jardin, avec son verger, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. La vue panoramique sur le jardin ajoute une touche de magie à cet espace extérieur, faisant de chaque moment passé dehors une expérience unique. Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du calme. A 2km du centre ville et des écoles A 18km des Georges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix A 36km gare TGV les Arcs-sur-Argens CLASSE ÉNERGIE : C (141 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2411et 3261€. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Maison / 3 chambres / Piscine / Garage

Idéalement située au cœur du Domaine des Estérets à Montauroux, À seulement 2 minutes du lac de saint Cassie et de l'autoroute A8 cette belle maison individuelle de plain-pied vous séduira par son calme et sa luminosité, dans un environnement pavillonnaire résidentiel de qualité. La maison dévoile une grande pièce de vie de près de 44 m², lumineuse et bien orientée, qui s'ouvre sur plusieurs terrasses aménagées, chacune disposant de son propre espace de détente. La partie nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale de 24 m² avec tout le confort souhaité, douche à l'italien et grand dressing. une salle de bain avec toilette et un toilette séparé. La piscine de 7 × 3,5 m, avec plage de détente à l'abris des regards. Un garage attenant de 24 m² complètent parfaitement ce bien. Le tout est posé sur vide sanitaire et raccordé au tout-à-l'égout. Le véritable atout de cette propriété reste son accès direct sur un espace naturel non constructible, une rare ouverture sur la nature préservée, pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Angela SIEBEN +33699422080

LES ADRETS-DE-L'ESTEREL - DOMAINE DE 10 HA - ÉCURIES - 5 HABITATIONS - LAC

NOUVEAUTÉ Nichée au cœur du massif de l'Estérel. je vous propose en nouveauté cette semaine. cette propriété rare de 10 hectares offrant bien plus qu'un cadre de vie; un véritable lieu de ressourcement. où la nature. le calme et l'authenticité prennent tout leur sens. Récemment rafraîchie dans des prestations haut de gamme. le domaine se compose d'une villa principale et de plusieurs annexes. La villa principale de plain-pied se compose comme suit: Un vaste séjour lumineux ouvert sur de grandes terrasses exposées plein sud avec piscine et à la vue à 360 degré sur la nature environnante. une véranda avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée et 4 suites parentales avec leurs salles d'eau privatives et wc ainsi qu'un toilette invités. La propriété comprend également 3 studios indépendants. deux de 32m² et un de 50m². une maison de gardien d'environ 30 m² avec son lac ainsi qu'une salle de sport professionnelle de 60m2 entièrement équipée. Les amateurs d'équitation seront séduits par des infrastructures de qualité : Une écurie de 315m2 composée de 15 box et un grand manège avec de vastes espaces dédiés à l'entraînement et aux promenades dans un environnement naturel exceptionnel. Un carport pour deux véhicules ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter le confort du lieu. Entièrement clôturée et sécurisée (vidéosurveillance). la propriété garantit intimité et sérénité. Un domaine rare pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie inspirant. où chaque jour s'inscrit dans un rythme plus doux au cœur de la nature. Me contacter pour recevoir le reportage photos et video